התוכנית לבניית שכונת מגורים חדשה בת 450 דירות בשלושה מגדלים במתחם סמינר הקיבוצים בתל אביב, אושרה למתן תוקף, כך הוחלט בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז ת"א.
זאת למרות ההתנגדויות של 144 תושבים ממתחם "סביוני רמת אביב" בתל אביב ושל עמותת סמינר הקיבוצים. התוכנית, שהופקדה לפני כמה חודשים, תכלול, מלבד שכונת המגורים, גם בניית קמפוס חדש שישמש את מכללת סמינר הקיבוצים.
שטח סמינר הקיבוצים, על פני כ-55 דונם, תחום בין דרך נמיר ממזרח, רחוב רוקח מדרום, רחוב מאוריציו ויטלה מצפון ופרויקט חוות גורדון ממערב. יזמית התוכנית היא חברת פניקלאס, שבבעלות חברת הביטוח הפניקס, שבשליטת יצחק תשובה, ובבעלות חברת אמריקה ישראל, שבשליטת פיני כהן ושמשון הראל.
התוכנית מחלקת את המתחם לשני מתחמי משנה: מתחם המיועד לסמינר הקיבוצים בחלק המזרחי ומתחם המיועד למגורים בחלק המערבי, בו תיבנה שכונה שתהיה מורכבת משלושה מגדלים בני 35 קומות כל אחד בחלק הפנימי של המתחם, ובנייה מרקמית של בניינים בני שש קומות לאורך רחוב ויטלה. השכונה תכלול 450 דירות בנות שלושה, ארבעה וחמישה חדרים, כש-20% מהדירות יהיו בשטח של עד 80 מ"ר. סך השטח המבונה למגורים בשכונה זו יהיה 54 אלף מ"ר בנוי, לצד 1,550 מ"ר לשירותים לרווחת הדיירים, 2,000 מ"ר לשטחים בעלי אופי מסחרי או ציבורי ו-850 מ"ר במבנה לשחזור. מבני הציבור יהיו בשטח בנוי של 4,600 מ"ר.
מבני הסמינר מיועדים לפינוי והריסה, בעוד שקמפוס חדש יוקם בחלק המזרחי של המתחם בהיקף 25 אלף מ"ר בנוי בבניינים בגובה 12 קומות לכל היותר, על פני 12 דונם.
הוועדה המחוזית קבעה שמתוך 2,000 מ"ר המיועדים לשטחים סחירים או בעלי אופי ציבורי, עד 550 מ"ר הממוקמים בקומת הקרקע שפונה לרחוב ויטלה יהיו בייעוד למסחר ואילו יתרת השטח, שבעורף קומת הקרקע והקומה הראשונה, יהיו מיועדים למוסדות ציבור.
התוכנית היא בתכנונו של משרד משה צור אדריכלים ובני ערים ובניהולה של גלי דולב.