הריבית על המשכנתאות ל-30 שנה בארה"ב עלתה השבוע לרמתה הגבוהה ביותר מזה 7 חודשים ל-4.86% לעומת 4.81% בשבוע הקודם, זאת לאחר שבחודש שעבר נפלה הריבית על המשכנתאות לשפל של 40 השנה האחרונות כשעמדה על 4.17%, כך עולה מנתוני חברת מימון המשכנתאות פרדי מאק. העלייה בריבית המשכנתאות הושפעה מעליית התשואות על אגרות החוב הממשלתיות הארוכות.
"בשנת 2010 כולה, הריבית הממוצעת על משכנתא קבועה ל-30 שנה הייתה מתחת ל-4.7%, הממוצע השנתי הנמוך ביותר מאז 1955, אז היה המחיר הממוצע של בית בארה"ב 22 אלף דולר", אמר פראנק נות'פת, הכלכלן הראשי של פרדי מאק.
גם הריביות על המשכנתאות ל-15 שנה עלו ל-4.2% מ-4.15%, הרמה הגבוהה ביותר מזה 6 חודשים. בנובמנבר נפלו ריביות אלה לשפל של 3.57%, הרמה הנמוכה ביותר שנמדדה מאז החלו המדידות בשנת 1991.
העלייה ברמות הריבית שנרשמה מאז נובמבר מושפעת מהסתת כספי המשקיעים משוק אגרות החוב לשוק המניות. רבים מצפים כי תוכנית קיצוצי המסים שהעביר לאחרונה הנשיא אובמה ובכך המשיך את מורשתו של הנשיא בוש, תתדלק את צמיחת הכלכלה ותגביר את האינפלציה בארה"ב (התשואות נוטות לעלות עם עליית החששות מפני אינפלציה).
נציין כי גם רמות השפל ההיסטוריות שנרשמו בריביות על המשכנתאות, עזרו מעט מאד לשוק הדיור והקפיצה שנרשמה לאחרונה בהן עלולה להכביד עוד יותר על התאוששות שוק זה, כאשר קצב המכירות של בתים בארה"ב בשנה האחרונה צפוי להיות האיטי ביותר שנרשם ב-13 השנים האחרונות.