קרן הנדל"ן ריט 1 מדווחת הבוקר (ב') על תוצאותיה הכספיות לרבעון השני של השנה. החברה מדווחת כי ה-NOI (הכנסותיה מדמי שכירות) לרבעון השני צמח בכ-23% והסתכם ב-37.2 מיליון שקל, בהשוואה לכ-30.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
ה-FFO הריאלי לרבעון השני של 2012 הסתכם בכ-20.8 מיליון שקל (22 אגורות למניה), בהשוואה לכ-17.5 מיליון שקל (20 אגורות למניה) אשתקד. ה-FFO הינו הרווח הנקי בנטרול הכנסות והוצאות חד פעמיות, לרבות רווחים ממכירת נכסים ובנטרול שינויים בערך הנכסים.
שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1, אמר בהמשך לפרסום הדוחות, כי "הגידול ב-FFO הריאלי מאפשר לנו להציג ביצועים מרשימים במרכיב הדיבידנד המשקף נכון להיום תשואה של 6.8%. אנו מאמינים כי הנזילות שלנו תאפשר לנו לנצל השנה הזדמנויות בשוק שיווצרו כתוצאה ממחנק האשראי. לפתחה של ריט 1 מגיעות בתקופה הנוכחית הצעות רבות לרכישת נכסים ואנו בוחנים בקפידה כל נכס על מנת להגדיל את תיק הנכסים שלנו ולהוסיף אליו את הנכסים האטרקטיביים ביותר".
בריט 1 מציינים כי לחברה 21 נכסים מניבים עם שיעור תפוסה של 99%, במהלך המחצית הראשונה של 2012, וכי הגידול בהכנסות מדמי שכירות הביא את החברה להעלות את תחזית ה-NOI השנתית שלה, וכעת אומדן ה-NOI של החברה לשנת 2012 עומד על כ-144-146 מיליון שקל.
בהמשך לפרסום הדוחות, ריט 1 מודיעה על חלוקת דיבידנד מינימלי של 44.8 מיליון שקל (46 אגורות למניה) למשקיעיה. המנה הראשונה של הדיבידנד בסך 11.2 מיליון שקל (11.5 אגורות למניה) שולמה בחודש יוני, בעוד המנה השנייה בסך של 11.2 מיליון שקל (11.5 אגורות למניה) תשולם בחודש ספטמבר 2012.
תיק הנכסים של החברה לסוף המחצית הראשונה של 2012 עמד על כ-1.9 מיליארד שקל, לעומת כ-1.6 מיליארד שקל בסוף המחצית הראשונה של 2011, גידול של כ-18%.
שיעור התשואה המשוקלל (Cap Rate), תחשיב שיעור התשואה המשוקלל של ריט 1 הנגזר מהנדל"ן להשקעה של החברה עומד על 8.1%. התחשיב מבוסס על הנדל"ן להשקעה המתייחס לשטחים להשכרה (1.836 מיליארד שקל) ול-NOI השנתי המייצג הנגזר מתוצאות הרבעון השני ושמוערך בכ- 149.6 מיליון שקל.