מחירי הקרקעות ממשיכים לשבור שיאים לא מעט בגלל הצעות הקבלנים הגבוהות במכרזים. מינהל מקרקעי ישראל פרסם היום תוצאות מכרזים במקומות שונים בארץ המעידים על ביקוש גובר גם בפריפריה ולא רק במרכז.
המכרז הבולט ביותר שתוצאותיו התפרסמו היום הוא מכרז לבניית 130 יחידות דיור בראשון לציון. למכרז ניגשו לא פחות מ-12 קבלנים שונים כאשר ממוצע ההצעות שעמד על כ-84.7 מיליון שקל היה כפול ממחיר המינימום אותו קבע המינהל שעמד על כ-41.8 מיליון שקל.
החברה שזכתה בסופו של דבר במכרז היא חברת גינדי החזקות שהצעתה הייתה הגבוהה ביותר ועמדה על 102.5 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). ההצעה מגלמת מחיר של לא פחות מכ-788 אלף שקל ליחידת דיור ללא פיתוח כאשר הוצאות הפיתוח למגרש כולו עומדות על כ-9.3 מיליון שקל. ההצעה של הגינדים הייתה גבוהה כמעט ב-150% ממחיר המינימום.
הקרקע בה זכתה גינדי החזקות משתרעת על פני 6 דונם וסמוכה לפרוייקט גינדי מגדלי הלאום והמכללה למנהל, שאת שיווקה החלה לאחרונה. בסך הכל תבנה גינדי החזקות במתחם 490 יח"ד. על הקרקע בה זכתה החברה מתעתדת החברה להקים 3 מגדלים נוספים: 2 מגדלים בני 8 קומות ומגדל אחד נוסף בן 18 קומות. מהחברה נמסר כי בשלב זה מתוכננות דירות 5 ו-5.5 חדרים.
מכרז נוסף שתוצאותיו פורסמו היום מתייחס לחכירת תשעה מגרשים בשכונת דרום ז'בוטינסקי בטירת הכרמל המיועדים לבניית 342 יחידות דיור בסך הכל. למכרז היה ביקוש ער והוגשו אליו לא פחות מ-23 הצעות. גם במכרזים אלו, בדומה למכרז בראשון לציון, היו ההצעות הזוכות גבוהות באופן משמעותי ממחיר המינימום שקבע המינהל. כך למשל, הצעתה של חברת יעקב גלבוע בנייה ויזמות בע"מ שזכתה במגרש אחד ששטחו 3,092 מ"ר לבניית 24 יח"ד עמדה על 3.5 מיליון שקל לא כולל מע"מ בעוד מחיר המינימום עמד על 1.258 מיליון שקל. זכום הזכייה מגלם מחיר של 145.8 אלף שקל ליחידת דיור לא כולל פיתוח. הוצאות הפיתוח למגרש עומדות על 574,560 שקלים.
באותו המכרז היו שני זוכים נוספים - שרבט יצחק ובניו חברה לבניין והשקעות בע"מ שזכתה בשבעה מגרשים ששטחם הכולל עומד על 22,924 מ"ר לבניית 246 יח"ד בסך הכל, ותשלם למינהל סכום כולל של כ-34.8 מיליון שקל וחברת י.א. אלון בניה בע"מ שזכתה במגרש ששטחו 8,730 מ"ר לבניית 72 יח"ד ותשלם למינהל סכום של 8.52 מיליון שקל לא כולל מע"מ. סכום הסף למגרש זה עמד על כ-6.8 מיליון שקל.
גם בעכו נרשם ביקוש מרשים במכרזים כאשר הוגשו 14 הצעות לחכירת 4 מתחמים בהם ניתן לבנות 322 יחידות דיור בסך הכל. גם המכרזים הללו הציעו הקבלנים מחירים הגבוהים משמעותית ממחירי המינימום. כך למשל, במכרז שנערך על מתחם בשכונת האגרוף העיר זכתה החברה משה חדיף בניין והשקעות בע"מ במגרש לבניית 56 יח"ד וישלם למינהל כ-6 מיליון שקל לא כולל מע"מ. מחיר המינימום למגרש זה עמד על 648.7 אלף שקל בלבד כך שהצעה הזוכה הייתה גבוהה במאות אחוזים ממחיר המינימום. סכום הזכייה במכרז מגלם מחיר של כ-107 אלף שקל ליח"ד. הוצאות הפיתוח במגרש זה כולל מע"מ מסתכמות בכ-8.4 מיליון שקל.