בעיצומה של תקופה לא קלה שחווה חברת ההשקעות אלביט הדמיה ובעליה, מוטי זיסר, מנהלת החברה מו"מ לעסקה שהשלמתה תניב לה אקזיט ראשון מהפעילות שהחלה לפתח בהודו לפני כחמש שנים. ל"גלובס" נודע כי אלביט עומדת לממש, בשלבים, את חלקה בפרויקט מגורים מתוכנן בעיר צ'נאיי (Chnai), בו היא מחזיקה 80% מהזכויות, בעסקה שצפויה להניב לה בסך הכל כרבע מיליארד דולר.
על פי תנאי העסקה המתוכננת, תמכור אלביט הדמיה , בשלב ראשון, 30% מהזכויות בפרויקט לידי יזם הודי מוביל תמורת 41 מיליון דולר במזומן. בד בבד, יחתמו הצדדים על עסקת קומבינציה שלפי תנאיה תקבל אלביט כ-38% מתקבולי המכירה בפרויקט - סכום המוערך ב-200-225 מיליון דולר על פני ארבע שנים. בקנייה ובפיתוח הקרקע הושקעו 70 מיליון דולר. באלביט הדמיה סירבו להגיב לידיעה.
הפרויקט בצ'נאיי ייבנה על חטיבת קרקע בשטח של כ-360 דונם, הצמודה לפארק טכנולוגיה גדול, שמאכלס כ-300 אלף עובדים. בפרויקט מתוכננות להיבנות כ-5,500 יחידות דיור, בעיקר בבנייה רוויה, וכן שטחי מסחר וציבור. בסך הכל מדובר בכ-900 אלף מ"ר בנוי. בניית הפרויקט ושיווקו צפויים בתחילת שנת 2012.
אלביט הדמיה פועלת מזה כחמש שנים בהודו - באמצעות החברה הבת אלביט הדמיה הודו - ולבד מפרויקט צ'נאיי היא מעורבת בעוד מספר מיזמים, ביניהם פרויקט בעיר בנגלור להקמת שכונת מגורים יוקרתית (בשלב ראשון מתוכננת הקמת כ-1,100 בתים צמודי קרקע); פרויקט בעיר פונה לבניית מרכז מסחרי שייפתח בסוף השנה ופרויקט נוסף, אף הוא בפונה, להקמה של כ-110 אלף מ"ר שטחי משרדים למכירה. בנוסף פועלת החברה במדינת אנדרה פראדש, להקמת רפת של 6,600 פרות חולבות.
המניה קרסה ב-50%
במהלך חודש מאי השנה קרסו מניות אלביט הדמיה בכ-50% לאחר ש"גלובס" חשף כי חברת אירופה ישראל הפרטית, שבאמצעותה מחזיק זיסר במניות השליטה באלביט הדמיה, מתקשה לעמוד בתשלום הקרן של 100 מיליון שקל לבנק הפועלים, מתוך חוב ענק של כמיליארד שקל. כנגד החוב משועבדות מניות השליטה באלביט הדמיה, שערכן כיום הוא כרבע מגובה החוב.
אלביט הדמיה מתמקדת במספר תחומים, ובעיקר ייזום ופיתוח נדל"ן מניב ומלונאות במרכז ובמזרח אירופה, ייזום נדל"ן בהודו, רכישת נדל"ן מניב בארה"ב, השקעות בתחום הביומד (באמצעות החברה הבת אלביט מדיקל) ועסקי קמעונאות (זיכיון למותגי האופנה "גאפ" ו"מנגו" בישראל). מניות החברה נסחרות בישראל ובארה"ב ואילו החברה הבת שלה, פלאזה סנטרס, נסחרת בפולין ובאנגליה.