גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

ורד דר: "הנתונים מראים את האמא של בועות הנדל"ן"

"אם מחירי הדיור ימשיכו לעלות בשנה הבאה זו אכן תהיה בועה - אבל אני לא בטוחה שהמצב יימשך - אין לנו סממנים של סאב פריים" אמרה הכלכלנית הראשית של פסגות בכנס היועצים

"אנחנו צופים מהפך בדירוג הכלכלות העולמיות ב-10 השנים האחרונות. הכלכלות המתפתחות יתפסו חלק משמעותי בעולם הזה, כך אמר עו"ד עודד ארבל, לשעבר הנציג הכלכלי של ישראל בסין, ויועץ עסקי לשוקי דרום מזרח אסיה, בפאנל "המערב OUT - המזרח IN, וישראל לאן?" בו משתתפים גם ורד דר, כלכלנית ואסטרטגית ראשית בפסגות, דורון צור, מנכ"ל פסגות קומפס ומנהל מחלקת מחקר חו"ל בפסגות.

ורד דר, כלכלנית ואסטרטגית ראשית בבית ההשקעות פסגות, אמרה כי "ישראל לא יכולה בלי המערב. אנחנו בנויים על ייצוא למערב ואנחנו נתקשה לייצר צמיחה בלי זה. אנחנו פועלים גם בייצוא למזרח אבל בשום פנים זה לא ישתווה לייצוא למערב. המזרח פשוט לא מייבאים את מה שאנחנו מייצאים".

דר הוסיפה בנוגע למלחמת המטבעות, ואמרה כי ישראל מובילה אותה, אחריה סין וארה"ב. אני לא מבינה מה ההבדל בין מדינה שרוכשת מט"ח לבין מדינה שמדפיסה את המט"ח. מלחמת המטבעות יכולה להפוך למלחמת סחר והמלחמה הזו כולם נפגעים".

"בישראל הנתונים מראים שיש בועה - האמא של הבועות"

המשתתפים התייחסו גם לשוק הנדל"ן העולמי והמקומי - לבועה בארה"ב, לבועה המתנפחת בסין, והשאלה אם יש בועה בישראל. דורון צור, מנכ"ל פסגות קומפס ומנהל מחלקת מחקר חו"ל בפסגות, אמר כי "בדיעבד כולם יודעים כשיש בועות (כמו זו של הנדל"ן בארה"ב - י.נ) אבל רק בדיעבד".

דר הוסיפה בעניין, כי "בישראל הנתונים מראים שיש בועה - האמא של הבועות. היה לנו עשור של עלייה במחירי הדירות שהקפיץ את המחירים. אם זה יימשך כך בשנה הבאה זו אכן תהיה בועה, אבל אני לא בטוחה שהמצב יימשך כך - אין לנו סממנים של סאב פריים, אין לנו מינוף על המשכנתאות ולכן אני לא בטוחה שהמצב יהיה גרוע יותר. בלתי אפשרי לתזמן מתי בועה מתחילה. אני לא חושבת שמחירי הדירות יירדו ב-2011, אבל מתישהו הם יירדו".

דורון צור, מנכ"ל פסגות קומפס ומנהל מחלקת מחקר חו"ל בפסגות, התייחס לסיכונים הגלובליים העיקריים ב-2011 והזכיר את האינפלציה בסין והמדיניות המוניטרית המרסנת שם, בארה"ב צור הזכיר את מחירי הדיור את האג"ח המוניציפלי ואת הדולר החלש.

ארבל אמר בעניין, כי "סין צריכה להגדיל את הצריכה המקומית ואחד הכלים היה להעלות את שכר המינימום שם - וזה מביא שוב את חששות האינפלציה".

דר הוסיפה בעניין ואמרה כי "בשנה הבאה ספרד היא זו שתהיה בכותרות בקרב מדינות אירופה. משבר ה-PIIGS האירופי הוא משפיע ומהווה סיכון גלובלי אמיתי".

תחזית לשנת 2011

לפאנל נוסף תחת הכותרת תחזית ל-2011 השתתפו דר וצור, ואליהם נוספו גם טל ורדי, מנכ"ל פסגות תעודות סל; שלומי ברכה, סמנכ"ל השקעות בפסגות קופות גמל; וזיו שמש, מנהל מחלקת אג"ח בפסגות קרנות נאמנות.

זיו אמר בפאנל, כי "תשואות האג"ח ל-10 שנים בישראל ובארה"ב יכולות לעלות וגם לרדת. הסיכונים הם תשואות אבסולוטיות נמוכות, עליית מדרגה בציפיות האינפלציה, רמת החוב הגבוהות של מדינות, והתפתחות משבר החוב האירופי. ההמלצה שלי הוא לקצר את המח"מ של תיק ההשקעות בתיקי מניות וגם בתיקים ללא מניות".

דר הוסיפה ואמרה, כי "מתאם שלילי בין מניות לאג"ח נובע מסיבה כלכלית וכיום כשהריבית נמוכה וכשמעלים אותה זה משפיע מאוד על תשואות האג"ח ופחות על המניות. בתרחיש של האטה כלכלית יהיו רווחי הון גם ב-2011 - התשואות יהיו מעט גבוהות יותר ולכן אני ממליצה להוריד את רכיב האג"ח מדינה לטובת אג"ח קונצרני".

טל ורדי אמר כי "העשור האחרון היטיב עם השווקים המתעוררים ובתוכם ישראל. שוק המניות הישראלי השיג תשואה יפה ולכן אנחנו מעדיפים השקעה בשווקים המפותחים כיום. ישראל נמצאת דווקא עם השווקים המתעוררים בקורלציה והשקעה במפותחים תהווה גיוון טוב".

דורון צור אמר, כי "בהשקעה בסקטורים בחו"ל אנחנו מעדיפים השקעות דפנסיביות כמו טלקום, אנרגיה ופארמה. בשוק הישראלי קשה לדבר על מגזרים - כי זה מאוד חופף, יש חברות ספציפיות שנחשבות דפנסיביות. בנושא סקטור הגז בישראל, הן עדיין הבטחה בלבד - צריך לחפש 18-15% תשואת דיבידנד ורק אז להשקיע". לדבריו, בנושא מניות הגז בישראל "טוב דג על הצלחת מאשר שני דגים בים".

באשר לאג"ח קונצרני, שלומי ברכה אמר כי "האג"ח הקונצרני הוא אכן מעניין מאוד להשקעה בישראל". זיו שמש אמר בעניין כי השקעה באג"ח הקונצרניות היא סוג של דפנסיביות". שלומי ברכה אמר כי "הפיזור מאוד חשוב - הסדרי חוב למשל זה משהו שלא מאפיין רק משברים כלכליים ולכן על המשקיעים להפעיל פיזור רחב באפיקי ההשקעה שלהם".

בנוסף שודר במסגרת הארוע ראיון עם ג'ים רוג'רס, גורו ההשקעות האמריקני ומחבר רב המכר "מתנה לילדי" (המדריך למשקיע).

עוד כתבות

שדות סולאריים של דוראל בארה''ב / צילום: באדיבות דוראל

מניות האנרגיה הלוהטות של ת"א קפצו פי 3 בזכות הימור על השוק האמריקאי

חברות האנרגיה אנלייט, או.פי.סי ודוראל הוסיפו בשנה האחרונה מאות אחוזים לשוויין, על רקע פעילותן המתרחבת בארה"ב ● השלוש הפכו לחביבות המשקיעים בזכות רוח גבית לה הן זוכות מהביקוש האדיר לחשמל בארה"ב, בעיקר עבור חוות שרתים למהפכת ה–AI

נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון / צילום: יוסי כהן

מהפך: ההסתברות להורדת ריבית צנחה באחת. זו הסיבה

הערכות בשוק התהפכו לקראת החלטת הריבית מחר ● בתחילת השבוע שעבר ההסתברות להפחתה עמדה על 80%, אך רוחות המלחמה באיראן טרפו את הקלפים

אמיר ירון, נגיד בנק ישראל / צילום: דני שם טוב, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

הדילמה של בנק ישראל עם הריבית והסיבה שהאנליסטים עשו סיבוב פרסה

האינפלציה באמצע טווח היעד והשקל התחזק, אך רוחות המלחמה מול איראן טרפו את הקלפים, וגרמו לשוק לשנות כיוון ● בעוד שנתוני הצמיחה המפתיעים מעניקים לנגיד "מרחב נשימה", רוב האנליסטים מעריכים כעת: בנק ישראל יבחר בשמרנות וישאיר את הריבית על כנה

טראמפ חטף מכה, איך יושפעו השווקים? / צילומים: Shutterstock, AP, עיצוב: טלי בוגדנובסקי

טראמפ חטף מכה, איך יושפעו השווקים?

בית המשפט העליון בארה"ב קבע כי הנשיא טראמפ חרג מסמכותו, ועל כן מרבית המכסים הבינלאומיים שהטיל פסולים ● כעת, לא ברור מה יעלה בגורל 175 מיליארד דולר שכבר נגבו מיבואנים ● מה היו הטיעונים המרכזיים של השופטים, כיצד הגיב טראמפ ומה עלול להדאיג את השווקים?

חדשות הביומד / צילומים: אינטואיטיב סרג'יקל, Shutterstock, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

הדוח שמגלה: תחום בריאות האישה מצריך שינוי גישה מהותי

דוח של UBS חושף את ההשלכות הכלכליות המשמעותיות של השקעה בבריאות האישה; חברת Scinai רוכשת את המפעל הישראלי של רציפארם השבדית; סטארגט פארמה גייסה מיליוני דולרים לקידום תרופה רדיואקטיבית; יחסי בריטניה-ישראל בתחום המחקר הרפואי מתהדקים; ואתר חדש ירכז משרות בתחום מדעי החיים ● השבוע בביומד

נשיא ארה''ב דונלד טראמפ משוחח עם עיתונאים / צילום: ap, Evan Vucci

בישראל מרוצים מביטול מכסי טראמפ: "מעניק יתרון במו"מ, אין כבר טעם למהר לחתום"

גורמים בממשלה מסרו לגלובס כי פסיקת ביהמ"ש העליון בארה"ב, שפסלה את מרבית המכסים הגלובליים, משפרת משמעותית את עמדת המיקוח של ישראל במו"מ על הסכם הסחר ● בינתיים, היצואנים בארץ דווקא מביעים חשש שהיתרון היחסי של ישראל ייפגע, לאחר שטראמפ הכריז על מכס גלובלי אחיד של 15%

הילה ויסברג בשיחה עם ד''ר תומר פדלון / צילום: INSS

המומחה שמבהיר: הדולר היה חוף מבטחים, זה המטבע שיחליף אותו

שיחה עם ד"ר תומר פדלון, מומחה לכלכלה פוליטית מאוניברסיטת תל אביב ● על אובדן האמון בניהול המעצמה שמרעיד את המטבע, השפעת הבית הלבן על השוק והסיבות שהביאו להתחזקות השקל הרבה מעבר למגמה בעולם

שלטי מבצעי קבלן / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

מחירי הדירות בתל אביב זינקו? הנתונים שבלמ"ס לא הביאו בחשבון

האם מחירי הנדל"ן בת"א באמת עולים או שזו תוצאה של "בליץ" הטבות סוף שנה? ● הכלכלן הראשי בהפניקס מסביר: כך מבצעי המימון האגרסיביים של הקבלנים מנפחים את המחירים - על הנייר

פרטיות באינטרנט / אילוסטרציה: Shutterstock

ייצוגית נגד מימון ישיר בגין הפרת פרטיות: "הכול מהכול חשוף לטיקטוק"

לפי הבקשה לתביעה הייצוגית, קוד פיקסל שחברת מימון ישיר הטמיעה באתר שלה אוסף מידע של גולשים ומעבירו לטיקטוק - וזאת ללא ידיעתם וללא הסכמתם להעברת המידע ● ההערכה היא שזו הסנונית הראשונה בגל התביעות שצפוי לאחר כניסתו לתוקף של תיקון 13 לחוק הגנת הפרטיות

חיה קינד / צילום: שירן קמר

מנכ"לית החברה שרכשה 40 דירות בבניין שנפגע מטיל: "הזדמנות שלא תחזור"

מנכ"לית קרן הריט אבו פמילי, חיה קינד, רואה במגמת הורדת הריבית סימן חיובי לסקטור השכירות לטווח ארוך, שנפגע קשות בשנים האחרונות, וקוראת למדינה לעשות יותר: "לא נעשו פעולות גדולות מספיק" ● בראיון לגלובס היא מספרת כי היא מזהה שהדור הצעיר כבר לא רואה בבעלות על דירה צעד מחייב

אילוסטרציה: Shutterstock, Skydive Erick

רוצים לשמור על מוח חד? אלה השרירים שאתם צריכים לפתח

מחקרים מראים כי שרירים חזקים, וספציפית שרירי הרגליים, נמצאים במתאם עם קוגניציה משופרת באמצע ובסוף החיים – גם מעבר לקשר שלהם לכושר גופני אירובי

ירידה עמוקה במכירות של רוב המותגים היפניים / צילום: יח''צ

הם שלטו בכבישי ישראל יותר מ־40 שנה. היום רק מותג רכב יפני אחד נותר בצמרת

בתוך שנים ספורות הפכו רוב מותגי הרכב היפניים ממובילי שוק לזן שנמצא על סף הכחדה, לנוכח הפלישה הסינית ● נתוני ינואר ממחישים זאת היטב, עם ירידה דו–ספרתית עמוקה במכירות של רוב המותגים היפניים, למעט טויוטה ● האם עוד מכשול הוסר מדרכם של הסינים?

אסף טוכמאיר וברק רוזן, מבעלי ישראל קנדה / צילום: אלדד רפאלי

עשרת הימים שיכריעו: האם רוזן וטוכמאייר הימרו נכון

העסקה לרכישתה של חברת הנדל"ן אקרו בידי ישראל קנדה תייצר חברת ענק בשווי של 10 מיליארד שקל ● אם החברה הממוזגת הייתה מתחילה להיסחר היום, היא לא הייתה מצליחה להיכנס למדד הדגל של הבורסה ● הכניסה של פאלו אלטו לבורסה אף הופכת את הסיכויים לקשים יותר ● בכמה תצטרך המניה לזנק?

יו''ר עוצמה יהודית והשר לביטחון לאומי איתמר בן גביר במליאת הכנסת / צילום: נועם מושקוביץ/דוברות הכנסת

לטובת בן גביר: הקואליציה תקדם מחדש איסור על בג"ץ להתערב בכהונת שרים

ועדת הכנסת צפויה להקים הבוקר (ב') מחדש את הוועדה המיוחדת להכנת "חוק דרעי 2", שיאפשר למנות שרים הנאשמים בפלילים ויימנע התערבות בג"ץ במינויים ● היועמ"שית התנגדה בעבר להצעת החוק

וול סטריט / צילום: ap, Mary Altaffer

מכסי טראמפ מכים בשווקים: צפי לירידות בוול סטריט, הביטקוין נופל

ברקע הירידות - חוסר הוודאות כתוצאה מתוכנית המכסים של טראמפ שהודיע על מכס גלובלי בגובה 15% ● הביטקוין מתחת ל-65 אלף דולר לאחר ירידה של 47% מהשיא שנרשם באוקטובר ● באסיה - מגמה מעורבת

סאלח דבאח / צילום: שלומי יוסף

"עד עכשיו נלחמנו על הבית. הגיע הזמן לדבאח מעבר לים"

המלחמה שרוקנה את הצפון והקשתה על העובדים להישאר, הסערה ברשת שהביאה אותו לבית המשפט, הקושי להתפתח בנדל"ן אל מול המתחרות והתוכניות להתרחב למדינות המפרץ ● סאלח דבאח, מנכ"ל רשת הקמעונאות המשפחתית שמגלגלת יותר ממיליארד שקל בשנה, בראיון מיוחד

נתן שירות למוכרים וגם לקונים. האם המתווך זכאי לדמי תיווך?

בית המשפט קבע: פסיכולוגית תחויב ב־40 אלף שקל פיצוי לאחר שסיפקה הערכה שלילית על תובע מבלי לפגוש אותו ● השכנים טענו לירידת ערך בשל חריגות בנייה - אך ביהמ"ש קבע כי דווקא הם השתלטו על רכוש משותף, וחייב אותם בפיצוי ● מתווך שניהל ייצוג כפול לקונה ולמוכר ללא גילוי נשלל מזכאותו לדמי תיווך וחויב בהוצאות משפט ● 3 פסקי דין בשבוע

מצב השווקים השבוע

היזם הישראלי שהפסיד יותר מ-2 מיליארד דולר על הנייר – ועוד 4 כתבות על המצב בשווקים

בזמן שהשוק בת"א ממשיך להציג ביצועים חסרי תקדים גם בפתח שנת 2026, סקטור אחד נותר מחוץ לחגיגה - ה-IT • יו"ר ענקית ההשקעות מסביר: כך תגנו על התיק שלכם ● מניות התוכנה צונחות לאחרונה בעקבות החשש מפגיעת ה־AI בעסקיהן, כשבין הנפגעות גם כמה ישראליות בולטות ● האם עידן עופר פספס את אקזיט חייו בחברת הספנות צים?

המשרוקית. עו''ד עמית חדד / צילום: איל יצהר

איך ייתכן שעמית חדד מייצג כל־כך הרבה מסביבת נתניהו?

לא פעם הטיפול המשפטי בפרשות שסובבות את רה"מ בנימין נתניהו מתנקז לידיו של אותו עורך דין ● הכללים אוסרים כל מצב של ניגוד עניינים, אבל האם יש בכלל מי שמפקח? ● כך התגלגל המקרה של עו"ד עמית חדד - עד שהביא להתפטרות של בכירה בלשכת עורכי הדין ● המשרוקית של גלובס

צילום: Shutterstock, Pixels Hunter

עם שווי של פי 3 מטבע: המניה שתעשה היום היסטוריה בבורסה בת"א

המשקיעים ימשיכו לעקוב אחר המתיחות הגוברת בין ארה"ב לאיראן ● השווקים מתמחרים הורדת ריבית של בנק ישראל בהסתברות של כ-50%, גם הכלכלנים חלוקים ● פאלו אלטו תצטרף היום לבורסה בת"א ● וגם: אלכס זבז'ינסקי ממיטב מעריך - "שוק המניות בישראל התייקר מדי לפי כל פרמטר" ● כל מה שכדאי לדעת לקראת פתיחת שבוע המסחר