גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

"אף אחד לא יקבע שום דבר בתנובה כשזהבית כהן בשטח"

האם רוית ברניב, שמועמדת להיות יו"ר תנובה, תצליח להציף ערך כמו בשיכון ובינוי ובנטוויז'ן? ואיך ייראו חייה מתחת לאייפקס וכהן? ■ "כל עוד אייפקס תחזיק בתנובה, ברניב תדווח לזהבית... כמו דמות ייצוגית שלאף אחד אין תלונות כלפיה"

אחד הסיפורים שמסתובבים בהנהלת תנובה, הוא שביום הראשון לכהונתו של שלמה רודב כיושב ראש החברה, הוא אמר לזהבית כהן: "דונט מיקרומנג' מי", שזה בעברית צחה: אל תתערבי לי בניהול. כהן הייתה יושבת הראש החבולה שהוא הגיע להחליף בתפקיד, לאחר שמחאת הקוטג' כופפה את תנובה ופגעה קשות בתדמיתה.

חודשים ספורים בלבד הספיקו לרודב להבין שכהן, מנכ"לית קרן אייפקס ישראל ששולטת בתנובה, אינה מתכוונת לזוז הצידה. מבלי להניד עפעף, רודב, בעבר גם יו"ר בזק, עזב את התפקיד וחזר לענייניו בחברת יפאורה תבורי, שהוא נמנה עם בעלי השליטה בה. "אף אחד לא יקבע דבר בתנובה כשכהן בשטח", אומר גורם המקורב לרודב. "לא משנה מי יהיה שם כיושב ראש, זהבית תקבע ואין חוכמות. כל השאר יכול להיות במקרה הטוב פירוטכניקה".

זה קרה באפריל השנה, ומאז תנובה מתנהלת תחת יושב הראש הזמני, ד"ר שמואל אבן. מאז גם רותחת לה בורסת השמות סביב זהות יושב הראש הבא שיעבוד תחת מבנה הבעלות המורכב, שכולל לא רק את כהן, אלא גם את השותף מאיר שמיר, שאינו ממהר להעניק את ברכתו למהלכים.

גם עכשיו, כאשר שמה של רוית ברניב הועלה כמועמדת של אייפקס לתפקיד יושבת-הראש, ברכתו של שמיר למהלך טרם התקבלה. "מאיר ידע שרוית היא אחת המועמדות, הוא מכיר אותה ויש ביניהם הערכה הדדית", אומר גורם המקורב לו, ואשר מסרב להתחייב אם משמעותה של אותה "הערכה" היא שהוא יימנע מלשים מכשולים בפני המינוי. שמיר לא לבד: גם הקיבוצים השותפים בתנובה נדרשים להביע עמדה אך לפי שעה אומרים שם: "לא ידוע לנו על כל מועמד/ת חדש/ה לתפקיד יו"ר תנובה". כמו תמיד במקרה של תנובה, מאחורי הקלעים מעניין לא פחות מאשר ההצגה שעל הבמה.

בהנחה שבסופו של דבר המינוי כן יצא אל הפועל השאלה המרכזית היא האם תצליח ברניב היכן שרודב כשל: לעבוד בשותפות עם זהבית כהן, שלבטח מחזיקה בגישה אמוציונאלית כלפי תנובה, בהתחשב בקילומטרז' שזו העבירה אותה בזירה הציבורית לטוב ולרע.

"הלכו על אדם ללא רבב", אומר גורם בשוק המקורב למינוי. "ועדיין בעיני חוקי המשחק ברורים: כל עוד אייפקס תחזיק בתנובה, ברניב תדווח לזהבית, וזהבית תהיה בקשר עם כולם (הכוונה לדרג הניהולי של תנובה). ברור לכולם שזהבית כהן רוצה דמות ייצוגית שלאף אחד אין תלונות כלפיה. קצת פחות ברור כמה היא רוצה שאותה דמות תנהל בפועל את החברה".

- את האינטרס של כהן קל להבין, אבל למה שברניב, מנהלת רצינית ומוערכת, תרצה להיכנס לסיפור הזה?

"היא לא בן אדם עם מניירות. היא לא מחפשת כוח והיא תהיה לויאלית לכהן. אם המינוי יאושר זה יהיה ברור לה שכהן הביאה אותה לתפקיד, שהיא הבוסית שלה, ושאין שום סיבה שיהיו פיצוצים".

"יש סוג של מנהלים כמו רודב, ויש סוג אחר, כמו ברניב", אומר גורם אחר המעורה בפרטים. "מנהלים מוכשרים שמעדיפים בסיטואציות מסוימות לכופף את הראש ולחכות עד שתחלוף הרוח. זה לא הופך אותם למנהלים טובים פחות. ברניב לא תריב עם כהן".

מתמחה בהצפת ערך

שמה של ברניב כמועמדת לתפקיד יושבת הראש הועלה כבר ביולי על-ידי כהן, זמן קצר אחרי שסיימה קדנציה בת 5 שנים כיו"ר שיכון ובינוי מקבוצת אריסון; קדנציה שהעשירה אותה לפי הפרסומים בעיתונות בכ-40 מיליון שקל. "ביום שראיתי את ההודעה על סיום התפקיד שלה בשיכון ובינוי", אומר גורם מקורב לנושא, "היה ברור לי שהיא תבוא לתנובה".

אבל ברניב לא הזדרזה. "היו לה, ויש לה עדיין, הצעות אחרות", מסביר גורם שמכיר אותה היטב. "יש לה ילד קטן והיא לקחה את הזמן להיות איתו. השילוב בין אימא למנהלת שמובילה תאגידים הוא לא פשוט. הייתה שאלה אם היא כבר מוכנה לקפוץ חזרה לעולם העסקים, או שהיא רוצה לקחת עוד איזו תקופה לעשות 'קול אוף'".

"עכשיו היא מוכנה להשקיעה את זמנה. השאלה הייתה מתי זה יקרה, ולא אם זה יקרה. יו"ר תנובה זה תפקיד מאוד אטרקטיבי ומאתגר - צריך להציף ערך בזמן קצר, והיא חושבת שהיא יכולה לעשות את זה, יחד עם כהן ועם שמיר".

הצפת ערך זו בהחלט המומחיות של ברניב. את שיכון ובינוי היא הביאה ב-5 שנות כהונתה ממצב רעוע לחברה שבמחצית הראשונה של 2012 עמדו הכנסותיה על כ-3.3 מיליארד שקל, הרווח התפעולי על 508 מיליון שקל, והרווח הנקי על כ-297 מיליון שקל. גם את נטוויז'ן, שבשליטת דסק"ש מקבוצת אי.די.בי, שברניב ניהלה קודם לימיה בשיכון ובינוי, היא הרימה מהקרשים.

"הגיע הזמן לעשות זאת גם בתנובה ולקחת אותה למקומות חדשים", אומר גורם מקורב לנושא. "עם נכונות של כהן ושל שמיר, ותחת החזון של ברניב, זה יכול לקרות. הם יכולים להצעיד את תנובה למקומות רחוקים מאוד, לא רק מבחינת החזון, אלא גם הביצועים".

- מילים גדולות.

"תנובה היא חברה קשה אך מדהימה, ורק הניסיונות ששמיר עושה כדי להשתלט עליה מלמדים עד כמה היא אטרקטיבית. הוא רוצה את תנובה כי הוא יודע מה יש לו ביד".

למרות התוצאות המרשימות שהביאה ברניב בחברות שבראשן עמדה יש הטוענים כי היא בעיקר נציגה טובה של בעלי השליטה שממנים אותה. ובמילים אחרות: היא מצוינת בביצוע משימות שמטילים עליה, בעשיית סדר בארגונים - בעיקר בהיבט הכספי, כמו למכור פעילויות מפסידות בעוד את החזון העתידי היא משאירה לבעלי השליטה.

"כשאתה בא לחברה מבולגנת", אומר גורם שעבד עם ברניב, "מספיק שאתה קצת מחסל פעילויות מפסידות, וכבר יצרת שורת רווח. עצם השמירה על שורת הרווח חשובה מאוד בארגון, במיוחד בארגונים גדולים. רוית באה מתחום הכספים, וזה בדיוק מה שמחפשים בתנובה כרגע להערכתי. אני לא חושב שמחפשים שם יצירתיות, אלא מישהו שיעשה סדר בעניינים. היא אשת כספים, היא יודעת לשמור על ארגון ויודעת לתת למנכ"ל שתחתיה לעבוד. ארגון חזק כמו תנובה, מספיק שיהיה בו סדר וכבר הוא מרוויח כסף".

בינתיים, מכל מקום, עם או בלי ברניב הודיעה תנובה - וכמוה גם המחלבות האחרות, שטראוס וטרה - על העלאת מחירי מוצריהן בשיעור של עד כ-5%. את הצפת הערך משלם, כמו תמיד, הציבור.

"רוית מבינה למה היא נכנסת"

אחת התכונות שברניב ניחנה בהן היא היכולת להלך בין הטיפות, וזה כנראה, להערכת רבים, מה שיאפשר לה להסתדר בתנובה מול כהן, להבדיל מרודב, שהוא ההיפך הגמור. "רודב הוא קילר, לא רואה ממטר", אומר אדם שמכיר אותו, "הוא לא סופר אף אחד. אין לו בוס. הוא הבוס של עצמו. היא באה עם סגנון אחר; היא פשרנית, חייכנית, נעימה ונחמדה. ההבדל ביניהם הוא של שמיים וארץ".

"היא אמנם מחייכת הרבה, אך מאוד אסרטיבית", מבהיר בתגובה אדם שמכיר אותה היטב, "לא מדובר פה באיזו גברת נאיבית שאפשר לסובב. היא יודעת את דרכה בנבכי עולם העסקים הישראלי. היא מבינה היטב גם את הפוליטיקה בארגונים שבהם היא עובדת. ישרה כמו סרגל. אמינה מאוד. הייתי נותן לה את כל הסופרלטיבים שניתן לתת למישהו".

"חברה כמו תנובה", אומר איש עסקים אחר, "היא ספינה גדולה. את לא יכולה להתעלם מבעל הבית. אני מניח שגם רוית מבינה למה היא נכנסת".

- העובדה שרודב עזב בטריקת דלת לא גורמת לה לחשוש?

"אני מניח שכל מי שנכנס למערכת עסקית גדולה מעריך אם הוא יכול להסתדר בה או לא. זה נכון לכל מקום".

- אז אתה מעריך שהן יסתדרו.

"אני מעריך שהן יסתדרו מצוין. זה לא מצב שאייפקס הביאה אותה תחתיה. כהן היא זו שהביאה אותה, והן יכולות רק להשלים אחת את השנייה. השאלה איך הן יסתדרו כלל לא יכולה לעלות על השולחן".

בכל מה שנוגע לכסף, אפשר לראות לאורך השנים כי ברניב לא מתביישת לבקש את מה שהיא חושבת שמגיע לה. "היא לא מוותרת על גרוש", מציין גורם שנתקל בעניין. "אתה עושה איתה משא ומתן, מציע לסגור בפשרה, להתגמש. אבל אם היא חושבת שמגיע לה היא אומרת: 'אני יודעת שקיבלתי כך וכך, אבל זה מגיע לי. אני עשיתי בשנים האלה חברה סופר רווחית'. היא לא מהמנהלים המתנצלים, היא לא תוותר על אגורה אחת, לא מהמשכורת ולא מהבונוס". אגב, בשנת 2010 היא הייתה שיאנית השכר בין הנשים המנהלות, עם עלות שכר של 8.9 מיליון שקל.

גם בשיכון ובינוי היא עזבה, לפחות לפי אחת הגרסאות, בין היתר כי לא הגיעו איתה לעמק השווה בעניין השכר. "ברניב סיימה קדנציה והשאלה אם היא תמשיך הייתה על השולחן", אומר גורם המקורב לנושא. "כדי שהיא תישאר בשיכון ובינוי היו צריכים לפתות אותה, ובסוף הוסכם שהיא לא תמשיך לכהונה נוספת אלא רק תשלים את הקיימת". בהקשר הזה יצויין כי הסבר אחר הנוגע לעזיבתה גורס שהיחסים המורכבים עם יו"ר ומנכ"ל אריסון השקעות, אפרת פלד, לא תרמו להישארותה בחברה.

יש מי שמסתכלים על סכומי הכסף שהרוויחה באופן פחות אוהד. "כשמדברים על קיימות ועל אחריות חברתית, שהיא כביכול הובילה בשיכון ובינוי", מוסיף גורם אחר, "קשה לי לראות איך זה מיושם, כשהיא לוקחת לכיס שלה סכומי כסף כאלה. זה הכול סיסמאות. מה שמעניין את אותה זה להגדיל את חשבון הבנק שלה".

"יכול להיות שאין לה את המעוף", גורם נוסף שעבד עם ברניב בעבר מסכם: "אם אתה בעל השליטה ורוצה לקחת את תנובה לכיוונים כאלה וכאלה, אז היא הדוגמה ל'כן המפקד, תן לי לעשות את זה'. היא יודעת לעשות את העבודה. היא יודעת לקחת את הציפיות ולהפוך אותן למציאות".

הכתבה המלאה - במגזין G

עוד כתבות

צפרדע חץ / צילום: Shutterstock

יותר מתוחכם ויותר אכזרי: הצפרדע שחיסלה את נבלני הייתה פעם תקוותו של עולם המדע

הכותרות דיווחו כי בגופו של מנהיג האופוזיציה הרוסי נמצאו עקבות אפיבטידין – רעלן קטלני שמקורו בצפרדעי חץ זעירות מאקוודור ● בעבר מדענים קיוו שזו תהיה תרופת הפלא של המאה ה-21, אך גילו שהמרחק בין מינון מרפא לקטלני הוא זעיר באופן מסוכן

מערכת הלייזר ''אור איתן'' / צילום: דובר צה''ל

המדינה שהציגה מערכת לייזר חדשה, חלשה בהרבה מזו של ישראל

אלביט מתמודדת על חוזה אסטרטגי של צבא ארה"ב לבניית מערכות ארטילריה מתקדמות, בהיקף שיכול להגיע למיליארדי דולרים ● במקביל, סין מנסה לחזק את השפעתה במפרץ עם מערכות לייזר ● ובריטניה משקיעה ברחפנים כבדים, בעוד וושינגטון מאיצה את פיתוח שוברות הקרח האמריקאיות בהתאם למדיניות טראמפ ● השבוע בתעשיות הביטחוניות

עסקאות השבוע / עיצוב: טלי בוגדנובסקי

בכמה נמכרה דירת 5 חדרים באחת השכונות המבוקשות בגבעתיים?

דירת 5 חדרים בשטח של 133 מ"ר עם מרפסת בשטח של כ־12 מ"ר, חניה ומחסן בגבעתיים נמכרה תמורת 4.9 מיליון שקל ● "שכונת בורוכוב בגבעתיים נחשבת לאחת השכונות המבוקשות והיוקרתיות ביותר בעיר" ● ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

אניית מטען של צים / צילום: Craig Cooper

בוועדת הכלכלה חוששים: האם ‘צים החדשה’ תעמוד בצורכי החירום?

בדיון בנושא בוועדת הכלכלה של הכנסת, עלו חששות רבים בנושא, ויו"ר ועד עובדי צים אורן כספי האשים: "נותנים לסעודים ולקטארים טבעת חנק על צוואר המדינה" ● ח"כ דוד ביטן, יו"ר הוועדה, מבקש לקיים דיון חסוי בנושא ● ישי דוידי, מייסד ומנכ"ל קרן פימי: "לא יהיה מצב שצים החדשה לא תעמוד בדרישות של מדינת ישראל"

לא נסוג ולא התנצל. באד באני מופיע בסופרבול השבוע / צילום: Reuters, Imagn Images

הכינוי של הזמר באד באני ניתן לו לאחר אירוע שחווה. מהו?

איזה שחקן NBA הפך לאחר פרישתו להיסטוריון וסופר, בכמה נמכר השבוע קלף פוקימון נדיר, ואיזה שיר הלחין מתי כספי לסרט "חגיגה בסנוקר"? ● הטריוויה השבועית

חדשות הביומד / צילומים: אינטואיטיב סרג'יקל, Shutterstock, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

הדוח שמגלה: תחום בריאות האישה מצריך שינוי גישה מהותי

דוח של UBS חושף את ההשלכות הכלכליות המשמעותיות של השקעה בבריאות האישה; חברת Scinai רוכשת את המפעל הישראלי של רציפארם השבדית; סטארגט פארמה גייסה מיליוני דולרים לקידום תרופה רדיואקטיבית; יחסי בריטניה-ישראל בתחום המחקר הרפואי מתהדקים; ואתר חדש ירכז משרות בתחום מדעי החיים ● השבוע בביומד

משמרות המהפכה באיראן / צילום: ap, Vahid Salemi

נשיא איראן במסר למעצמות: "לא נרכין ראש בפניהן"

דיווח: מדינות המפרץ נערכות לעימות צבאי באיראן ● עוד מדינה אירופית קוראת לאזרחיה לעזוב את איראן ● מטוסי קרב של חיל האוויר תקפו אמש מפקדות של ארגון הטרור חיזבאללה במרחב בעלבכ שבעומק לבנון - על פי דיווחים לבנוניים, בהפצצות נרשמו נפגעים רבים ● דובר צה"ל: "עוקבים אחרי ההתפתחויות וערים לשיח הציבורי על איראן" • המשחתת האמריקנית "מהן" מקבוצת התקיפה של פורד נכנסה לאזור ● עדכונים שוטפים

הצ'אטבוט של קלוד / צילום: Shutterstock

אנתרופיק עושה זאת שוב: כלי ה-AI החדש שהפיל את מניות הסייבר

ההשקה של "קלוד קוד סקיוריטי" עוררה חשש מפגיעה בענף והובילה לירידות חדות במניות קראודסטרייק, קלאודפלייר וזיסקלר ● גם הישראליות התרסקו, ביניהן סנטינל וואן וג'יי פרוג ● כעת, בשוק חלוקים אם מדובר באיום ממשי או בירידה חדה מדי ביחס להיקף המהלך

מצב השווקים השבוע

היזם הישראלי שהפסיד יותר מ-2 מיליארד דולר על הנייר – ועוד 4 כתבות על המצב בשווקים

בזמן שהשוק בת"א ממשיך להציג ביצועים חסרי תקדים גם בפתח שנת 2026, סקטור אחד נותר מחוץ לחגיגה - ה-IT • יו"ר ענקית ההשקעות מסביר: כך תגנו על התיק שלכם ● מניות התוכנה צונחות לאחרונה בעקבות החשש מפגיעת ה־AI בעסקיהן, כשבין הנפגעות גם כמה ישראליות בולטות ● האם עידן עופר פספס את אקזיט חייו בחברת הספנות צים?

סאלח דבאח / צילום: שלומי יוסף

"עד עכשיו נלחמנו על הבית. הגיע הזמן לדבאח מעבר לים"

המלחמה שרוקנה את הצפון והקשתה על העובדים להישאר, הסערה ברשת שהביאה אותו לבית משפט, הקושי להתפתח בנדל"ן אל מול המתחרות והתוכניות להתרחב למדינות המפרץ ● סאלח דבאח, מנכ"ל רשת הקמעונאות המשפחתית שמגלגלת יותר ממיליארד שקל בשנה, בראיון מיוחד

אייפון 17 פרו מקס / צילום: יחצ

כך תאריכו את חיי הסוללה באייפון שלכם

עדכוני גרסה באייפונים מובילים לעתים לכך שהסוללה דווקא מתרוקנת מהר יותר, ובעוד באפל מבהירים שמדובר במצב זמני - יש כמה שיטות להתגבר על כך ● מבהירות המסך דרך שימוש ב–wifi ועד הטענה של פחות מ–80%

רונן בר / צילום: אוהד צויגנברג

משפחת ראש השב"כ לשעבר הבטיחה הנפקה של 2 מיליארד שקל

הנפקת פרודלים, חברת תמציות הטעם והריח לתעשיית המזון והמשקאות שבשליטת משפחתו של ראש השב"כ לשעבר רונן בר, בדרך להשלמה ● המהלך שזכה לביקוש גבוה יכלול גיוס של 390 מיליון שקל תמורת 15% מהחברה

הילה ויסברג בשיחה עם ד''ר תומר פדלון / צילום: INSS

המומחה שמבהיר: הדולר היה חוף מבטחים, זה המטבע שיחליף אותו

שיחה עם ד"ר תומר פדלון, מומחה לכלכלה פוליטית מאוניברסיטת תל אביב ● על אובדן האמון בניהול המעצמה שמרעיד את המטבע, השפעת הבית הלבן על השוק והסיבות שהביאו להתחזקות השקל הרבה מעבר למגמה בעולם

עמית אסרף / צילום: עומר הכהן

הילדות בטורקיה, החלום שהתנפץ ואקזיט הענק שרשם השבוע לפני גיל 30

"ישבנו בבית קפה, ועלה הרעיון ליצור תוסף זדוני. עשר דקות אחרי ההתקנה, מאות ארגונים בעולם רצו שנעזור להם. חברות ענק ביקשו את המוצר. OpenAI הפכה ללקוח הראשון" ● שיחה קצרה עם עמית אסרף, מייסד-שותף ומנכ"ל סטארט-אפ הסייבר KOI

קרקע חקלאית בגדרה. מה האינטרס הציבורי? / צילום: תמר מצפי

לפי הייעוד, בזמן החכירה או בהפקעה? הקרקע שהובילה למחלוקת של מיליוני שקלים

המדינה הפקיעה 35 דונם בגדרה מבעלי קרקע פרטיים וביקשה לשלם להם 1.6 מיליון שקל בהתאם לשווי הקרקע לפי הייעוד שבו רכשו את הקרקע ● אלא שבעלי הקרקע דרשו פיצוי של 24.5 מיליון שקל לפי הייעוד של הקרקע בזמן המכירה – תעשייה ומסחר ● מה קבע ביהמ"ש?

נשיא ארה''ב דונלד טראמפ והמנהיג העליון של איראן עלי חמינאי / צילום: ap, Alex Brandon, khamenei.ir

חמינאי נערך לחיסולו - והדיח בפועל את הנשיא פזשכיאן

מחאות מצומצמות יותר, אך העולם נושא עיניים: גל ההפגנות החדש באיראן ● הסנאטור גרהאם: בסביבת טראמפ מייעצים לו שלא לתקוף באיראן ● וויטקוף: טראמפ לא מבין למה האיראנים לא נכנעו תחת לחץ כזה ● שגריר ארה"ב בישראל נשאל אם לישראל זכות על שטחי מדינות ערב: "הם יכולים לקחת את הכול" ● דיווח: משמרות המהפכה מקדמים כוחות לגבול עיראק ● עדכונים שוטפים

בנימינה גבעת עדה / צילום: דוברות המועצה

מועצת בנימינה־גבעת עדה מזהירה: "תוכנית המתאר תייצר גירעון מצטבר של עשרות מיליונים"

התוכנית מגיעה לסבב שמיעת ההתנגדויות השני - עם יותר מ־1,400 התנגדויות שהוגשו לה, ובראשן זו של המועצה: "התוכנית מכפילה את יעד האוכלוסייה, בלי מנגנון כלכלי תומך" ראש המועצה: "לא מתנגדים לצמיחה, אלא לצמיחה לא מאוזנת"

כנס שמים את הצפון במרכז בסיור כלכלי / צילום: שלומי יוסף

תושב הצפון שמגלה: מדוע לכפר גלעדי חזרו כל התושבים בעוד שלקריית שמונה חזרו רק מחצית

במסגרת הסיור הכלכלי לבאי כנס שמים את הצפון במרכז של גלובס הוצגו מתחם סטארט־אפים חדש, מרכז קולינרי בהשקעה של 100 מיליון שקל והתרחבות אקדמית - בניסיון  לעצור את בריחת החברות והתושבים מהאזור

מה שהתקיים רק בראש העובד נעשה ממוסד / אילוסטרציה: Shutterstock

אנשים חוששים שה-AI תגזול את עבודתם, אבל היא כבר גוזלת את מה שיש להם בראש

השאלה אינה האם AI תחליף את העובדים - השאלה היא מי ישלוט בידע שהחברות אוספות מהם ● בעולם של בינה מלאכותית ארגונית, גם כשעובד עוזב את העבודה, הוא משאיר את הידע ואת הניסיון שלו מאחור - לבוט או למי שיחליף אותו, אם יהיה צורך במחליף בכלל

נתנאל גבעתי / צילום: סימן טוב סרוסי

המגורים אצל ההורים, השיפוץ שהסתבך וההשקעה ב-13 דירות

נתנאל גבעתי רק בן 37 ומאחוריו כבר שורה ארוכה של עסקאות, בהן 13 בארצות הברית ● בראיון לגלובס הוא מספר על טעויות שעשה בדרך ואיך קנה שלוש דירות באינדיאנה בלי לבקר שם