האם בעלי הקרקעות בגבעתיים סבורים שהמחירים בעיר הגיעו לשיא? מגרש נוסף המיועד לבנייה למגורים בעיר המבוקשת - והדלילה בעתודות קרקע - נמכר, והפעם לחברת הנדל"ן הוותיקה רוגובין, שבשליטת איש העסקים קובי רוגובין, כך נודע ל"גלובס".
המגרש, בשטח של כ-2.4 דונם ברחוב בלוך שבמרכז גבעתיים, סמוך לרחוב הראשי כצנלסון, נמכר על ידי שותפות בראשות איש העסקים אבירם דולינגר, ב-48.5 מיליון שקל, כ-20 מיליון שקל לדונם. המגרש מיועד לבניית מגדל בן 14 קומות ו-60 יחידות דיור, וכן שטחי מסחר בהיקף של 650 מ"ר.
ההערכות הן שבמגדל ייבנו בעיקר דירות 3, 4 ו-5 חדרים וכי דירות 4 חדרים יעלו כ-2.3 מיליון שקל. יצוין כי התב"ע (תכנית בניין עיר) במקום מאפשרת, נכון להיום, לבנות שני בניינים נמוכים יותר, וכי העסקה מותנית בשינוי התב"ע כך שתתאפשר בנייתו של מגדל אחד גבוה.
בחברת רוגובין אישרו את הפרטים; דולינגר סירב להתייחס.
בבעלות דולינגר, הממעט להיחשף בתקשורת, קרקעות רבות בעיר והוא היה בעבר שותף עסקי של שאול אלוביץ, בעל השליטה בחברת יורוקום. לחברת רוגובין, המתמחה בעיקר בנדל"ן מניב, זהו פרויקט המגורים הראשון בגבעתיים.
עתודות קרקע ספורות
בחודשים האחרונים רוכשות חברות נדל"ן גדולות קרקעות בגבעתיים ובגבול תל אביב-גבעתיים. בסוף יולי רכשה חברת הנדל"ן תדהר, השותפה עם רוגובין בכמה פרויקטים, מתחם בשטח שבעה דונמים בפינת הרחובות עליית הנוער והתע"ש בגבעתיים, שבו תקים פרויקט מגורים בן 225 דירות. היקף המכירות הצפוי מהפרויקט נאמד בכ-500 מיליון שקל, 2.22 מיליון שקל בממוצע לדירה. מדובר באחת מעתודות הקרקע הגדולות הספורות שנותרו בגבעתיים.
בין הפרויקטים המעטים שנבנים בימים אלה בגבעתיים ניתן למנות את "מגדל היהלום" של חברת קארבונה סיילס לימטד, "המגדל בפארק" של חברת נוה שוסטר וכן פרויקט "חלומות גבעתיים" של שיכון ובינוי.