גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

האקזיט של דני ברנר: קמור תרוויח 60 מ' ש' ממכירת נדל"ן

תזרים המזומנים החופשי שינבע לקמור מהעסקה בגרמניה צפוי להסתכם בכ-170 מיליון שקל

מניית חברת ההשקעות קמור עלתה היום ב-8%, לאחר שהודיעה כי היא צפויה לרשום רווח הון של כ-60 מיליון שקל לפני מס, בעקבות מו"מ למכירת פורטפוליו נכסים בגרמניה. לאחר העלייה נסחרת קמור בשווי של 160 מיליון שקל - נמוך מההון העצמי של החברה.

במסגרת העסקה המתגבשת, ימכרו קמור, בשליטת דני ברנר, ושותפתה, המחזיקות 50% כל-אחת במקבץ של ארבעה מבנים בעיר פרנקפורט בשטח של 7,469 מ"ר, את מלוא הזכויות בנכסים תמורת 115 מיליון אירו, כך שחלקה של קמור יסתכם ב-57.5 מיליון אירו. במידה ויתמלאו תנאים נוספים, תזכה קמור לתמורה נוספת של 1%-2%. תזרים המזומנים החופשי שינבע לקמור מהעסקה לאחר פירעון החוב הקשור אליה, צפוי להסתכם בכ-170 מיליון שקל.

מימוש הפורטפוליו בגרמניה מצטרף למכירת נכס נוסף אותה ביצעה קמור לאחרונה באותה מדינה. חברה-בת, שמוחזקת בשיעור של 50% על-ידי קמור, מכרה 60% מזכויותיה בנכס בברלין, המושכר לחברת דויטשה טלקום, בחוזה שצפוי להסתיים בסוף השנה. היות ולחברה-הבת היה גירעון בהון החוזר בסך של 14 כמו גם גירעון בהון העצמי, נקבעה תמורת המכירה בסכום סמלי, כך שלעסקה לא צפויה להיות השפעה מהותית על החברה.

ארבעה תחומי פעילות עיקריים

קמור, שנמצאת בשליטת אגרי (63.8%), היא חברת השקעות והחזקות המשקיעה במגוון חברות, ופועלת בארבעה תחומי פעילות עיקריים: רכב, צמיגים, נדל"ן וספנות. את המחצית הראשונה של השנה, סיימה קמור עם הכנסות של 450 מיליון שקל, עלייה של 7.1% ביחס לתקופה המקבילה ב-2009.

עם זאת, עלייה משמעותית בהוצאות התפעול והפסד שנבע משערוך נדל"ן, הוביל לכך שאת המחצית הראשונה של 2010 סיימה החברה בהפסד של 2 מיליון שקל, וזאת ביחס לרווח של 24.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

הירידה בתוצאות נבעה מהרעה בפעילויות כל המגזרים, למעט מגזר הצמיגים, אשר למרות שההכנסות בו עלו ב-35% ל-59 מיליון שקל, הרווח בו נותר ברמה של 4.5 מיליון שקל. במגזר הספנות, בו פעילה החברה באמצעות שותפה יוונית, ירדו ההכנסות בכ-20%, ובהתאם גם הרווח של מגזר זה ירד ב-36%, ל-10.7 מיליון שקל.

בתוצאות פעילות הרכב, הנעשית על-ידי החברה הציבורית קמור מוטורס (64.2%), חלה ירידה של 13% ברווח ל-7 מיליון שקל, וזאת למרות שההכנסות במחצית הראשונה מפעילות זו רשמו עלייה של 7.9%.

בתחום הנדל"ן פעילה קמור באמצעות השכרת נכסים מניבים, במדינות מערב אירופה כגון גרמניה, שוויץ, הולנד ולוקסמבורג. במחצית הראשונה של השנה ירדו הכנסות מגזר זה ב-13.7% ל-20.6 מיליון שקל, אולם הרווח של פעילות זו נחתך בחצי ל-8.5 מיליון שקל, עקב שיערוך שלילי של שווי הנדל"ן בהיקף של 7.2 מיליון שקל.

קמור הייתה פעילה עד השנה גם בתחום הפיננסים, באמצעות אחזקת שליש מהבעלות על בית ההשקעות פרפקט. אולם במארס השנה החליטה למכור את החזקותיה בפרפקט לידי בכ-24 מיליון שקל בלבד.

עוד כתבות

ניהול החובות האישיים / אילוסטרציה: אפרת לוי, גלובס

10 עצות לניהול החובות האישיים שלכם

איך נכון להתנהג עם מכתב מההוצאה לפועל, מדוע כדאי לסגור את החובות דווקא בסניף הבנק שלכם, ומהם מסלולי הגבייה שיכולים לעזור גם לנושים וגם לחייבים ● עשרת טיפים חשובים במיוחד לניהול החובות של משקי הבית בעקבות הקורונה ● המדריך המעשי לכיס שלנו

יצחק תשובה ועידן וולס / צילום: יוסי כהן

קבוצת דלק ממשיכה לעבוד במרץ עבור בעלי החוב, אבל המניה מתקשה להתאושש

איגוח תמלוגי לוויתן הניב 151 מיליון דולר למחזיקי האג"ח של דלק, אך בעלי המניות עדיין מופסדים 88% מתחילת השנה

אבי שלמה, בעלי עסק לאירוח דרוזי "עמים וטעמים" / צילום: תמונה פרטית

"אין הכנסות, החרדה מתחילה לחלחל, בלילות לא ישנים והשדים מקבלים פרופורציות גדולות"

אבי שלמה, בן 55, נשוי ואב לשלושה, בעלים של "עמים וטעמים", עסק לאירוח דרוזי וימי כיף בצפון ● "גלובס" שם את הסיוע לעסקים קטנים ולעצמאים במרכז 

ח"כ מנסור עבאס / צילום: דוברות רע"מ

הממשלה אישרה את הארכת תוכנית החומש לחברה הערבית

ההחלטה מגיעה על רקע קרע ברשימה המשותפת בין רע"ם והחברות האחרות למפלגה ● לפי ההחלטה, לבד מהארכה בשנה של התכניות הוחלט על הקלות בנושאי דיור עבור החברה הערבית והחברה הבדואית

מיכל הלפרין,הממונה על רשות התחרות / צילום: רמי זרנגר

רשות התחרות שלחה מכתבי שימוע לאיגוד סיטונאי שוק צריפין

מכתבי השימוע טרם הגשת כתב אישום נשלחו לאיגוד סיטונאי שוק צריפין וליו"ר האיגוד ● לפי כתב החשדות, האיגוד החליט להחרים את חברת גליל שוק מקומי מכיוון שמכרה סחורה באופן ישיר ללקוחותיו, ואף איים על חבריו בעיצומים כספיים אם יפרו את החרם

יאיר לפיד / צילום: עדינה ולמן, דוברות הכנסת

שת"פ מפתיע: לפיד יתמוך בהצעת גפני לא להעניק הטבות מס לארגונים העוסקים במיסיון

יו"ר האופוזיציה יאיר לפיד צפוי להגיע מחר לוועדת כספים כדי לתמוך פומבית בהצעתו של יו"ר הוועדה ח"כ משה גפני שלא להעניק הטבות במס לשני ארגונים העוסקים במיסיון

אנרגיה מתחדשת / צילום: רויטרס

הקרב על השמש: הממשלה תדון מחר ביעדי האנרגיה המתחדשת; חוסר הסכמה בין המשרדים

משרד האנרגיה מבקש להעלות את יעדי האנרגיה המתחדשת ל-30% • המשרד להגנת הסביבה דורש להעלות את היעדים ל-40%, מזהיר כי הצעת משרד האנרגיה כורכת את יעדי המתחדשות בקיבוע משק החשמל ל"שימוש בגז מזהם" וטוען כי מדובר ב"איתות שגוי למשקיעים" בזמן שמחירי האנרגיה המתחדשת צונחים • האם היעדים ברי השגה? השבוע קבע דוח המבקר כי ישראל לא עומדת ביעדי הסכם פריז הנמוכים שנקבעו עד כה

מתקנים סולאריים של משק אנרגיה / צילום: מצגת החברה

תמהיל האנרגיה עד 2030 אושר בממשלה: 70% גז, 30% אנרגיה מתחדשת

הממשלה אישרה היום את הצעת משרד האנרגיה להעלאת יעדי האנרגיה המתחדשת מ-17% ל-30% עד שנת 2030 ושימוש בגז ב-70% ● במשרד להגנ"ס התנגדו לכריכת האנרגיה המתחדשת ביעדי גז, וטענו כי מדובר ב"החלטה המעודדת את המשק להמשיך את השימוש בגז מזהם למשך שנים רבות"

עדי אייל / צילום: יח"צ

בעקבות הריחוק החברתי: וואן טכנולוגיות נכנסת לשוק הרובוטיקה

החברה צופה הכנסות של 20 מיליון שקל בשנתיים הקרובות מהתחום ● כחלק מהמהלך חתמה וואן על הסכם לייצוג בלעדי של הרובוט האישי temi בישראל

קירוי דרך בגין בירושלים (בעיגול: תחילת העבודות כיום) / הדמיה: דגן פתרונות ויזואליים, משרד אדריכלים קולקר-קולקר-א

בירושלים רוצים לחבר את שני חלקי העיר עם פארק ומגדלים של 40 קומות. לא כולם מרוצים

התוכנית לקירוי דרך בגין בירושלים תעלה כ-1.2 מיליארד שקל ותמומן ממכירת דירות • התושבים השכנים מתנגדים, אולם בעירייה בטוחים שהפרויקט הוא ניצול מצוין של הקרקע ויאפשר פיתוח משמעותי

הדירה שבשכונת שיכון ותיקים בבת ים / צילום: איל יצהר, גלובס

לא משופצת, בלי מעלית ובלי חניה: דירת שני חדרים בבת ים נמכרה ב-1.15 מיליון שקל

לאחר הרכישה, הדירה שופצה בהשקעה של 65 אלף שקל והושכרה תמורת 3,700 שקל

עמדה של עליפיי בשנחאי. מתווכת בין לקוחות למוסדות פיננסיים / צילום: Aly Song, רויטרס

בדרך להנפקה הגדולה בהיסטוריה: כך דרסה חברת הפינטק של ג'ק מא את הבנקים הסיניים

החברה של ג'ק מא, מייסד עליבאבא, צפויה לגייס 35 מיליארד דולר בהנפקה הגדולה בכל הזמנים ● ההערכות הן ששווי השוק שלה יהיה גבוה יותר מרוב הבנקים בארה"ב ● אנט גרופ שרשמה ב-2019 רווח נקי של 2.6 מיליארד דולר, מפעילה את עליפיי - העליאקספרס של הפיננסים

יעקב גבע / צילום: תמר מצפי

ג'י מדיקל שואפת לקבל בנאסד"ק שווי גבוה פי 13 מזה שבו נסחרה עד לאחרונה באוסטרליה

מנצלת את הרעב לביומד בוול סטריט: חברת המכשור הרפואי של ד"ר יעקב גבע, ספקית פתרונות בתחום הטלרפואה וניטור החולים, מתכננת לגייס כ-30 מיליון דולר לפי שווי של 360 מיליון דולר אחרי הכסף

הבחירות בארה"ב: כל הדיווחים והפרשנויות של כתבי גלובס

בורסת תל אביב / צילום: רויטרס

הבנקים משכו את הבורסה לעליות בסיום; אר.אס.אל זינקה ב-38%

מדד ת"א 35 טיפס בכ-1.3% ● מבנה בוחנת את רכישת השליטה בדסק"ש ● עליות בולטות רשמו מניות פתאל, גב ים, דלתא, שיכון ובינוי ומניות הביטוח מגדל והפניקס

פינוי בינוי

מכירת דירה של קשישים בפינוי בינוי: תקלת מס

החוק מחייב יזמים לקנות מקשישים בפרויקט פינוי בינוי את דירתם, אולם הם עלולים להפסיד את שווי המע"מ במכירתה

השרה גילה גמליאל / צילום: רפי קוץ, לע"מ

מחלוקת חריפה על קרן הניקיון המחלקת מיליארדי שקלים

במשרד להגנת הסביבה ובמשרד האוצר מותחים ביקורת חריפה על החלטתה של השרה גילה גמליאל להקפיא את כל הפרויקטים המתוכננים של קרן הניקיון ● "נראה שלא נעשתה עבודה מקצועית מספקת על ההחלטות" ● גמליאל: "גורמים אינטרסנטיים מנסים לשמר אסטרטגיה שבמשך שנים לא הובילה לתוצאות"

ניר גלעד  / צילום: אלון רון

ניר גלעד פוצח במאבק משלו על הכהונה במגדל: מאיים בהליכים משפטיים נגד דירקטוריון הקבוצה

דירקטוריון הקבוצה הודיע כי כהונת גלעד תופסק בתום השנה הנוכחית ועתה הוא טוען כי ההחלטה להדיחו הינה "בניגוד לדין, לרעת מגדל ביטוח ויש בה משום הפרה בוטה של הסכם העסקתו", ולכן "אין בכוונתו להשלים עימה"

נפתלי בנט / צילום: אלכס קולומויסקי, ידיעות אחרונות

ממשלת יעלון התמוטטה לפני שהוקמה: ימינה לא תתמוך בממשלה חלופית

פחות מ-24 שעות החזיקה מעמד ההצעה להקים ממשלה חלופית בראשותו של משה בוגי יעלון: מפלגת ימינה הודיעה כי "יש ללכת לבחירות ולהחליף את ממשלה נתניהו-גנץ הכושלת בממשלה חדשה בראשות נפתלי בנט" ● גם חלק מחברי הרשימה המשותפת היו שותפים לגריסת הרעיון עוד לפני ביצועו

בית ישראכרט, תל אביב / צילום: איל יצהר

מתשעה ייצא היו"ר הבא: ישראכרט מגלה מיהם המועמדים לדירקטוריון

תשעה אנשים מתחרים על חמישה תפקידי דירקטור שאינו חיצוני ושמהם יצא היו"ר הבא של החברה: ארז יוסף, תמר יסעור, אמנון דיק, שי פלדמן, בני שיזף, אילן כהן, דני ימין ושני הדירקטורים המכהנים יורם ויסברם ומתי טל, כפי שנחשף אתמול ב"גלובס"