גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

"שימוש הממשלה במכרזי תשתיות לאומיות מצומצם מדי"

כך טוען עו"ד רון ורד, שותף במשרד יהודה רוה, המתמחה במימון פרויקטים בתחום התשתיות ומלווה את כביש 431 מאז שפורסם המכרז לסלילתו בשנת 2005 ועד היום

בפברואר 2009 נחנך כביש 431, הכביש המהיר בין מודיעין לראשון-לציון, שהוא הכביש השני בישראל, אחרי כביש 6 (חוצה ישראל), שהוקם בשותפות בין המגזר הפרטי לציבורי (PPP).

בשונה מכביש 6, מקור ההכנסה השוטפת של חברת "נתיבי היובל" - חברה-בת שנמצאת בבעלותה המלאה של קבוצת דניה סיבוס, הזכיינית שמפעילה את הכביש - הוא תשלומים מהמדינה שנקבעים על-פי היקף התנועה בכביש ולא מתשלום אגרה.

עו"ד רון ורד (35) שותף במשרד עורכי הדין יהודה רוה, המתמחה במימון פרויקטים בתחום התשתיות, מלווה את כביש 431 מאז שפורסם המכרז לסלילתו בשנת 2005 ועד היום. בשלב המכרז ייצג ורד את קבוצת האחים רויכמן ורמט, שהפסידה לדניה סיבוס במכרז.

לאחר ההכרזה על הזוכה והפסד הקבוצה שייצג, עבר ורד לייצג את קבוצת המלווים של הפרויקט, שכללה בנקים (בהם הפועלים ומזרחי-טפחות), וגופים מוסדיים (בהם קבוצות הראל, כלל, מנורה ומבטחים).

לדברי ורד, "ייצגתי את כל קבוצת המלווים בהליך הסגירה הפיננסית שארך למעלה משנה, בפרויקט שעלותו הסתכמה בכ-2 מיליארד שקל".

לדבריו, בפרויקט הקמתו של כביש 431 ננקטה שיטת מימון ייחודית, שזכתה בפרסים בינלאומיים, ולפיה הבנקים העמידו את המימון לתקופת ההקמה, ומיד עם סיומה ופתיחת הכביש לתנועה הומרו ההלוואות להלוואות של הגופים המוסדיים שהיו חלק מאותה קבוצה.

"מדובר בשיטה שמממשת באופן מיטבי את היתרונות של גופי המימון בישראל, כאשר הבנקים, שמחזיקים במקורות מימון לזמן קצר, העמידו הלוואות לתקופת ההקמה, והגופים המוסדיים שלהם יש מקורות לזמן ארוך, נכנסו לפרויקט בתקופה שבה הוא כבר פועל ומקבל תשלומים שוטפים מהמדינה".

ורד מציין כי זו הייתה הפעם הראשונה ששיטת המימון הזו מומשה בעולם בפרויקט כה גדול.

כיום, לאחר שייצג את אחת הקבוצות שנאבקה על הקמת הפרויקט ובהמשך את הגופים שהלוו את הכספים להקמת הכביש, סוגר ורד מעגל ומייצג את "קרן תשתיות ישראל" (שבבעלות המעסיק של ורד, עו"ד יהודה רוה וכן קבוצת הראל וירון קסטנבאום), שמבקשת לרכוש 75% מהזיכיון על הכביש מחברת נתיבי היובל.

בפברואר השנה דיווחה דניה סיבוס כי דירקטוריון החברה אישר מכירה של 75% מאחזקותיה בחברת "נתיבי היובל" ל"קרן תשתיות ישראל" לפי שווי של 266 מיליון שקל, ולדברי ורד, הוא מצפה שהעסקה תיסגר סופית תוך שבועיים.

נוסף על פרויקט כביש 431, שלו הקדיש חלק ניכר מזמנו, עסק ורד בשנים האחרונות בליווי משפטי של פרויקטים חשובים נוספים, בהם רכישת אחזקות סיטי-פס, בעלת הזיכיון לפרויקט הרכבת הקלה בירושלים, על-ידי קרן תשתיות ישראל; מכרז עיר הבה"דים בנגב, שבו ייצג ורד קבוצה המתמודדת במכרז; פרויקט הנתיב המהיר בכניסה לתל-אביב, שבו משרד רוה מייצג את המלווים בפרויקט ועוד.

ורד: "עבודה על כל פרויקט כזה נמשכת תקופה ארוכה, לרוב יותר משנה, והיא כוללת משא-ומתן אינטנסיבי עם הגופים המעורבים בפרויקט, וניסוח עשרות הסכמים. לעבודה על כל פרויקט פנים שונות: ניסוח המכרזים המתפרסמים בקשר לפרויקט או לחלופין הצעות המוגשות למכרזים שהתפרסמו, 'סגירה פיננסית' למימון הפרויקט, וליווי של תהליכי ההקמה והתפעול של כל פרויקט (שמשך חייו בדרך-כלל 25-30 שנה)".

ורד מונה לשותף במשרד רוה בגיל 31 בלבד, 4 שנים אחרי שהוסמך לעורך דין. הוא אוהב ונהנה מעבודתו ומקווה לעשות אותה באותה הנאה גם בעוד 10 שנים. כשהוא מדבר על הפרויקטים שבהם הוא מעורב, עיניו בורקות.

"השימוש במודלים של PPP (פרויקטים בשיתוף המגזר הפרטי והמגזר הציבורי) בישראל בשנים האחרונות הוביל לקידום מאסיבי של תשתיות חיוניות, וישנן הצלחות רבות בתחום, כגון כביש חוצה ישראל, כביש 431, הנתיב המהיר לתל-אביב ועוד".

ורד מציין, עם זאת, כי למרות ההצלחות הרבות, שימוש הממשלה במכרזי PPP עודנו מצומצם מדי, מה שגורם לתחרות עזה בין השחקנים בתחום, ולעיתים להגשת הצעות אגרסיביות מדי במכרזים ולהידיינויות משפטיות וניסיונות רבים לביטול זכיות במכרזים כמעט בכל מכרז.

"הגורם העיקרי לכך הוא שהתמודדות במכרז לפרויקט תשתית לאומי כרוך בהכנות של חודשים רבים ובהשקעה כספית של מיליוני שקלים; אך העלות הנוספת של ההליך המשפטי אשר תוצאותיו עשויות לשנות את תוצאות המכרז היא שולית יחסית. חשוב, רצוי וראוי שהממשלה תפרסם מכרזים רבים יותר בשיטה זו, כולל מוניציפאליים, אשר יקדמו תשתיות ברשויות המקומיות, ואזי השוק עשוי להגיע לאיזון ראוי יותר".

- למה בחרת ללמוד משפטים?

"כשפניתי ללימודים אקדמיים התלבטתי מה ללמוד, ולכן נרשמתי למסלול של לימודי מינהל עסקים וחשבונאות לצד לימודי משפטים במסלול האקדמי של המכללה למינהל. עד מהרה הפכו הלימודים למינהל עסקים ולחשבונאות משניים ללימודי המשפטים. הבנתי שאוכל להפיק תועלת רבה מלימודי החשבונאות, אך שאלה לא יהיו עיסוקי העיקרי. השילוב בין ההיבט המשפטי להיבט הפיננסי חיוני לעוסקים בתחומים שבהם אני עוסק.

"נוסף לתוכנית הלימודים 'הרגילה', הצטרפתי בשנה השנייה ללימודיי כחבר מערכת לכתב העת 'המשפט'. מאוחר יותר שימשתי כעורך בפועל של 'ספר שמגר', שהתפרסם במסגרת שיתוף-פעולה של לשכת עורכי הדין עם כתב העת 'המשפט'. החשיפה לעבודת הוועדה הממונה על הספר, בראשות נשיא בית המשפט העליון דאז, אהרן ברק, וכן העבודה המאומצת אך המפרה על הספר, תרמו להחלטתי להתמקד ולעסוק במשפט.

"במסגרת זו ניתנה לי הזדמנות ייחודית לפגוש גם את הנשיא בדימוס, מאיר שמגר, מגדולי המוחות המשפטיים בארץ. בשלהי תקופת הלימודים, התחלתי לעבוד במשרד יהודה רוה, בטרום-סטאז'. זמן קצר לאחר תחילת עבודתי במשרד קיבלתי הצעה להתמחות בבית המשפט העליון, אבל בשלב הזה כבר נשאבתי כל-כולי לעבודה במשרד, ולא יכולתי לעוזבו.

"נשאבתי במהירות כה רבה לעבודה במשרד - כי עולם העסקים קסם לי מאז ומתמיד. יתרה מכך, התמזל מזלי לעבוד במשרד שאיפשר לי עצמאות מרובה וקידום מהיר ומתאפיין ביחסי עבודה מצוינים. 4 שנים בלבד לאחר סיום התמחותי במשרד קודמתי למעמד שותף".

- מה אתה אוהב במקצוע?

"אני אוהב את האתגר שבמקצוע ואת הגיוון. למקצוע עריכת הדין יש פנים רבות ותתי-תחומים שונים, שכל אחד מהם מהווה למעשה, 'תת-מקצוע' שונה לחלוטין. לדעתי, כל עורך דין יכול להרכיב לעצמו את התמהיל הנכון לגביו להגדרת המקצוע".

- מה אתה לא אוהב במקצוע?

"את הווכחנות שהיא לעתים מוגזמת ומיותרת. פעמים רבות במקום לקחת צעד אחורה ולראות את התמונה הגדולה, רובנו, עורכי הדין, מוצאים את עצמנו מתעסקים בפרטים הקטנים מעבר לנדרש. בסופו של דבר, כל עסקה היא תולדה של פשרות".

- מהן השאיפות שלך לעתיד?

"אני מקווה שגם בעוד 10 שנים עדיין איהנה מהעבודה באותה מידה".

- מה אתה עושה אחרי שעות העבודה?

"משתדל לבלות עם אשתי ועם שני בניי בכל זמן פנוי אפשרי".

עו"ד רון ורד

גיל: 35

משרד: שותף במשרד עורכי הדין יהודה רוה

תחום התמחות: מימון פרויקטים בתחום התשתיות

ותק: 8 שנים

אישי: נשוי לטל, רופאה, ואב לשני בנים - אורי בן כמעט 3, אלון בן שנה. גדל בראשון-לציון, בן לאב שעוסק בתחום האלקטרוניקה ולאם שעובדת כמטפלת אלטנרטיבית

עוד כתבות

נתב''ג / צילום: Shutterstock

ההצעה והסערה: האם מי שנתקעו בחו"ל בזמן המלחמה יקבלו פיצוי של עד 450 דולר ליום?

ועדת הכלכלה היתה אמורה לדון במתווה לפיצוי הישראלים שנתקעו בחו"ל במבצע "עם כלביא" ● על הפרק: מתווה שמציע החזרי הוצאות לינה ומחיה שיכול להגיע אף ל-450 דולר לנוסע ● אז למה ההצעה לא עלתה לדיון ומי יפצה את הנוסעים?

חיסכון לכל ילד / אילוסטרציה: Shutterstock

מעל 23 מיליארד שקל הופקדו בתוכנית חיסכון לכל ילד, מי קופת הגמל שבראש?

נתוני ביטוח לאומי שמתפרסמים היום מראים כי מעל 23 מיליארד שקל הופקדו בתוכנית חיסכון לכל ילד ב-3.6 מיליון חשבונות, מאז שהחלה התוכנית ב-2017 ● אלטשולר שחם מובילים עם כמעט מיליון חשבונות חיסכון

בובות לבובו מוצגות לראווה בחנות של פופ מארט / צילום: Reuters, Oriental Image via Reuters Connect

חיוך מטריד ששווה מיליארדים: בובת הפרווה שהפכה לטרנד וכבשה את העולם

לבובו, הבובה הפרוותית בעלת הבעת הפנים המעט קריפית, הפכה ללהיט גלובלי - ולפריט חובה אצל סלבריטאיות על, כמו ריהאנה וקים קרדשיאן ● היצרנית, חברת פופ מארט הסינית, הכפילה את הכנסותיה ב־2024 ובסין כבר הזהירו מהתמכרות לבובה המעוצבת

דירת 4.5 חדרים בשכונת עג'מי ביפו / צילום: יוסי שחר

בזמן המלחמה: בכמה נמכרה דירת 4.5 חדרים בשכונת עג'מי ביפו?

בשכונת עג'מי ביפו נרכשה דירת 4.5 חדרים בשטח של 86 מ"ר עם ממ"ד ושתי מרפסות תמורת 3.18 מיליון שקל ● הנכס עמד פחות מחודשיים על המדף ● המוכרים הם משקיעים שלפי רשות המסים קנו את הדירה ב־2016 תמורת 2.2 מיליון שקל ● ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

ניב כרמי, מייסד פולוס-טק / איור: גיל ג'יבלי

לתפוס מחבלים מהאוויר: המיזם החדש של ההייטקיסט שהקים חברה שנויה במחלוקת ועזב לשוויץ

חברת פולוס־טק שהקים אחד ממייסדי NSO, ניב כרמי, מפתחת חיישן שמותקן על מל"טים ומזהה מחבלים על פי אותות רדיו מהטלפון - בלי לפרוץ למכשיר ● לגלובס נודע: מתקיימים מגעים עם מערכת הביטחון לשילוב הטכנולוגיה, שהחלה את דרכה בתחום החילוץ וההצלה

פופקורן. ליאור פרנקל בשיחה עם אור רז / צילום: לירון ויסמן

רוצים לקדם את האינטרסים שלכם במקום העבודה? הטיפ שאסור לכם לדלג עליו

הפודקאסט הפופולרי פופקורן מגיע לגלובס במדור חדש על עולם העבודה • "אתם לא מבינים כמה בכירים עובדים בפוליטיקה ארגונית", אומר אור רז, מנכ"ל ובעלים של קבוצת לדעת, מלווה ומפתח מנהלים בחברות הייטק ופיננסים • בשיחה עם ליאור פרנקל הוא מסביר איך תצליחו להעביר את הקולגות שלכם צד בשולחן הדיונים ● פופקורן

אלעד טנא / צילום: אריק סולטן

במקום אבי משולם: אלעד טנא מונה לעורך העל בידיעות אחרונות

אלעד טנא ימונה לתפקיד עורך העל של ידיעות אחרונות וב-Ynet במקום אבי משולם, שמילא את התפקיד בשנתיים האחרונות ● טנא, מגיע לאחר כשנתיים בתפקיד העורך הראשי של "מקור ראשון"

שטפון בטקסס / צילום: ap, Eric Gay

יותר מ-20 הרוגים בשיטפונות בטקסס, עשרות ילדות נעדרות

כ-20 ילדות ממחנה קיץ על גדות נהר הגוואדלופה נעדרות בשל הצפה של הנהר • הרשויות במדינה ציינו כי "אנחנו לא יודעים מתי הגשם ייפסק" • מושל טקסס פרסם סרטון של חילוץ באמצעות מסוק: "מחלצים מסביב לשעון"

זוהר לוי, מבעלי סאמיט ו'בעל הבית' החדש בפז / צילום: באדיבות סאמיט

בין פז לניו יורק: רואה החשבון שהקים אימפריית נדל"ן בחו"ל מסמן יעד רכישה חדש

אחרי שהסיט את פעילותה של סאמיט מגרמניה לארה"ב, והפך לבעל המניות הגדול בפז, לוטש זוהר לוי עיניים לנכסי חברת הנדל"ן האמריקאית דה זראסאי, שנקלעה למשבר חוב ● האם הצפת הערך הבאה של מי שיצר לעצמו הון של כ־2 מיליארד שקל בשני עשורים, תגיע משוק הנדל"ן של ניו יורק, שעד כה לא האיר לו פנים?

הפגנה לשחרור החטופים בדרך בגין בירושלים / צילום: יעל גדות

בכיר ישראלי - התקבלה ההחלטה על יציאת משלחת לקטאר

ראש הממשלה בנימין נתניהו הורה הערב (שבת) על יציאת משלחת ישראלית לקטאר • טראמפ: "חמאס הגיב ברוח חיובית, אולי תהיה עסקה עד השבוע הבא" ● לראשונה: שני עובדי סיוע אמריקנים נפצעו בפיגוע של חמאס בעזה ●  50 חטופים - 638 ימים בשבי ● עדכונים שוטפים 

ראש הממשלה, בנימין נתניהו / צילום: נועם מושקוביץ/דוברות הכנסת

נתניהו הכריע לגבי מיקום שדה התעופה הבא של ישראל. האם הפעם זה יקרה?

נתניהו הנחה להציג בתוך שלושה חודשים תכנון ראשוני להקמת שדה התעופה המשלים לנתב"ג בצקלג שבנגב, כאשר במקביל, יתבצע גם תכנון להקמת שדה התעופה ברמת דוד - ובהמשך יוחלט סופית היכן הוא יוקם ● האתר בצקלג נדחה בעבר בשל מגבלות שונות, אך הגורמים המקצועיים ריככו את עמדתם לגביו לאחרונה

עמית סגל / צילום: אריק סולטן

אחרי שבע שנים בידיעות אחרונות: עמית סגל עובר לישראל היום

הפרשן הפוליטי של חדשות 12 צפוי להצטרף לשורת הכותבים של מוסף סוף השבוע החדש של העיתון, לאחר שבע שנים במהלכן החזיק טור במוסף לשבת של ידיעות אחרונות ● מוקדם יותר היום, פורסם כי העורך הראשי של מקור ראשון, אלעד טנא, יעבור להיות עורך העל בידיעות אחרונות

סניף של שירותי בריאות כללית -קופת חולים כללית / צילום: עינת לברון

יו"ר ועד העובדים בכללית מזהיר: "אם משרד הבריאות ימנה מנהל מטעמו - כל העובדים ישבתו"

יו"ר הוועד של הכללית מצטרף למאבק על מינוי המנכ"ל ונעמד מול משרד הבריאות: "איומים אגרסיביים יכשלו. לא ניתן להפוך את הכללית לסניף של האוצר ואגף התקציבים במשרד הבריאות" ● ועד עובדי הכללית הוא לא גורם שמשתתף רשמית בבחירת המנכ"ל, אבל יש לו בהחלט השפעה מכרעת על הישרדותו

חיים פייגלין, מנכ''ל צמח המרמן / צילום: כפיר סיון

מניות הבנייה טסו ומשקיעים בצמח המרמן דרשו שעזריאלי תשלם יותר

בחודש האחרון מדד ת"א-בנייה עלה בכ-40% ● כעת, מספר גופים מוסדיים מנסים לגבש מהלך עם דרישה להעלאת המחיר שבו תירכש חברת הבנייה הציבורית צמח המרמן על ידי קבוצת עזריאלי ● בין המוסדיים שמחזיקים בצמח המרמן, נמצאות חברות הביטוח הפניקס, הראל, כלל ביטוח, וכן קרן הגידור ברוש

שליח מזון רובוטי בארה''ב / צילום: ap, Carlos Osorio

רחובות אמריקה מתמלאים בשליחים רובוטיים - והאנשים מתעלמים ממצוקתם

השליחים האוטומטיים, שאפשר לראות בחלקים נרחבים של ארה"ב, נתקעים לעיתים בשלג או מתהפכים על גבם ● הציבור לפעמים מוצא אותם חביבים, אבל כשהם תקולים, התמונה ברורה: זה כל רובוט לעצמו

הטריוויה השבועית / צילום: Shutterstock

ארבעה סוגי ירקות מכילים ניקוטין. באיזה מהם הכמות הגדולה ביותר?

מה מקור המילה ונדליזם, איך נקרא המטבע בגמביה ובאיזו קבוצת NBA ישחקו הישראלים בן שרף ודני וולף? ● הטריוויה השבועית

נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון / צילום: עודד קרני

הלחצים על הנגיד ובית ההשקעות שמעריך: "הריבית עשויה לרדת מחר"

בנק ישראל צפוי לפרסם את החלטת הריבית מחר (ב'), שצפויה על פי רוב הכלכלנים להישאר על רמה של 4.5% ● עם זאת, בלידר שוקי הון מעריכים שהסיכוי שנראה כבר הפחתה מחר עומד על 65%

שלי הוד מויאל / צילום: חן מזרח

הכרישה החדשה: הדרך של היזמת שהייתה מעורבת כבר ב-27 אקזיטים

לפני 15 שנה אבא של שלי הוד מויאל נפטר בפתאומיות, והיא החליטה לעזוב את הקריירה בניו יורק ולחזור לארץ ● מאז היא הספיקה להקים קרן הון סיכון ובקרוב גם נראה אותה על המסכים בתוכנית "הכרישים": "במשך שנים הרגשתי שהיה לי הרבה מזל כשאנשים מסביבי העצימו אותי ודאגו לי - ורציתי לתת את זה גם לאחרים"

ח''כ אושר שקלים / צילום: נועם מושקוביץ/דוברות הכנסת

השרים ידונו בהצעה למנות בכירים ללא אישור ועדת גרוניס

לפי הצעת החוק של ח"כ אושר שקלים מהליכוד, שתעלה היום לדיון בוועדת השרים לחקיקה - מינויים בכירים, ובהם ראש השב"כ, יתבצעו על ידי הממשלה, ללא צורך באישורה של הוועדה המייעצת ● באחרונה ביקש רה"מ נתניהו מבג"ץ לקבוע כי הוועדה תתחיל לקדם את מועמדותו של דוד זיני לראשות השב"כ

אנה וינטור בשבוע האופנה בפריז. תובענית / צילום: Reuters, Benoit Tessier

על המלכה הבלתי מעורערת של עולם האופנה שפרשה השבוע מווג

אחרי יותר משלושה עשורים הכוהנת הגדולה של עולם האופנה פורשת מעריכת ווג ● אבל לא צריך להספיד כל כך מהר את האישה שעל פיה יישק דבר, אנה וינטור מקבלת קידום ותמשיך להיות האורים והתומים של המסלול ● עכשיו נותרת השאלה מי יצליח להכנס לנעלי המנולו שלה?