חברת קרן נדל"ן חתמה על עסקת קומבינציה עם בעלים פרטיים, להקמת בניין בן 35 יחידות דיור ברחוב י.ל פרץ בדרום תל אביב. מדובר במגרש בן 660 מ"ר, סמוך למתחם התחנה המרכזית, עליו ממוקמים שני מבנים משנות ה-30.
על המגרש מתכננת החברה, באמצעות האדריכל גידי בר אוריין, לנצל זכויות בניה קיימות בתוספת זכויות בניה מתוקף תמ"א 38 ולהקים בניין מגורים בן 7 קומות ו-35 דירות, מעל קומת מסחר.
הדירות בפרויקט יהיו ברובן בנות 2 חדרים בשטח 50 מ"ר עם מרפסת וחניה, שמחירן יחל מ-955 אלף שקל, כאשר הפרויקט יכלול גם שלוש דירות גן ושני פנטהאוזים. במסגרת העסקה, שילמה החברה 3 מיליון שקל במזומן, המהווים כרבע משווי המגרש המוערך ב-12 מיליון שקל.
כמו כן, במסגרת העסקה יקבלו בעלי הקרקע 13 מהדירות, ואילו החברה תשווק 22 דירות בשוק החופשי. חברת קרן נדל"ן הוקמה על ידי גידי רבינוביץ' לשעבר מנכ"ל מבני גזית, ישרס, רסקו והאחים עופר, יואב מורן מבעלי מבני גזית וקבוצת נאוסיטי הבינלאומית ואלון קושמירק בעל חברת עומר אלפא.
בחברה מסרו כי פתחו בשיווק מקדים למקורבים בלבד שימשך עד סוף דצמבר, במסגרתו ניתנת הזדמנות לרכוש דירות בפרויקט כאשר בעבור הדירה משלמים המצטרפים בשלב הראשון 5% בלבד משוויה, ורק עם קבלת ההיתר, משולמת היתרה על פי התקדמות הפרויקט.
"רכישת המגרש והמהלכים להקמת הפרויקט החדש נובעים מתוך אמונה גוברת של החברה במתחם התחנה המרכזית ודרום תל אביב בכלל, שעובר שדרוג בימים אלה בזכות התווספות פרויקטים חדשים" מסר רבינוביץ'. "העסקה הינה תולדה של פרי מאמץ מוצלח לטוות עסקה מורכבת בשל ריבוי בעלי זכויות בנכס אשר לכל אחד מהם ציפיות שונות".