למה כן
1. ביטחון: היזמים כבר התחילו לבנות ולמכור דירות בפרויקט. בתקופת אי הוודאות הנוכחית יש בכך כדי לפוגג במשהו חששות טבעיים מפני עיכובים, ואף חמור מכך, כתוצאה ממצוקות יזמים.
2. נוף: כיום המבנים בסביבת הפרויקט נמוכים, דבר שמשמעותו נוף פתוח גם לדיירי קומה ה'. אך לא לעולם חוסן (ראה למה לא 3).
3. השקעה: רחובות היא מהישובים הנדירים שלא נרשמה בהם ירידת מחירים בתקופה הנוכחית. דבר שמבסס הנחה ליציבות יחסית, שטמונה בה אולי הבטחה לשמירת ערך הנכס.
למה לא
1. הבטחות: היזמים מבטיחים בפרויקט שלל שירותים מפתיעים: "חדר הקרנה", "חדר משחקי מולטימדיה" ו"חדר מוסיקה". ריח שיווק עז עלה באפנו, ונזכרנו שלא כל מושג מעורפל שמפתה בהדמייה, יתגשם במציאות.
2. שכנים: הפרויקט ממוקם בשכונת שעריים הוותיקה, המאופיינת באוכלוסיה מוחלשת - אולי לא הסביבה החברתית שאתם הכי רוצים להשתלב בה.
3. נוף: בשכונה בנייני רכבת המועדים למיזמי פינוי-בינוי. הנוף מסעיף "למה כן 2", עלול להשתנות בקרוב. (אורי חודי)