מיזמים של פינוי-בינוי הם עניין מורכב האורך שנים ונתון לעיכובים לא רק מצד גורמים ביורוקטיים, אלא גם, ואולי בעיקר, מצדם של דיירים סרבנים. שכונת נווה יהושע ברמת גן, שבה מתגוררים כ-6,000 תושבים, עוברת זה יותר מעשור תהליך התחדשות, שמתבטא בהיעלמותם של בתים פרטיים ובתי רכבת ישנים לטובת בנייה רוויה של בתים משותפים של עד 5 קומות. בהתחשב בסחבת המקובלת במהלכים כאלה, האזור נחשב להצלחה.
בעירייה מקדמים את תוכניות הפינוי, משום שרוב הבתים בסביבה ישנים ובמצב תחזוקתי ירוד. הפרויקט האחרון שאושר כולל הריסה של שני בנייני רכבת ברחוב נווה יהושע הכוללים 96 דירות, שבמקומם יוקמו שלושה בניינים שבהם 360 דירות בנות 4 ו-5 חדרים.
המחירים שבהם נמכרו דירות בשכונה משקפים את ההערכה של הקונים ושל המוכרים כי הפוטנציאל של הנכסים גדול מהמצב שלהם בהווה. בדבר בולט במיוחד בדירות קטנות במיוחד, שבהן העסקאות משקפות מחיר גבוה מאוד, לעיתים יותר מ-24 אלף שקל בחישוב לפי מ"ר.
