עופר נמרודי מתכנן להקים מגדל בן 27 קומות במקום בית "מעריב" ברחוב קרליבך בת"א. כך עולה מתוכנית שינוי תב"ע (תוכנית בניין עיר) שהוגשה לעיריית ת"א.
נכון להיום, במקום ישנו בניין של 4 קומות מעל קומת כניסה והתב"ע מאפשרת בנייה של 7 קומות בייעוד של משרדים. הבקשה שהוגשה הינה למגדל של 27 קומות.
בקשה זו תואמת את תוכנית המתאר של ת"א, בייחוד בהתחשב בפרויקטים סמוכים דומים ותוואי הרכבת הקלה בת"א. נזכיר שגם פרויקט השוק הסיטונאי הממוקם באזור קיבל אישור לבנייה רוויה.
נזכיר כי לפני מספר שנים הוגשה בקשה ע"י בעלי הקרקע למגדל משרדים של 20 קומות אך זה לא הבשיל.