גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

בעלי בניין בר"ג מתנגדים לתוכנית אפריקה צמוד למגדלי בסר

התוכנית כוללת בניית 3 מגדלי מגורים בני 43, 97 ו-16 קומות - ובסך הכל 383 דירות

בעלי בניין ברחוב בן גוריון 8 ברמת גן הגישו לאחרונה התנגדות לתוכנית להקמת שלושה מגדלים בני 16-43 קומות במתחם הצלע בעיר, שהופקדה להתנגדויות ע"י הועדה המחוזית לתכנון ובנייה באוקטובר האחרון.

מדובר בתוכנית שיזמו החברות אפריקה ישראל (51%), בוני התיכון (26%) והחברה הזרה רואב ישראל (23%), על קרקע בת 15 דונם, הממוקמת דרומית מערבית למגדלי בסר ברמת גן, סמוך לרחובות הצלע ובן גוריון. את הקרקע רכשו החברות ב-2007 מבעלים פרטיים ומאז קידמו עליה תוכנית חדשה המשנה את ייעוד הקרקע מתעשייה למגורים.

התוכנית שהופקדה כוללת שני מתחמים שאינם צמודים עליהם מתוכננים 3 מגדלי מגורים בני 43, 97 ו-16 קומות, ובסך הכל 383 דירות. זאת בנוסף למתקני טיהור והתפלת מים שיוקמו ברחוב בן גוריון 4-6.

"תוצאה עגומה"

בהתנגדות שהוגשה לתוכנית באמצעות עו"ד אלון סמואל ממשרד יוסף סמואל ושות', הנתמכת בחוות דעתו של שמאי המקרקעין והמהנדס גיל וינלס נטען כי למתקני טיהור והתפלת המים יש השלכות אקולוגיות ובריאותיות על בני האדם המצויים בסביבה, בין היתר בשל ייצור מוגבר של מזהמים, ורעשים מטרידים שיווצרו במתחם.

עוד נטען כי התכנון הלקוי של התוכנית יביא לכך שבניין המתנגדים יוקף במגדלים גבוהים ויהווה מובלעת תכנונית פגומה עם זכויות בניה נחותות מהחלקות שסביב לה. לטענת המתנגדים בעוד ליזמי התוכנית ניתנות זכויות בנייה בהיקף של 630% מעל הקרקע, הרי שלבניין המתנגדים אחוזי בנייה בהיקף של 260% בלבד.

"מדובר באי צדק חלוקתי הזועק לשמים, באפליה מובהקת והעדפה פסולה של יזמי התוכנית ובעלי חלקות שנכללו בה על פני המתנגדים תוך התעלמות מהחובה החלה על רשות לחלוקה צודקת והקצאה שווה של משאבים ציבוריים המצויים באחריותה". לטענת המתנגדים, "זו התוצאה העגומה של תכנון נקודתי פסול, תכנון בשיטת טלאי על טלאי שאינו מביא בחשבון לא את ההיבטים האדריכליים של הסביבה כולה, לא את החלוקה הצודקת של אחוזי הבנייה בין בעלי הנכסים בסביבה ולא את המרקם התכנוני הראוי והאחיד שכל מתכנן מתחיל היה שואף ליצור".

בנוסף טוענים המתנגדים כי התוכנית שהופקדה קובעת כי ברדיוס של 10 מטרים מבאר המים תיאסר הבנייה, תוך שהיא מתעלמת מהעובדה כי בניין המתנגדים מצוי בטווח זה. עוד נטען כי התוכנית במתכונתה הנוכחית תיצור כאוס תחבורתי לאחר שכבר היום מורגשים עומסי תנועה וחניה בגלל הקמתם של מגדלי בסר ומגדל פייר ברחוב אבא הלל, ועל כן יש לפסול אותה. לטענתם התוכנית תגרום לפגיעה אנושה בסטטוס הבניין שבבעלותם ביחס לבניינים שבסביבה.

מעיריית רמת גן נמסר: "מדובר בתוכנית שמטרתה לסלק מפגעי אזור תעשייה ישן מאוד, הכולל תעשיות מזהמות, כגון בית חרושת רייכרט למוצרי מלט, בית חרושת מלטיה למרצפות, מוסך מודיעין גדול ורב השנים וכן מוסך נוסף, ובמקומם לבנות שני מגדלי מגורים בני 37 ו-43 קומות ובהם 303 דירות וכן מגדל מעונות סטודנטים בבעלות העירייה בן 16 קומות ובו 80 דירות. התוכנית מטופלת על ידי מוסדות התכנון למעלה מ- 15 שנים". מהיזמים חברת אפריקה ישראל מגורים וחברת בוני התיכון נמסר כי "החברות תלמדנה את ההתנגדות שהוגשה בעניין מתחם הצלע ותשובתה תינתן בדיון שיתקיים בנושא בוועדה המחוזית".

עוד כתבות

מגדלי חוף הכרמל / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

"לתשובה אין הרשאה לתכנן את ייבוש הים לפרויקט מגדלי חוף הכרמל"

כך טען היום נציג המדינה בדיון בבימ"ש ● זאת כחלק מדיון על עתידו של הפרויקט השנוי במחלוקת "מגדלי חוף הכרמל" שנמצא בדרום קו החוף החיפאי ● כחלק מבניית הפרויקט תוכנן לייבש שטח שנמצא בסמיכות לחוף

פערי שכר / צילום: שאטרסטוק

השכר החציוני במשק טיפס ב-2018 ב-6.3%; עלייה בפערי השכר בין נשים לגברים

ההכנסה החציונית ברוטו לחודש מעבודה שכירה עמדה על 7,988 שקל בשנה שעברה, ואילו ההכנסה הממוצעת עמדה על 10,584 שקל, עלייה של 4% ● ההכנסה החציונית של אישה לחודש עומדת על 72.5% מההכנסה החציונית של גבר, לעומת 75.3% ב-2017

פסולת פלסטיק / צילום: שותפות רא"מ

סקר איכות הסביבה: כמות הפסולת ב-2017 בענפי התעשייה הסתכמה בכ-3.9 מיליון טון

סקר פסולת בענפי התעשייה והחשמל של הלמ"ס המפורסם היום חושף: עלייה של 14% בכמות הפסולת בענף התעשייה והחשמל בשלוש שנים ● החומר בעל שיעור המיחזור הנמוך ביותר הנו פלסטיק

חיה ויצחק תשובה יחד עם גל נאור  / צילום: אביב חופי

כבר לא רק נתניה: תשובה עובר לקומות העליונות של מגדל "פארק בבלי"

בני הזוג תשובה יחלקו את זמנם בין ביתם הנוכחי בשכונת פולג בנתניה ודירת דופלקס בחלק העליון של מגדל דירות בפרויקט "פארק בבלי", אותה מקימה חברת אלעד ישראל מגורים שבבעלותו של תשובה

ולדימיר פוטנין, מנכ"ל נורניקל  / צילום: Maxim Shemetov, רויטרס

ענקית המתכות הרוסית נורניקל התחילה ניסוי בפלטפורמת בלוקצ'יין

על פי דיווח ב"בלומברג", המערכת הניסיונית, שתשמש למסחר במטבעות דיגיטליים מגובים במתכות, צפויה להיחשף בקרוב למשקיעים בארה"ב, בשווייץ ובאיחוד האמירויות ● בעל השליטה בנורניקל הוא האוליגרך ולדימיר פוטנין, הנחשב לגדול עשירי רוסיה

יחיאל שמן / צילום: יחצ

הפתעה בבזק: ועד עובדי פלאפון ובזק בינלאומי הכריזו על סכסוך עבודה

הסיבה: כניסת סרצ'לייט כבעלת שליטה ● הוועדים בפלאפון ובבזק בינלאומי דורשים לקבל מענקים ואופציות, למנות דירקטור מטעמם לדירקטוריון ולהאריך את הסכמי העבודה הקיבוציים שנחתמו איתם השנה בעוד שנתיים

בנימין נתניהו ובני גנץ / צילום: אלעד מלכה, יח"צ

הסכמה בין כחול לבן לליכוד: מועד הבחירות השלישיות ייקבע ל-2 במרץ 2020

לפי החוק, אם אף אחד מחברי הכנסת לא מצליח לגייס 61 חתימות עד ליום רביעי (11 בדצמבר) בחצות, הכנסת מתפזרת אוטומטית, ונערכות בחירות תוך 90 ימים ● התאריך 3 במרץ נפסל בשל יום האבל לציון חללי צה"ל שמקום קבורתם לא נודע

נפגעי הקורקינטים והאופניים החשמליים - 9 בדצמבר 2019

אתמול באיכילוב: 19 נפגעי תאונות קורקינט ואופניים חשמליים

מדי יום "גלובס" ובית החולים איכילוב מדווחים על מספר הנפגעים מתאונות שבהן מעורבים כלי רכב חשמליים: אופניים וקורקינטים

מעבדת סטארטאפ  / צילום: רויטרס

התוכנית של הממשלה להפיכת ידע אקדמי לסטארט-אפים צעירים

משרד המדע והמועצה הלאומית לכלכלה גיבשו המלצות כדי לעודד מוסדות אקדמיים למסחר ידע שנצבר בכותליהם ● בין ההמלצות: התמקדות במספר פטנטים ורישיונות ולא רק בהכנסות, תוכניות יזמות לחוקרים והקמת קרנות השקעה

שי באב"ד ומשה כחלון / צילום: ליאור מזרחי

מבקר המדינה החדש מרוקן מתוכן את הדוח על הגירעון

ל”גלובס” נודע כי מהדוח שצפוי להתפרסם בסוף החודש הוסרו פרקים שלמים והוא לא יכלול אמירות אישיות שהופיעו בטיוטה, על התערבות פוליטית בעבודת הדרג המקצועי במשרד האוצר • בדיון בכנסת גילה המבקר כי הוא התערב באופן אישי במחלוקת שנוצרה במשרדו בנושא

מנדלבליט מודיע על הגשת כתב אישום נגד נתניהו/ צילום: רפי קוץ

מנדלבליט יתייחס לשאלה אם כתבי האישום מחייבים את התפטרות נתניהו מתפקידיו כשר

היועץ המשפטי לממשלה הודיע לבג"ץ כי הוא יגיב לעתירה שהגישה התנועה לאיכות השלטון שדרשה את התפטרות נתניהו מכל תפקידיו בעקבות הגשת כתב האישום נגדו ● מנדלבליט יגיש את תגובתו בבוקר יום חמישי הקרוב

מבקר המדינה מתניהו אנגלמן / צילום: כדיה לוי, גלובס

מבקר המדינה: "התנהלות אגפי האוצר הייתה בסך-הכול במסגרת החוק"

מבקר המדינה מתניהו אנגלמן השתתף היום בדיון בוועדת הכספים של הכנסת והשיב לביקורת על הימשכות ההליכים במסגרת דוח הביקורת לעניין תקציב המדינה בשנת 2018 ● עוד הוסיף כי "זה נושא משמעותי, וצריך לקחת אותו ברצינות המתאימה"

נתניהו השבוע בכנס הליכוד וגנץ מחזיר את המנדט לנשיא / צילומים: שלומי יוסף, רויטרס

הסיכום הכספי בין כחול לבן לליכוד בבחירות הבאות: תוספת של 62 מיליון ש'

לאחר ההסכמה על מועד הבחירות שנקבע ל-2 במרץ, הליכוד וכחול לבן הגיעו להסכמה נוספת הנוגעת למימון מערכת הבחירות השלישית ב-12 החודשים האחרונים ● בליכוד ביקשו להוסיף תקציב של 130 מיליון שקל, כחול לבן סירבו ולבסוף סוכם על סכום הנמוך במחצית

סוחרבוול סטריט/BRENDAN MCDERMID / צילום: רויטרס

יציבות בוול סטריט; הפד של ניו יורק מזרים מיליארדים לשוק הריפו

המשקיעים ממתינים להתפתחויות בזירת הסחר ולהודעת הריבית של הפד בחמישי ● נתוני יצוא טובים בגרמניה ● היצוא הסיני צנח בנובמבר זה החודש הרביעי ברציפות ● כלכלת יפן צמחה בקצב שנתי של 1.8% ברבעון, הרבה מעל לציפיות

עמיר לונדון, מנכ"ל קמהדע. "מרגישים בנוח עם התחזיות" / צילום: אפי שמח

קמהדע: הסכם ייצור שיכניס כ-100 מיליון דולר לאורך 12 שנה החל מ-2023

חברת התרופות מדווחת על מסמך עקרונות מחייב לייצור מוצר מסחרי המאושר על-ידי ה-FDA ● לאחר העברת הטכנולוגיה הנדרשת מהיצרן הנוכחי צפויה קמהדע להתחיל בייצור מסחרי בתחילת 2023

קרל תומס נוימן / צילום: BENOIT TESSIER, רויטרס

יו"ר אופל לשעבר מונה לחבר הנהלה בסטארט-אפ Cartica AI

בענף הרכב מעריכים כי קרל תומס נוימן הצטרף להנהלה בעקבות הבשת"פ של החברה עם ב.מ.וו וטויוטה, שמטרתו להתחרות בשליטה של מובילאיי בשוק מערכות הסיוע לנהיגה

איתן אורנשטיין / צילום: דוברות בתי המשפט

קריסת אורתם סהר: ביהמ"ש הותיר סיכוי לשיקום החברה

השופט אורנשטיין מינה את עו"ד שאול ברגרזון ורו"ח יזהר קנה כנאמנים זמניים לחברה ולשתי חברות קשורות שנכנסו לקשיים ● על אף שמצא כי הן "חדלות פירעון לפי הגדרת החוק", וכי חובותיהן מסתכמות בעשרות מיליוני שקלים, הוא נמנע מלהוציא להן בשלב זה צו לפתיחת הליכים

מלון הר ציון בירושלים לאחר ההרחבה המתוכננת  / הדמיה: לאה רובננקו אדריכלים בע"מ, View Point

עזריאלי מתרחבת בתחום המלונאות: רוכשת משלמה אליהו את מלון הר ציון בירושלים ב-275 מיליון שקל

עזריאלי מתכוונת להשקיע עוד 500-600 מיליון שקל בהרחבת המלון ובשיפוצו ● העסקה, שהשלמתה צפויה בתוך כחודשיים, כפופה לתנאי מתלה – אישור הממונה על התחרות לביצוע העסקה

איל גבל, מפתח בחברת Galooli / צילום: תמונה פרטית

"לא היה לי זמן להמשיך בכדור מים, אז עברתי לשיפוט"

איל גבל בן ה-24, מפתח בחברת Galooli ושופט בכדור מים בזמנו החופשי ● טווח שכר: 25-20 אלף שקל

שירי דובר קוריקינטים  / צילום: מתן פורטנוי, גלובס

דעה: הקורקינטים חייבים לרדת גם מהכביש וגם מהמדרכות

מניין הפצועים בתאונות קורקינטים או אופניים חשמליים שמציג "גלובס" בשבועות האחרונים חושף תמונה מפחידה ומזעזעת ● מדי יום מגיעים לבית החולים איכילוב עשרות נפגעים ● בהם הולכי רגל תמימים, ילדים וקשישים ● שירי דובר מבקשת שנשים לב ונשים לזה סוף