עסקת תמ"א 38 ראשונה נחתמה בשכונת כוכב הצפון בת"א. העסקה היא לחיזוק בניין ברחוב שי עגנון 26, בגובה 8 קומות ובו 32 דירות. 75% מהדיירים חתמו על ההסכם עם החברה המשפצת.
הדירות בבניין הן בנות 4 חדרים בשטח 75 מ"ר. בעקבות החיזוק, יתרחב שטח כל דירה ב-37 מ"ר ותוספת של מרפסת שמש. ההשקעה בשיפוץ ובחיזוק תגיע ל-15 מיליון שקלים, לדברי החברה המשפצת - קריגר נדל"ן. בתמורה תקבל קריגר זכות לבנות על גג הבנייין, ארבע דירות פנטהאוז בשטח 220 מ"ר כל אחת.
בהסכם החיזוק התחייבה קריגר כלפי הדיירים לשיפוץ הכולל: החלפת חלונות בכל הדירות, חיפוי הקירות החיצוניים בטיח טרמי שישפר את הבידוד, החלפת תשתיות החשמל, המים והביוב המשותפות ושיפוץ הכניסה לבניין.
בנוסף תתקין החברה על גג הבניין קולטנים סולריים שיספקו את החשמל לתאורת השטחים הציבוריים וכן מערכות למחזור מים אפורים שישמשו להשקיית הגינה המשותפת.
גל הרשקוביץ, מבעלי חברת קריגר, אומר שמאז רעידות האדמה בניו זילנד ויפן, נרשמת עלייה בפניות לחיזוק מבנים.