גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

הכנסות מליסרון צמחו מתחילת השנה ל-1 מיליארד שקל

חברת הנדל"ן המניב שבשליטת משפחת עופר הגדילה את הכנסותיה ב-38% ■ הרווח הנקי הסתכם ב-370 מיליון שקל

חברת מליסרון , הנמצאת בשליטת משפחת עופר, סיימה את תשעת החודשים הראשונים של השנה בצמיחה של 38% בהכנסות ל-1 מיליארד שקל וצמיחה של 7% בהכנסות ברבעון השלישי ל-351 מיליון שקל. הודות לשערוכי נדל"ן בגובה של 298 מיליון שקל מתחילת השנה ו-81 מיליון שקל ברבעון, סיימה ענקית הנדל"ן המניב המקומית את החודשים ינואר-ספטמבר ברווח נקי של 370 מיליון שקל (שיפור של 49%) ורווח נקי של 106 מיליון שקל ברבעון (שיפור של 18%).‏

ליאורה עופר, יו"ר דירקטוריון מליסרון: "במהלך תשעת החודשים הראשונים של השנה המשיכה מליסרון להשביח את נכסיה, דבר שהתבטא בעיקר בהרחבות שבוצעו בקניון בפתח-תקווה ובקניון רחובות, ובשיפוץ שהושלם בקריון, כאשר במקביל ממשיכה החברה בתהליך הקמתו של קניון באר-שבע".‏

חברת מליסרון, בשליטת קבוצת עופר השקעות ובניהולו של אבי לוי, הינה חברה המתמחה בהקמה, החזקה וניהול של קניונים בישראל. ברשות החברה נכסים בשטח כולל של כ-835 אלף מ"ר (חלקה 693 אלף מ"ר). במארס 2012 השלימה החברה עסקת מיזוג במסגרתה רכשה את הבעלות המלאה בחברת בריטיש ישראל. בין הנכסים המרכזיים של מליסרון: הקריון, קניון רמת אביב, קניון רננים, גרנד חיפה, קניון רחובות, קניון אבנת בפתח-תקוה, בילו סנטר, פארק אזורים ועוד.‏

אבי לוי, מנכ"ל מליסרון: "ברבעון השלישי נמשכה מגמת הצמיחה במליסרון. לאחר השלמת המיזוג עם בריטיש ישראל בחודש מארס אחרון, יישמנו שורה של תהליכים בנכסי הקבוצה, שבאים לידי ביטוי בשיפור בכל הפרמטרים התפעוליים המשמעותיים, וביניהם ה-‏NOI‏ של החברה, ה-‏EBITDA‏ וה-‏FFO‏, שהגיע לקצב של למעלה מ-400 מיליון שקל בשנה. בנוסף, שיפרנו מתחילת השנה את מבנה המאזן של החברה, כאשר הנפקנו אג"ח לטווח בינוני וארוך בהיקף של כ-1.6 מיליארד שקל. דבר זה האריך את המח"מ של מצבת ההתחייבויות, אפשר לנו לפרוע התחייבויות קצרות טווח, והפחית את עלויות המימון של החברה".‏

האנליסטים המסקרים את החברה התייחסו לתוצאות החברה. אדר עציוני ממגדל שוקי הון: "תוצאות מאכזבות ברבעון השלישי, כאשר שורת ה-‏NOI‏ מציגה ירידה זה הרבעון השני ברציפות. ברמת המחיר הנוכחית, מניית החברה מתומחרת במלואה ומגלמת סיכון לא מבוטל. העדפתנו לעזריאלי על פני מליסרון נמשכת. אנו ממליצים על מליסרון בהמלצת 'החזק' עם מחיר יעד של 68 שקל".‏

נעם פינקו מפסגות: "בשורה התחתונה - דוח מעורב. הירידה ב-‏NOI‏ היא בחלקה עונתית ובחלקה אמורה להשביח את הנכסים בטווח ארוך, ולכן אנו רואים פגיעה בטווח קצר. השפעת ביצוע החלפות של הלוואות בנקאיות יקרות באג"חים בריבית מופחתת באה לידי ביטוי בגידול ב-‏FFO‏ ומגמה זו צפויה להימשך בעתיד הקרוב. הצלחה במימוש נכסים אותם חייבת החברה למכור בקרוב נוכח דרישת הממונה על ההגבלים שיקטינו את המינוף יתקבלו בברכה על ידי השוק. מניית החברה בהמלצת 'קניה' ואנו מעדכנים את מחיר היעד ל-86 שקל".‏

אלעד קראוס מהראל פיננסים:‏‎ ‎‏"מליסרון עם רמת המינוף הגבוהה הינה החברה עם רמת הסיכון או סיכוי הגבוהה ביותר מבין חברות הנדל"ן הגדולות. הדיסקאונט הנוכחי עומד על 25%. לאור המינוף הנוכחי אנו מורידים את המלצתנו מ'תשואת יתר' ל'תשואת שוק' במחיר יעד של 86.2 שקל".‏

ברורית פיין, כלל פיננסים ברוקראז': " במסגרת הסכם הפשרה עם הממונה עודכנו המועדים למכירת הקניונים :מכירת קניון רננים וקניון סביונים תיעשה לא יאוחר מ-9 חודשים מהיום שבו הושלם מיזוגן של החברה ובריטיש (מארס 2012). מכירתם של קניון הראל וקניון הצפון תיעשה לא יאוחר מ-1 באפריל 2013, ומכירתו של קניון הדר תיעשה עד 31 בדצמבר 2013. מליסרון עשויה להתפשר במחיר המכירה של קניון רננים וקניון סביונים לאור הדד ליין המתקרב (סוף השנה). יתכן שנראה מכירה בשווי נמוך מהשווי בספרים. לסיכום, דוח בינוני מאד לרבעון השלישי והורדת המלצה לתשואת שוק".‏

עוד כתבות

אייל בן סימון, מנכ''ל הפניקס / צילום: יחצ ענבל מרמרי

ביום האחרון לפני הפקיעה: מנכ"ל הפניקס אייל בן סימון מכר מניות

מנכ"ל הפניקס וסמנכ"ל הכספים שלו מימשו יחד 170 אלף אופציות במחיר של 37.48 שקל למניה ● המימוש בוצע יום לאחר שהחברה דיווחה על תוצאותיה הכספיות לשנת 2023, רווח של 1.1 מיליארד שקל המשקף תשואה להון של 10.5%

איל וולדמן / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

שר החינוך התקפל ולאיל וולדמן יוענק פרס ישראל

לפני מספר שבועות הודיע שר החינוך יואב קיש כי הוא מבטל את טקס פרס ישראל, זאת בין היתר על רקע הפרסומים כי אחד מן הזוכים הוא היזם איל וולדמן ● כעת, חזר בו קיש מעמדתו והוא מכריז כי הטקס יתקיים כסדרו בשדרות ● ומי עוד בין הזוכים?

הפגנה הקוראת לשוויון בנטל. בלי נתונים מסולפים / צילום: שב״פ sha_b_p@

אותה אוזלת היד מאפשרת למגזר גדול לא לשאת בנטל וחונקת אותנו בפקקים

משבר הגיוס הוא משבר המטרו: שניהם יחד הוא אותו כישלון תשתיות ענק, של התחבורה המקרטעת פה ושל יסודות המדינה המתפוררים אחרי 76 שנותיה ● הסטטוס קוו מת. הגיע הזמן להיפרד מפתרונות הישראבלוף

דם אברמוב בקמפיין בנק הפועלים / צילום: צילום מסך

בלי אסקפיזם ועם לוחם בשיקום, הפרסומת של בנק הפועלים היא הזכורה ביותר

פרסומת הבנק, שבה מככב הלוחם הפצוע אדם אברמוב, היא גם המושקעת ביותר עם כ–1.6 מיליון שקל ● מדירוג הזכורות והאהובות של גלובס וגיאוקרטוגרפיה עולה כי השבוע התברגו שתי פרסומות חדשות: מנורה מבטחים וטאצ' ● הפרסומת של ביטוח 9 היא האהודה ביותר גם השבוע

משה ארבל, שר הפנים / צילום: מארק ישראל סלם - הג'רוזלם פוסט

בעקבות חשיפת גלובס: השר ארבל קורא לנתניהו לאפשר כניסת פועלי בניין פלסטינים לישראל

שר הפנים מציין במכתבו: "גוברות ההערכות כי אלפי פועלים פלסטיניים מיהודה ושומרון מועסקים שלא כדין בענף" ● הוא קורא לראש הממשלה לבחון הסדרה של הכנסת הפועלים לישראל, בין היתר על ידי בחינה פרטנית של כל פועל והגבלת גיל

פליטים עזתים ברפיח / צילום: Reuters, IBRAHEEM ABU MUSTAFA

המומחה שמסביר: למה החליטו בעולם שרפיח היא הקו האדום

פלישת צה"ל לרפיח, בין המעוזים האחרונים של חמאס בעזה, עומדת בלב הדיון על עתיד המלחמה ● "העיר הפכה לסמל של המצוקה הפלסטינית והפליטות בעיני העולם", אומר ד"ר הראל חורב, מומחה לחברה הפלסטינית ● בראיון לגלובס הוא מסביר מדוע ישראל טועה בהתנהלותה ברפיח, מתייחס לפלונטר מול ארה"ב ומסביר מדוע חמאס ממשיך לסרב לעסקת חטופים

המדינה החדשה שמצטרפת להליך נגד ישראל בהאג

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל במלחמה • והפעם: רוב האמריקאים מתנגדים להמשך המלחמה, הממשלה הצרפתית מצהירה שלא סיפקה נשק לישראל מאז ה-7 באוקטובר, ואירלנד מצטרפת לתביעה נגד ישראל בהאג ● כותרות העיתונים בעולם 

מתחם חזית הים בחיפה / הדמיה: מן-שנער-יעד אדריכלים

נסגר המכרז הראשון של רמ"י בחזית הים בחיפה: כמה תשלם הזוכה?

יורו ישראל זכתה במכרז של רמ"י על קרקע של 23 דונם, להקמת 500 יחידות דיור ושטחי מסחר באחד מהמתחמים המסקרנים בישראל ● החברה תשלם על הקרקע, הסמוכה לבית החולים רמב"ם בחיפה, כ-205 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח

מטבעות דיגיטליים / אילוסטרציה: Shutterstock

מחיר הזהב זינק במרץ ב-9.8%; הביטקוין צמוד ל-70 אלף דולר למטבע

היום חוגגים את יום שישי הטוב, ולכן לא יתקיים מסחר בבורסות אירופה ובוול סטריט ● אמש ננעלה וול סטריט בירוק, מדד ה-S&P 500 שבר שיא בפעם ה-23 מתחילת השנה ● מחיר הביטקוין עומד על כ-69.7 אלף דולר למטבע ● נעילה ירוקה באסיה, מדד שנגחאי עלה ב-1%

חיילים צרפתים מפטרלים בפריז / צילום: Reuters, Benoit Tessier

באירופה מתכוננים לאירוויזיון ואולימפיאדה תחת חשש כבד מחטיפות ופיגועים

אירוויזיון במאלמו, אליפות היורו בגרמניה ואולימפיאדה בפריז: שורת האירועים ההמוניים באירופה הקיץ, במקביל למלחמה בעזה והסיכון הגבוה לטרור איסלמי, מעלים את הכוננות בה לשיאים חדשים ● האמצעים שעל הפרק: שימוש ברחפנים והחזרת הנוכחות המשטרתית בגבולות

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, צילומים: AP, דוברות הכנסת, שאטרסטוק

הדרך לאספקת הפגזים האמריקאיים לישראל עוברת בטורקיה

היחסים בין נשיא טורקיה, רג'פ ארדואן ונשיא ארה"ב, ג'ו ביידן, מתהדקים למרות היחסים המעורערים שהיו בין השניים לאורך השנים ● מדיווח בלומברג, מתברר כי ארה"ב מנהלת מו"מ עם טורקיה לצורך רכישת פגזים וחומרי נפץ, שיאפשרו לה להאיץ את קצב הייצור שלה ולשלוח את חלקם לישראל

סם בנקמן-פריד / צילום: ap, Bebeto Matthews

סם בנקמן-פריד, מייסד בורסת הקריפטו FTX, נידון ל-25 שנות מאסר

בנובמבר האחרון חבר מושבעים בארה"ב מצא את סם בנקמן-פריד אשם ● היום, השופט בתיק קבע כי הוא ירצה 25 שנות מאסר ● "אני הייתי המנכ"ל ולכן האחריות היא עלי", אמר בנקמן-פריד עם מתן גזר הדין

קרן כהן חזון, מנכ''לית ובעלת השליטה בתורפז / צילום: ששון משה

תורפז רוכשת יצרני חומרי טעם בלגית-גרמנית תמורת 48 מיליון דולר

תורפז צפויה לרכוש את קבוצת קלאריס & ווילך באמצעות חברת הבת שלה - פיט ● החברה מייצרת חומרי הגלם היחודיים לתחום הבשר והאפייה ומחזור המכירות שלה הסתכם ב-35.1 מיליון דולר ב-2023

''התייצבות ושיפור, גם אם צנוע, ברוב הפרמטרים הפיננסיים של ההייטק הישראלי'' / אילוסטרציה: Shutterstock

אחרי שנה קשה, הרבעון הראשון של 2024 מראה מגמה חיובית בתעשיית הטק הישראלית

על פי נתונים חדשים מדוח ההייטק "Tech Review", ברבעון הראשון של 2024 חברות הסטארט-אפ הישראליות גייסו כ-1.6 מיליארד דולר ● מדובר בעלייה של כ-10% ביחס לרבעון הקודם וירידה של 10% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד ● 38% מסך הסכום הכולל גוייס בחברות הסייבר

מירי רגב, ליכוד / צילום: אלכס קולומויסקי-ידיעות אחרונות

ועדות חקירה ממלכתיות תמיד הטילו אחריות אישית על ראש הממשלה?

עד כמה חריפה הביקורת שנמתחה על נתניהו בדוח מירון בהשוואה היסטורית? בדקנו ● המשרוקית של גלובס

בנימין נתניהו ואריה דרעי / צילום: עמוס בן גרשום, לע''מ

דרעי: "בג"ץ מתעמר בלומדי התורה, אות קין", גנץ: "בג"ץ פסק את המובן מאליו" | התגובות הפוליטיות על צו הביניים

הפוליטיקאים הגיבו על החלטת בג"ץ שקיבל את עמדת היועמ"שית ● גולדקנופף: "אות קלון וביזיון, ניאבק בכל דרך על זכותו של כל יהודי ללמוד תורה ולא נתפשר" ● דרעי: "מבין את הלוחמים שלא רוצים לשרת עכשיו בצבא" ● גנץ: "הגיעה העת שהממשלה תעשה את המובן מאליו"

צילומים: נועם מושקוביץ-דוברות הכנסת, אייל רדושיצקי, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

כועסים על היציאה לפגרה, אבל הבעיה עמוקה מזה

הבנקים כביכול תחת אש, אבל לא צפויים לספוג ריקושטים כבדים ● פגרת הכנסת מעוררת ביקורת, אבל לא היא הבעיה ● והטעם לפגם בפרס על צילום העיתונות ● זרקור על כמה עניינים שעל הפרק

חרדים בלשכת הגיוס / צילום: מיטב ודובר צה''ל

בג"ץ: לעצור תשלומים לישיבות שתלמידיהן לא מתגייסים החל מה-1 באפריל

בג"ץ הוציא את צו הביניים בשל היעדר מקור חוקי להעברת התשלומים ● וכעת, מיום שני הקרוב יופסק התקצוב לתלמידי ישיבות שחייבים בגיוס ● השופטים אימצו עמדה מחמירה מזו של היועמ"שית ● התנועה לאיכות השלטון: "צו הביניים הזה מהווה צעד תקדימי בדרך לשוויון, וציבור המשרתים מודה לבית המשפט על החלטתו החשובה"

הפגנת חרדים נגד גיוס בני ישיבות,ירושלים / צילום: Reuters, Ammar Awad

מהתקציבים שייעצרו ועד לדיוני החירום באוצר: כל מה שכדאי לדעת על הצו הדרמטי בנוגע לחוק הגיוס

בהתאם לצו הביניים שהוציא בג"ץ, תקצוב הישיבות שתלמידיהן לא מתגייסים ייעצר כבר בשבוע הבא ● בשלב זה, התמיכה בכ-44 אלף תלמידי ישיבות צפויה להיעצר ● באגף החשב הכללי במשרד האוצר, שאמונים על ביצוע התשלומים מתקציב המדינה, מתכוונים ליישם את הצו במועד ● איך זה יעבוד? גלובס עושה סדר

מנכ''ל NICE, ברק עילם / צילום: CRC Media

מלך השכר של ת"א: המנכ"ל שהרוויח כ-90 מיליון שקל ב-2023

עיקר התגמול של מנכ"ל נייס ברק עילם – הוני ● במשך שנותיו כמנכ"ל נייס צבר תגמולים בהיקף של כ-460 מיליון שקל לפי שער החליפין הנוכחי ● שכר של כ-17 מיליון שקל למנכ"ל אלביט אשתקד