גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

ענף השיפוצים בישראל מגלגל כ-15 מיליארד שקל בשנה

דן אנד ברדסטריט: מצב המשק העולמי ופעילות קבלנים לא מורשים מסכנים את הצמיחה

ההאטה ברכישת דירות בשנה החולפת השפיעה באופן ישיר על ענף השיפוצים בישראל, כך עולה מסקירה חדשה של הענף שהגיעה לידי "גלובס". מהסקירה, שהוכנה על ידי כלכלני קבוצת דן אנד ברדסטריט, עולה כי הענף נמצא בצמיחה מרשימה הצפויה להימשך. בה בעת, מצב המשק העולמי עלול להעיב על צמיחה זו ופעילות לא קטנה של קבלני שיפוצים שאינם רשומים בענף מסכנת את ההתקשרות מול קבלני השיפוצים ברמה הגבוהה בכ-15% בהשוואה לסיכון בשאר ענפי המשק.

על פי הסקירה, ענף השיפוצים בישראל מגלגל לא פחות מ-15 מיליארד שקל בשנה. כ-10 מיליארד שקל מיוחסים לקבלנים רשומים, ואילו השאר מקורם בקבלנים לא מורשים. על פי הערכות, מדובר באלפי קבלני שיפוצים לא מורשים שעובדים ללא תעודת עוסק מורשה, חשבוניות או ביטוח.

על פי הסקירה, כ-220 אלף בתי אב בישראל עורכים שיפוצים בביתם מדי שנה ועלות שיפוץ ממוצעת לדירה עומדת על 41,661 שקל.

פער בין מחירים לשכ"ד

כתוצאה מההאטה בביקוש לדירות חדשות בשנה החולפת, נרשמה עלייה בביקוש לשיפוצים בדירות. בדן אנד ברדסטריט מסבירים כי "היקף העסקאות בדירות חדשות ברבעון הראשון של 2012 צנח ביותר מ-27%, ומנגד הגדיל ציבור רוכשי הדירות את ההוצאות לשיפור רמת הדיור הנוכחית על ידי שיפוץ או שדרוג הדירה.

כך ניתן לראות כיצד הפנו משקי הבית בישראל כ-2.3% מסל הצריכה הפרטית לשיפוצים, בהשוואה ל-1.85% ב-2007. כלל הוצאות משקי הבית עלו ב-16.5% בין השנים 2007-2010, כך שאבסולוטית הגידול בהוצאות על שיפוצים, במשק בית ממוצע בישראל, מסתכם ב-44% בשנים אלה".

עוד סיבה להתחזקות ענף השיפוצים, על פי דן אנד ברדסטריט, היא גידול הפער בין עליית מחירי הדירות לשכר הדירה. "הפער בין עליית המחיר הממוצע לדירת 4 חדרים לבין העלייה בשכירות ממוצעת על דירת 4 חדרים הגיע לשיא של 10% לקראת הרבעון האחרון של 2011. פערים אלו הגדילו את הביקושים לדירות שכורות במרוצת השנתיים האחרונות, פגעו בביקושים לדירות חדשות והרחיבו את שוק השיפוצים לממדיו הנוכחיים".

על פי נתוני הסקירה, 10% ממשקי הבית בישראל משפצים אחת לשנה, והיקף השיפוצים צפוי לגדול בכ-1.5% כל שנה, בהנחת צמיחה של 3% בתמ"ג. עורכי הסקירה מציינים כי "המשך הרעה בכלכלה העולמית עשוי לפגוע בצמיחת המשק הישראלי ולצמצם את הוצאות משקי הבית בישראל". כמות השיפוצים עצמה לא צפויה להיפגע, אנשים עשויים לפנות לשיפוץ עצמאי על חשבונם של קבלני השיפוצים.

אלפי קבלני שיפוץ לא מורשים

"בענף יש כיום כ-14,600 קבלני שיפוצים שלהם תיקים פעילים במס הכנסה, בצד אלפי קבלני שיפוץ לא מורשים. האחרונים עוסקים רק בעבודות פרטיות כי אינם יכולים לגשת למכרזים. כתוצאה מכך, בעבודות פרטיות מספר ה'שחקנים' גבוה יותר ובשנים האחרונות החריפה התחרות על רקע גידול במספר קבלנים העובדים ללא רישום מסודר". ניתוח זה מוביל את כלכלני דן אנד ברדסטריט להצביע על עלייה בסיכון: "ההתקשרות עם קבלן השיפוצים הפכה לבעלת סיכון עסקי גבוה יותר. גורמים בענף מעריכים את היקף הפעילות האמיתי בכפי 2 מהיקף הפעילות המדווח".

"קבלני השיפוצים הרשומים לא יכולים להתמודד עם 'חאפרים' שאין להם הסמכה", אומר ערן סיב, יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים, "זו תחרות בלתי הוגנת. אני קורא לשר השיכון להרים את הכפפה ולספק לקבלני השיפוצים אפשרות לקבל הסמכה מהמדינה. המצב הקיים גורם נזק לקבלנים וגם לציבור". לגבי צפי היקף הפעילות בענף בהמשך הדרך אומר סיב: "אני צופה שככל שניכנס למיתון, אנשים יבחרו לשפץ את הדירות הקיימות על פני רכישת דירות".

משפצים מקלטים

הדיבורים על תקיפה באיראן, מתברר, הוסיפו לקבלני השיפוצים עבודה מכיוון לא צפוי. "יותר ויותר שיפוצניקים מקבלים קריאות לעבודות, אבל לא לעבודות שיפוץ אמבטיה ושירותים אלא לשיפוץ מקלטים", מספר ערן סיב, יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים בישראל.

לדבריו, העבודות הנפוצות שלהן נדרשים הקבלנים הן החלפת גומיות איטום לדלת ולחלונות המקלט, החלפת אסלה וניאגרה, החלפה או תיקון משאבת מים, תיקון תאורה, הוספת נקודות מאור, צביעה והוצאת פסולת וחפצים מהמקלט. על פי נתוני התאחדות קבלני השיפוצים העלויות הממוצעות של עבודות שיפוץ במקלטים נעות בין כמה מאות שקלים לסיוד או עבודות קטנות ועד כ-20 אלף שקל לשיפוץ כללי.

לדברי סיב, מצב המקלטים בכי רע: "לפי מה שאנחנו רואים המקלטים במרכז הארץ במצב מוזנח. אף גורם מוסמך לא מפקח על הנושא. נתקלנו אפילו במקלטים שבהם מתבצעת פעילות עסקית".

הוצאה חודשית ממוצעת על שיפוצים

עוד כתבות

רביב צולר / צילום: שלומי יוסף

עליית מחירי האשלג חיזקה את מניית כיל ב-30% ב-3 חודשים

מניית כיל ממשיכה לרכז מחזורי מסחר ערים ועולה הבוקר בכ-2%, כשהיא מצמצת את פער הארביטראז' מול בורסת ניו יורק ● הסיבה העיקרית לעלייה, ככל הנראה, היא חוזה לאספקת אשלג שחתמה חברת BPC מבלארוס לסין במחיר של 290 דולר לטונה ● באוגוסט דיווחה החברה, הנמצאת בשליטת החברה לישראל של עידן עופר, על חתימת חוזה לאספקת אשלג בהודו בהיקף של 550 אלף טונות

שמעון אלון/ צילום:איל יצהר

רות' קפיטל מעלה יעד למניית אטיוניטי שזינקה ב-170% השנה

בבנק ההשקעות מעלים את מחיר היעד למניית אטיוניטי ב-5 דולרים ל-25 דולר - גבוה ב-32.8% ממחירה בנאסד"ק ● העלאת היעד מגיעה בעקבות יום משקיעים שערכה חברת התוכנה בשבוע שעבר ● לדברי האנליסט ריצ'רד באלדרי, החברה הצביעה על קצב גובר של זכייה בעסקאות גדולות, ולאור הצמיחה בהכנסות במחצית הראשונה, הביטחון שלו גובר ביכולתה להציג צמיחה בת-קיימא

יוסאקו מיזאווה, האדם הראשון שיטוס סביב הירח במיזם של מאסק / צילום: רויטרס

מיליארדר יפני יהיה הנוסע הראשון בטיסה של מאסק סביב הירח

המיליארדר והיזם היפני יוסאקו מיזאווה יהיה בין המשתתפים בטיסה, שמתוכננת לצאת בשנת 2023

 דורון אברבך/ צילום: איל יצהר

"חברות מעדיפות כיום להישאר פרטיות ולא לצאת להנפקה"

דורון אברבוך, מנכ"ל קרדיט סוויס ישראל, מספר בראיון ל"גלובס" על המהפך שעבר הבנק בתחום הבנקאות הפרטית לאחר החקירות בארה"ב: "הסודיות הבנקאית הייתה פעם ערך מרכזי, הבנו שצריך לגוון את התחום, ואנחנו עושים היום דברים שלא חלמנו עליהם לפני 10 שנים"

דירה למכירה / צילום:איל יצהר

פקיד השומה בעקבות מתעשרי הנדל"ן

מס שבח בגובה 25% או מס שולי בגובה 47%? טוב יהיה לכל הצדדים אם ייקבעו חזקות משפטיות ברורות בנוגע למיסוי על מכירת דירות

בנימין נתניהו וישראל כ"ץ בטקס חנוכת קו הרכבת ת"א י-ם / צילום: ששון תירם

בעוד חצי שנה נגיע ליעד: קו רכבת ת"א י-ם נחנך היום

ראש הממשלה נתניהו והשר ישראל כ"ץ חנכו את תחנת נבון בירושלים, אך הרכבת נוסעת בינתיים עד נתב"ג בלבד ● חלק מתרגילי החילוץ וההצלה שנעשו בשבועיים האחרונים לקראת הפתיחה המתקרבת הסתיימו ללא הצלחה ● כחצי שנה עד שיגיע הקו ליעדו הסופי: תל אביב

ג'ק מא מייסד ומנכ"ל עליבאבא / רויטרס

ג'ק מא חוזר בו מהבטחתו לייצר מיליון עבודות בארה"ב

יו"ר עליבאבא אמר לסוכנות ידיעות סינית כי החברה כבר לא יכולה לעמוד בהבטחה בעקבות המתחים בין סין וארה"ב בנושא הסחר ● "ארה"ב אוהבת תחרות וסין אוהבת הרמוניה. אלה שתי תרבויות שונות"

פליטים - שביל הבריחה / צילום: אסף אוני

עקפנו את הונגריה: ישראל ראשונה בעולם בסלידה מפליטים

באיזו מדינה בעולם יש הסלידה הגדולה ביותר מפליטים? בישראל ● סקר של מכון PEW מצא כי 57% מתושבי ישראל מתנגדים לפתוח את שעריה לפליטים ● רק הונגריה מתקרבת לישראל בסירובה לקלוט את הנמלטים מאלימות ומלחמה – 54% ● לשם השוואה: בגרמניה רק 16% מתנגדים, בארה"ב 29%, ובספרד 13%

נפתלי בנט/ צילום: פלאש 90

השנה שתהיה בחינוך: שיפורים ותיקונים, אך לא שינוי אמיתי

נפתלי בנט אמנם הכניס שינויים חשובים למערכת החינוך, אך הנושאים בהם בחר להתמקד לא יובילו למהפכה ● כתבי "גלובס" בתחזית לשנה הקרובה

וול סטריט / צילום: שאטרסטוק

נעילה מעורבת בוול סטריט; רדקום נחתכה בעוד 10%

וול סטריט התקרבה לשיא ● מניות המגזר הפיננסי בארה"ב התחזקו, ואילו מדד הנאסד"ק ירד בעקבות החולשה במניות הטכנולוגיה ● מניית רדקום הישראלית המשיכה לרדת בנאסד"ק, לאחר שצנחה בכמעט 30% ביום שני ● המסחר במניות באירופה ננעל בעליות שערים זה היום הרביעי ברציפות ● הזהב זינק, ומחירי הנפט הגיעו לשיא של למעלה מחודשיים ● אמזון מתעתדת לפתוח כ-3,000 חנויות ללא קופה עד שנת 2021

שיטת המס הישראלית / צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטי

הילד החורג של שיטת המס הישראלית

האינטרס של מי שנותן הלוואה ללא ריבית לחברה המוקמת על-ידיו במטרה לסייע לה, הוא אינטרס לגיטימי שלא מן ההכרח למסותו ● ואולם, סעיף 3(י) - המבוסס על הנחת עבודה שאין לה עוד מקום בשיטת המס מקשה מאוד על השקעה בדרך של הלוואת בעלים נטולת ריבית

גיוס הון / צילום: Shutterstock

פלטפורמת גיטלאב מוערכת במיליארד ד' וזוכה לגיבוי מאלפבית

הפלטפורמה לשיתוף קוד, שמתחרה בגיטלאב, גייסה 100 מיליון דולר ● החברה-האם של גוגל הייתה אחת מהמשקיעות בגיוס

מוצרי חלב על מדפי שופרסל / צילום: תמר מצפי

בג"ץ למדינה: נמקו למה לא אושר ייקור מחירי החלב שבפיקוח

שוב דחייה בהחלטה על מחירי החלב המפוקחים: בג"ץ דן היום בעתירת תנובה נגד האוצר וקבע כי תוך 45 ימים המדינה תשיב מדוע לא אישרה את ייקור מחירי מוצרי החלב שבפיקוח כפי שאישרה ועדת המחירים ● בנוסף קבע בג"ץ כי אין חוק שמחייב את השרים לקבל את עמדת ועדת המחירים, אולם במקרה כזה נדרש נימוק מדוע

תחנת רכבל אוניברסיטת חיפה \ הדמיה: יפה נוף

ישראל רוצה לעבור לריחוף: רכבל הוא הפתרון לבעיית הפקקים?

ירושלים, נתניה, הרצליה, חיפה ונצרת עילית מקדמות תוכניות לבניית מערך רכבלים בשטחן ● הסיבה הרשמית: הקלה על עומס התחבורה ● המומחים מטילים ספק ביכולת של הרכבלים לספק פתרון תחבורתי יעיל, אך כשהבחירות באופק, אף אחד לא מקשיב להם

קנאביס רפואי \ צילום: שאטרסטוק

כבר לא חברים של ברני: מדיוי מעדכנת בעניין החיכוכים

מערכות היחסים של מדיוי עם השותפה השיווקית שלה חברת בארניז פארם ההולנדית ועם השותף החקלאי שלה בישראל, קיבוץ רמות מנשה, מטרידות את המשקיעים ● בשני המקרים, נוגעות הטענות לפעילות של מדיוי מחוץ לישראל

הצעת עבודה עשויה להיות מלכודת דבש / צילום: Shutterstock

עלייה מתונה במספר המשרות הפנויות ביוני-אוגוסט - 1.4%

בחודשי מרץ-מאי העלייה עמדה על כ-2.4% ● המספר הממוצע הגדול ביותר של משרות הפנויות הוא בתחום המכירות

איתן כבל/ צילום:איל יצהר

"ועדת פישמן נועדה לעשות שיימינג לבנקאים? זו טענה רדודה"

אחרי החגים יתייצבו בכירי המערכת הבנקאית בפני ועדת החקירה הפרלמנטרית בנושא הסדרי החוב ללווים הגדולים ● בראיון ל"גלובס" לא מתחייב יו"ר הוועדה, איתן כבל, שהמוסדיים יזומנו להופיע, ומספר על האכזבה מחוסר שיתוף-הפעולה של בנק ישראל ● וכן, הוא לא אופטימי לגבי מפלגת העבודה: "לא עשינו חשבון נפש מאז 77'. המפלגה צריכה לעבור שינוי"

בורסת לונדון / צילום: רויטרס

עליות שערים באירופה; צפי לפתיחה חיובית בארה"ב

נעילה מעורבת אתמול בוול סטריט בעודה מתקרבת לשיא עם עליות בנאסד"ק ובדאו ג'ונס ● ג'ק מא, מייסד עליבאבא, אמר כי לאור החרפת מלחמת הסחר החברה אינה מעוניינת עוד להביא מיליון מקומות עבודה לארה"ב

יהונתן כהן ליטאנט/ צילום: עופר גולן

"שינוי פרדיגמה במרחב הכפרי: לא עוד תכנון פרברי ובזבזני"

אדריכל יהונתן כהן ליטאנט, מתכנן מחוז צפון במינהל התכנון, מתמודד עם מחוז שיש בו ערים ומושבים וקיבוצים, חוף ים ארוך, ערבים ויהודים ועבירות בנייה בלי סוף בכל המגזרים ● "תוכניות המתאר שאנחנו מקדמים מסדירות את רוב עבירות הבנייה"

בכפר סבא, ברחוב הבנים/ צילום: יחצ

בכמה נמכרה דירת 4 חדרים בכפר-סבא

דירה ללא מעלית, ללא חניה, בבניין ישן לקראת תמ"א 38, נמכרה ב-1.64 מיליון שקל