גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

"העומק" של עיתונות הספורט

לעיתונאי הספורט יש שיטת עבודה מוזרה: הם מוציאים את כל האנרגיות שלהם בריצה אחרי שחקנים או מאמנים כדי לשמוע את דברם, ואלו בתמורה נופחים עליהם ערימת קלישאות

הנה דוגמה קטנה לדרך המקולקלת שבה עובדת תקשורת הספורט. מונדיאל 2006, שעת אחר הצהריים, נבחרת אנגליה בדיוק ניצחה את טרינידד. העיתונאים ממהרים להידחס מאחורי המחסומים של המיקס-זון, האיזור שבו עוברים השחקנים בדרך לאוטובוס, אחרי שהם מסיימים להתקלח ולהתלבש. מה בעצם המהות של המיקס-זון? כששחקנים עוברים, העיתונאים צועקים: "טוני! תן לנו כמה מילים מהירות, בבקשה!". אם "טוני" מחליט לעצור, המוני עיתונאים נדחפים אחד ליד השני ומשליכים את המיקרופונים שלהם בכיוון הכללי שלו. ואז "טוני" מנתח עבורם את המשחק שזה עתה הסתיים.

באחר הצהריים המדובר, נדחפתי כמו כולם במיקס-זון, כשלפתע מצלמת טלוויזיה ענקית פגעה לי בראש. כשאני על הרצפה, אני קולט בזווית העין את דייויד בקהאם עובר. רציתי להגיד לצלם שפגע בי, "בשביל האיש הזה הפלת אותי? הוא לא הוציא מהפה משפט אחד מעניין בכל החיים שלו". בכל אופן, המוני עיתונאים רדפו אחרי הכוכב האנגלי. מאז אותה תקרית הפסקתי להגיע למיקס-זונס למיניהם ולמסיבות עיתונאים. בגלל שהבנתי, באיחור רב, שעיתונאי כדורגל לא זקוקים לציטוטים אידיוטים ממאמנים או שחקנים. כדי להבין את המשחק באמת אנחנו זקוקים לנתונים, לא למקסמי שווא.

***

למה אני מתכוון כשאני אומר "נתונים"? ראשית צריך להסביר את היתרון הגדול של עיתונות הספורט על-פני העיתונות הכלכלית, הפוליטית או המדעית. בספורט אתה יכול לצפות במו עינייך באירועים החשובים שמתרחשים. כלומר, במשחקים. השחקנים מופיעים בפני הציבור כל שבוע. הקוראים לא צריכים עיתון כדי לדעת שליאו מסי או וויין רוני הם שחקנים גדולים. בעיתונות הכלכלית, לעומת זאת, אתה שומע רק לעיתים רחוקות מאוד על חברה כמו אנרון, שנראית מבריקה על הנייר, אבל היא בעצם כישלון. בכדורגל, הכישלונות יכולים לרמות אותנו לזמן קצר מאוד. לפעמים מועדון גדול יחתים שחקן כישלוני (למשל: ליברפול רוכשת את ג'ימי טראורה), אבל לוקח מעט מאוד זמן לאוהדים, לתקשורת ולמועדון עצמו לעלות על העניין הזה ולהבין שהשחקן הוא כישלון. כך שלעיתונאי הכדורגל יש אמיתות בסיסיות שהם יכולים לעבוד איתן.

 ליונל מסי, ברצלונה, ליגה ספרדית / צילום: רויטרס
מסי. לא צריך לקרוא עיתון כדי לדעת שהוא פנומן (צילום: רויטרס)

הבנתי את זה כשחברתי לכלכלן הספורט, פרופסור סטפן סיזמנסקי, כדי לכתוב יחד את הספר "סוקרנומיקס". רוב האנשים שמדברים על כדורגל נשמעים ונראים כמו שיכורים בפאב: הם צורחים את הדעות שלהם מבלי להתבסס על עובדות. אבל לסטפן היו עובדות מאוד מעניינות באמתחתו. כך למשל הוא מצא קורלציה של 93% בין גובה המשכורות ששילמו קבוצות הסרייה A לשחקנים שלהן, לבין המיקום הסופי שלהן בליגה האיטלקית בין השנים 1987-2001. כך גם בליגות באנגליה. השכר שמועדונים משלמים לשחקנים כמעט תמיד יכול לחזות את התוצאות במגרש - וכל יתר הניתוחים על כדורגל מקומם רק בפאבים רועשים ודחוסים בשיכורים.

למרות שקיימים נתונים מוחשיים, דוגמת עניין השכר, אנחנו בעיתונות הכדורגל מתעקשים להמשיך לשאול מאמנים ושחקנים אינספור שאלות. אנחנו רוצים שהם יסבירו לנו את מה שראינו לפני רגעים ספורים. התופעה הזאת קיימת בתקשורת הכדורגל, אבל לא בתקשורת שמכסה את ענפי הספורט האמריקנים, שמסתמכת על נתונים - לפעמים אפילו בצורה מוגזמת ופטישיסטית: מי שצופה במשחק NBA יכול לשמוע פתאום את הפרשן שמספר על "השחקן במקום ה-13 בליגה מבחינת ריבאונד התקפה בממוצע למשחק ברבע השלישי". בבייסבול המצב דומה, כשטבלאות האחוזים השונות מקבלות בתקשורת מעמד של תשמישי קדושה. בעיתונות הכדורגל, תשמישי הקדושה הם המאמנים והשטויות שהם פולטים אחרי משחקים.

מאמנים, עד כמה שזה מוזר לשמוע, בקושי משפיעים על הכדורגל. מחקר נוסף של פרופסור סיזמנסקי מצא שרק עשרה אחוזים מהמאמנים כיום מצליחים להשיג תוצאות טובות יותר ממה שאפשר לצפות מהם, לאחר שבודקים את שכר השחקנים בקבוצות בהן הם עובדים. בין העשרה אחוזים האלו נכללים מנג'רים כמו ז'וזה מוריניו ופאביו קאפלו - להם יש באמת ערך מוסף. 90 האחוזים הנותרים מקבלים את המשרה שלהם בעיקר מסיבות שיווקיות: המאמן הוא הדובר המרכזי של הקבוצה בתקשורת והפנים שלה בציבור. אחרי משחקים, מסביר המאמן למה הקבוצה שלו ניצחה או הפסידה. אם היא ניצחה, זה בגלל הטקטיקה המבריקה שלו או ההכנה המנטאלית שעשה. אם היא מפסידה, השופט אשם. אנחנו בעיתונות נותנים לספין הזה במה.

 אלכס פרגוסון במסיבת עיתונאים של מנצ'סטר יונייטד לפני ליגת האלופות / צילום: רויטרס
פרגוסון במסיבת עיתונאים. אויש, זה מעניין... (צילום: רויטרס)

גם מרדף אחרי ציטוטים של שחקנים לא מביא יותר מדי תועלת תקשורתית. ראיונות עם שחקנים עבדו טוב יותר בשנות ה-70', אז השחקנים אמרו מדי פעם את מה שהם באמת חושבים. בתקופה ההיא עיתונאי היה יכול לשבת עם שחקן בקפיטריה של המועדון ולדבר איתו כמו חבר. אבל כיום למועדונים יש מחלקות תקשורת שמלמדות את השחקנים לא להגיד אף פעם משהו שיעורר מחלוקת. לאחרונה ראיתי את פרנק ריברי מתראיין לטלוויזיה הצרפתית, וזו לא היתה חוויה קלה - עם קלישאות שעפו אחת אחרי השנייה: "שיחקנו טוב... יש עוד משחק גדול בשבוע הבא... היכולת שלי לא חשובה, העיקר שהקבוצה ניצחה" וכו'. בקיצור, ערימה של כלום.

אם האנרגיה בהשגת ראיון-הכלום הזה היתה מושקעת באיסוף נתונים סטטיסטיים על פרנק ריברי, מצבה של הטלוויזיה הצרפתית היה משתפר.

***

עכשיו בוודאי תגידו שהתקשורת חייבת לראיין שחקנים. היא הרי צריכה להמליך מלכים ולייצר גיבורים. ילדים קטנים רוצים להיות מסי או בקהאם כשיגדלו. אבל בוא נעמיד דברים על דיוקם: אנחנו לא באמת צריכים ציטוטים משחקנים כדי להמליך אותם. הרי בקהאם ומסי לא הוציאו בכל חייהם מהפה אפילו משפט אחד באמת מעניין ובכל זאת הפכו לגיבורים גלובאליים.

העובדה שתקשורת הכדורגל בוחרת במודע לא לחפור בנתונים, ואוכלת עם כפית את מה שמגישים לה, היא הטרגדיה הגדולה ביותר שלה. קחו לדוגמה את הקמפיינים האחרונים לאירוח המונדיאלים ב-2018 ו-2022. כל המדינות שהגישו הצעות אירוח העמידו פנים כאילו שאם הן יקבלו את הגביע העולמי, התושבים שלהן ירוויחו יותר כסף. הרי כל התיירים שיגיעו והכבישים החדשים שייבנו יזניקו את הכלכלה, טענו מנהלי הקמפיינים. כלכלנים מהאקדמיה יודעים שמדובר בקשקוש - ובכל זאת, עיתונות הספורט לא מדברת איתם, ומדווחת בהתלהבות על השקרים האלו. קחו לצורך המחשה את דרום אפריקה, שההכנסות שלה מהמונדיאל בקיץ, לפי דו"ח ממשלתי עדכני, הסתכמו בקצת יותר מחצי מיליארד דולר, לעומת הוצאות של כ-5 מיליארד דולר. שלא לדבר על שיעורי האבטלה שנותרו על אותה רמה מזעזעת של 25%. איזה זינוק נפלא לכלכלה.

יש דוגמא נוספת לחלמאות של עיתונות הספורט, בכל הקשור להתעלמות שלה מהעובדות: הדיווחים שחוזרים על עצמם מדי כמה חודשים על כך שקבוצה גדולה הולכת לפשוט את הרגל ולהתפרק. ההיסטוריה של הכדורגל לכל אורכו מצביעה על אמת אחת פשוטה: רק מועדונים קטנטנים מליגות נמוכות אכן נעלמו מהמפה. היתר שורדים לנצח, בעיקר כי בנקים וממשלות מקומיות תמיד שומרים על מועדוני הכדורגל ולא נותנים להם לפשוט רגל. לפני שנה דיווחו כולם על הפירוק הצפוי של פורטסמות' האנגלית. פורטסמות' חיה ונושמת.

חוסר המקצוענות הזה הוא מביך. אין פלא שמחלקות הספורט בתקשורת עדיין מכונות לפעמים בברנז'ה בלגלוג "מחלקות הצעצועים".

 כריסטיאנו רונאלדו במסיבת עיתונאים של ריאל מדריד / צילום: רויטרס
רונאלדו יורה קלישאות (צילום: רויטרס)

***

לפני כעשור החלו מועדוני הכדורגל הגדולים בעולם לרכז אצלם "נתוני משחקים" (Match Data). הם התחילו לספור את כמות המסירות ששחקנים מעבירים, כמות התאקלים שלהם ומרחקי הריצה שהם גומעים. במשך כמה שנים המועדונים התייחסו ברצינות לנתונים האלו, משהו שהטלוויזיה עדיין עושה: במונדיאל בקיץ הפציצה אותנו פיפ"א עם נתוני הריצה, המסירות והתאקלים של השחקנים.

אבל המועדונים הגדולים כבר הבינו שהמידע הזה הוא בדרך כלל חסר תועלת. אתה לא יכול לשפוט שחקן הגנה רק לפי התאקלים שלו: פאולו מאלדיני מעולם לא ירד לתאקל, אבל הוא דווקא היה מגן לא רע. גם מדידת מרחקי הריצה לא ממש עוזרת: מה זה משנה אם שחקן רץ 14 ק"מ במשחק אם הוא נע בעיקר למקומות הלא נכונים? ולגבי מסירות - כל אחד יכול להשלים 100 פסים מוצלחים במשחק אם הוא תמיד יעביר את הכדור אחורה.

מועדונים התחילו ללמוד את המספרים קצת יותר לעומק, וסוף סוף הצליחו לעלות על סטטיסטיקות שגם יכולות להסביר משהו. החודש ביקרתי במנצ'סטר סיטי, וראיתי שהאנליסטים שלהם בדקו 400 בעיטות קרן מליגות שונות ברחבי העולם. הממצאים: בעיטת הקרן המסוכנת ביותר היא כזאת שמסתובבת לכיוון השער ועפה אל עבר הקורה הקרובה.

בצ'לסי הסביר לי מנהל הביצועים של הקבוצה שהוא מצא דרך למדוד את היכולת של שוערים: ככל שהם עוצרים יותר בעיטות שנבעטות מתוך הרחבה, כך הם יותר טובים. השיטה הישנה יותר למדוד יכולת של שוערים היתה לבדוק את כלל הכדורים שהם עצרו, אבל זה כמובן משקר, כי אי אפשר לתת קרדיט לשוער על בעיטות קלות שהוא הודף מ-30 מטר.

מועדוני הכדורגל הפסיקו סוף סוף לרדוף אחרי חזיונות תעתועים והתחילו לאגור נתונים (תוך כדי ביקורתיות ובדיקה מעמיקה על איכותם של הנתונים האלו). כדאי שגם התקשורת תנסה לאמץ את המודל הזה.

עוד כתבות

הרצל חבס / צילום: רוני שיצר

כעשור לאחר מכירת קרקע ברעננה: משפחת חבס חויבה במע"מ בהיקף מיליוני שקלים

ביהמ"ש המחוזי דחה את ערעורה של חברת נוף נאה שבבעלות משפחת חבס וקבע כי מכירת קרקע חקלאית ברעננה ל-80 רוכשים שונים ב-15 עסקאות היא פעילות עסקית החייבת במע"מ - זאת למרות שהחברה החזיקה בקרקע במשך 60 שנה מבלי לעשות בה כל שימוש

פרויקט ישע של אנלייט / צילום: באדיבות Belectric Israel

חברת האנרגיה המתחדשת אנלייט עוקפת את התחזיות, המניה זינקה

אנלייט, חברת האנרגיה המתחדשת הגדולה בבורסת ת"א, עקפה את התחזיות שלה לשנת 2025, זאת הודות להקמה מהירה מהצפוי של פרויקטים בדרום-מערב ארה"ב והתחזקות השקל מול הדולר ● בנוסף מדווחת החברה על התקדמויות בפרויקטים נוספים בארה"ב ובאירופה, וצופה צמיחה של 32% בהכנסותיה ב-2026

להבות עולות מבניין שנפגע בתקיפה אווירית ישראלית בדרום לבנון בתחילת החודש / צילום: ap, Mohammad Zaatari

הסיבה להתגברות התקיפות בלבנון - היערכות למלחמה עם איראן

צה"ל מגביר את הקצב ומתמקד במשגרים ומחסני אמל"ח למקרה שחיזבאללה יצטרף לאיראן ● בעקבות התקיפות צה"ל שנמשכות, גורמים בלבנון מנהלים מגעים אינטנסיביים עם ארה"ב ודורשים "לרסן את ישראל" ● משמרות המהפכה באיראן פתחו בתרגיל נרחב במצר הורמוז ● עדכונים שוטפים

אוניית משא של צים / צילום: ליאור פטל עבור צים

"עסקה רגישה, שיש לה שיקולים פוליטיים": מניית הפג־לויד צנחה בעקבות רכישת צים

התגובה המיידית בשווקים להכרזה כי החברה תרכוש את צים הייתה שלילית ● אנליסטים מיהרו להסביר בתקשורת הגרמנית כי ישנה מגמת קונסולידציה כעת בשוק התובלה הימית, וכי רכישות ומיזוגים הם רוח התקופה

ראש הממשלה בנימין נתניהו / צילום: ap, Alex Kolomoisky

גורם ישראלי: נערכים לאפשרות של קריסת המגעים

סבב השיחות השני בין ארה"ב ואיראן הסתיים;  באיראן הביעו אופטימיות, בארה"ב מצננים את ההתלהבות ● הרמטכ"ל זמיר התריע בפני הדרג המדיני על פוטנציאל לערעור היציבות ביהודה ושומרון בחודש הרמדאן ● מחאות באיראן לקראת השלמת 40 ימי האבל מאז הטבח שביצע המשטר במוחים ● דיווחים שוטפים

פלטפורמת המשחקים של סאנפלאוור / צילום: צילום מסך אתר CrownCoinCasino

עם משקיע מפורסם ו-200 עובדים: החברה המסתורית מת"א שכבר שווה יותר מ-2 מיליארד דולר

תחת דיסקרטיות כבדה, סאנפלאוור הצעירה מישראל הפכה לאחד השמות המובילים בזירת משחקי הסושיאל־קזינו, עם מחזור של מאות מיליוני דולרים והשקעה פרטית של גיגי לוי־וייס ● כעת, כשהיא חמושה במערכות AI מתקדמות ושווי שמוערך ביותר מ־2 מיליארד דולר, חברת הגיימינג מסמנת את היעד הבא: שוקי החיזוי ● המהלך עשוי לאלץ את "אימפריית הרפאים" לצאת סוף־סוף לאור

שלמה קרמר, מנכ''ל ומייסד קייטו נטוורקס / צילום: Eclipse Media and Leonid Yakobov

המיליארדר הישראלי שמזהיר: אנחנו בעיצומה של בועת AI. ועדיין מחפש את ההשקעה הבאה בתחום

שלמה קרמר, מנכ"ל קייטו נטוורקס, אמר בראיון ל"ביזנס אינסיידר", כי למרות התמחור המנופח של שוק ה-AI, הוא עדיין ממשיך לחפש השקעות עם פוטנציאל אמיתי ● עוד אמר, כי מבחינתו יש שלושה תנאים מרכזיים הכרחיים להצלחה עסקית שחשוב להכיר

מניות הבנייה מזנקות / צילום: Shutterstock

המומחים לא מאמינים לנתוני הלמ"ס. אז למה מניות הבנייה זינקו, ומה יקרה למחירים?

בעקבות המדד הנמוך, המשקיעים בת"א מתמחרים הורדת ריבית בשבוע הבא, מה שמשפיע לחיוב על מניות הנדל"ן, שזינקו בחדות בבורסה ● רונן מנחם ממזרחי טפחות: "מדד המחירים לצרכן, שהפתיע למטה, מגביר את הסיכוי להורדת ריבית" ● יובל אייזנברג, מנכ"ל בית ההשקעות אם אס רוק: "נתוני הלמ"ס לעליות מחירים משובשים לחלוטין. להפך - רואים קבלנים קטנים שפושטים רגל"

בית הדין הרבני / צילום: Shutterstock

אושר לקריאות שנייה ושלישית: בתי דין רבניים יוסמכו להיות בוררים בעניינים אזרחיים ללא אישור בית משפט

על פי ההצעה שהוגשה על ידי חברי כנסת מיהדות התורה, בתי דין דתיים יהיו בעלי סמכות לדון כבוררים לפני דין תורה בעניינים אזרחיים, אם הצדדים הסכימו לכך ● סמוטריץ': "קורא לדיינים: כנסת ישראל נותנת לכם הזדמנות להראות לעם ישראל דין תורה וצדק"

ספינה של ענקית הספנות הגרמנית הפג-לויד / צילום: ap, Matthias Schrader

"השתלטות עם השלכות פוליטיות": איך מסקרים בגרמניה את רכישת צים?

כלי התקשורת בגרמניה מתייחסים לעסקת הרכישה של צים ע"י ענקית הספנות הגרמנית הפג-לויד כ"השתלטות עם השלכות פוליטיות" ● בעקבות לחץ פרו-פלסטיני, בקיץ האחרון הפג-לויד פרסמה הצהרה שבה היא מרחיקה את עצמה מההתנחלויות הישראליות מעבר לקו הירוק

דוד צרויה, מנכ''ל פלוס500 / צילום: נתנאל טוביאס

שלושת בכירי Plus500 הישראלית מכרו מניות בכ־280 מיליון שקל

לאחר שפלטפורמת המסחר הגיעה לשווי של יותר מ־12.5 מיליארד שקל בלונדון, מכרו המנכ"ל ושני סמנכ"לים חלק מהחזקותיהם ונותרו להחזיק מניות במעל חצי מיליארד שקל ● לאחרונה הודיעה פלוס500 על כניסתה לשוק החיזוי בו פועלת פולימרקט

פולימרקט על הכוונת של רשות המסים

עד 50% מהרווחים: רשות המסים בדרך למסות את המהמרים בפולימרקט

הרשות נערכת לגבות מס על רווחי פלטפורמת החיזוי, שעלתה לכותרות בפרשת הדלפת מידע צבאי ● על הפרק: מיסוי של 35% על הזכייה, ובנוסף מס רווחי הון על עליית ערך הקריפטו ● המומחים מזהירים: "המהמרים עלולים לשלם מס על עליית ערך המטבע גם אם הפסידו את כספם בהימור"

אמיר ירון, נגיד בנק ישראל / צילום: דני שם טוב, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

הנגיד יוריד את הריבית? שני נתונים שהתפרסמו ביממה מסבכים את התשובה

הלמ"ס פרסמה נתונים המציגים תמונה מורכבת: צמיחה של 3.1% וחוסן כלכלי, לצד אינפלציה בשפל של 1.8% ● על רקע התחזקות גם של השקל, נגיד בנק ישראל יצטרך להכריע האם הוא להמשיך להקל על המשק - או שמא הצמיחה האיתנה ושוק העבודה ההדוק מחייבים עדיין ריסון

נתוני הלמ''ס / צילום: Shutterstock

בשוק וברשות ני"ע לא מאמינים יותר לנתוני הדיור של הלמ"ס

ברשות ני"ע מחמירים את חובות הדיווח של יזמיות המגורים הציבוריות, מחשש שהמחירים בפועל נמוכים יותר בשל המבצעים ● זאת, בעוד שהשבוע דיווחה הלמ"ס על חודש שני ברציפות של עליות במחירי הדירות ● רשות ני"ע: "צריך להבין שכל מבצעי הקבלן מגלמים ירידה במחיר האפקטיבי"

משרדי פאלו אלטו / צילום: Shutterstock

כפי שנחשף בגלובס: פאלו אלטו רוכשת את KOI הישראלית בכ-400 מיליון דולר

פאלו אלטו הודיעה על כוונתה לרכוש את חברת הסייבר הישראלית קוי (Koi), שגייסה קרוב ל-50 מיליון דולר בלבד מאז הקמתה ● סכום העסקה לא נמסר, אך הוא מוערך בכ-400 מיליון דולר

סניף דלתא / צילום: יח''צ דלתא

מניית האופנה שצנחה וגררה איתה את שאר הענף

ההכנסות של רשת האופנה הישראלית דלתא מותגים אומנם עלו מעט ברבעון האחרון של 2025, אך הרווח הנקי נשחק ● מניות אופנה נוספת נפלו היום בבורסה

מוחמד בן סלמאן, יורש העצר הסעודי, עם נשיא ארה''ב, דונלד טראמפ / צילום: Reuters, Handout

8.8 טריליון דולר בסכנה? פרויקט הדגל של מוחמד בן סלמאן נקלע לקשיי מימון

"חזון 2030", הפרויקט הענק שנועד להציב את ערב הסעודית כמעצמה בינלאומית, מתמודד עם אתגרים כלכליים ● על הפרק: ירידה במחיר הנפט ועיכוב במיזמים קריטיים ● התוצאה: יורש העצר מחפש הון בטורקיה ובסוריה. איך יושפעו תהליכי הנורמליזציה עם ישראל?

דנה עזריאלי / צילום: אריק סולטן

דנה עזריאלי מתיישבת על כס המנכ"לית עם שכר משודרג

דנה עזריאלי תהפוך למנכ"לית הקבועה של חברת הנדל"ן המניב ● השף יוסי שטרית ישתף פעולה עם מותג הרכב הסיני זיקר ● אחד המטוסים בארקיע יישא את שמו של הזמר יהורם גאון ● וזה המינוי החדש בקרן ההון סיכון של האחים ברקת ● אירועים ומינויים

מחאה נגד מדיניות המשטרה / צילום: Reuters, Anadolu

תוכנית החומש לחברה הערבית נכנסה לשנתה האחרונה, ללא חלופה באופק

כשמספר הנרצחים בשיא חסר תקדים, תוכנית החומש לחברה הערבית תסתיים בסוף 2026 ● בשנים האחרונות היא התמודדה עם קיצוצים של מיליארדים, ובמקביל הממונה עליה התפטר לפני יותר מחצי שנה, וטרם מונה לו מחליף ● בינתיים הממשלה לא הציגה תוכנית חליפית

עפולה / צילום: Shutterstock

קשישה חיה 50 שנה בדירה שלא רשומה על שמה. האם היא הבעלים החוקיים?

קשישה בת 80 גילתה כי הדירה שבה התגוררה מאז שנות ה־60 רשומה על שם המדינה ● למרות היעדר כל מסמך בכתב, בית המשפט קבע כי בנסיבות חריגות של "זעקת ההגינות" ניתן להכיר בבעלותה על הדירה