החברות עזריאלי, אמות השקעות, גב ים, גינדי החזקות ורמי לוי שיווק השקמה ניגשו היום למכרז המשרדים הענק של מינהל מהקרקעי ישראל בדרום הקריה בתל אביב. לדברי גורמים בענף הנדל"ן, ההצעות הגיעו לסכום של כחצי מיליארד שקל.
כזכור, בסוף השבוע פורסם ב"גלובס" כי בעקבות תקנות חדשות בהן דנה המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, שעניינן תקן חנייה חדש לבנייני משרדים הממוקמים בסמוך לצירים ראשיים של תחבורה ציבורית, ייתכן שהזוכים במכרז ייאלצו להתמודד עם מספר חניות הקטן משמעותית ממה שמאפשר התקן הקיים. ככל הנראה יתאפשרו בפרויקט זה 500 חניות בלבד, במקום 1,500 מקומות חנייה שניתן לבנות היום.
הזוכה במכרז יוכל לבנות בשטח שעומד למכרז משרדים בהיקף של 126 אלף מ"ר בנוי, מתוכם 90 אלף מ"ר עיקרי. הבניין שייבנה ימוקם סמוך למגדל הקריה ולא הרחק ממגדלי עזריאלי. הזוכה במכרז יוכל לבנות בניין מדורג שיגיע לגובה של 42 קומות, כשמבחינת ההיקפים יגיע פרויקט זה לסדר גודל זהה למגדלי עזריאלי.
אמות השקעות, שבשליטת נתן חץ, וגב ים, שבשליטת נוחי דנקנר, כבר דיווח היום שהן ניגשו יחדיו לפרויקט. נזכיר שהשתיים מעורבות בפרויקט משרדים משותף ברחוב תוצרת הארץ שבגבול תל אביב-גבעתיים, במגרש שנרכש מחברת נייר חדרה.
ל"גלובס" נודע שחברת ב.ס.ר, שבשליטת נחשון קיוויתי, שקלה להשתתף במכרז ולגשת במסגרת קבוצת רכישה, אבל לוחות הזמנים לא אפשרו לה לעשות זאת.
שטח הקרקע שעומדת למכרז הוא 9.4 דונם בין הרחובות דוד אלעזר, קלמן מגן, מנדלר והארבעה.
גורמים שמעורבים במכרז צפו בשבוע שעבר שההצעות ינועו בין 300 ל-350 מיליון שקל, בעוד שהערכת השמאי עומדת על 250 מיליון שקל, ואילו מחיר המינימום של המינהל למכרז זה עומד על 114 מיליון שקל. כאמור, לפי גורמים בענף, ההצעות היום הגיעו ככל הנראה ל-500 מיליון שקל.