"לא צריך להסתכל לכיוון מקומות אחרים, אלא להשתמש ביופיה של תל אביב ולשמר את המורשת", כך אמר ראש עיריית תל אביב, רון חולדאי.
חולדאי אמר את הדברים בהשקת השיווק של מתחם המסחר, הבילוי והפנאי בגני שרונה שבדרום הקריה בתל אביב, שבפיתוחו משקיעים היזמים כ-200 מיליון שקל.
המתחם, שימותג "שרונה" (מלשון Sarona בגרמנית), ממוקם בלב תל אביב מדרום לרחוב קפלן, על ציר מרכז העסקים הראשי של העיר. הוא כולל 33 מבנים טמפלרים לשימור, על פני פארק בשטח 45 דונם. 27 מבנים מתוכם שווקו בשנה שעברה על-ידי מינהל מקרקעי ישראל לשתי קבוצות.
בחלק המערבי במתחם, שכולל 15 מבנים, זכתה בשנה שעברה קבוצה המורכבת מהפרסומאים ראובן אדלר ואייל חומסקי, מנכ"ל אזורים לשעבר, מתי דב, היזם מוטי קירשנבאום וקרן מידאס, שבשליטת משפחת שטיינמן ויורם יוסיפוף.
בחלק המזרחי במתחם, שכולל 12 מבנים, זכתה בשנה שעברה קבוצה המורכבת מחברת רוגובין, שבשליטת קובי רוגובין, ואברהם אירני חברה להשקעות, הבעלים של רשת האופנה פקטורי 54.
בנוסף ל-200 מיליון שקל שמשקיעות שתי הקבוצות במשותף, צפויה עוד השקעה של 80 מיליון שקל בפיתוח שייעשה בידי המינהל.
27 המבנים יחדיו מהווים 14,500 מ"ר להשכרה בתמהיל שיחולק לפי מה שקבעו שתי הקבוצות במסגרת צוות ההיגוי שהקימו לפרויקט.
פתוח בשבתות
כך, כ-8,000 מ"ר יושכרו לבתי אופנה ולמעצבים, כ-5,000 מ"ר יושכרו לבתי קפה, למסעדות שף ולברים וכ-1,500 מ"ר ישמשו לגלריות ולתחומי תרבות ואמנות שונים.
צוות ההיגוי של הפרויקט כלל את משרד האדריכלים מייזליץ-כסיף, האדריכל אילן פיבקו, אדריכל הפרויקט גידי בר אוריין, וכן חברת הייעוץ הכלכלי צ'מנסקי בן-שחר ומכון גיאוקרטוגרפיה.
טווח דמי השכירות צפוי לנוע בין 200 ל-400 שקל למ"ר ושטחי השכירות ינועו בטווח של 70-1,000 מ"ר ליחידה. המתחם צפוי להיות פתוח בשבתות, ולדברי איתן אירני, מנכ"ל אברהם אירני חברה להשקעות, המתחם צפוי להוות מתחם שואב קהל.
לדברי מתי דב, "על סמך בדיקות שבוצעו עבורנו, 44% מהציבור מכירים את מתחם שרונה, כשבקרב התושבים בגוש דן המודעות אף גבוהה יותר - 73% מכלל התושבים. 40% מהנשאלים ציינו כי יימשכו למתחם ו-83% ציינו שהם מתכננים לבקר בו. לפי הסקרים שערכנו, צפויים להגיע למתחם 16-18 אלף מבקרים ביום".