גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

ענף השיפוצים בישראל מגלגל כ-15 מיליארד שקל בשנה

דן אנד ברדסטריט: מצב המשק העולמי ופעילות קבלנים לא מורשים מסכנים את הצמיחה

ההאטה ברכישת דירות בשנה החולפת השפיעה באופן ישיר על ענף השיפוצים בישראל, כך עולה מסקירה חדשה של הענף שהגיעה לידי "גלובס". מהסקירה, שהוכנה על ידי כלכלני קבוצת דן אנד ברדסטריט, עולה כי הענף נמצא בצמיחה מרשימה הצפויה להימשך. בה בעת, מצב המשק העולמי עלול להעיב על צמיחה זו ופעילות לא קטנה של קבלני שיפוצים שאינם רשומים בענף מסכנת את ההתקשרות מול קבלני השיפוצים ברמה הגבוהה בכ-15% בהשוואה לסיכון בשאר ענפי המשק.

על פי הסקירה, ענף השיפוצים בישראל מגלגל לא פחות מ-15 מיליארד שקל בשנה. כ-10 מיליארד שקל מיוחסים לקבלנים רשומים, ואילו השאר מקורם בקבלנים לא מורשים. על פי הערכות, מדובר באלפי קבלני שיפוצים לא מורשים שעובדים ללא תעודת עוסק מורשה, חשבוניות או ביטוח.

על פי הסקירה, כ-220 אלף בתי אב בישראל עורכים שיפוצים בביתם מדי שנה ועלות שיפוץ ממוצעת לדירה עומדת על 41,661 שקל.

פער בין מחירים לשכ"ד

כתוצאה מההאטה בביקוש לדירות חדשות בשנה החולפת, נרשמה עלייה בביקוש לשיפוצים בדירות. בדן אנד ברדסטריט מסבירים כי "היקף העסקאות בדירות חדשות ברבעון הראשון של 2012 צנח ביותר מ-27%, ומנגד הגדיל ציבור רוכשי הדירות את ההוצאות לשיפור רמת הדיור הנוכחית על ידי שיפוץ או שדרוג הדירה.

כך ניתן לראות כיצד הפנו משקי הבית בישראל כ-2.3% מסל הצריכה הפרטית לשיפוצים, בהשוואה ל-1.85% ב-2007. כלל הוצאות משקי הבית עלו ב-16.5% בין השנים 2007-2010, כך שאבסולוטית הגידול בהוצאות על שיפוצים, במשק בית ממוצע בישראל, מסתכם ב-44% בשנים אלה".

עוד סיבה להתחזקות ענף השיפוצים, על פי דן אנד ברדסטריט, היא גידול הפער בין עליית מחירי הדירות לשכר הדירה. "הפער בין עליית המחיר הממוצע לדירת 4 חדרים לבין העלייה בשכירות ממוצעת על דירת 4 חדרים הגיע לשיא של 10% לקראת הרבעון האחרון של 2011. פערים אלו הגדילו את הביקושים לדירות שכורות במרוצת השנתיים האחרונות, פגעו בביקושים לדירות חדשות והרחיבו את שוק השיפוצים לממדיו הנוכחיים".

על פי נתוני הסקירה, 10% ממשקי הבית בישראל משפצים אחת לשנה, והיקף השיפוצים צפוי לגדול בכ-1.5% כל שנה, בהנחת צמיחה של 3% בתמ"ג. עורכי הסקירה מציינים כי "המשך הרעה בכלכלה העולמית עשוי לפגוע בצמיחת המשק הישראלי ולצמצם את הוצאות משקי הבית בישראל". כמות השיפוצים עצמה לא צפויה להיפגע, אנשים עשויים לפנות לשיפוץ עצמאי על חשבונם של קבלני השיפוצים.

אלפי קבלני שיפוץ לא מורשים

"בענף יש כיום כ-14,600 קבלני שיפוצים שלהם תיקים פעילים במס הכנסה, בצד אלפי קבלני שיפוץ לא מורשים. האחרונים עוסקים רק בעבודות פרטיות כי אינם יכולים לגשת למכרזים. כתוצאה מכך, בעבודות פרטיות מספר ה'שחקנים' גבוה יותר ובשנים האחרונות החריפה התחרות על רקע גידול במספר קבלנים העובדים ללא רישום מסודר". ניתוח זה מוביל את כלכלני דן אנד ברדסטריט להצביע על עלייה בסיכון: "ההתקשרות עם קבלן השיפוצים הפכה לבעלת סיכון עסקי גבוה יותר. גורמים בענף מעריכים את היקף הפעילות האמיתי בכפי 2 מהיקף הפעילות המדווח".

"קבלני השיפוצים הרשומים לא יכולים להתמודד עם 'חאפרים' שאין להם הסמכה", אומר ערן סיב, יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים, "זו תחרות בלתי הוגנת. אני קורא לשר השיכון להרים את הכפפה ולספק לקבלני השיפוצים אפשרות לקבל הסמכה מהמדינה. המצב הקיים גורם נזק לקבלנים וגם לציבור". לגבי צפי היקף הפעילות בענף בהמשך הדרך אומר סיב: "אני צופה שככל שניכנס למיתון, אנשים יבחרו לשפץ את הדירות הקיימות על פני רכישת דירות".

משפצים מקלטים

הדיבורים על תקיפה באיראן, מתברר, הוסיפו לקבלני השיפוצים עבודה מכיוון לא צפוי. "יותר ויותר שיפוצניקים מקבלים קריאות לעבודות, אבל לא לעבודות שיפוץ אמבטיה ושירותים אלא לשיפוץ מקלטים", מספר ערן סיב, יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים בישראל.

לדבריו, העבודות הנפוצות שלהן נדרשים הקבלנים הן החלפת גומיות איטום לדלת ולחלונות המקלט, החלפת אסלה וניאגרה, החלפה או תיקון משאבת מים, תיקון תאורה, הוספת נקודות מאור, צביעה והוצאת פסולת וחפצים מהמקלט. על פי נתוני התאחדות קבלני השיפוצים העלויות הממוצעות של עבודות שיפוץ במקלטים נעות בין כמה מאות שקלים לסיוד או עבודות קטנות ועד כ-20 אלף שקל לשיפוץ כללי.

לדברי סיב, מצב המקלטים בכי רע: "לפי מה שאנחנו רואים המקלטים במרכז הארץ במצב מוזנח. אף גורם מוסמך לא מפקח על הנושא. נתקלנו אפילו במקלטים שבהם מתבצעת פעילות עסקית".

הוצאה חודשית ממוצעת על שיפוצים

עוד כתבות

יוסי ואסה / צילום: כפיר זיו

יוסי ואסה מחפש חליפה לטקס האמי: "חשבנו איך נשווק אותה בחו"ל"

גם כשיוסי ואסה מתארגן על חליפה לטקס פרסי האמי בשבוע הבא, משחק בהפקה בינלאומית וכותב את העונה השנייה של "נבסו", הוא זוכר את המפגש הראשון שלו עם החברה הישראלית ואת הדרך הארוכה מאתיופיה ● ראיון

אביגדור וילנץ / צילום: תמר מצפי

הבאנה של אביגדור וילנץ גייסה עוד 75 מיליון דולר לפיתוח שבבי בינה מלאכותית

הבאנה, שעוסקת בפיתוח שבבי בינה מלאכותית, גייסה עד כה 120 מיליון דולר ● החברה, שנחשפה לראשונה בגלובס לפני כחודשיים, מתכננת לגייס עשרות עובדים נוספים

אובר מול מונית צהובה בניו-יורק / צילום אילוסטרציה: שאטרסטוק, א.ס.א.פ קריאייטיב

בדרך להנפקה ראשונית, ההפסדים מעמיקים: אובר נערכת לוול סטריט

מתחילת השנה צברה אובר הפסדים בשווי כולל של 2.5 מיליארד דולר ● תוכנית Uber Eats למשלוחי מזון מוכן סיפקה נקודת אור

פועלי בניין / צילום: תמר מצפי

דרמה בענף הבניין: מהשבוע חובה להציב מנהל עבודה בכל סוגי עבודות הבנייה

לפי הוראה שנכנסה לתוקף השבוע כל עבודת בנייה בישראל לרבות שיפוצים מחייבת מנהל עבודה באתר ● גורמים בענף: אין מספיק מנהלי עבודה בישראל

מנכ"ל מיקרוסופט סאטיה נדלה / צילום: רויטרס

עובדי מיקרוסופט יקבלו בונוסים על הגדלת מספר הנשים ובני המיעוטים המועסקים בחברה

מיקרוסופט מעוניינת להפוך מגוון בכוח העבודה שלה ל"עדיפות מרכזית" עבור כל אחד מעובדיה ● "עובדים ומנהלים יעברו שיחות בנושא הדרך שבה כל אינדיבידואל במיקרוסופט יוכלו לתרום להפיכת החברה ליותר מגוונת"

קרלסברג / באדיבות החברה המרכזית למשקאות

קוקה קולה ישראל מייקרת גם את קלסברג וטובורג

למשל מדובר בייקור של בקבוקי 330 מ"ל של קרלסברג ב-2.8% ושל טובורג ב-3.2%

הדמיית Viper של אדאסקיי / באדיבות החברה

חברה מד. קוריאה תשקיע 20 מיליון דולר בסטארט-אפ הישראלי AdaSky

במסגרת ההסכם החברה הקוריאנית תתמוך בייצור המוצרים של אדאסקיי ובמערך השיווק שלה באסיה ● אדאסקיי מפתחת חיישן ראייה תרמי המסוגל לאתר בני אדם, עצמים וסכנות שונות בסביבת המכונית האוטונומית

ביטקוין / איור: רויטרס - Dado Ruvic

נפילה כואבת בשוק הקריפטו: ביטקוין בשפל של 13 חודשים; המטבע של ריפל עלה למקום השני בשוק

(עדכון) - הביטקוין נסחר בשעות הצהריים סביב שער של 5,500 דולר ● שוק המטבעות הדיגיטליים איבד ביממה האחרונה 14% משוויו ● המטבע של פלטפורמת הבלוקצ'יין את'ריום צנח ביותר מ-15%, ושווי השוק שלו נפל מהמקום השני לשלישי בשוק ● מחירו של XRP, מטבע הקריפטו של ריפל, ירד ביותר מ-12%, אבל הצליח לטפס למקום השני בשוק

שרגא ברוש / צילום: אסף שילה

מכה לתעשייה: ועדת ההיצף ממליצה לא להגביל את יבוא המלט

נשיא התאחדות התעשיינים שרגא ברוש: "זה יום שחור לתעשייה הישראלית"

בלונים שנתפסו במעבר כרם שלום / דוברות מתפ״ש

הפסקת אש? אלפי בלונים נתפסו במעבר כרם שלום בדרכם לעזה

את הבלונים גילו בודקים ביטחוניים של רשות המעברים היבשתיים במשרד הביטחון, בזמן שבחנו את התכולה של משאית שהכילה צעצועים המיועדים לילדי עזה

מפגין נגד ברקזיט בצעדה היום בלונדון / צילום: רויטרס

דרמה בבריטניה: שורת התפטרויות בממשלה מאיימת על הסכם הברקזיט ומטלטלת את השווקים

רק אמש הצליחה ראש ממשלת בריטניה תרזה מיי לאשר הסכם ברקזיט המשמר ברובו את המצב הקיים מול האיחוד מבחינת סחר ומסים ● היום התפטרו במחאה שרים בכירים בממשלתה - ועתידה הפוליטי נמצא בסכנה ● הליש"ט משלימה נפילה של 5.2% מתחילת השנה ● סקטור הבנקאות באירופה נסחר תחת לחץ, מניית הבנק הסקוטי RBS צונחת ב-7%

נשיא איראן חסן רוחאני / צילום: רויטרס - Eduardo Munoz

בצל העיצומים ולמרות הקושי: כניעה איראנית לא נראית באופק

מאז חמישה בנובמבר נותקה איראן רשמית מהדולר האמריקאי וממערכת הסוויפט הבנקאית הבינלאומית, שמרכזה בבלגיה ● בניסיון למצוא פתרונות פנימיים, הכריז משרד הכלכלה האיראני על הפשרה של 1.66 מיליארד דולר לקרן לסיוע למפעלים וחברות גדולים, הנפגעים ישירות מן העיצומים, כדי למנוע את קריסתם ● למרות זאת, בטווח הקרוב לא צפוי שינוי מהותי במדיניות האיראנית

ויט ידליצ'קה, נשיא מדינת הקריפטו "ליברלנד" / צילום: איל יצהר

על גדות הדנובה ייסדתי את מדינת הבלוקצ'יין: נשיא ליברלנד אופטימי גם לאחר נפילת הביטקוין

"כמו שהביטקוין עשה במגזר הפיננסי, ליברלנד רוצה לחולל מהפכה בתחום הממשל באמצעות טכנולוגיית הבלוקצ'יין", אומר בראיון ל"גלובס" ויט ידליצ'קה, מייסד ונשיא מדינת ליברלנד, הדוגלת באידיאולוגיה ליברטריאנית ● אף שקרואטיה וסרביה מסרבות להכיר במיקרו-מדינה שהוקמה על הגבול ביניהן, כבר חצי מיליון איש הגישו בקשות לאזרחות בליברלנד, ובהם יותר מ-4,000 ישראלים

מריו דראגי / איל יצהר

דראגי רומז: האינפלציה באיחוד האירופי תעלה לאט מהצפוי

נגיד הבנק המרכזי של אירופה (ECB), מריו דראגי, נאם בפני קונגרס הבנקאות האירופי בפרנקפורט ● דראגי רמז בנאומו למהלכים הצפויים במדיניות המוניטרית של הבנק המרכזי האירופי

נתוני נדל"ן / צילום: שאטרסטוק, א.ס.א.פ קריאייטיב

מדד מחירי הדירות עלה ב-0.1%; מדד המחירים לצרכן באוקטובר עמד בציפיות ועלה ב-0.3%

מחירי הדירות ב-12 החודשים האחרונים רשמו ירידה של 1.9% ומחירי הדירות החדשות ירדו באוגוסט-ספטמבר ב-0.6% ● מחוז הצפון בלט עם עלייה של 1.1% במחירי הדירות באוגוסט-ספטמבר ● קצב עליית המחירים ב-12 החודשים האחרונים עומד בעקבות המדד האחרון על 1.2%

בועז גלעד /צילום: אתר החברה

בעל השליטה בברוקלנד למחזיקי האג"ח: "אנחנו עובדים על פתרונות, אבל כרגע אין"

(עדכון) באסיפת מחזיקי האג"ח שנערכת כעת בתל אביב מסביר בעל השליטה, בועז גלעד: "הדבר המשמעותי ביותר שקרה קשור לאתרי הבנייה; יש התייקרות גורפת של מחירי הבנייה בניו יורק עקב התארכות האישורים מצד העירייה" ● לדבריו, גם אצל הקבלנים יש לחץ אשראי, בעוד הבנקים סוגרים קווי אשראי ● גלעד מזהיר מפני מה שידוע לכל: "יש חשש לתשלום החוב בדצמבר 2019"

מי שומר על המידע של משתמשי פייסבוק? שאלה טובה / צילום: shutterstock

דוח השקיפות של פייסבוק: מחקה 1.5 מיליארד חשבונות מזויפים בחצי שנה

כמו כן מחקה פייסבוק 5.4 מיליון ביטויים של דברי שטנה והסתה מהרשת החברתית ● במחצית השנייה של 2018 החברה אף הסירה 65.6 מיליון תכנים שהכילו עירום

טדי שגיא / צילום: יונתן בלום

מטומי מוכרת לטדי שגיא את פלטפורמת הפרסום Mobfox ב-7.5 מיליון דולר; המניה מזנקת

חברת הפרסום הדיגיטלי מוכרת את Mobfox לחברת Tightline Holdings שנמצאת בשליטת המיליארדר טדי שגיא ● הפעילות הנמכרת הניבה למטומי הכנסות של 16.8 מיליון דולר במחצית הראשונה של 2018 ● מניית מטומי מזנקת היום ב-16% בלונדון, לאחר שבשנה האחרונה צנחה 77%

עו"ד יוסי לוי / צילום: איל יצהר

בוררות חלומית לאלקטרה-סולל בונה: השותפות זכתה ב-40 מיליון דולר מחברה קוריאנית

מוסד הבוררות של לשכת המסחר הבינלאומית הכריע בתביעה שהוגשה נגד חברה קוריאנית שנבחרה לבצע את עבודות המנהור בפרויקט הקמת תחנת-הכוח לאגירה שאובה בגלבוע

מרים פיירברג / צילום: שלומי יוסף

בחירות תחת עננת חשדות: כמה הציבור בישראל מוכן לסלוח לנתניהו

האם הציבור הישראלי יבוא חשבון בקלפי עם הליכוד וראש הממשלה בשל החשדות נגד נתניהו ובני משפחתו? ● תוצאות הבחירות לרשויות המקומיות לא יכולות לנבא את התשובה ● וגם: אם לאסירים בבתי הכלא מגיע שטח מחיה סביר, אז גם לחולים המאושפזים בבתי החולים ● פרשנות