חברת אינוונטק מלונות מקבוצת פרימיום שבשליטת יולי עופר ונימרוד רינות נכנסת לפעילות בישראל. באמצעות חברה בת (50%) החברה רכשה קרקע ברחוב הרברט סמואל בתל אביב והיא מתכוונת להקים עליה מלון ומגדל מגורי יוקרה על חוף הים. היקף ההשקעה הכולל בקרקע נאמד בכ-56 מיליון שקל.
בשלב זה נחתם הסכם אופציה בקרקע, ותמורת התשלום הראשון אינוונטק תעמיד הלוואה בסך 5 מיליון שקל באמצעות החברה הבת, שמיועדים למימון חלקי של עלות הרכישה של החלקות הנרכשות והניתנת להמרה למניות בקרקע.
במידה ויתקיימו במהלך תקופת ההלוואה (60 יום) תנאים מקדימים למימוש חלק מהאופציות לרכישת זכויות בקרקע, וסיום מו"מ לרכישת זכויות בחלקות הנוספות, תומר ההלוואה למניות בקרקע והחברות יעמידו הלוואת בעלים נוספת לפרויקט, בתמורה ל-50% מסך העלויות בו.
אם לא יתקיימו התנאים המקדימים, החברה הבת תוכל לדרוש פירעון הלוואה בתוך 45 ימים, או המרת ההלוואה להלוואת בעלים, ובהתאם הקצאת מניות בקרקע, אשר שיעורן יהיה שווה ליחס בין סכום ההלוואה לבין סך ההון המושקע בפרויקט.
פרימיום פועלת כיום בעיקר בתחום הנדל"ן במרכז ומזרח אירופה באמצעות סנטרל יורופיאן (CEE), בתחום המלונאות באמצעות חברת אינוונטק. בספטמבר 2010 היא החליטה להיכנס לפעילות חיפושי הנפט והגז והקימה לשם כך את יולי חיפושי נפט. בינואר השנה החברה נכנסה גם לעולם הקמעונאות על-ידי רכישת החברה לשיווק מחשבים אייבורי תמורת 16 מיליון שקל. יולי עופר מחזיק כ-45% ממניות החברה, ונמרוד רינות המשמש כיו"ר מחזיק בכ-17% מהמניות.