מחקר חדש שערכה ד"ר רינה דגני, מתכננת ערים ומנכ"ל גיאוקרטוגרפיה, מגלה כי חלה עלייה של 8% בביקוש לדירות בשבעת החודשים האחרונים של 2012, זאת בהשוואה ל-2011.
מנתוני המחקר עולה כי מספר העסקאות בשנת 2012 צפוי להגיע לפי אומדני גיאוקרטוגרפיה ל-95,000 עסקאות, זאת לעומת 86,354 בשנת 2011.
על אף העובדה שמדובר בעלייה של 8% במספר העסקאות, הרי שמדובר עדיין במספר נמוך מכפי שהיה בין שנים 2007-2010, שעמד על ממוצע של כ-100,000 עסקאות בשנה.
ד"ר רינה דגני, מנכ"ל גיאוקרטוגרפיה: "אכן בחודשים האחרונים אנו עדים להיפוך מגמה בשוק הנדל"ן, המונעת בעיקר משני גורמים עיקריים - האחד חזרה המונית של משקיעים לשוק הדירות, והשני ריבית נמוכה על המשכנתאות, המתדלקת את שוק הנדל"ן.
"כמו-כן, שוק ההון סובל כיום מאי ודאות, כפי שהיינו עדים לה בשנת 2008 עם פרוץ משבר הסאב-פריים. אני צופה כי בחודשים הבאים תיבלם התחדשות עליית המחירים בשל אי הוודאות השוררת בכלכלה המקומית המושפעת ממה שמתרחש כיום בכלכלה העולמית, סימני המיתון שכבר ניכרים בשוק והחשש מפני התלקחות ביטחונית אזורית".
"בכל מקרה, חשוב להדגיש כי אין שום משמעות לתנודות של 1-2% בחודש ובוודאי לא ברבעון בשוק הנדל"ן. מדובר בתנודות קטנות וטבעיות של השוק שאינן מעידות על מגמה לכאן או לכאן, והנזק שלהן עצום. כשכולם מדברים על עליית מחירים, מתרחשת תופעת הנבואה המגשימה את עצמה".