השכונות החדשות שהוקמו בעשור האחרון בדרום-מזרח גדרה הן סמל המעמד הבינוני. לא קרוב מדי לת"א, לא רחוק מדי, לא קטן מדי ולא גדול מדי. באמצע. חלק מהשכונות נבנו כפרויקטים לאנשי קבע, עם מגבלה על מכירת הבית למשך 5 שנים.
בחלוף 5 השנים, הפך האזור לזירה נדל"נית סוערת. בשכונה נבנה קניון קטן ("המושבה"); כביש 7 שחולף מדרום לשכונה קישר אותה לכביש 6, ופתיחת כביש 431 חיברה את גדרה למרכז ממש.
השכונה מאופיינת בקוטג'ים דו-משפחתיים ודו-קומתיים, על מגרשים של סביב רבע דונם ליח"ד, עם שתי חניות פרטיות לכל קוטג'.
כך קרה, שלאורך 3 שנים בלבד הפכה גדרה מפשרה עבור פליטי גוש דן לשאיפה עבור משפחות רבות שעוד חולמות על בית פרטי עם חצר.
רחוב הקטלב הוא רחוב קטן, אורכו כ-250 מטרים בלבד, אך הוא משקף היטב את הזינוק המטאורי של המחירים, כ-75%, ב-3 השנים האחרונות. קוטג' בשטח ממוצע של 165 מ"ר נמכר כיום ב-1.6-1.7 מיליון שקל. רק לפני שנתיים אפשר היה לקנות בית פרטי על חצי דונם במחירים האלה במושבים הסמוכים.
