גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

בעלי בניין בר"ג מתנגדים לתוכנית אפריקה צמוד למגדלי בסר

התוכנית כוללת בניית 3 מגדלי מגורים בני 43, 97 ו-16 קומות - ובסך הכל 383 דירות

בעלי בניין ברחוב בן גוריון 8 ברמת גן הגישו לאחרונה התנגדות לתוכנית להקמת שלושה מגדלים בני 16-43 קומות במתחם הצלע בעיר, שהופקדה להתנגדויות ע"י הועדה המחוזית לתכנון ובנייה באוקטובר האחרון.

מדובר בתוכנית שיזמו החברות אפריקה ישראל (51%), בוני התיכון (26%) והחברה הזרה רואב ישראל (23%), על קרקע בת 15 דונם, הממוקמת דרומית מערבית למגדלי בסר ברמת גן, סמוך לרחובות הצלע ובן גוריון. את הקרקע רכשו החברות ב-2007 מבעלים פרטיים ומאז קידמו עליה תוכנית חדשה המשנה את ייעוד הקרקע מתעשייה למגורים.

התוכנית שהופקדה כוללת שני מתחמים שאינם צמודים עליהם מתוכננים 3 מגדלי מגורים בני 43, 97 ו-16 קומות, ובסך הכל 383 דירות. זאת בנוסף למתקני טיהור והתפלת מים שיוקמו ברחוב בן גוריון 4-6.

"תוצאה עגומה"

בהתנגדות שהוגשה לתוכנית באמצעות עו"ד אלון סמואל ממשרד יוסף סמואל ושות', הנתמכת בחוות דעתו של שמאי המקרקעין והמהנדס גיל וינלס נטען כי למתקני טיהור והתפלת המים יש השלכות אקולוגיות ובריאותיות על בני האדם המצויים בסביבה, בין היתר בשל ייצור מוגבר של מזהמים, ורעשים מטרידים שיווצרו במתחם.

עוד נטען כי התכנון הלקוי של התוכנית יביא לכך שבניין המתנגדים יוקף במגדלים גבוהים ויהווה מובלעת תכנונית פגומה עם זכויות בניה נחותות מהחלקות שסביב לה. לטענת המתנגדים בעוד ליזמי התוכנית ניתנות זכויות בנייה בהיקף של 630% מעל הקרקע, הרי שלבניין המתנגדים אחוזי בנייה בהיקף של 260% בלבד.

"מדובר באי צדק חלוקתי הזועק לשמים, באפליה מובהקת והעדפה פסולה של יזמי התוכנית ובעלי חלקות שנכללו בה על פני המתנגדים תוך התעלמות מהחובה החלה על רשות לחלוקה צודקת והקצאה שווה של משאבים ציבוריים המצויים באחריותה". לטענת המתנגדים, "זו התוצאה העגומה של תכנון נקודתי פסול, תכנון בשיטת טלאי על טלאי שאינו מביא בחשבון לא את ההיבטים האדריכליים של הסביבה כולה, לא את החלוקה הצודקת של אחוזי הבנייה בין בעלי הנכסים בסביבה ולא את המרקם התכנוני הראוי והאחיד שכל מתכנן מתחיל היה שואף ליצור".

בנוסף טוענים המתנגדים כי התוכנית שהופקדה קובעת כי ברדיוס של 10 מטרים מבאר המים תיאסר הבנייה, תוך שהיא מתעלמת מהעובדה כי בניין המתנגדים מצוי בטווח זה. עוד נטען כי התוכנית במתכונתה הנוכחית תיצור כאוס תחבורתי לאחר שכבר היום מורגשים עומסי תנועה וחניה בגלל הקמתם של מגדלי בסר ומגדל פייר ברחוב אבא הלל, ועל כן יש לפסול אותה. לטענתם התוכנית תגרום לפגיעה אנושה בסטטוס הבניין שבבעלותם ביחס לבניינים שבסביבה.

מעיריית רמת גן נמסר: "מדובר בתוכנית שמטרתה לסלק מפגעי אזור תעשייה ישן מאוד, הכולל תעשיות מזהמות, כגון בית חרושת רייכרט למוצרי מלט, בית חרושת מלטיה למרצפות, מוסך מודיעין גדול ורב השנים וכן מוסך נוסף, ובמקומם לבנות שני מגדלי מגורים בני 37 ו-43 קומות ובהם 303 דירות וכן מגדל מעונות סטודנטים בבעלות העירייה בן 16 קומות ובו 80 דירות. התוכנית מטופלת על ידי מוסדות התכנון למעלה מ- 15 שנים". מהיזמים חברת אפריקה ישראל מגורים וחברת בוני התיכון נמסר כי "החברות תלמדנה את ההתנגדות שהוגשה בעניין מתחם הצלע ותשובתה תינתן בדיון שיתקיים בנושא בוועדה המחוזית".

עוד כתבות

מארק צוקרברג / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

פייסבוק פייננשל: ענקית המדיה החברתית הכריזה על הקמת קבוצת פינטק

ענקית הטכנולוגיה האמריקאית פייסבוק הקימה קבוצה חדשה, שתנהל את כלל שירותי התשלומים של החברה, בראשותו של דיוויד מרכוס, ממייסדי פרויקט המטבע הדיגיטלי ליברה ● זהו צעד נוסף של פייסבוק בניסיון לחבר בין המוצרים והפרויקטים הרבים שהיא מנהלת

מתי המלונות יחזרו לעצמם? השפעות הקורונה על ענף הנדלן / צילום: א.ס.א.פ קריאייטיב, שאטרסטוק

השמיים סגורים: מתי המלונות יחזרו לעצמם ומה תפקיד המדינה כשאין תיירים

המדינה הקצתה 300 מיליון ש' לסיוע למלונאים, אך הכסף לא חולק ● המנכ"לים של רשתות בתי המלון הגדולות ממליצים לתת הקלות במסים ובארנונה, להפחית את גובה השכירות ולהמיר את דמי ההבראה של עובדי מדינה לחופשות בישראל ● בונים מחדש – האתגרים של ענף הנדל"ן, כתבה שנייה בסדרה 

יצחק סוארי, יו"ר אלייד  / צילום: יוסי כהן

כך הפכו הצרות של תשובה ואל על להזדמנות של יצחק סוארי

קבוצת ההחזקות אלייד, בראשות היו"ר סוארי, מנצלת בתקופה האחרונה את המצוקה שאליה נקלעו עסקים רבים בצל משבר הקורונה ● היא משתמשת בנזילות וביכולות הפיננסיות הגבוהות שלה לפעילות רכישות אינטנסיבית משמעותיות במגוון תחומים ריאליים - ובהיקף מצרפי של מאות מיליוני שקלים

ישראל כ"ץ, בנימין נתניהו, בני גנץ / צילום: עדינה ולמן-דוברות הכנסת, AP, אוליביה פיטוסי-הארץ

הבחירות אולי יידחו (בינתיים) אבל הכאוס התקציבי נשאר כשהיה

הצעה של סיעת דרך ארץ, לפיה מועד אישור התקציב יידחה ב־100 ימים, זוכה לתמיכתו של ראש הממשלה נתניהו ● אך כפי שהוכיחה היום המחלוקת בין נתניהו לגנץ, גם אם החוק יעבור, הצדדים יתקשו להגיע להסכמה על התקציב

סניף בנק לאומי / צילום: בר אל, גלובס

הצרחה בינלאומית בין הבנקים הגדולים: מיקי שילר ינהל את לאומי בריטניה

שילר מגיע לקבוצת לאומי מקבוצת הפועלים וזה קורה כשלושה חודשים לאחר שמנכ"ל לאומי בריטניה היוצא, גיל קרני, מונה למנהל הפעילות של בנק הפועלים בארה"ב

יפעת שאשא ביטון, וועדת הקורונה היום / צילום: עדינה ולמן, דוברות הכנסת

שאשא-ביטון: "חשבתם שהשמיים ייפתחו בעוד שישה ימים? תחשבו שוב"

תאריך יעד לפתיחת השמיים כבר יש, ה-16 באוגוסט, אבל מתווה עדיין אין. או שיש אבל הוא לא הוצג ● חוץ מאי ודאות, לא נראה קו המנחה כרגע את אופק השמיים ● התאחדות סוכני הנסיעות: "אי אפשר להגיד שהשמיים נפתחים ובזה להשתיק אותנו"

מועדון לגיה ורשה (Legia Warsaw) / צילום: לגיה ורשה

זווית ישראלית בליגה הפולנית: פלוס 500 תיתן חסות למועדון לגיה ורשה

עבאס חוסיין הצטרף לדירקטוריון טבע ● השיחה

מנכ"ל רשות החדשנות אהרון אהרון / צילום: איל יצהר

רשות החדשנות משנה אסטרטגיה: תסבסד תוכניות חיצוניות להגדלת התעסוקה

ברשות הקימו קרן שתבחר תוכניות חיצוניות ותתמוך בהן ● אהרון אהרון, מנכ"ל רשות החדשנות: "למה אני צריך להיות מומחה בכל דבר? היוזמות בשוק הפרטי טובות יותר"

הקבלנים משוועים לעובדים, אבל המובטלים לא באים / אילוסטרציה: shutterstock, שאטרסטוק

הקבלנים משוועים לעובדי בניין, אז למה המובטלים לא באים?

משבר הקורונה הותיר עשרות אלפי ישראלים ללא עבודה • המחסור התמידי בידיים עובדות בענף הבנייה החריף אף הוא כי רק מחצית מהפועלים הפלסטינים מגיעים לעבודה • אז למה המובטלים לא נוהרים?

מאוחדת, לאומית, כללית, מכבי / צילום: איל יצהר, תמר מצפי, גלובס

הגירעון של קופות החולים הכפיל את עצמו ב-2019

הגירעון הכולל של הקופות עומד על 452 מיליון שקל בשנת 2019, רובו של קופת חולים מאוחדת ● התוכנית לקיצור תורים והעברת שירותים ממסגרת פרטית לציבורית חסכו לציבור כ-850 מיליון שקל

גדעון ורטהייזר וצמרת סיוה בפתיחת המסחר אתמול בנאסדק / צילום: נסדק

סיוה עקפה את התחזיות ברבעון וצמחה ב-28% בהכנסות

ההכנסות של חברת הטכנולוגיה הישראלית הסתכמו ב-23.6 מיליון דולר ● בשורה התחתונה, הרווח הנקי על בסיס Non-GAAP הגיע ל-12 סנט, בזמן שהאנליסטים ציפו רק לרווח של 4 סנטים למניה

אנטנות הדור החמישי. החברות נדרשות להשקעה גדולה בתשתיות ומקוות לגבות פרמיה על שירותים חדשים שיתאפשרו / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

הערכות: תוצאות סופיות של מכרז הדור החמישי יפורסמו בתוך ימים ספורים

עד מחר אמורים המפעילים להגיש הצעות משלימות ולאחר מכן המשרד יקצה את התדרים בהתאם למחירים שהגישה כל קבוצה ● ועדת המכרזים סירבה למסור מידע נוסף למתמודדים לקראת הגשת ההצעות המשלימות

"חשוב שתהיה תקווה, אבל חשוב גם לדרוש איכות ובטיחות" / צילום: Dado Ruvic, רויטרס

הקרב על המחיר: כמה נשלם בסוף על חיסון לקורונה?

חברות התרופות הנמצאות בשלבי פיתוח מתקדמים של חיסון החלו לחשוף את מדיניות המחירים שלהן, והפערים ביניהן גדולים למדי ● אילו שיקולים מניעים אותן ומדוע לציבור יש אינטרס שהן לא יירדו נמוך מדי במחיר

מגדל שלום, ת"א / צילום: שלומי יוסף, גלובס

מגדל שלום כמשל: מה קרה למחירי שכירות המשרדים בימי הקורונה?

איך משפיעה הקורונה על גורד השחקים הראשון שהוקם בישראל, מתי יגיע המבחן האמיתי של המגדל ומה אומרים המתווכים על מחירי השכירות ● בונים מחדש – האתגרים של ענף הנדל"ן 

נציב תלונות הציבור על הפרקליטים השופט (בדימוס) דוד רוזן / צילום: תמר מצפי

ביקורת חריפה של הנציב רוזן על פרקליטה במחוז תל אביב

נציב תלונות הציבור על הפרקליטים השופט בדימוס דוד רוזן מצא כי הפרקליטה הסתירה ראייה באופן שעלול היה להכשיל את ההגנה ואף הוביל להצגת תמונה עובדתית בלתי שלמה בפני בית המשפט העליון ● הוא  המליץ להעביר את העניין לטיפול אישי של המשנה לפרקליט המדינה

מנהיגת האופוזיציה סבטלנה טיכנובסקאייה בעצרת עם תומכיה בבלארוס / צילום: Sergei Grits, AP

אחרי עימותים ברחובות: מנהיגת האופוזיציה בבלארוס נמלטה לליטא

סבטלנה טיכנובסקאייה התמודדה מול הנשיא אלכנסדר לוקשנקו בבחירות, שגורמים בינלאומיים ביקרו כבלתי-דמוקרטיות ● היא עזבה את בלארוס לאחר שהאשימה במרומז את הממשל בהונאת בחירות

ג'ף בזוס / צילום: Charles Krupa, AP

על השולחן: חנויות הכלבו שנסגרו יהפכו למרכזי הפצה של אמזון

חברת הקניונים הגדולה ביותר בארה"ב, סיימון פרופרטי גרופ, מנהלת שיחות עם אמזון על שכירת שטחי קניות שפונו על ידי חנויות כלבו בקשיים ● השיחות מתמקדות בהסבת חנויות שהוחזקו או מוחזקות על ידי הרשתות JCPenney ו-SEARS

מני מזוז / צילום: אוריה תדמור

בג"ץ ביטל את הריסת בית המחבל; נתניהו: "דורש דיון נוסף בהרכב מורחב"

בג"ץ קיבל היום את עתירת משפחת המחבל, שהרג את הלוחם עמית בן יגאל, וביטל את צו ההריסה שהוצא לביתו ● השופט מזוז: המדינה לא מייחסת לאישה ולילדי המחבל מעורבת כלשהי ● נתניהו: "החלטה אומללה של בג"ץ"

עלייה למטוס ארקיע / צילום: איל יצהר, גלובס

לאחר שבועות של מחאה: נחתם ההסכם בארקיע

חמישה חודשים לאחר שעובדי ארקיע הוצאו לחל"ת ופעילות החברה שותקה, הגיעו העובדים והאחים נקש להסכמות עם ההסתדרות על הזרמת כספים שיאפשרו את החזרת החברה לפעילות ● בין היתר, הוסכם כי החברה תיטול הלוואות מהבנקים בסך 130 מיליון שקל

זירת המסחר בוול סטריט / צילום: Lucas Jackson , רויטרס

נעילה מעורבת בוול סטריט: הדאו ג'ונס טיפס, הנאסד"ק צנח קלות

מניות ענקיות הטק בוול סטריט ספגו ירידות, בעוד מניות המלונאות והטיס זינקו ● המסחר באירופה ננעל בעליות ● הזהב פותח את השבוע בעלייה של 0.8% לרמה של 2,044 דולר לאונקיה ● סיוה הציגה דוחות טובים לרבעון השני