גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

מדד נדל"ן כחול-לבן: מנופים עולה, אשטרום חותמת

‎‎את השבוע האחרון לשנה העברית סיימו מניות הנדל"ן בעליות שערים נאות, אבל לא היה בהן בכדי לגרוע מהתשואה השלילית שאפיינה את השנה החולפת

‎‎את השבוע האחרון לשנה העברית סיימו מניות הנדל"ן בעליות שערים נאות, אבל לא היה בהן בכדי לגרוע מהתשואה השלילית שאפיינה את השנה החולפת. כך למשל, מדד נדל"ן כחול-לבן סיים את תשע"א ב-12.2% ירידה ולמחצית השנייה של 2010 היה עוד אפקט ממתן - שכן הירידה מתחילת 2011 תלולה אף יותר ועולה על 20%.

כל מניות המדד למעט וילאר (שנותרה ללא שינוי) עלו בשבוע שחלף, ובראשן ריט 1 שטיפסה ב-9%. זאת, למרות דיווח קרן הריט על הפסקת המו"מ לרכישת קניון סביונים ממליסרון וקניון נהריה בבעלות בריטיש ישראל. בין לבין, מתעתדת ריט לכנס בחודש הבא אסיפת בעלי המניות, שבה היא מבקשת בין היתר למנות את דוד נצר, עד לא מזמן מנכ"ל אזורים, לדירקטור.

את הקניונים נדרשה מליסרון למכור במסגרת ההגבלים העסקיים שחלו עליה בעסקת המיזוג מול בריטיש - אותה היא מתעתדת לממן בין היתר באמצעות הנפקת סדרת אג"ח נוספת (ו') בהיקף 600 מיליון שקל, שאליה היא נערכת בימים אלה.

מנופים , הבולטת בעלייה הבאה ביותר, דיווחה עוד בסוף השבוע הקודם כי הדירקטוריון אישר לדחות את פירעון הלוואות הבעלים שלה לבעלי השליטה, אברהם נניקשווילי ומרכוס וובר (האחרון באמצעות הקרן הסינגפורית ‏ASTC‏). בעבור חלק מההלוואות מדובר בדחייה בת שנתיים, עד לתחילת 2014.

מי שבכל זאת כן הספיקה לבצע עסקה בשבוע המסחר הקצר הייתה אשטרום נכסים , שבשיתוף הפעולה השלישי עם חברת הביטוח הראל, רכשה נכס מניב בדיסלדורף, גרמניה. הנכס, ששטחו 19.2 אלף מ"ר, מושכר במלואו למשרד לאיכות הסביבה של ממשלת גרמניה בחוזה שיסתיים רק בתום העשור הנוכחי. ‏‏

תמורת הנכס שילמו השניים 44 מיליון אירו, 13.3 מהונן העצמי והיתר בהלוואה בנקאית ל-5 שנים בריבית קבועה של 3.9%. אשטרום תחזיק ב-51% מהבעלות בנכס, המניב תשואה שנתית בגובה 8.2%, ובשאר תחזיק הראל.

עוד כתבות

תומר וינגרטן מנכ''ל ומייסד סנטינל וואן / צילום: יח''צ

איך קיבלה בת זוגו לשעבר של מנכ"ל סנטינל וואן מניות בשווי של 124 מיליון דולר

מנכ"ל ומייסד חברת הסייבר הישראלית מחזיק כעת מניות שהשווי הנוכחי שלהן מגיע ל-295 מיליון דולר

המלצות פודקאסטים / עיצוב: גלובס

בזמן הכלים, הפקקים או סתם במקום עוד בינג' בנטפליקס: הפודקאסטים שכדאי להכיר

מהנושאים הכי איזוטריים (ראיון עם פחית קולה), דרך שיחות על קריירה וניהול ועד לאקטואליה כלכלית: הפודקאסטים ששווה להכיר, ואח"כ להתנשא על החברים

ראש הממשלה נפתלי בנט / צילום: עמוס בן גרשום - לע''מ

"שתי מגפות מסכנות את העתיד": ראש הממשלה בנט נאם בעצרת השנתית של האו״ם

ביומה האחרון של העצרת הכללית של האו"ם נאם נפתלי בנט לראשונה מאז נבחר לראשות הממשלה ● נאומו של ראש הממשלה בנט נמשך כ-20 דקות ועסק בין היתר במשבר הקורונה ובגרעין האיראני: ״תוכנית הגרעין של איראן הגיעה לקו פרשת המים, וכך גם הסבלנות שלנו״

נשים עובדות במרכז טלפוני / צילום: יח''צ

כמה בחברה החרדית משתלבים באמת בשוק העבודה?

שיעור ההשתתפות של נשים מהחברה החרדית אכן גבוה מהממוצע הכלל ישראלי לנשים בישראל, אך נתון זה לא משקף את מצב שוק העבודה של החרדים ● צלילה לעומק הנתונים מלמדת שנשים חרדיות עובדות פחות שעות ומרוויחות פחות ● איך בכל אופן ניתן לנתח את כוח העבודה החרדי?

וול סטריט, ניו יורק / צילום: Shutterstock

נעילה מעורבת בוול סטריט; מניות הטק רשמו ירידות

נעילה מעורבת באירופה בצל הבחירות בגרמניה ● מדד ניקיי ירד ב-0.03%, מדד שנחאי נסגר בירידות של 0.84% ומדד שנזן בירידה של 0.1% ● במהלך הסופ"ש שוק הקריפטו התייצב מעט, הביטקוין יורד כעת ב-1.26%, שער המטבע עומד על 43,056 דולר

מתחם הרב קוק / צילום: כדיה לוי

פטריק דרהי מכר את מתחם הרב קוק בתל אביב ב-200 מיליון שקל

על המתחם, ששטחו כ-3.3 דונם, ניתן יהיה להקים 26 יחידות דיור יוקרתיות במיוחד, שחלקן ייבנו באמצעות הליך של שיפוץ ושימור מבנים ישנים, וחלקן במבנים חדשים ● הסיבוך התכנוני, והצורך שיזמי הפרויקט ישקיעו בשיקום ושיפוץ המבנים הישנים, הורידו את עלות העסקה

פודקאסט / צילום: Shutterstock

הכירו את היוסיין בולט של הפודקאסטים העסקיים

לג'ון לי דומאס נמאס לשמוע אנשי עסקים מדברים למשך שעתיים על נושאים שמדי פעם לא רלוונטים ליזמים צעירים, אז הוא עשה פודקאסט משלו: מקיף, קצר, ולעניין ● ביקורת פודקאסטים

גלישה בסאפ / צילום: Shutterstock

לעשות שפגט ב־30 יום ולייעל את הריצה: מה יעשה את הספורט שלנו כיף ומאתגר יותר?

איזו אפליקציה תלמד אתכם לעשות שפגט, איזה סאפ יתאים לכם יותר ולמה, ואיך תהפכו את הריצה להרבה יותר יעילה ומהנה ● המלצות ספורטיביות במיוחד

יונת ים בודדה על קרחון באזור האוקיינוס הארקטי

ציפורים, דגים ואפילו עצים: המינים שמשתנים עם שינוי האקלים

תנאים חמים יותר גרמו לחיות וצמחים להתאים לעצמם מנהגים חדשים ולפתח תכונות חדשות: תמנונים מתכווצים, לטאות מפתחות רגליים חזקות יותר, ועצים מהגרים

משרדי אוורגרנד בשנזן, סין / צילום: Shutterstock, hxdbzxy

למה אוורגרנד הסינית קורסת דווקא עכשיו ומה הסיכוי שתפיל את השווקים בכל העולם?

אף שבתחילת כהונתו ציפו מנשיא סין לקדם כלכלה חופשית יותר ולשחרר רגולציה, בפועל הוא דווקא מטיל מגבלות הדוקות מאוד על עסקים ● אחת הנפגעות היא ענקית הנדל"ן אוורגרנד ● האם קריסה של אוורגרנד תכניס את הכלכלה העולמית לסחרור מסוכן?

נמל אשדוד. צפי למכירות של 290 אלף כלי רכב חדשים השנה / צילום: תמר מצפי

התרגלתם להגיע לסוכנות ולהתמקח על מחיר הרכב החדש? המציאות השתנתה. זה מה שבכל זאת אפשר לעשות

בתוך רבעונים ספורים הפך שוק הרכב ישראלי משוק של קונים, שמחוזרים על ידי המוכרים, לשוק של מוכרים עם זמני המתנה הולכים ומתארכים והנחות מזעריות ● איך זה קרה, על מי זה משפיע ומה עושים ● גלובס עושה סדר

מטה אמזון בקליפורניה / צילום: Shutterstock, Tada Images

תוכנית החנויות הפיזיות של אמזון נחשפת: מותגי ביגוד משלה ותאי הלבשה חכמים

סניפים פיזיים של החברה עשויים לכלול סריקת ברקודים ע"י משתמשים, מסכי מגע וחוויית קנייה לא מסורתית

שרת הפנים איילת שקד / צילום: שלומי יוסף

איילת שקד מחזירה אותנו 80 שנה אחורה

למעלה מ-9 מיליון נפש חיים כיום בישראל, ועפ"י תחזיות הלמ"ס צפויים לחיות כאן כ-15 מיליון נפש בשנת 2048, כשימלאו 100 שנה להקמת המדינה ● הצפיפות והתחרות על משאב הקרקע מורגשת בכל מקום, ובעת הקורונה ובימות החגים והחופשות, היא מורגשת גם במרחבים הפתוחים

אבראהים ראיסי, נשיא איראן / צילום: Reuters, Majid Asgaripour/WANA

יו"ר ועדת החוץ של איחוד האמירויות: "איראן לא באחריותה של ישראל בלבד"

ד"ר עלי ראשיד אל נועיימי, יו"ר הוועדה להגנה, פנים ויחסי חוץ במועצה הפדרלית הלאומית של האיחוד, מזהיר בראיון לגלובס מפני חזרה להסכם הגרעין ומאשים כי הקהילה הבינלאומית שלא נאבקת במשטר הרצחני באיראן אלא מאפשרת לו להתקיים ולשמור על יציבותו ● "הסכם הגרעין נתן להם אור ירוק"

המלצות גוף ונפש

ארס צפרדעים ושבוע של שתיקה: 5 טיפולים אלטרנטיביים

אלטרנטיביים יותר ופחות: מצלילים מרפאים וסדנת ויפאסאנה דרך אמנויות לחימה וסווט לודג' אינדיאני ועד לארס של צפרדע הקאמבו הרעילה מהאמזונס

עובדי אופטימוב / צילום: אופטימוב

תוכנת השיווק לקמעונאות והימורים אופטימוב גייסה 75 מיליון ד'

חברת אופטימוב מפתחת תוכנה ליצירה וניתוח של קמפיינים שיווקיים ומשרתת בעיקר אתרי קניות והימורים ברחבי העולם ● במקביל להשקעה, מכרה קרן IGP הישראלית את כל החזקותיה באופטימוב בסכום מוערך של 100 מיליון דולר

Instagram Kids / צילום: Shutterstock

אחרי הביקורות הקשות נגדה: אינסטגרם משהה את פיתוח גרסת "Instagram Kids"

ברקע התחקיר של WSJ כי אינסטגרם מזיקה לבני נוער, ראש אינסטגרם כתב בבלוג החברה: "מאמינים כי עדיף להורים לתת לילדיהם אפשרות גישה לגרסת אינסטגרם המיועדת להם מאשר להסתמך על היכולת של אפליקציה לאמת את גיל הילדים" ● פיתוח Instagram Kids חטף ביקורות הגורסת כי פייסבוק לא באמת יכולה להגן על הילדים

אולף שולץ / צילום: Reuters, Florian Gaertner

בתום ספירת הקולות: ניצחון לסוציאל-דמוקרטים בבחירות בגרמניה

הסוציאל-דמוקרטים קיבלו 25.7% מהקולות, לעומת 24.1% לאיחוד הנוצרי-דמוקרטי ● למרות זאת, מועמדי שתי המפלגות הכריזו על כוונתם לנסות ולהקים קואליציה, ויצטרכו לחזר אחרי הירוקים והליברלים ● התוצאות מראות: גרמניה מפוצלת מתמיד

קו הרקיע של תל אביב. מחירי הנדל''ן בעיר עולים ודוחקים ממנה אוכלוסיות / צילום: Shutterstock, EAZN

הוול סטריט ג'ורנל: הצלחת ההייטק מציפה את עמק הסיליקון הישראלי במזומנים, וחושפת פערים

הוול סטריט ג'ורנל מנתח את תופעת המתעשרים החדשים בהייטק הישראלי: אנשים שהפכו למיליונרים משנים את פני תל אביב והכלכלה שלה ● "גם למי שלא בטכנולוגיה יותר קל להתפרנס כאן, כי יש כסף להוציא" ● בדרך, מחירי הנדל"ן נוסקים, המסעדות מתמלאות ומכירות רכבי היוקרה מזנקות

מי אמר שהמחשב יהרוג את הספרים? 3 אתרי ספרות מצטיינים וחינמיים

סיפורים קצרים, מוסף מקוון לספרות ושירה ומגזין לספרות ואמנות ספקולטיבית ● אתרי ספרות מצטיינים וחינמיים ברשת