גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

מדד נדל"ן כחול-לבן: מנופים עולה, אשטרום חותמת

‎‎את השבוע האחרון לשנה העברית סיימו מניות הנדל"ן בעליות שערים נאות, אבל לא היה בהן בכדי לגרוע מהתשואה השלילית שאפיינה את השנה החולפת

‎‎את השבוע האחרון לשנה העברית סיימו מניות הנדל"ן בעליות שערים נאות, אבל לא היה בהן בכדי לגרוע מהתשואה השלילית שאפיינה את השנה החולפת. כך למשל, מדד נדל"ן כחול-לבן סיים את תשע"א ב-12.2% ירידה ולמחצית השנייה של 2010 היה עוד אפקט ממתן - שכן הירידה מתחילת 2011 תלולה אף יותר ועולה על 20%.

כל מניות המדד למעט וילאר (שנותרה ללא שינוי) עלו בשבוע שחלף, ובראשן ריט 1 שטיפסה ב-9%. זאת, למרות דיווח קרן הריט על הפסקת המו"מ לרכישת קניון סביונים ממליסרון וקניון נהריה בבעלות בריטיש ישראל. בין לבין, מתעתדת ריט לכנס בחודש הבא אסיפת בעלי המניות, שבה היא מבקשת בין היתר למנות את דוד נצר, עד לא מזמן מנכ"ל אזורים, לדירקטור.

את הקניונים נדרשה מליסרון למכור במסגרת ההגבלים העסקיים שחלו עליה בעסקת המיזוג מול בריטיש - אותה היא מתעתדת לממן בין היתר באמצעות הנפקת סדרת אג"ח נוספת (ו') בהיקף 600 מיליון שקל, שאליה היא נערכת בימים אלה.

מנופים , הבולטת בעלייה הבאה ביותר, דיווחה עוד בסוף השבוע הקודם כי הדירקטוריון אישר לדחות את פירעון הלוואות הבעלים שלה לבעלי השליטה, אברהם נניקשווילי ומרכוס וובר (האחרון באמצעות הקרן הסינגפורית ‏ASTC‏). בעבור חלק מההלוואות מדובר בדחייה בת שנתיים, עד לתחילת 2014.

מי שבכל זאת כן הספיקה לבצע עסקה בשבוע המסחר הקצר הייתה אשטרום נכסים , שבשיתוף הפעולה השלישי עם חברת הביטוח הראל, רכשה נכס מניב בדיסלדורף, גרמניה. הנכס, ששטחו 19.2 אלף מ"ר, מושכר במלואו למשרד לאיכות הסביבה של ממשלת גרמניה בחוזה שיסתיים רק בתום העשור הנוכחי. ‏‏

תמורת הנכס שילמו השניים 44 מיליון אירו, 13.3 מהונן העצמי והיתר בהלוואה בנקאית ל-5 שנים בריבית קבועה של 3.9%. אשטרום תחזיק ב-51% מהבעלות בנכס, המניב תשואה שנתית בגובה 8.2%, ובשאר תחזיק הראל.

עוד כתבות

בר פרץ והאבוקדו / צילום: איל יצהר

הכירו את החקלאים שהחליטו לעקור את מטעי הכותנה למען אבוקדו

שטחי הגידול שלו קפצו ב־90% תוך עשור ● בקיבוץ יגור עוקרים מטעי תירס וכותנה לטובתו ● חברת מהדרין דיווחה לבורסה שמרוב ביקוש היא עוברת לגדל אותו במרוקו ● וכבר שליש מהגידולים החדשים בישראל שייכים לו ● איך משפיע טירוף ה"סופר פוד" על גידול האבוקדו - ולאן השיגעון הזה יגיע?

קאדילק XT6 / צילום: יח"צ

טרמפ עם טראמפ: הקאדילק שהגיעה לפני ה"עידן הירוק" של אמריקה

הקרוס-אובר המשפחתי הגדול של קאדילק תוכנן לפני העידן הירוק של ביידן אבל הוא מציע סטטוס בשפע, מנוע חזק ונעים, שלדה מהודקת, תא נוסעים ידידותי למשפחות במסעות ארוכים ותמחור אגרסיבי

אלי טייב / צילום: איל יצהר

המשקיע שגילה את פורטו: “במחיר דירה בראשל"צ, אני קונה פה בניין”

אלי טייב יעבור בקרוב עם משפחתו להתגורר בעיר פורטו בצפון פורטוגל, לאחר שכבר עשה מספר עסקאות בעיר: "לא התפתיתי למתווכים שמכרו חלומות" ● האזינו

חיים רמון / צילום: אביב חופי

יעקוף את שלמה אליהו? דירקטוריון מגדל רוצה למנות יו"ר זמני לחברת הביטוח

את המהלך למינוי יו"ר לחצי שנה מבין חברי הדירקטוריון מוביל חיים רמון, המכהן כדירקטור הן בחברה האם מגדל אחזקות והן בחברת הביטוח ● זאת בתגובה לכוונה של אליהו למנות ליו"ר מגדל ביטוח את יפתח רון טל

ביטקוין / צילום: Shutterstock, Andreanicolini

"תקנו ביטקוין, רק אם אתם מוכנים לאבד את כל הכסף שלכם"

נגיד הבנק המרכזי של אנגליה אנדרו ביילי ציין השבוע כי למטבעות דיגיטליים "אין ערך פנימי" ושמדובר בהשקעה מסוכנת ● מחיר הביטקוין זינק במעל ל-90% בשנה האחרונה ועומד על מעל ל-58 אלף דולר

היצירה EVERYDAYS של האומן Beeple. נמכרה כ־NFT ב־69 מיליון דולר / צילום: Shutterstock

תרנגולות וכבשים דיגיטליים: עסקאות הבלוקצ'יין שמחזירות אותנו לעידן הבארטר

אם התפרסמתם באינטרנט בזכות יצירה דיגיטלית שזכתה לפופולריות רבה, יכול להיות שכדאי לכם לשקול להצטרף לטרנד ולמכור אותה כ-NFT ● התשלום מתבצע ביחידות של מטבעות דיגיטליים, שמוגדרים כנכס או סחורה, כך שעסקאות אלה מחזירות את ימי הבארטר - החלפת סחורות ללא כסף

וורן באפט ושותפו צ'ארלי מאנגר. לא אוהבים להשקיע / צילום: Associated Press, Nati Harnik

מה באמת הערך של הביטקוין? תשובה לוורן באפט וצ'ארלי מאנגר

צ'ארלי מאנגר, שותפו של וורן באפט, תקף השבוע את הביטקוין ● "האורקל מאומהה" שבעבר כינה את המטבע הדיגיטלי "רעל עכברים", הסכים עם דבריו ● רבים טוענים שהעיסוק בביטקוין הוא ספקולציה אחת גדולה, והמטבע חסר כל ערך כלכלי־פנימי ● האם הם צודקים?

אבי חימי, ראש לשכת עוה"ד / צילום: יח"צ

לשכת עורכי הדין תשבות הבוקר לחצי שעה: "דם עורכי הדין אינו הפקר"

בין השעה 11:30 ל-12:00 ייצאו עורכי הדין מכל הדיונים בבתי המשפט השונים ● הרקע לשביתה הוא פיענוח הרצח של עו"ד אפרים ארנון ז"ל

נתב"ג. היו אלפי תביעות על הרעש אבל לבסוף נקבע שלא ישולמו פיצויים / צילום: Shutterstock

"עושים את הכול מסובך, כדי שלא תקבל את הכסף"

הפקיעו לכם שטח? בניתם על פיצוי לפי סעיף 197 לחוק? עורכי הדין הפעילים בתחום מספרים על התשה מכוונת ואומרים עד שתראו את הכסף יעברו שנים, אם בכלל ● עו"ד דוד בסון: "כל הליך זה בית משפט, ועדת ערר, שמאי מכריע וכל מיני ערכאות מקושקשות שהחוק המציא כדי לדפוק את האזרח"

הר מירון. הבוקר לאחר האסון / צילום: Reuters, Ilia Yefimovich

חברות הסלולר לא עמדו בעומס באסון בהר מירון. מה צריך לקרות כדי שהמצב ישתנה?

בכל אירוע המוני, בין אם מדובר באירוע אסון, או סתם הפגנה גדולה או תקלה באחת הרשתות, עולה השאלה בדבר הקריטיות של רשתות הסלולר בשעת חירום ● בניית אתרים נוספים היא קריטית לא רק לטובת השימושים המסחריים הרגילים בדור החמישי שעוד יתווספו, אלא גם לשעת חירום

מטוס של חברת התעופה המצרית. טיסות ישירות לקהיר / צילום: Reuters, MOHAMED ABD EL GHANY

מאמריקן איירליינס ועד גולף אייר: כבר מזמן לוח הטיסות בנתב"ג לא נראה כל כך מרענן

חברת התעופה הגדולה בעולם אמריקן איירליינס חוזרת לנתב"ג אחרי 6 שנים של הפסקה, והיא לא השם המרענן היחיד שמגיע ● חברת התעופה המצרית תפעיל קו ישיר לקהיר, והפעם ללא הסוואה, וגם השחקניות מהמפרץ עוד רגע כאן ● איך צוברים נקודות טיסה ולאיזו ברית משתייכת כל חברה ● צ'ק אין

שטחי חקלאות וטבע מתערבבים זה בזה / צילום: אורלי גנוסר

פסטיבל "ירוק ולא רחוק": קצת טבע, קצת חקלאות ולא רחוק מדי

פסטיבל "ירוק ולא רחוק" בשפלת יהודה: הזדמנות לצאת אל מרחב כפרי וליהנות מהטבע, מסיורים מודרכים, מטיולי ליקוט ומשחקי ניווט בשטח ● לפני שהירוק יהפוך לצהוב

הסיפורים הבולטים של סוף השבוע / צילום: גלובס

האנשים שעושים הון מאבוקדו והטירוף של שוק הנדל"ן

האזהרה למשקיעי הביטקוין ● מה קרה לחיסון הישראלי לקורונה ● מה חדש במסעדת סטייקים בת 25 שנה ועוד שלושה סיפורים בולטים מהסופ"ש

ח"כ גבי אשכנזי  / צילום: דוברות משרד החוץ

השרים אשכנזי ופרץ יצאו לקוריאה לחתום על הסכם אזור סחר חופשי

ההסכם צפוי להגדיל משמעותית את הסחר ההדדי בין ישראל לקוריאה ולפטור ממכס מוצרים קוריאנים המיובאים לישראל ומוצרים ישראלים המיוצאים לקוריאה ● זהו ההסכם הראשון מסוג זה של קוריאה עם מדינה במזרח התיכון

טוני שיי, מנכ"ל זאפוס / צילום: Shutterstock

מנכ"ל זאפוס טוני שיי מימן את תומכיו. בתמורה, הם איפשרו את אורח החיים המסוכן שלו

טוני שיי היה ילד הפלא של ההייטק: את האקזיט הראשון עשה בגיל 24 ואת זאפוס מכר לאמזון במיליארד ד' ● אבל אז הקיף עצמו בחבורת אומרי הן שחיה על חשבונו באחוזה מבודדת, קיימה מאבקי שליטה על נכסיו ואיפשרה לו אורח חיים של סמים וראוותנות ● בסופו של דבר, זה גם מה שהרג אותו

מדפסת תלת מימד / צילום: שאטרסטוק

מניות מדפסות התלת-ממד עדיין רצות על הבאזז שהיה סביבן בעשור הקודם

ההתלהבות בשנת 2013 ממדפסות תלת-ממד הייתה כישלון בשוק המניות ● האם הספקולציה השנה תהיה שונה?

169 תעשיות בארה"ב מושפעות באופן ישיר מהמחסור בשבבים / צילום: Shutterstock, Macro photo

מטאבלטים עד צעצועי מין, המחסור בשבבים מגיע לכל פינה

המחסור פירושו מחירים גבוהים יותר עבור הצרכנים, המתנה ממושכת יותר לסחורות, מדפי חנויות ריקים ומירוץ להבטחת אספקה בקרב חלקים מעולם הייצור

הכרם / צילום: דרור הדרי

לא סתם יין של הייטקיסט עם זמן פנוי

יש הרבה חובבים שעושים יין לעצמם ולחברים בחצר או בגראז', ונדמה להם שהיין שלהם איכותי ● מלכיאל הדרי, פנסיונר שהקים בחצר בהוד השרון את יקב גתו, הוא בפירוש לא אחד מהם. היין שלו מצליח להפתיע בגדול

צילום: Shutterstock

סוף דבר: מי הופיע בתמונה, ומה הקשר לטווס זהב ביידיש?

נדמה שכבר גרי וליהיא הגיעו למבוי סתום עם המרדף אחר האוצר המשפחתי
• דווקא זמזום שיר ביידיש על טווס מזהב טורף את הקלפים • 
התעלומה - חידה בלשית בהמשכים | פרק אחרון - עונה 2 

הפסקת קפה

כשאת מכינה מצגת פצצה, ומישהו אחר קוטף את הפירות

הפסקת קפה: שירים מעולם העבודה, גילי יובל ● מדור חדש ● השיר השבועי: בָּאָה לַעֲבֹד