הקרבה של המושבה הוותיקה גדרה לכביש 6 הפכה אותה ליעד נדל"ני סופר אטרקטיבי עבור קונים המבקשים לגור ולעבוד במרכז הארץ, אך אינם יכולים להרשות לעצמם את המחירים של המרכז ממש. גדרה מונה כיום כ-14 אלף תושבים, אבל מומחים מעריכים, כי בעקבות תנופת הבנייה המתמשכת במקום, יגיע מספר התושבים תוך עשור ל-40 אלף.
רוב הבתים בגדרה הם צמוד קרקע, אך ניתן למצוא במושבה גם בתים משותפים נמוכים יחסית, עד לגובה של 4 קומות. הביקוש הגובר לא רק הקפיץ את המחירים אלא גם הוביל לכך שמלאי הדירות בגדרה כמעט נגמר.
בגדרה הוותיקה הבנייה ישנה יותר, אך הקרקע נחשבת יקרה מאוד, ולכן רוב העסקאות שם נוגעות לשטח ולא לנכס שעליו. השכונות החדשות, כמו שיכון צמרת, שרובו קוטג'ים, מרכזות את הזוגות הצעירים מקרב הרוכשים, שמחליפים את החלום של דירה קטנה ליד העבודה, לבית גדול ומרווח בסמוך לכביש המהיר.
