גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

כלל תעשיות מוכרת מחצית מכיתן סנטר בכ-80 מיליון ש'

(עדכון) - אקרו נדל"ן תרכוש 50% מהמתחם בהדר יוסף תמורת 80 מיליון שקל ■ כלל תעשיות תרשום רווח נקי של 40-50 מיליון שקל מהעסקה

המיליארדר לן בלווטניק מממש פנינת נדל"ן שירש מנוחי דנקנר: כלל תעשיות , שעברה אשתקד לידי בלווטניק, חתמה על הסכם עם חברת אקרו נדל"ן שבבעלות צחי ארבוב ואילן קפון, שלפיו תמכור לאקרו 50% ממתחם כיתן סנטר בצפון תל-אביב (שכונת הדר יוסף) תמורת 80 מיליון שקל. העסקה נחשפה אמש ב"גלובס" וכת"ש אישרה הבוקר את החשיפה בדיווח לבורסה.

מחיר העסקה משקף שווי של 160 מיליון שקל למתחם, שהיה רשום עד לאחרונה בספרי כת"ש לפי שווי של 8 מיליון שקל בלבד. כלל תעשיות תרשום רווח נקי של 40-50 מיליון שקל מהעסקה.

על המגרש חלה תוכנית בניין עיר מאושרת להקמת שני מגדלים, בני 12 ו-16 קומות, הכוללים 143 יחידות דיור בנות 75-100 מ"ר, נוסף על כ-5,000 מ"ר שטחי מסחר ומשרדים. המתחם משמש כיום כאזור מסחר הכולל חנויות ובתי קפה, המושכרים לחברות בנות של כלל תעשיות, בין היתר לסניף של רשת האופנה גולף. בכוונת אקרו נדל"ן וכת"ש להגדיל את זכויות הבנייה הקיימות במתחם ל-200 יח"ד ו-10,000 מ"ר נוספים עבור שטחי מסחר ומשרדים.

את הצדדים בעסקה, אקרו נדל"ן וכלל תעשיות, מייצגים עוה"ד אמיר חן ועמרי שילה ממשרד פישר בכר חן וול אוריון ושות', משרד בו היה שותף יו"ר ומנכ"ל כת"ש, אבי פישר (שחצה את הקווים לבלווטניק מקבוצת אי.די.בי).

כאמור, עד העברת השליטה בכת"ש לידי בלווטניק, שהושלמה ביולי 2012, היה מתחם כיתן סנטר רשום בספרי החברה בשווי היסטורי של 8 מיליון שקל בלבד. זאת, למרות שכבר בשנת 1996 אושרה במתחם תוכנית בניין עיר ל-143 יחידות דיור.

לאחר העברת השליטה ציינה כת"ש בדוח הכספי לרבעון השלישי אשתקד, שפורסם בחודש נובמבר 2012, כי היא החלה בביצוע פעולות לקידום תוכנית בניין עיר חדשה במתחם, הנבחנת על-ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב. נוסף על כך מסרה כת"ש, כי התקבלה בחברה הערכת שווי מעודכנת משמאי המקרקעין ארז כהן, האומדת את שווי הנכס - בניכוי היטלים ומיסים - בכ-130 מיליון שקל.

"המכירה גילמה ערך מלא לכת"ש"

בעיריית תל-אביב אישרו היום כי בכוונתם להגדיל את זכויות הבנייה החלות במקום: "תוכנית המתאר קבעה את האזור כמגורים עם מוקד תעסוקה שיחוזק ויתוגבר לשם כך בזכויות בנייה. היזם ביקש לקדם תכנון חדש, המשנה את מיקום ייעודי הקרקע המאושרים בתוך המתחם, ומוסיף זכויות, עבור אותם שימושים קבועים. ההצעה תועבר לבחינת צוות התכנון".

מקבוצת אי.די.בי נמסר, כי "בחודש יולי 2012 השלימה אי.די.בי פתוח עסקת מזומן למכירת 49.9% מהחזקותיה בכת"ש לחברת אקסס של לן בלווטניק, במחיר ששיקף פרמיה של 42% על מחיר השוק של מניית כת"ש. מטבע הדברים, סכום זה גילם בתוכו את ערכה הכלכלי המלא של קבוצת כת"ש, על כלל החברות והנכסים שבה".

בעסקת המכירה של מניות כת"ש שילם בלווטניק לאי.די.בי 1.27 מיליארד שקל, מחיר אשר שיקף שווי של 2.55 מיליארד שקל לחברה. בלווטניק ביצע את הרכישה באמצעות חברה אמריקאית שבשליטתו, Industries Access. בשל מגבלות רגולטוריות שחלות על חברות אמריקאיות, לא יכול היה בלווטניק להגדיל את השקעתו בכת"ש מעבר ל-50%.

החזקותיה העיקריות של כת"ש הן חברת כלל ביוטכנולוגיה (56.8%), נייר חדרה (59.1%), גולף (62.1%) ובעיקר משאב (75%) - חברה המחזיקה בבעלות על מונופול המלט נשר, וב-50% מחברת תעבורה (את היתרה מחזיקה משפחת לבנת), העוסקת בשירותי הובלה, תשתיות ולוגיסטיקה.

את תשעת החודשים הראשונים של 2012 סיימה כת"ש עם רווח של 17 מיליון שקל. נכון להיום נסחרת החברה לפי שווי של 2.1 מיליארד שקל.

עוד כתבות

בקבוקוני טואלטיקה של רשת המלונות הייאט / צילום: הייאט

גם רשת הייאט נרתמת למאבק בפלסטיק: תוציא את בקבוקוני השמפו מחדרי המלון

רשת בתי המלון הכריזה כי תוותר על בקבוקוני הפלסטיק שהיא מחלקת לאורחים בחדרים (שמפו, סבון, קרם גוף וכו') ותחליפם בבקבוקים גדולים, בדומה למהלך שרשתות אחרות הצהירו כי יישמו

עו"ד רונית בכר, ערן יעקב, אילן פלטו, עו"ד ירון סבר וצבי סטפק / צילום: אסף לב

על מס ועל פנס: למה צריכות חברות ציבוריות להיערך

כנס המסים השנתי של איגוד החברות הציבוריות בשיתוף עם פרמת הייעוץ וראיית החשבון דלויט ועם משרד עוה"ד גולדפרב-זליגמן עסק הפעם בגירעון ובאתגרים שעומדים לקראת תקציב 2020

נפתלי בנט ובנימין נתניהו עם בכירי צה"ל במפקדת פיקוד דרום / צילום: אריאל חרמוני, משרד הביטחון, יח"צ

נתניהו: "יש שינוי של המשוואה. המחבלים יודעים שהם יכולים להיות על הכוונת"

ראש הממשלה בנימין נתניהו לצד שר הביטחון הנכנס נפתלי בנט נפגשו היום עם בכירי צה"ל במפקדת פיקוד דרום ● נתניהו: "אנחנו בעיצומה של מערכה, ומקווים שהיא תהיה קצרה ככל האפשר"

דונלד טראמפ / צילום: Leah Millis, רויטרס

טראמפ: "בתוך זמן קצר אוכל להיות ראש הממשלה בישראל"

נשיא ארה"ב אמר ליהודים אורתודוכסים בניו-יורק: "אצלנו לפחות יודעים מי הבוס; הישראלים בוחרים שוב ושוב ואיש לא נבחר" ● "98% מהישראלים תומכים בי" ● מחיר הכרטיס לנאום – 25 אלף דולר

אלון מאסק. / MIKE BLAKE / צילום: רויטרס

"ברלין מגניבה": טסלה תפתח את המפעל האירופי הראשון שלה בבירת גרמניה

מאסק, שנמצא בימים אלה בבירת גרמניה כדי לקבל פרס יוקרתי ממגזין הרכב "אוטובילד", הודיע בציוץ בטוויטר כי טסלה תפתח מפעל בשם "ג'יגה ברלין", בו ייצרו בטריות לכלי הרכב של החברה, מנועים חשמליים ומודל Y

חיפוש נפט וגז/ צילום: Shutterstock א.ס.א.פ קריאייטיב

ניצחון לארגוני הסביבה: חיפוש פצלי שמן באורון ירד מסדר היום

מועצת מקרקעי ישראל דחתה את הדיון בנוגע לאישור חיפוש פצלי שמן באתר אורון בנגב למועד לא ידוע ● המשרד להגנת הסביבה: "לקידום העסקה יהיו השלכות שליליות על מדינת ישראל והמשק"

איי הבתולה/ צילום:  Shutterstock א . פ קריאייטיב

חברות האוף-שור מחפשות בית חדש: האם ישראל תצליח לנצל את ההזדמנות הכלכלית?

בימים אלה מחילים מקלטי מס רבים בעולם כללים חדשים, שגורמים לחברות אוף-שור לאבד מהאטרקטיביות שלהן ● המשמעות - משקיעים וחברות מחפשים מקום מבטחים במדינות מסודרות ● הבעיה: המשבר הפוליטי מעכב את הניסיונות של ישראל להביא לכאן חברות זרות

מאגר הגז הטבעי "לוויתן" / צילום: אלבטרוס

"שומרי הבית" לליצמן: "תקופת ההרצה של 'לוויתן' - סכנה לבריאות הציבור"

הבוקר פנתה ח"כ חיימוביץ' בשאילתה לסגן השר ליצמן בנושא היתר הפליטה לאסדת "לוויתן" בתקופת ההרצה, בה מתוכננים להיפלט לאוויר חומרים מזהמים בכמות הגדולה פי 2.5 מזה שיותר לאסדה לפלוט במשך שנת פעילות שלמה ● ליצמן: "לא מכיר את הנושא"

ראש הממשלה בנימין נתניהו ושר החוץ האמריקאי מייק פומפיאו / צילום: ג'ים יאנג, רויטרס

משרד החוץ האמריקאי: מוטרדים מאוד מהחלטת בית הדין של האיחוד האירופי

מחלקת המדינה בוושינגטון (המקבילה למשרד החוץ בארץ) שיגרה היום התייחסות רשמית להחלטת בית הדין האירופי בנוגע לסימון מוצרים ישראלים: "הנסיבות בנוגע לדרישת הסימון במקרה של יקב פסגות, כפי שהוצגו בפני בית המשפט, מראות שהיתה כאן הטיה נגד ישראל"

ונציה לאחר השטפון / צילום: מנואל סילבסטרי, רויטרס

ונציה מוצפת בעקבות הגאות השנייה בעוצמתה בתולדותיה

במהלך הלילה הוצפו חלקים מהעיר ונגרם לה נזק כבד ● ראש העיר הזהיר מפני נזק בלתי ניתן לתיקון והצהיר: "זוהי תוצאה של שינויי האקלים"

מייקל היידן / צילום: יח"צ

הצלחה להנפקת חברת התרופות 89bio של יוצאי טבע; גייסה 85 מיליון דולר, והמניה זינקה

מניית 89bio עלתה 30% ומשקפת שווי חברה של 238 מיליון דולר ● 89bio, המפתחת תרופה לכבד שומני,  הוקמה על בסיס טכנולוגיה שפותחה במקור ע"י טבע

קניון גינדי TLV ת"א / צילום: כדיה לוי

משפחת גינדי יוצאת מהאופנה: במו"מ מתקדם למכירת חלקה בקניון TLV למוטי בן משה

בן משה מחזיק כיום במחצית ממניות הקניון המדשדש באמצעות רבוע כחול נדל"ן ● מכירת חלקה של משפחת גינדי, המחזיקה במחצית השנייה של הקניון ופרויקט המגורים הצמוד לו, צפויה להחזיר לידיה הלוואות בעלים של מאות מיליוני שקלים ● הבנקים המממנים כבר אישרו את העסקה

אוריאל לין / צילום: תמר מצפי

אוריאל לין על המהלך של אמזון: "מבצע טורפני שנועד להשמיד מתחרים"

נשיא איגוד לשכות המסחר פנה לממונה על התחרות בנוגע למבצע החדש של אמזון, המציע משלוח חינמי ברכישה מעל 49 דולר ● ככל הנראה לין לא באמת מוטרד מהצעת הערך במבצע הנקודתי הנוכחי, אלא מבטא חשש כללי מהשיטה בה אמזון נוהגת לכבוש נתחי שוק

ירי רקטות לעבר מישראל לאחר חיסולו של בהאא אבו על-עטא / צילום: רויטרס

360 שיגורים מתחילת ההסלמה; לא יתקיימו לימודים במרחק של 40 ק"מ מרצועת עזה

(עדכונים שוטפים) - הירי התחדש, ומטחי רקטות נורו לעוטף עזה, נתיבות, שדרות ואשקלון ● הג'יהאד משנה כיוון, נחאלה יגיע לשיחות בקהיר על הפסקת אש ● רה"מ: "פנינו לא להסלמה, אך כל תקיפה תיענה בהתקפה"

תוכנית סירקין / צילום: יח"צ

הוותמ"ל אישר: 8,500 דירות יוקמו במזרח פתח תקווה

הותמ"ל החליטה לאשר את התוכנית השנויה במחלוקת בשטח מחנה סירקין המתפנה בפתח תקווה ● התוכנית כוללת רובע מגורים חדש, שטחי מסחר ותעסוקה והיא מהווה את השלב הראשון בפיתוח חלק זה של העיר

מארק צוקרברג / צילום: ג'ושוע רוברטס, רויטרס

החזון של צוקרברג וקידום המסחר המקוון: מה עומד מאחורי שירות התשלומים של פייסבוק?

פייסבוק הודיעה על השקת שירות פייסבוק פיי, שיאפשר בעתיד להעביר כסף במסנג'ר, ווטסאפ ואינסטגרם ● כדי להצליח בכך, פייסבוק תצטרך להתגבר על חששות המשתמשים והרגולטורים

ראסל אלוואנגר, מנכ”ל טאואר / צילום: איל יצהר

ירידה רבעונית של 41% ברווח התפעולי של טאואר; המניה צנחה 8% בתגובה לדוחות

טאואר ג'אז, שאותה מוביל המנכ"ל ראסל אלוונגר, צופה כי ברבעון הנוכחי מכירותיה יסתכמו ב-312 מיליון דולר, בדומה לרבעון החולף ● את תשעת החודשים הראשונים של השנה סיימה החברה עם הכנסות של 928 מיליון דולר - ירידה של 4.3% לעומת התקופה המקבילה ב-2018

קורנפלקס של אלופים / צילום: תמר מצפי

ארבע שנים לרפורמת הקורנפלקס: איך קרה ששינויי המחירים לא התגלגלו לכיס של הצרכנים

דוח של משרד הכלכלה שהגיע לידי "גלובס" בוחן מהן תוצאות הרפורמה להוזלת יבוא מוצרי מזון לישראל ● העלויות של מוצרים כמו קורנפלקס אכן הוזלו, אך ביד השנייה מוצרי חלב ובשר התייקרו ● "הרגולציה על המזון הרגיש נותרה בעינה, באופן המוסיף להכביד על העסקים בתחום"

יו"ר ההסתדרות, ארנון בר-דוד, מנכ"ל פלאפון, רן גוראון, יו"ר איגוד עובדי הסלולר, האינטרנט וההייטק, יקי חלוצי, יו"ר ועד עובדי פלאפון, יחיאל שמן / צילום: אגף הדוברות בהסתדרות

הסכם קיבוצי חדש בחברת פלאפון בתוקף עד יולי 2022: מה יקבלו העובדים?

ההסכם כולל מענק חתימה בסך 20 מיליון שקל, תוספת שכר של 7%, מענק שנתי, קופת מלגות ללימודים ועוד ● בנוסף תינתן לעובדים אפשרות לפרישה מרצון עם תנאים מיטיבים, יוגדלו תקציבי הרווחה, ויוארכו כל הטבות ההסכם הקיבוצי הקודם ● בסך-הכול כ-400 עובדים יעזבו את החברה

הריסות תחנת הטלוויזיה של החמאס בעזה / צילום: רויטרס Suhaib Salem

פעולה מקיפה של צה"ל בעזה הפכה לבלתי נמנעת

השאלה המכרעת היא אם חמאס יצא ידי חובתו בפעולה מוגבלת או שייאלץ לפעול בהיקף נרחב • אם יסתפק בתגובה סמלית, יהיה בכך הישג למדינת ישראל ● דעה