גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

סופרין ותדהר: קב' רכישה בגבעתיים לפרויקט של 300 מ' ש'

חודש ימים לאחר שרכשו את החלק האחרון משטראוס ומימשו את כל האופציה שניתנה להם במגדל השחר ברחוב שפע טל בגבעתיים מקדמות החברות סופרין ותדהר השקעות קבוצת רכישה נוספת באותה העיר

חודש ימים לאחר שרכשו את החלק האחרון משטראוס ומימשו את כל האופציה שניתנה להם במגדל השחר ברחוב שפע טל בגבעתיים, מקדמות החברות סופרין ותדהר השקעות קבוצת רכישה נוספת באותה העיר.

מדובר באופציה לשיווק הפרויקט שנחתמה מול בעלת הקרקע, חברת יורוקום נדל"ן של שאול אלוביץ', כאשר האופציה ניתנה לחברות ללא עלות. המגרש המדובר משתרע על שטח 2 דונם ברחוב שפע טל. האופציה נחתמה מול בעלי הקרקע על-פי שווי של 120 מיליון שקל, סכום המשקף שווי קרקע ליחידת דיור של כ-880 אלף שקל. היקף הפרויקט כולו, כולל מרכיב הקרקע, נאמד על-ידי החברות בכ-300 מליון שקל.

על-פי התוכנית שכבר קיבלה את אישור הועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיר גבעתיים ניתן לבנות על המגרש המדובר שני בנייני מגורים בני 12 קומות כל אחד, בהם 136 דירות. החברות מתכוונות לשווק במקום דירות בנות 3,4,5 חדרים וכן דירות מיוחדות. עוד במסגרת הפרויקט תיבנה גם קומת מסחר.

עם תחילת גיבוש הקבוצה פרסמו החברות היום את אומדן מחירי הדירות בפרויקט שעומד על החל מ-1.58 מיליון שקל לדירות 3 חדרים בשטח 78 מ"ר, החל מ-1.79 מיליון שקל לדירות 4 חדרים בשטח 96 מ"ר, החל מ-1.98 מיליון שקל לדירות 4 חדרים בשטח 105 מ"ר והחל מ-2.32 לדירות 5 חדרים בשטח 120 מ"ר. יש לציין שהחברות מארגנות במתחם קבוצת רכישה ולכן מדובר באומדן מחירים בלבד הכפוף כמובן למימוש האופציה שניתנה על הקרקע כמו גם להתקדמות תקינה של הפרויקט.

דליה מנדלמן מנכ"ל תדהר השקעות ציינה היום כי "לפרויקט מספר יתרונות משמעותיים לחברי הקבוצה כמו מיקומו הסמוך למרכז עסקים, בילוי ותרבות. תמהיל הדירות המגוון והתכנית האדריכלית המוצעת אידאלית למשפחות".

לדברי קלמן סופרין, מבעלי קבוצת סופרין "אומדני עלות הדירות בקבוצת הרכישה נמוכים מהמחירים באזור ומצביעים על אטרקטיביות מחיר גבוהה ביחס לתמורה בפער של מאות אלפי שקלים ביחס לפרויקטים המשווקים במשולש הערים גבעתיים רמת גן ותל אביב".

את הצעת התכנון לפרויקט כולו ייצרו משרדי האדריכלים "ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים", ו"אמאב אדריכלים". העבודות להקמת החניון כבר בעיצומן.

מתחם "גבעתיים סיטי" בו ממוקמת הקרקע המדוברת עליה נחתמה כעת האופציה על-ידי שתי החברות נמצא מערבית לשכונת בורוכוב בגבעתיים, ברחוב ערבי נחל, מול מתחם הבורסה. המתחם כולו כולל תכנון עתידי לבניית מספר פרויקטים למשרדים ולמגורים. הבניינים במתחם מתוכננים להבנות סביב כיכר מרכזית גדולה.

עוד כתבות

הצצה לבית החולים איכילוב בימי קורונה / צילום: אסף לוי

ההסתדרות הרפואית הכריזה על סכסוך עבודה

זאת בתקופת הקורונה ועל רקע המחסור החמור בתקנים וידיים עובדות בבתי החולים ובקהילה ● תוך 14 יום יוכלו 28 אלף רופאים ורופאות לפתוח בשביתה ● האוצר: "מחר יקיים כ"ץ ישיבה על מנת לאפשר לציבור הרופאים להמשיך ולמלא במסירות ומחויבות את תפקידם בתקופה מאתגרת זו"

בני גנץ / צילום: אמיל סלמן-הארץ

גנץ בדרישה לנתניהו: הסר את סכנת הבחירות, אשר את דחיית התקציב בתוך 24 שעות

המהלך אפשרי טכנית, וגנץ מבקש בכך להסיר לחלוטין ומיד את סכנת הבחירות ולא לגרור את הסכסוך על פני השבועיים הקרובים ● בכיר בכחול לבן אמר ל"גלובס" כי אם נתניהו לא יענה לדרישה, כחול לבן בסבירות גבוהה תתמוך בהצעת החוק של יש עתיד שתמנע מנתניהו להרכיב ממשלה בעתיד

שִי ג'ינפינג ודונלד טראמפ  / צילום: Susan Walsh

הפעולות של טראמפ נגד סין: שלב חדש ביחסים בין המדינות

אנשי עסקים בולטים, אקדמאים ואחרים שמעורבים ביחסים בין סין לארה"ב טוענים שאף שלמהלכי הממשל יש בבירור רכיב אלקטורלי, הם הרבה מעבר לבחירות של 2020

קני רוזנברג / צילום: מתוך יוטיוב

אל על: מוכנים לפגוש את הקונה ולא את נציגיו; דורשים מענה להליך שהתקיים נגד האב בארה"ב

אחרי שורה של תכתובות מקבלים באי כוחו של הקונה מכתב מבא כוחה של אל על ובו הסכמה לפגישה ● במכתב מבקשת אל על לקבל תשובה להליך שהתקיים בין חברת שירותים רפואיים שבבעלות קני רוזנברג שלפי הטענה "גרמה לצדדים שלישיים להגיש תביעות כוזבות לקבלת כספים מהמדינה"

בני גנץ / צילום: אמיל סלמן-הארץ

גנץ: "נאפשר כניסת פועלים מהרצועה אם יוחזרו השבויים והנעדרים"

את הדברים אמר בישיבת ועדת החוץ והביטחון ● עוד התייחס לחוק הגיוס ולאיראן ● יו"ר הוועדה האוזר התריע מסכנה ביטחונית אם נלך לבחירות

אליעזר פישמן / צילום: שלומי יוסף, גלובס

המחוזי דן בבקשת "גלובס" להסרת חיסיון בהליך המתנהל בין אליעזר פישמן לבנק אגוד

ההליך ש"גלובס" מבקש כי יהיה פומבי עוסק בבקשה לניהול תביעה נגזרת נגד בנק איגוד וחברי דירקטוריון הבנק שהוגשה על ידי בעל מניות, בטענה הפרו את חובות הזהירות והאמונים שלהם ● הבנק ביקש עיכוב ביצוע של שבועיים במידה והשופטת תחליט להיעתר לבקשה

מחלקת מונשמי קורונה / צילום: ראובן קסטרו, וואלה !NEWS

לאחר האיום בשביתה: לא ינוכו ימי מחלה בגין תקופת הבידוד לרופאים

על רקע המחסור החמור בתקנים וידיים עובדות במערכת הבריאות, הוכרז אמש סכסוך עבודה על ידי ההסתדרות הרפואית ● לצד המחסור החמור בצוותים, הרופאות והרופאים נאלצים לשאת בעלות ימי הבידוד באם שהו ליד חולה מאומת, גם מתוקף עבודתם ● סכסוך העבודה עודנו על הפרק

מתקן רוח של אנרג'יקס, מכשיר מדידה של חברת נובה, רובוט לניקוי בריכה של מיטרוניקס. מיני-מהפכה בהרכב של מדד ת"א 35  / צילום: יח"צ

ת"א הייטק: הכירו את שש מניות הטכנולוגיה שהצטרפו למדד הדגל של הבורסה

התפשטות וירוס הקורונה הביאה לשינוי בטעמי המשקיעים בבורסת תל אביב ● בעקבות זאת, חלה מיני-מהפכה בהרכב של מדד הדגל בבורסה, עם לא פחות משש מצטרפות חדשות, שחמש מהן נכללות בו לראשונה - החל בתחילת שבוע המסחר הנוכחי

מגדלי חוף הכרמל / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

מכה לתשובה: שופטי העליון תומכים בפסילת תוכנית מגדלי חוף הכרמל

השופטים שדנים בסוגיה הודיע כי בכוונתם לתמוך בעמדת גופי התכנון ואיכות הסביבה, שפסלו את התוכנית לייבש קטעי ים בחוף הכרמל, לצורך הקמת 4 מגדלי מלונאות ● התוכנית מקודמת על ידי חברה בשליטת איש העסקים יצחק תשובה

נחום ביתן / צילום: שלומי יוסף

נחום ביתן ממשיך לממש: יוחננוף רוכשת 5 חנויות בתמורה לכ-68 מיליון שקל

זאת, חודשים לאחר שהתפוצצה עסקה בין השתיים למכירת שני סניפים אחרים ●  לאחרונה חשפנו ב"גלובס" כי יינות ביתן העמידה למכירה 35 סניפים, אותם הציעה לרכישה בקבוצה או ביחידים למתחרים שונים בענף

בורסת וול סטריט / צילום: Associated Press

מגמה חיובית בבורסות אירופה; הזהב והנפט מטפסים

הזהב פותח את השבוע בעלייה של 0.7% לרמה של 2,041 דולר לאונקיה ● המסחר בוול סטריט צפוי להיפתח במגמה מעורבת ● סיוה הציגה דוחות טובים לרבעון השני

בני גנץ ובנימין נתניהו / צילום: Associated Press

צעד למנוע בחירות? נתניהו וגנץ הסכימו להצעה לדחיית התקציב

הצעת החוק מאפשרת את דחיית הגשת התקציב בעוד שלושה חודשים לאחר המועד הקבוע בחוק: הדבר אומר כי ניתן יהיה להגיש תקציב עד חודש נובמבר ● חה"כ הנדל והאוזר: "הצעת החוק תעלה ביום רביעי לקריאה טרומית במליאה, וזו התקדמות מבורכת"

מפגין מול כוחות המשטרה במינסק, בלארוס / צילום: Sergei Grits, AP

מהומות בבלארוס: רבבות יצאו לרחובות אחרי הכרזת הניצחון של לוקשנקו

עשרות אלפי בני אדם יצאו אמש לרחובות בבלארוס, במחאה על התוצאות החזויות של הבחירות במדינה, לפיהם הנשיא המכהן אלכסנדר לוקאשנקו נבחר מחדש לתפקיד ברוב גדול של 80% ● כוחות הביטחון השתמשו בזרנוקי מים, רימוני הלם וגם ירי בכדורי גומי כדי לנסות ולהשתלט על המחאה

יש ירידה של סביב 15% במכירי השכירות במשרדים - האתגרים של ענף הנדל״ן / צילום: א.ס.א.פ קריאייטיב, שאטרסטוק

עתיד שוק המשרדים: האם הגיע הזמן לצאת מתל אביב?

הקורונה שולחת ארגונים שלמים לעבודה מרחוק ומאיימת לשנות את כל מה שחשבנו על שוק המשרדים ● מומחים מנתחים: איך ייראו אזורי התעסוקה העתידיים, האם הטבות מס יכולות לסייע לחזרה לעבודה ואיך ייראה הענף ביום שאחרי ● בונים מחדש – האתגרים של ענף הנדל"ן, כתבה ראשונה בסדרה

פקקי תנועה באיילון/ צילום: איל יצהר

קבינט הקורונה אישר הגבלת נוסעים ברכבים פרטיים

החל מיום ג' תותר נסיעת נהג ושני נוסעים בלבד שאינם מאותו משק בית ברכבים פרטיים ● נמשך האיסור הגורף על הפעלתם של דיסקוטקים, ברים ופאבים, אולמות או גני שמחות וכן פארק מים, פארק שעשועים ולונה פארק

הקבלנים משוועים לעובדים, אבל המובטלים לא באים / אילוסטרציה: shutterstock, שאטרסטוק

הקבלנים משוועים לעובדי בניין, אז למה המובטלים לא באים?

משבר הקורונה הותיר עשרות אלפי ישראלים ללא עבודה • המחסור התמידי בידיים עובדות בענף הבנייה החריף אף הוא כי רק מחצית מהפועלים הפלסטינים מגיעים לעבודה • אז למה המובטלים לא נוהרים?

ביטוח נסיעות / ביטוח נסיעות / צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

רוצים לטוס? התייקרות של עשרות אחוזים במחירי ביטוח הנסיעות

לקראת חידוש הטיסות, חברת פספורטכארד מפרסמת תעריפים מעודכנים לביטוחי נסיעות בתקופת הקורונה ● המחירון החדש הוא דינמי ומשתנה בהתאם למדינות היעד ומצב התחלואה בה ובהתאם לגילו של המבוטח

ג'ק דורסי, מייסד טוויטר, וסאטיה נדאלה, מנכ"ל מיקרוסופט בקרב על הטיקטוק / צילום: רויטרס

מה הופך את הרשת החברתית טיקטוק לכל כך אטרקטיבית (ושנויה במחלוקת)?

הרשת החברתית טיקטוק מצאה את עצמה באמצע סערה גיאו-פוליטית ועסקית - טראמפ יוצא נגדה, מיקרוסופט וטוויטר רוצות לרכוש חלקים ממנה ● מה הופך את הרשת החברתית לאימת הממשל האמריקאי, ובמקביל לפעילות עסקית מוצלחת?

בנק הפועלים/ צילום: יחצ דוברות בנק הפועלים

כך בנק ישראלי יכול להפוך לשותף של בנק אמריקאי גדול

במהלך המאה ה-20 הפכו הבנקים לגופים מורכבים ומסורבלים ● המגמה הייתה התרחבות וצמיחה, עד כדי ניפוח ● אבל אז הגיעה מהפכת הפינטק, והדברים התחילו להשתנות, ונפתחה הזדמנויות גם לבנקים יחסית קטנים ● האזינו

חדר עסקאות של אחד מבנקי ההשקעות בתל אביב / צילום: Dan Balilty, Associated Press

שוק ההון הישראלי לא נותן לקרנות הנאמנות את משקלן הראוי

מגפת הקורונה חשפה את חולשתה הבסיסית של תעשיית הקרנות, שלא התחילה היום ● שיעור קרנות הנאמנות בישראל מתוך סך הנכסים הפיננסיים נמוך מאוד בהשוואה לעולם ● הכותב הוא מבעלי בית ההשקעות מיטב דש, שמנהל, בין השאר, גם קרנות נאמנות