נמשכת הסערה סביב חברת הנדל"ן אאורה השקעות, שבשליטת בועז משעולי ויוסף צליח. ל"גלובס" נודע, כי יעקב אטרקצ'י, שותפה של אאורה בחברה הבת אאורה ישראל, הגיש לאאורה ישראל הצעה לרכישת חלקה בחברה (60%) לפי שווי חברה של 50 מיליון שקל (אאורה עצמה נסחרת בשווי של 25 מיליון שקל בלבד).
ההצעה הוגשה בכתב עוד בשבוע שעבר, אך אאורה השקעות, שלה התחייבויות אג"ח של כרבע מיליארד שקל, לא טרחה ליידע את המשקיעים במידע מהותי זה. החברה מעורבת ב-19 פרויקטים שונים בישראל בהיקף של כ-1,850 יח"ד.
אאורה השקעות עוסקת בייזום ואחזקה של נדל"ן מניב וביזמות בנייה למגורים. החברה נתונה בקשיים על רקע השקעות שביצעה בעבר ברומניה, והיא זימנה באחרונה אסיפת אג"ח לצורך דיווח על מצבה. בקופת אאורה מזומנים בהיקף של כ-30 מיליון שקל בלבד, ועד פברואר 2012 החברה אמורה לשלם קרן וריבית בגובה של כ-60 מיליון שקל.
מתחילת השנה צנחה מניית אאורה בכ-90%, והאג"ח שלה נסחרות ב"תשואת זבל" של עד 280%. נקודה מעניינת היא ששתיים מסדרות האג"ח נסחרות בתשואה צנועה יותר של עד 44%. מדובר בסדרות ה' ו-ו' הנהנות משעבודים שונים על מספר פרויקטים של אאורה ישראל.
אטרקצ'י, המכהן גם כמנכ"ל אאורה ישראל, מציע לרכוש את החברה הבת בשני שלבים, תוך ביצוע הפרדה בין שתי החברות - כך עולה מהמכתב שהעביר לפני מספר ימים לחברה, לבעלי השליטה ולנאמן האג"ח, משרד רזניק-נבו. כדי להשיג את תמיכת מחזיקי האג"ח, אטרקצ'י מתחייב שיישמרו הביטחונות והשעבודים שניתנו למחזיקי האג"ח בסדרות ה' ו-ו'.
נזכיר שבתחילת החודש הודיעה אאורה לבורסה, כי "משעולי וצליח יסיימו העסקתם כיו"ר וכמנכ"ל, אך לא יפסיקו את פעילותם". מאחורי משפט זה הסתתרה כוונת בעלי השליטה להמשיך לקבל שכר בשנת ההסתגלות הקבועה בהסכם ההעסקה שלהם, מבלי להביא את חידוש ההסכם לאישור אסיפת בעלי המניות בסוף השנה. עלות ההעסקה של השניים יחד עמדה אשתקד על 2.1 מיליון שקל.