גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

לוקסנבורג מנסה להשתלט על סנטראל יורופיאן

סנטראל יורופיאן, בשליטת רות עופר (אלמנתו של יולי עופר) ונמרוד רינות, פועלת בתחום הנדל"ן במזרח אירופה

שנה לאחר ניסיון השתלטות עוינת שלא צלח על החברות סאני-סקיילקס של אילן בן דב, פועל יעקב לוקסנבורג (לוקסי) לביצוע מהלך השתלטות על חברת ההשקעות בנדל"ן סנטראל יורופיאן (CEE), הנמצאת במצב של חדלות פירעון.

סנטראל יורופיאן, בשליטת רות עופר (אלמנתו של יולי עופר) ונמרוד רינות, פועלת בתחום הנדל"ן במזרח אירופה. בעבר תמך בה המיליארדר יולי עופר, שבשנים 2009-2012 הזרים לה 126 מיליון שקל, כדי להימנע מהסדר חוב.

לאחר פטירתו נסקו תשואות האג"ח, החברה לא עמדה בתשלומים והיא מנהלת זה כמה חודשים דיונים מול מחזיקים האג"ח בנוגע להסדר בגין חוב אג"ח שהיקפו כ-130 מיליון שקל.

אתמול, זמן קצר לפני שהתכנסו מחזיקי האג"ח לדון בהצעה שהגישו החברה ובעליה, הפתיע לוקסי את המעורבים בהסדר, כשפרסם באמצעות חברת ההשקעות לפידות שבשליטתו מתווה דומה לזה שהגישה סנטראל, ואשר במסגרתו תיקח לפידות את השליטה בחברה לידיה.

גם סנטראל וגם לפידות מציעות "תספורת" אגרסיבית בהיקף של כ-75% מהחוב המתואם, עם הנפקת סדרת אג"ח חדשה בהיקף של כ-35 מיליון שקל, שמתוכה סכום של כ-3 מיליון שקל יועבר מיידית למחזיקים, יוקצו להם 20% ממניות החברה, תינתן אופציה לרכישת חלק המחזיקים בחברה, תמורה עתידית ממכירת נכסים וכמה תנאים נוספים. בניגוד להצעת סנטראל לא כוללת הצעת לפידות פטור מתביעות עתידיות.

לפידות מבקשת כחלק מהצעתה להעביר לידיה 80% ממניות סנטראל, ומנסה לפתות את המשקיעים בקבלת הצעתה, עם התחייבות למימון ביצוע חקירה בנוגע להתנהלות סנטראל, הגשת תביעות משפטיות בכפוף לתוצאות החקירה והעברת חלק מהתקבולים אל המחזיקים, אם יגיעו כאלה מאותן תביעות שיוגשו נגד נושאי משרה וצדדי ג'.

חברת רזניק פז נבו היא נאמן אג"ח סנטראל, שמואל אשר ומעין פז הם חברי נציגות מחזיקי האג"ח, ועו"ד רוני בר-ניר הוא בא כוחם. גורם המקורב לנאמן האג"ח אמר, כי לא צריך לפסול את הצעת לפידות על הסף, משום שלחברה יש הרבה כסף בקופתה.

כמו כן, המחזיקים בוחנים אפשרות למנות את עו"ד יוסי שגב לחוקר ולמפרק של סנטראל, שיבדוק את תרומתם של מנהלי סנטראל לקריסתה ואת תרומתו של העיזבון לכך.

סכסוך סביב מכירת אינוונטק

חברת לפידות, העוסקת בקידוחי נפט ומשקיעה בחברות שונות, נקלעה לפני זמן לא קצר לסכסוך מול סנטראל ומול עיזבון יולי עופר ז"ל, והיא הגישה תביעה נגדם בטענה להפרת הסכם לרכישת 11% ממניות חברת אינוונטק בכ-18 מיליון שקל מידיה.

לפידות טוענת, כי הנתבעים מפירים את החלק השלישי של הסכם שנחתם בשנת 2009, שבמסגרתו ניתנה ללפידות האפשרות לכפות על סנטראל לרכוש ממנה את נתח המניות המדובר במקרה שיולי עופר יחדל להיות בעל השליטה בסנטראל. במסגרת ההסכם בין הצדדים רכשה סנטראל 74% ממניות אינוונטק תמורת כ-108 מיליון שקל, ובהמשך רכשה כ-3% נוספים.

לפי לפידות, לאחר מותו של עופר בספטמבר 2011, יש לה הזכות לכפות את רכישת המניות ממנה.

מלבד הסכסוך בין הצדדים והתביעה העומדת ברקע, בלפידות מזהים הזדמנות בהשתלטות על סנטראל לאחר צמצום מצבת חובותיה.

סנטראל יורופיאן, הנושאת הערת "עסק חי", סיכמה את הרבעון הראשון של 2013 עם גירעון של 148 מיליון שקל בהון העצמי, וגירעון של 220 מיליון שקל בהון החוזר, ובשורה התחתונה הציגה הפסד רבעוני של 14 מיליון שקל, בהמשך להפסד שנתי של 83 מיליון שקל ב-2012.

החברה פועלת בתחום הייזום והבנייה במרכז אירופה ובמזרחה, ומחזיקה שם בכמה מרכזים מסחריים. עיקר פעילותה מתבצעת בהונגריה, וכן היא מחזיקה בזכויות בחברה של חברת הנדל"ן המניב ביג, העוסקת בפיתוח מרכזים מסחריים בסרביה.

עוד כתבות

סיכום שווקים / עיבוד: טלי בוגדנובסקי, צילום: AP

שמונה מניות עם הזדמנות ושתיים שכדאי להיזהר מהן - ועוד 4 כתבות על המצב בשווקים

בנק אוף אמריקה מפרסם רשימה של מניות מעניינות להשקעה ● הבורסה בתל אביב הפכה לאחת החזקות בעולם, ושברה שורה של שיאים היסטוריים ● ההצלחה של קת'י ווד ● וגם: האם יכול להיות שאחת הדרכים הכי יקרות להשקיע בשוק ההון היא גם הכי משתלמת?

ח''כ אושר שקלים / צילום: נועם מושקוביץ/דוברות הכנסת

השרים ידונו בהצעה למנות בכירים ללא אישור ועדת גרוניס

לפי הצעת החוק של ח"כ אושר שקלים מהליכוד, שתעלה היום לדיון בוועדת השרים לחקיקה - מינויים בכירים, ובהם ראש השב"כ, יתבצעו על ידי הממשלה, ללא צורך באישורה של הוועדה המייעצת ● באחרונה ביקש רה"מ נתניהו מבג"ץ לקבוע כי הוועדה תתחיל לקדם את מועמדותו של דוד זיני לראשות השב"כ

מצלמות לרחפנים של נקסט ויז'ן / צילום: יח''צ

המצלמה שהפכה את האלוף במילואים, ולא רק אותו, למיליונר כבד

המניה שזינקה ב־2000% בארבע שנים, המימושים שהניבו לבכיריה 800 מיליון שקל והאלוף במיל' עמירם לוין שרשם אקזיט עצום ● איך הפכה חברה ביטחונית קטנה מרעננה לאחד מסיפורי ההצלחה הגדולים של שוק ההון, והאם יש סדקים בחלום של נקסט ויז'ן?

חיים פייגלין, מנכ''ל צמח המרמן / צילום: כפיר סיון

מדד ת"א-בנייה זינק בחודש האחרון, וכעת רכישת צמח המרמן בסכנה

בחודש האחרון מדד ת"א-בנייה עלה בכ-40% ● כעת, מספר גופים מוסדיים מנסים לגבש מהלך עם דרישה להעלאת המחיר שבו תירכש חברת הבנייה הציבורית צמח המרמן על ידי קבוצת עזריאלי ● בין המוסדיים שמחזיקים בצמח המרמן, נמצאות חברות הביטוח הפניקס, הראל, כלל ביטוח, וכן קרן הגידור ברוש

הטריוויה השבועית / צילום: Shutterstock

ארבעה סוגי ירקות מכילים ניקוטין. באיזה מהם הכמות הגדולה ביותר?

מה מקור המילה ונדליזם, איך נקרא המטבע בגמביה ובאיזו קבוצת NBA ישחקו הישראלים בן שרף ודני וולף? ● הטריוויה השבועית

עופר ינאי, שחר גרשון, נדב טנא, נועם פישר / צילום: שלומי יוסף

היחסים עלו על שרטון: מאבקי כוח וכסף טלטלו את מניית נופר אנרג'י

מצד אחד עופר ינאי, מייסד ובעלים אמביציוזי ששואף גבוה ולא נרתע מלבצע שינויים ● מולו צמד המנכ"לים של נופר, שהחזיקו מניות במאות מיליוני שקלים שאותן קיבלו מידיו במתנה ● גורמים בשוק מנתחים את שרשרת האירועים, שהובילו לסיום הדרמטי של השותפות ארוכת השנים בחברת האנרגיה המתחדשת נופר

שטפון בטקסס / צילום: ap, Eric Gay

יותר מ-20 הרוגים בשיטפונות בטקסס, עשרות ילדות נעדרות

כ-20 ילדות ממחנה קיץ על גדות נהר הגוואדלופה נעדרות בשל הצפה של הנהר • הרשויות במדינה ציינו כי "אנחנו לא יודעים מתי הגשם ייפסק" • מושל טקסס פרסם סרטון של חילוץ באמצעות מסוק: "מחלצים מסביב לשעון"

חיסכון לכל ילד / אילוסטרציה: Shutterstock

מעל 23 מיליארד שקל הופקדו בתוכנית חיסכון לכל ילד, מי קופת הגמל שבראש?

נתוני ביטוח לאומי שמתפרסמים היום מראים כי מעל 23 מיליארד שקל הופקדו בתוכנית חיסכון לכל ילד ב-3.6 מיליון חשבונות, מאז שהחלה התוכנית ב-2017 ● אלטשולר שחם מובילים עם כמעט מיליון חשבונות חיסכון

3 פסקי דין בשבוע / צילום: אנימציה: טלי בוגדנובסקי

כך ניצחה ממשלת בריטניה את המשפחה של סבתא כוכבה בקרב על דירה בירושה

ביהמ"ש קבע שתלוש שכר בו הופיע מרכיב "בונוס" אותו המעסיק לא ידע להסביר, הינו תלוש שכר פיקטיבי ● ביהמ"ש השלום בירושלים דחה תביעת בני משפחה שטענו לזכויות דיירים מוגנים וזכות בעלות בדירת מגורים ● בעל עירב את אישתו בעסקי החברה, האם היא זכאית לחלק ממנה בגירושים?

עמית סגל / צילום: אריק סולטן

אחרי שבע שנים בידיעות אחרונות: עמית סגל עובר לישראל היום

הפרשן הפוליטי של חדשות 12 צפוי להצטרף לשורת הכותבים של מוסף סוף השבוע החדש של העיתון, לאחר שבע שנים במהלכן החזיק טור במוסף לשבת של ידיעות אחרונות ● מוקדם יותר היום, פורסם כי העורך הראשי של מקור ראשון, אלעד טנא, יעבור להיות עורך העל בידיעות אחרונות

מחנה אוהלים בח'אן יונס / צילום: ap, Abdel Kareem Hana

ראש המיליציה העזתית: "אין מניעה מעימות עם חמאס וממלחמת אחים"

טיסת רה"מ לארצות הברית נדחתה לשעה 17:00, לפני העלייה למטוס נתניהו צפוי לשאת דברים ● שעות לפני יציאת המשלחת: השרים הצביעו בעד חלוקת סיוע הומניטרי לעזה ● דיווח: איראן הצליחה לפגוע ב-5 בסיסים של צה"ל ● צה"ל יירט טיל בליסטי ששוגר מתימן ● "האויב ממתין לשאננות": חמאס מזהיר את המחבלים לקראת הפסקת האש ● 50 חטופים - 639 ימים בשבי • עדכונים שוטפים 

דירת 4.5 חדרים בשכונת עג'מי ביפו / צילום: יוסי שחר

בזמן המלחמה: בכמה נמכרה דירת 4.5 חדרים בשכונת עג'מי ביפו?

בשכונת עג'מי ביפו נרכשה דירת 4.5 חדרים בשטח של 86 מ"ר עם ממ"ד ושתי מרפסות תמורת 3.18 מיליון שקל ● הנכס עמד פחות מחודשיים על המדף ● המוכרים הם משקיעים שלפי רשות המסים קנו את הדירה ב־2016 תמורת 2.2 מיליון שקל ● ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

שליח מזון רובוטי בארה''ב / צילום: ap, Carlos Osorio

רחובות אמריקה מתמלאים בשליחים רובוטיים - והאנשים מתעלמים ממצוקתם

השליחים האוטומטיים, שאפשר לראות בחלקים נרחבים של ארה"ב, נתקעים לעיתים בשלג או מתהפכים על גבם ● הציבור לפעמים מוצא אותם חביבים, אבל כשהם תקולים, התמונה ברורה: זה כל רובוט לעצמו

מאפים וסלטים ב–Benno / צילום: אורנה בן חיים

היקב עם המיתוג המוזר שמוכר 10,000 בקבוקים בשנה

יקב בוטיק עם בלנד ייחודי, סדנת קרמיקה משעשעת, הרצאה בשפת הסימנים ותפריט עם נגיעות מקורדון בלו ● מצאנו חמלה לנפש ביישובים סביב נתב"ג ● חגית אברון תופרת יום

סהאם פרק בראיון לפודקאסט TBPN / צילום: צילום מסך מיוטיוב

ממקבל העבודות הסדרתי: מהנדס התוכנה שטלטל את עמק הסיליקון

סהאם פרק, "הממקבל הסדרתי", הפך לאחרונה לשם הכי חם בעמק הסיליקון לאחר שנחשף שעבד בסתר בכמה סטארט-אפים בו־זמנית ● מאחורי הקלעים בתעשייה פחות מופתעים מהפרשייה: עובדים רבים מודים כי בתעשיית שאינה וודאית, כך הם שומרים על עצמם מפיטורים

אלעד טנא / צילום: אריק סולטן

במקום אבי משולם: אלעד טנא מונה לעורך העל בידיעות אחרונות

אלעד טנא ימונה לתפקיד עורך העל של ידיעות אחרונות וב-Ynet במקום אבי משולם, שמילא את התפקיד בשנתיים האחרונות ● טנא, מגיע לאחר כשנתיים בתפקיד העורך הראשי של "מקור ראשון"

הפגנה לשחרור החטופים בדרך בגין בירושלים / צילום: יעל גדות

בכיר ישראלי - התקבלה ההחלטה על יציאת משלחת לקטאר

ראש הממשלה בנימין נתניהו הורה הערב (שבת) על יציאת משלחת ישראלית לקטאר • טראמפ: "חמאס הגיב ברוח חיובית, אולי תהיה עסקה עד השבוע הבא" ● לראשונה: שני עובדי סיוע אמריקנים נפצעו בפיגוע של חמאס בעזה ●  50 חטופים - 638 ימים בשבי ● עדכונים שוטפים 

חזית המדע. מיפוי האקספוזום / צילום: Shutterstock

400 חוקרים השיקו את אחד הפרויקטים השאפתניים של המדע: מיפוי האקספוזום

הפרויקט, שהוכרז במאי השנה באירוע גדול של אוניברסיטת ג'ונס הופקינס, נועד למפות את כל הגורמים שאנחנו נחשפים אליהם לאורך החיים ומשפיעים על הבריאות שלנו - מחיבוק ועד חומרי הדברה ● האם טכנולוגיות חדשות יאפשרו להשלים את המשימה? שלוש חוקרות של התחום מסבירות למה הפרויקט מלהיב כל כך ומספרות על ההישגים שכבר הגענו אליהם

סא''ל איתי זמיר / צילום: פיקוד העורף

הקצין ששלח לנו התרעות של פיקוד העורף: "יש הבדל בין רקטה מעזה לבין מה שמגיע מאיראן"

עשרות אלפי התרעות שוגרו לציבור במהלך 12 ימי הלחימה מול איראן, בעוד מוקד פיקוד העורף טיפל בכמיליון פניות אזרחים ● ההתמודדות, אומר סא"ל איתי זמיר, שאמון על מערך ההתרעה, הייתה מוצלחת - אך "אי אפשר לנוח על זרי הדפנה" ● לאן נעלמה ההנחיה המקדימה, אילו לקחים הופקו מהמערכה - ומה מתוכנן לעשור הבא

דונלד טראמפ. מדיניות שעלולה להביא על הדולר מכת המוות / אילוסטרציה: Shutterstock

האיתותים גוברים לנטישת הדולר כמטבע הסחר הבינלאומי - והכלכלה האמריקאית תשלם את המחיר

מדינות הבריקס והכלכלה הסינית מתחזקות על חשבון הדולר, וגם ארה"ב עצמה רוצה בהיחלשותו ● הבנקים המרכזיים מגדילים אחזקותיהם בזהב על חשבון נכסים הנקובים בדולרים, ואפילו מתקדמים בפיתוח מטבעות דיגיטליים משלהם ● כל אלה יוצרים את התשתית ליצירת מטבע רב לאומי שיהיה הבסיס לסחר בין מדינתי