חברת מבני תעשייה ודרבן, הנמצאות בשליטת איש העסקים אליעזר פישמן, חתמו על מזכר הבנות למכירת קרקע המיועדת למגורים ברח' פרנקלין 5, באזור טרייבקה שבמנהטן, ניו יורק, בתמורה ל-44.25 מיליון דולר.
מדובר בקרקע שנרכשה לפני כשנה. סה"כ הושקעו בפרויקט כ-25 מיליון דולר, בשותפות שווה (50%-50%). התמורה הצפויה ממכירה זו מהווה כ- 177% מההשקעה הכוללת והרווח הצפוי להתקבל הוא כ-73 מיליון שקל מעל עלות הרכישה.
הקרקע יועדה לבניית בנין מגורים שיתנשא לגובה של 18 קומות ובו כ-58 דירות למגורים וקומת מסחר. היות ורכישת הנכס מומנה מהון עצמי, התזרים הפנוי לשתי החברות (לפני מס) מהמכירה צפוי לעמוד על כ-155 מיליון שקל.
לחברת מבני תעשייה ודרבן פרויקט מגורים נוסף בבעלות משותפת, הממוקם בפינת השדרה השנייה ורח' 50, בשכונת Mid East Town שבמנהטן. בפרויקט זה צפויות להיבנות 52 יחידות דיור ב- 25 קומות, בהשקעה כוללת של כ- 100 מיליון דולר. תחילת הבניה מתוכננת לסוף 2012, ומסירת הדירות צפויה בתוך שנתיים מתחילת הבניה.
כמו כן, בבעלות חברת מבני תעשייה פרויקט מגורים נוסף בטרייבקה, הכולל 24 יחידות דיור וקומת מסחר. בנייתו של פרויקט זה צפויה להתחיל בחודשים הקרובים ולהסתיים עם מסירת הדירות בסוף 2013. עלות הפרויקט מוערכת בכ-50 מיליון דולר.
דרבן השלימה בחודש ינואר השנה מכירת שטר מגובה משכנתא במנהטן אשר נרכש בכ-45 מיליון דולר במחיר של כ-62 מיליון דולר, המכירה הניבה לדרבן תזרים של כ-61 מיליון דולר.
* אליעזר פישמן הוא בעל השליטה ב"גלובס"