למה כן
1. בלי לחכות: הדירה, בפרויקט "הבית במונטיפיורי" של חברת אאורה ישראל, היתה הדירה לדוגמא בשיווק הפרויקט ונמכרת מרוהטת כולה ומוכנה למגורים. מה שנותר לקונים הוא רק למלא את הארונות.
2. נכס מניב: חניון תת קרקעי עם שתי חניות במרחק הליכה מרוטשילד, נווה צדק, שוק הכרמל ושפת הים, הוא מצרך נדיר שיכול עם עולה הרצון ויש צורך, להניב הכנסה נאה.
3. מחיר: במיזם חדש אחר המוקם באזור גן החשמל, משווקת דירת גן עם נתונים דומים ביותר מ-6 מיליון שקל, שעוד יעבור זמן עד שאפשר יהיה להיכנס אליה.
למה לא
1. מסחר: בחזית המבנה שטח המיועד לבית קפה שיפתח בעוד חודשיים. קפה מתחת לבית זה נחמד ויש גם הפרדה מלאה בין הדירות למסחר, אך זו גם מציאות שמגדילה את הסיכוי למטרדי רעש ולכלוך.
2. פרטיות: שטח הגינה קטן יחסית (70 מ"ר) והיא ממוקמת בין בניינים שכנים הצופים עליה. הרבה פרטיות בגינה לא תהיה.
2. מחיר: מי שחפץ בגינה ולא חשובה לו הסמיכות לחיי עיר תוססים יוכל למצוא צמודי קרקע במחיר הזה בערים הסובבות את תל אביב.