גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

"מי שמחכה לירידה חדה במחירי דירות - יחכה הרבה זמן"

עידן אזולאי, אפסילון: "ההחמרה שחלה השבוע היא חדשות טובות - כי רק היא תשכנע את מנהיגי הכלכלה העולמית לנקוט בפעולות אמיתיות ורציניות"; אובמה וה-ECB צריכים ליזום "ניו דיל"

"החדשות הטובות השבוע הן שהמשבר החמיר והחל להיראות כמו שידור חוזר של 2008. מדוע זה טוב? מפני שאולי רק החמרה במצב הכלכלי תשכנע את מנהיגי הכלכלה העולמית לנקוט בפעולות אמיתיות ולשנות מדיניות על מנת להוציא את העגלה מהבוץ - דרושה תגובה פיסקלית נחושה ורצינית על מנת לשנות את המגמה ולהוריד את רמת החרדה בשווקים", כך כותב בסקירתו השבועית עידן אזולאי, מנכ"ל קרנות הנאמנות של אפסילון ומוסיף, "השבוע אפשר להכריז באופן כמעט מוחלט, שכל פעולות החילוץ, רכישות האג"ח והדפסות הכסף למיניהם - כשלו כישלון חרוץ וכי הגיע הזמן לפעולה רצינית".

לדבריו, "השווקים משוועים לפעולה רצינית והאינדיקטורים השונים המודדים את רמת אי-הוודאות מראים שמפלס החרדה עבר גם את הרמה שהיתה בעת קריסת ליהמן". כדוגמא מציין אזולאי את הרמה אליה זינקו חוזי ה-CDS על מדד הבנקים וחברות הביטוח באירופה, שזינקו לרמת שיא אליה לא הגיעו אף בשנת 2008. זאת לצד מרווחי אשראי שונים שנפתחו ואזהרותיו של המפקח על הבנקים בארה,ב מפני רמת הנזילות של הבנקים באירופה - מעידים שהמשבר הולך ומתעצם".

בנוסף מעריך אזולאי שנתוני התעסוקה בארה"ב בחודשים הבאים יהיו חלשים מאד, זאת לאחר שבחן את המתאם ההיסטורי הגבוה בין מדד הפעילות של פילדלפיה לבין מספר המועסקים, וזאת לאחר שבשבוע שעבר צלל מדד הפעילות של פילדלפיה ביותר מ-30 נקודות והצביע על כך שהכלכלה האמריקנית נעצרה בחריקת בלמים.

"אם הפד ייזום כעת QE3, יש סיכוי גבוה, שבניגוד לתוכניות הקודמות, השוק מאד לא יאהב פעולה שכזאת. זאת, מאחר שתהיה בכך משום הודאה כי אזלו הכלים באמתחתו של הפד והאו שב ומשתמש באותה התחמושת שכבר מיצתה את עצמה, שלא לומר נכשלה כליל לאור העובדה שהכלכלה הגלובלית נמצאת במצב דומה לזה ששרר ב-2008".

אזולאי מקווה שהנשיא האמריקני ינטוש את מקל הגולף בו הוא אוחז בימים אלה ויחבור לבנק האירופי המרכזי, שהעלה ריבית לפני חודש מחשש לאינפלציה, על מנת ליזום את ה"ניו דיל" של המאה ה-21.

מחירי הדירות אולי לא יעלו בחוזקה - אבל גם לא יירדו

אזולאי משווה את שוק האג"ח הקונצרני המקומי לשדה מוקשים ואומר כי "מי שיצטייד בשוליי מוקשים איכותיים - ירוויח". למשקיעים לטווח ארוך ממליץ אזולאי על מניות הבנקים הגדולים שנסחרים ב-80% מהונם העצמי. ומציין כי ככלל המניות נראות כעת מאוד זולות גם בישראל וגם בחו"ל ומציין כי המכפיל הממוצע של החברות הנסחרות במדד ה-S&P 500 ירד מתחת ל-10. ולדעתו "דרוש טריגר בדחיפות" על מנת ללבות את העליות בשוק.

בהתייחסו למחאה החברתית בישראל אומר אזולאי כי "אם האירועים הביטחוניים ישכיחו את הצורך להתמודדות עם הבעיות המבניות - זה לא טוב".

דעתו על שוק הדיור בישראל היא כי "המחירים אולי לא יעלו בחוזקה, אבל גם לא יירדו ומי שמחכה לירידה חדה במחירי הדירות עלול לחכות הרבה זמן, אם בכלל". לעומת זאת, שוק המשכנתאות מצביע על כך שהריבית על המשכנתאות תרד בשל הירידה בתשואות לטווח ארוך, וכי כמו ב-2008/9 - כדאי לקחת משכנתא. ההבדל בין התקופות הוא שכעת הדירות יקרות יותר.

עוד כתבות

קניות באינטרנט / אילוסטרציה: Shutterstock

"אנשים גילו בבוקר שהם צריכים לשלם מס שלא לקחו בחשבון"

הכנסת הצליחה לבטל הלילה את הצו של שר האוצר סמוטריץ' להרחבת הפטור ממע"מ ביבוא אישי ל-150 דולר ● מה קורה עם חבילות שכבר הוזמנו, איך נדע אם דרוש חיוב נוסף, ומהי תקרת הפטור עכשיו? ● גלובס עושה סדר

איפה יש הזדמנויות? / צילום: Shutterstock

הלהיט החדש בוול סטריט, והאם הוא באמת יחליף את מניות ה-AI?

ההימור הנוכחי של וול סטריט הוא על חברות שנתפסות כחסינות מפני איומי הבינה המלאכותית ● אלו מגיעות מסקטורים מפתיעים וכוללות למשל את מקדונלד'ס ויצרנית הטרקטורים ג'ון דיר

סדרת הדרמה ''הבת'' / צילום: אוהד רומנו

לראשונה: קשת מוכרת סדרת מקור לאפל טיוי

פלטפורמת הסטרימינג אפל טיוי רכשה לשידור את סדרת הדרמה "הבת" של קשת 12, בעסקה שהוגדרה מהגדולות שביצעה זרוע ההפצה של הקבוצה • דורון שליט יעמוד בראש השלוחה הישראלית של חברת התרופות באייר ● ומינויים חדשים בלי קופר וב-PTC ● אירועים ומינויים

וול סטריט / צילום: ap, Mary Altaffer

וול סטריט התאוששה בהובלת מניות התוכנה; AMD זינקה ב-9%

נאסד"ק עלה ב-1% ● מנכ״ל ג'יי.פי.מורגן, ג'יימי דיימון, מזהיר כי האווירה בשווקים מזכירה באופן מדאיג את השנים שלפני המשבר הפיננסי העולמי ● AMD זינקה בעקבות עסקת ענק שחתמה עם מטא ● הביטקוין בדרך לחודש הגרוע ביותר מאז יוני 2022 ורצף של חמישה חודשי ירידות, הארוך ביותר מאז 2018

מתחם ביג גלילות, בשבוע שעבר / צילום: גלית חתן

שנה לביג גלילות, בשוק עדיין מורגשת "רעידת האדמה"

מתחם הענק בגלילות של רשת המרכזים המסחריים ביג עורר עניין עוד לפני הפתיחה, אבל אחרי ההייפ של החודשים הראשונים, הפדיון היומי ירד כצפוי בעשרות אחוזים ● רשימת ההמתנה עדיין קיימת, אך בשוק מספרים גם על תנאים מקלים לשוכרים ● על כמה עומד הפידיון היומי ומה קרה למתחרים?

שמן זית / צילום: דרור מרמור

סמל יוקר המחיה משנה כיוון, ומחירו מאבד 35%

בזמן שסל הקניות הישראלי מתייקר כמעט בכל קטגוריה, מחיר שמן הזית יורד בעקביות בזכות הקטנת המכסים ● למרות עונת מסיק מקומית דלה ומחסורים, התחרות אילצה את היצרניות הגדולות להוריד מחירים ● כדי לאפשר זאת, המדינה סבסדה את החקלאים ב־30 מיליון שקל

תעשיות ''מלח הארץ'' / צילום: אתר החברה

הקרקעות ששימשו לרכישת השליטה בבנק הפועלים עברו לידי המדינה: זה הרווח של הבעלים

חברת המזון סוגת מעדכנת כלפי מעלה את הרווח שתרשום מההסכם לפינוי בריכות המלח שלה בעיר הדרומית, מ־70 לעד 105 מיליון שקל ● הקרקע תשמש לבניית דירות, מסחר ומלונאות

שר האוצר בצלאל סמוטריץ' / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

לא רק הפטור ממע"מ: הסדקים בקואליציה מאיימים על הבטחות האוצר

ההפסד בהצבעה על המע"מ מסמן את הקושי הצפוי לסמוטריץ' בקידום צעדיו הכלכליים ● עתיד רפורמות החלב ומס הרכוש תלוי ביכולתו לגייס רוב בוועדות, בעוד ההתנגדות בקואליציה גוברת

איור:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קריאייטיב

התרגיל שנכשל: עקף את המתווך דרך אשתו - וישלם דמי תיווך כפולים

המחוזי בת"א מציב תמרור אזהרה לרוכשי הדירות: חתמתם על סעיף "פיצוי מוסכם"? בית המשפט עשוי לחייב אתכם לשלם אותו, גם אם טענתם שהמתווך לא היה "הגורם היעיל" בעסקה ● השופטת אביגיל כהן: "במקרה זה המערער ניסה בחוסר תום־לב למנוע מהמשיב להשתלב בקידום העסקה ולהפוך ל'גורם יעיל'"

אפי מלכין, הממונה על השכר באוצר / צילום: דוברות משרד האוצר

הבשורה שיקבלו בקרוב 700 אלף עובדים

לראשונה מאז הקורונה: משרד האוצר מסדיר את העבודה מהבית במגזר הציבורי ● לגלובס נודע כי הפיילוט הופך לקבוע ומתרחב ● המתווה ליום עבודה אחד בשבוע מהבית, שמגבש הממונה על השכר, יחול על המגזר הציבורי הרחב שכולל כ-700 אלף עובדים

בבנק ההשקעות גולדמן זאקס מהמרים נגד השקל / צילום: Shutterstock

מה יקרה לשקל עד סוף השנה? בשוק לא קונים את התחזיות הקשות

לנוכח הסיכונים הגיאופוליטיים והלחץ על מניות הטכנולוגיה, בבנק ההשקעות מעריכים שהשקל בתמחור יתר של 13% וממליצים על פוזיציית שורט ● מנגד, כלכלנים מקומיים מעריכים שהירידה ברמת הסיכון והגאות בהייטק ובתעשיות הביטחוניות יתמכו בהמשך התחזקות המטבע

עבודה מהבית / צילום: Shutterstock

עדכון המס שיכול לשים סוף לכדאיות הרילוקשיין

ה־OECD אישר לאחרונה עדכון לאמנת המס הקובע מתי עבודה מרחוק במדינה זרה עלולה לחשוף חברות לחיוב במס ● לפי ההחלטה, אם העובד עובד למעלה מ־50% מזמן מהבית, והעבודה במדינה הזרה חיונית לפעילות העסקית - התאגיד ישלם מס של עשרות ואף מאות מיליוני דולרים

ספינה של צים / צילום: Lior Patel/jצים

הקלה בשביתה בעקבות מכירת צים: ועד העובדים עובר לעיצומים

יו"ר ועד עובדי צים, אורן כספי, אמר לגלובס כי המנכ"ל אלי גליקמן קיבל מהרוכשת הפג-לויד את המנדט לנהל מו"מ עם העובדים: "לא רצינו למוטט את החברה – זו לא המטרה שלנו" ● בוועד פרסמו הבהרה ולפיה בחברת "צים החדשה" שתהיה בבעלות קרן פימי ייקלטו קרוב ל-100 עובדים - "גם הם ללא כל ביטחון תעסוקתי אמיתי"

הסופרקמפיוטר של חברת סריבראס בחוות שרתים בקליפורניה / צילום: Reuters, REBECCA LEWINGTON/CEREBRAS

יצרנית השבבים שרוצה להתחרות באנבידיה לוקחת צעד דרמטי

שלושה חודשים לאחר שדווח כי בכוונתה להגיש תשקיף, יצרנית שבבי ה־AI סריבארס הגישה מסמכים חסויים ל־SEC ומקדמת פגישות עם משקיעים ● במקביל, שווי החברה קפץ דרמטית ל-23 מיליארד דולר, ועסקת ענק עם OpenAI משנה את תמונת הסיכון

מכשיר בדיקה של קווליטאו / צילום: אתר החברה

הגיוס הענק של חברת השבבים שעלתה בת"א במעל 4,000%

חברת השבבים קווליטאו מנצלת את הגאות במחיר מנייתה כדי לגייס מהמוסדיים סכום של כ-225 מיליון שקל ● בגיוס השתתפו בעלי המניות הגדולים של החברה, בהם בית ההשקעות ילין לפידות

טדי שגיא / צילום: יונתן בלום

טדי שגיא חוזר לבורסה בת"א: אולטרייד מיחזור הנפיקה לפי שווי של 300 מיליון שקל

חברת מיחזור האלקטרוניקה של טדי שגיא ועודד רייכמן גייסה 150 מיליון שקל בהנפקה ראשונית, ומניות החברה יחלו להיסחר בת"א בימים הקרובים ● כספי הגיוס ישמשו לפריעת הלוואה מבנק ולהקמה ובנייה של מפעלי מיחזור

ליסה סו, מנכ''לית AMD / צילום: Shutterstock

עסקת הענק עם מטא שהקפיצה את מניית השבבים בוול סטריט

מטא תרכוש שבבי AI ועוצמת מחשוב מ-AMD בהיקף של עד 100 מיליארד דולר ותקבל אופציה להחזיק עד 10% מהחברה ● המהלך נתפס בין היתר כהבעת אמון ביכולת של AMD להתחרות באנבידיה

שר האוצר בצלאל סמוטריץ', כנס ירושלים של עיתון ''בשבע'', 16.02.25 / צילום: יצחק קלמן

הפירות והירקות יקרים? זה עניין של היצע וביקוש

שר האוצר בצלאל סמוטריץ' הסביר כי ההתייקרות של הפירות והירקות נובעת מסיבה פשוטה: האוכלוסייה גדלה, אבל התוצרת לא ● מבט על שני העשורים האחרונים מגלה שזה אכן מה שקורה ● המשרוקית של גלובס

לורד פיטר מנדלסון / צילום: ap, Ben Birchall

פרשת אפשטיין בבריטניה מסתעפת: גם השגריר לשעבר בארה"ב נעצר

לורד פיטר מנדלסון, לשעבר שגריר בריטניה בארה"ב, נעצר בחשד שהדליף לג'פרי אפשטיין פרטים על המדיניות הכלכלית של בריטניה ● פיטר מנדלסון הוא אחת הדמויות הבכירות ביותר במפלגת הלייבור ● במסגרת חקירת הפרשה, בשבוע שעבר נעצר בממלכה הנסיך לשעבר אנדרו

אסדת כריש / צילום: איל יצהר

מכרז נוסף לחיפוש גז יוצא לדרך: זו עשויה להיות המרוויחה הגדולה

במשרד האנרגיה מעריכים כי במים הכלכליים של ישראל, עשויים להימצא עוד מאות BCM של גז טבעי שטרם התגלו ● יחד עם זאת, עם זאת, הזכיות בהליך התחרותי הקודם שתוצאותיו התפרסמו בספטמבר 2023 טרם תורגמו לחיפושים פעילים