שכונה ד' בבאר שבע, או בשמה העממי "שיכון ד'", הייתה במשך שנים אחת מהשכונות הידועות לשמצה בבאר שבע בפרט ובישראל בכלל. תדמיתה השלילית - שאפילו הונצחה בסדרת הטלוויזיה "זינזאנה" - נוצרה בשל העוני, הפשע והסמים שפשו בשכונה, שאכלסה עולים חדשים מארצות רבות וכן אוכלוסיות חלשות מבחינה כלכלית.
עם זאת, בשנים האחרונות השתפרו חלקים מהשכונה, שבהם החלו להתגורר סטודנטים; גם משקיעי הנדל"ן לא פסחו על שכונה ד' בשנים האחרונות, השוכנת במיקום מנצח, מול אוניברסיטת בן גוריון. אך חלקים אחרים, בעיקר צפונה של השכונה, טרם עברו שינוי חיובי.
מחירי הדירות במחוז הדרום, שבירתו היא באר שבע, זינקו בשנה האחרונה בשיעור של 15%, מ-622 אלף שקל בממוצע ברבעון השלישי של 2009 ל-716 אלף שקל בממוצע ברבעון השלישי של 2010, כך על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בשיכון ד' עצמו, מחירי דירות בשטח של כ-40 מ"ר נעים סביב 340 אלף שקל, על פי אתר נתוני עסקאות הנדל"ן של רשות המסים.
