גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

צמיחה של 7% בהכנסות בריטיש במחצית ל-387 מ' ש'

רשמה רווח משערוך נכסים בהיקף של 96 מיליון שקל ברבעון השני ושל 161 מיליון שקל בסיכום המחצית‏ ■ מנכ"ל החברה: "נעבור בצורה טובה את המשבר הפוקד את השווקים"

ארבעה חודשים לאחר שמליסרון שבשליטת משפחת עופר, השלימה את ההשתלטות על חברת בריטיש ישראל , מפרסמת חברת הנדל"ן המניב תוצאות של רבעון שני תחת הבעלים החדשים - ההכנסות צמחו ב-7% בהכנסות ל-197 מיליון שקל לעומת הרבעון המקביל אשתקד, אך בשורה התחתונה נרשמה ירידה של 15% ברווח נקי ל- 56 מיליון שקל על רקע הוצאות מימון גבוהות בגובה של 171 מיליון שקל ולמרות שערוך נכסים בהיקף של 96 מיליון שקל. לבריטיש התחייבויות ענק של 7.7 מיליארד (מיליארד שקל יותר מהתקופה המקבילה). כתוצאה מהנפקת אג"חים בהיקף של כ-600 מיליון שקל ועליה כללית בהיקף האשראי כתוצאה מרכישת נכסים - מדד של 1.5% ברבעון השני הכריע את השפיע דרמטית. ‏עם זאת, החוב הפיננסי נטו עומד על 5.8 מיליארד שקל.

אבי לוי, מנכ"ל בריטיש ישראל, מחודש שעבר אמר היום: "אני מאמין שהיכולת הגבוהה של בריטיש ישראל לייצר תזרימי מזומנים מפעילותה השוטפת, היציבות היחסית המאפיינת את תחום פעילותה, הנזילות הגבוהה של החברה, לצד המינוף הנמוך יחסית כנגד הנכסים המשועבדים וכן השתייכותה לקבוצת מליסרון (שבשליטת עופר השקעות), יאפשרו לחברה לעבור בצורה טובה את המשבר הפוקד את השווקים הגלובליים בימים אלה וכן יאפשרו לחברה להמשיך בפיתוח והשבחת תיק הנכסים בבעלות, לצורך המשך יצירה של ערך לבעלי המניות". ‏

בסיכום המחצית הראשונה של השנה נרשם גידול של‎ ‎‏ כ-6.7% בהכנסות מהשכרה, ניהול ואחזקה של נדל"ן להשקעה, המהווים את פעילות הליבה של החברה לכ-387 מיליון שקל. הגידול בהכנסות נובע בעיקר מהכנסות שנוספו לקבוצה עקב רכישת מרכזים מסחריים ונדלן מסחרי בשנת 2010 וכן משיפור בהכנסות במרכזים מסחריים קיימים. סך ההכנסות במחצית, לרבות הכנסות מעליית שווי נדל"ן להשקעה (161 מיליון שקל), צמחו בכ-14.7% לכ-550 מיליון שקל.‏

שי ליפמן אנליסט הנדל"ן של אי.בי.אי: "מניית בריטיש אטרקטיבית מאוד במחיר הנוכחי. אחזקת המנייה היא לטווח קצר של מספר חודשים בלבד שכן החברה האם מליסרון תמזג את בריטיש לתוכה". בחודש‎ ‎שעבר‎ ‎אישר‎ ‎דירקטוריון‎ ‎בריטיש‎ ‎מתווה‎ ‎עקרוני‎ ‎למיזוג‎ ‎בין‎ ‎בריטיש‎ ‎למליסרון‎ ‎וזאת‎ ‎על דרך‎ ‎של ‏‎ ‎‏"מיזוג‎ ‎משולש‎ ‎הופכי" שבסופו‎ ‎תהפוך‎ ‎בריטיש‎ ‎לחברה‎ ‎פרטית‎ ‎בבעלות‎ ‎מלאה‎ ‎של‎ ‎מליסרון.‏

בריטיש ישראל, מקבוצת מליסרון, הינה חברת נדל"ן המתמחה באחזקה, ניהול והשכרה של נכסים מניבים, בעיקר מרכזי מסחר ומשרדים. בבעלות החברה למעלה מ-25 נכסים, בעיקר קניונים, בשטח כולל של למעלה מ-450,000 מ"ר (חלק החברה) בישראל. הנכסים הבולטים שבבעלות החברה הם: גרנד קניון בחיפה, קניון רחובות, קניון אבנת בפ"ת, קניון חדרה, פארק אזורים בפ"ת, בילו סנטר, קניון השרון, קניון לב אשדוד ועוד.‏

עוד כתבות

הפגנת פעילי סביבה בכיכר הבימה בת"א / צילום: שני אשכנזי

פעילי סביבה הפגינו בכיכר הבימה במחאה על מחדל אסון הזפת

המפגינים התכנסו הכיכר הבימה לאחר שלדבריהם שורה של מחדלים הובילה לאסון הזפת שהכה ברצועת חוף של כ-170 ק"מ מצפון לדרום, ומתברר כאחד האסונות האקולוגיים החמורים בתולדות ישראל

פיתוח בדים דוחי יתושים במכון למחקר חומרים TITK / צילום: Reuters

החומרים החדשניים שמהם עשויה אופנת העתיד

בדים שדוחים יתושים, חיידקים ונגיפים ● אופנה מסיבי משי ללא תולעי משי ● ובגדים שנכבים ונדלקים בהתאם לתנאי מזג האוויר ● שיתוף הפעולה בין מעצבים למדענים עולה מדרגות בניסיון לפתור בעיות סביבתיות ורפואיות

ג'ק דורסי, מנכ"ל טוויטר / צילום: Reuters, Anushree Fadnavis

יזם קריפטו סיני מציע 2 מיליון דולר תמורת ציוץ של ג'ק דורסי

הציוץ הראשון של מייסד טוויטר, מ-2006, מוצע למכירה פומבית בפלטפורמת הבלוקצ'יין Valuables, שבה נמכרים מטבעות דיגיטליים מסוג NFT, המעידים על החזקה בציוצי טוויטר

תיירות שומרות על ריחוק חברתי ומצטלמות בפארק של דיסני / צילום: Reuters, Raphael Lafargue/ABACAPRESS.COM

בכפוף לכמות המתחסנים: דיסנילנד ועוד אתרים בקליפורניה עשויים להיפתח כבר ב-1 באפריל

מערכת הבריאות בקליפורניה העבירה תקנות חדשות שעשויות לאפשר לפארקי שעשועים, איצטדיונים ואמפיתיאטראות להיפתח במתכונת מצומצמת כבר ב-1 באפריל - זאת בכפוף למודל הרמזור המופעל המדינה האמריקאית

מגדל התמרים, ר"ג / צילום: viewpoint

"השוק משתכלל. אם אתה בעל דירה, הזמן פועל לרעתך"

התמורות בפרויקטים של התחדשות עירונית הולכות ומצטמצמות, ולפעמים גם אחרי שיזם כבר חתם עם דיירים על הסכם ● במקרה כזה, שני הצדדים יצטרכו להסתפק בפחות ממה שחלמו עליו, ולא תמיד זה עובר בקלות ● פרויקט מיוחד 

ניתוח בהרדמה מלאה / צילום: Shutterstock

"כשתתעורר לא תזכור כלום": מיתוס ההרדמה המלאה פשוט לא נכון

מרבית הניתוחים הרפואיים מתחילים בהרדמה עמוקה, במטרה שלא נחוש כאב או נזכור משהו משולחן הניתוחים • אבל האם התודעה מפסיקה באמת לעבוד בזמן הרדמה, ומה הסיכוי שיישאר אצלנו זיכרון לא מודע מהניתוח? מחקרים שמטרתם למנוע תקלות בהרדמה מצאו חורים במיתוס ● האזינו לפודקאסט

ליי ג'ון, מנכ"ל ומייסד שיאומי / צילום: Reuters, Oriental Image

ארה"ב הכניסה את שיאומי לרשימה שחורה בגלל פרס שקיבל המייסד מסין

מחלקת ההגנה האמריקאית הצביעה על הפרס ועל השאיפות של שיאומי בתחום הטכנולוגיה כסיבות להכללתה ברשימת חברות עם קשרים לצבא הסיני

מיכאל (מימין) ודניאל זלקינד
בעלי חברת אלקו
יחצ -  צילום: ישראל הדרי / צילום: ישראל הדרי

תעופה, מזון והשקעות: מה עומד מאחורי התיאבון הבריא של האחים זלקינד?

מניית חברת ההחזקות אלקו שמובילים האחים דני ומייקי זלקינד, נסקה בכ-140% בשנים האחרונות על רקע מהלכי רכישה ומימוש שהניבו לה רווחים נאים ● קופת מזומנים דשנה ומינוף נמוך הופכים את הקבוצה למתמודדת כמעט על כל עסקה גדולה המגיעה לשוק

נציגת בית הנבחרים, ג׳קי ספייר / צילום: Associated Press, J. Scott Applewhite

הקונגרס מחייה את המאמץ להוסיף לחוקה תיקון שוויון זכויות בין נשים לגברים

המחוקקים רוצים להסיר תאריך יעד למדינות לאשרר הוספה לחוקה של סעיף הקובע שוויון בין גברים לנשים

הסיפורים הבולטים של סוף השבוע / צילום: גלובס

בעלים של דירה ישנה? האזהרה שאתם חייבים להכיר

יומיים במשרד, שלושה בבית: כך נראים סידורי העבודה החדשים של חברות ההייטק ● התמורות בפרויקטים של התחדשות עירונית הולכות ומצטמצמות ● מה המפלגות מספרות לכם על כלכלה ועד כמה זה קרוב למציאות, ועוד סיפורים בולטים מהסופ"ש

לקסוס LC500 קבריולה / צילום: יח"צ

לקסוס LC500 החדשה היא בונוס לדור הביטקוין וכלכלת הקזינו

לקסוס LC500 קבריו בועטת בתדמית השמרנית של מותג היוקרה היפני ומציעה למתעשרי הדור החדש עיצוב מרהיב ומוחצן, תא נוסעים באיכות ללא תחרות ומנוע V8 חזק ומוזיקלי

מייגן מרקל והנסיך הארי / צילום: Associated Press, Matt Dunham

דיווח: רשת CBS תשלם לפחות 7 מיליון דולר לזכויות השידור של הראיון עם הנסיך הארי ומייגן מרקל

רשת הטלוויזיה CBS תשלם אגרת רשיון של 7-9 מיליון דולר לזכויות השידור של ראיונה של אופרה ווינפרי עם הזוג המלכותי הנסיך הארי ומייגן מרקל ● כמה יעלו 30 שניות פרסומת בספיישל והאם הארי ומייגן קיבלו שכר עבור הראיון? פרטים חדשים על האירוע הטלוויזיוני

אנגלה מרקל / צילום: Reuters, Hannibal Hanschke

מורשת מרקל: מה מותירה אחריה מי שהפכה לאישה החזקה באירופה

אחרי יותר מ-16 שנות שלטון, אנגלה מרקל תפרוש בקרוב מהחיים הפוליטיים ● הקנצלרית, שהייתה פעמים רבות האישה היחידה בחדר והובילה מהלכים בעלי השפעה כלל עולמית, מסיימת את תפקידה כשעננת קורונה מתעבה מעליה

אסדת לוויתן / צילום: אלבטרוס

מיליארד שקל למדינה בתמלוגים וירידות מחירים: הגיע הזמן לפרק כמה מיתוסים על מתווה הגז

השבוע דיווח משרד האנרגיה כי המדינה קיבלה מיליארד שקל כתמלוגי גז ב־2020 ● ניצלנו את ההזדמנות כדי לבדוק מה נשאר מכל האיומים המפחידים וההבטחות המפליגות שפוזרו ביד רחבה בימי המאבקים הסוערים בעשור הקודם ● 5 מיתוסים - ושברם

קיליאן אמבפה / צילום: Reuters, GONZALO FUENTES

הקורונה והקיצוצים: הקבוצות הספרדיות יתקשו להציג רכש נוצץ בקיץ הקרוב

המגפה והחובות הגדולים של קבוצות הכדורגל בספרד הובילו את ראשי הליגה להפעלה ברוטאלית של מנגנון הגבלת השכר לשחקנים ● הקבוצות, בתגובה, החלו בשורת תרגילים לעקיפת המגבלות ● מבחינתן זו הדרך להתמודד מול יריבותיהן ביבשת, שלא נדרשו למהלך דומה

מתחם חסן ערפה השבוע. הפיתוח מותח את מרכז העיר דרומה / צילום: איל יצהר

13 מגדלים וצפי לעליות מחירים: כך יראה בקרוב הסיטי החדש של תל אביב

עד לא מזמן המסגר נחשב לרחוב מוזנח, אבל בשנים האחרונות אקרו, רובינשטיין, הפניקס וחברות נוספות רכשו במתחם חסן ערפה קרקעות בשווי שנושק ל–2 מיליארד שקל • מה יהיו מחירי השכירויות והאם הם ידביקו את אזורי המשרדים האחרים בעיר

חלל עבודה של Urban בתל אביב / צילום: יח"צ

חוזרים לעבודה בלי שולחן קבוע: איך ייראו המשרדים ביום שאחרי הקורונה

נגמר הסגר השלישי, והחזרה לעבודה מחדדת את הדילמות של החברות: כמה שטחי משרד צריך להחזיק אם חלק מהעובדים נשארים בבית, האם צריך משרד משני בערי לוויין ואיך מטפלים בעמדות עבודה חמות

רחוב הבנים 9,  רמת גן. שני עצי אורן הוכרזו  כעצים לשימור / צילום: איל יצהר

בסוף נישאר בלי צל: העצים נעלמים לטובת מיזמי תמ"א 38

מצד אחד, תושבים שזועמים ששני אורנים מפרידים בינם לבין מימוש פרויקט תמ"א 38 • מצד שני, אלפי עצים שנכרתים בכל שנה לטובת פרויקטים של התחדשות עירונית • "המדינה תצטרך להחליט מה חשוב לה" ● פרויקט מיוחד 

מיקי הוכמן, פרויקט הנדיב הרצליה / צילום: איל יצהר

בין היזמים לשכנים: התפקיד הכפוי טובה של הדיירים שמקדמים פרויקט התחדשות עירונית

הם מפנים זמן, מגייסים סבלנות ויכולת ספיגה של טענות והאשמות ולוקחים על עצמם לייצג את דיירי הבניינים בפרויקטים של התחדשות העירונית • נציגי הדיירים מספרים על תהליך ההחתמה הסיזיפי, על הנימוקים להתנגדות השכנים ולמה למרות הכול היו מתגייסים למשימה שוב ● פרויקט מיוחד 

מושל נבאדה סטיב סיסולק / צילום: Associated Press, K.M. Cannon/Las Vegas Review-Journal

מושל נבאדה מציג תוכניות לעיר הבנויה על בלוקצ'יין

המושל סטיב סיסולק מציע לאפשר לחברות פרטיות פיתוח של 'אזורי חדשנות' עם ערים משלהם וממשלה מקומית, על מנת לחזק את כלכלת נבאדה הנאבקת