מכה נוספת ניחתה הבוקר (ג') על נמרוד טבי, לשעבר בעל השליטה בחברת לנדמארק . בית ההשקעות הלמן אלדובי הגיש לבית המשפט המחוזי בתל-אביב בקשה להמציא ליזם הנדל"ן ויו"ר חברת לנדמארק גרופ התראת פשיטת-רגל בגין חוב של 4.3 מיליון שקל.
לטענת בית ההשקעות, החוב הוא בגין הסכם שנחתם עם טבי בעבר במסגרת רכישת אג"ח של החברה ושהוא לא עמד בו לכאורה.
בתביעה בסדר דין מקוצר שהגיש הלמן אלדובי נטען כי טבי הפר את הסכם עם בית ההשקעות בכך שלא נענה לדרישת מימוש אופציית מכר PUT, שחייבה את טבי לרכוש את האג"ח בחזרה מהלמן אלדובי. החוב הוא פרי פסק דין שלא בוצע עד היום.
עורכי הדין איתי ויסמן וארנון שגב, המייצגים את הלמן אלדובי, טוענים בבקשה לבית המשפט כי טבי לא מילא אחר פסק דין חלוט שניתן כנגדו עוד במארס 2010, כאשר המחאות שהעניק (32 תשלומים) לפקודת הלמן אלדובי לצורך תשלום החוב חזרו. בהמשך, בהיעדר פירעון, פנו הנושים בדצמבר אשתקד ללשכת ההוצאה לפועל בתל-אביב.
מרבית טענותיו של טבי בבקשת הרשות להתגונן שהגיש נדחו, וניתן כנגדו פסק דין חלקי. בעקבות פסק הדין החלקי הגיעו הלמן וטבי להסדר לתשלום מלוא החובות שלו, הסדר שקיבל תוקף של פסק דין ושאי-ביצועו הנו הרקע להליכי התראת פשיטת-הרגל כנגד טבי כיום.
תחילת הפרשה בשנת 2007, כשטבי רכש את השלד הבורסאי של חברת "חמישה יוד", ויצק לתוכו פעילות נדל"ן שהייתה בבעלותו בווירג'יניה ארה"ב. בתמורה קיבל טבי 72.5% ממניות החברה, ששמה שונה ל"לנדמארק", שחרור מהתחייבויות בגין הנכסים ומיליון דולר במזומן. טבי גייס 230 מיליון שקל בשתי סדרות אג"ח ויצא למסע רכישות במזרח אירופה, חודשים ספורים לפני קריסת הנדל"ן הגדולה ביבשת.
המשבר פרץ, והחברה נקלעה למשבר קשה. בפברואר אשתקד אישר בית המשפט הסדר חוב שגרר "תספורת" של כ-150 מיליון שקל למחזיקי האג"ח. במסגרת ההסדר ויתר טבי על השליטה בחברה וירד לאחזקה של 7.1%, והתחייב להעביר 75% ממנה לבעלי האג"ח והנושים האחרים, בכפוף לכך שמניות החברה לא יימחקו מהמסחר.
לטענת עו"ד ויסמן, כל הניסיונות להגיע להסדר עם טבי במטרה לאפשר לו לעמוד בפירעון החוב לא צלחו, כאשר טבי הודה כי אין ביכולתו לשלם את חובו. לפיכך, אין מנוס מלהגיש לבית המשפט בקשה לפשיטת-רגל.