גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

זליכה: פישר גרם נזק אדיר בייקור מחירי הדירות

פרופ' רו"ח ירון זליכה התארח אמש במפגש "כלכלה על הבר" של "גלובס": "דנקנר קרס. מה קרה? כדי להציל אותו, פישר הוריד את הריבית וניפח את המניות. המשקיעים הזרים נכנסו, ושער החליפין ירד"

ירון זליכה/ קרדיט: בן יוסטר
ירון זליכה/ קרדיט: בן יוסטר

"קראתי היום ששר השיכון הודיע שלא צריך דירות בנות 100 מ"ר במרכז הארץ, ושאפשר להסתפק ב-70 מ"ר", פתח פרופ' ירון זליכה את הרצאתו. "אני רוצה להזכיר לשר, שאבותינו חיו באוהל של 40 מ"ר, ואני מאוד מקווה שלא לשם אנו פונים. אבל לצערי, לאור המדיניות הנוכחית, מחירי הדיור רק ימשיכו להאמיר".

בדברים אלה התייחס זליכה לראיון שערך השר אורי אריאל אתמול (ה') בגל"צ, בו אמר השר כי: "דירה ממוצעת במרכז מתחילה היום ב-100 מ"ר. אין חובה להתחיל בגודל כזה, זה לא כתוב בתורה. יש בלוד דירות 70, 80 או 90 מ"ר. זה גם אזור המרכז". אריאל אף שב והבטיח כי מחירי הדירות ירדו משמעותית. כאמור, פרופ' זליכה מאמין כי ההפך הוא הנכון.

פרופ' רו"ח ירון זליכה, לשעבר החשב הכללי במשרד האוצר, המכהן כיום כדיקן הפקולטה למנהל עסקים וראש ההתמחות בחשבונאות בקריה האקדמית אונו, התארח אמש (ה') במפגש "כלכלה על הבר" של "גלובס", בשיתוף בנק לאומי ובית ההשקעות הממוזג מיטב דש. פרופ' זליכה פרש בפני הקהל את משנתו אודות מחוללי העוני ואויבי הצמיחה בישראל, והתייחס בדבריו לגורמי השחיתות, ולקשר בינן לבין המדיניות הכלכלית של ממשלות ישראל לדורותיהן.

הסתה נבזית ואי לקיחת אחריות

את עיקר דבריו ביסס זליכה על תאוריית ההתכנסות (Convergence) לפיה, מדינות עניות יצמחו בקצב מהיר יותר ממדינות מפותחות עשירות, ובלבד שהן דמוקרטיות. הדבר נובע בין היתר מרמות הצריכה הגבוהות יחסית במדינות העניות ומרמת הביקוש הגבוהה לתוצר, הנובעת מכך. עוד גורסת התאוריה כי הוכח שכעבור 50-60 שנה, יצליחו המדינות העניות לסגור את הפערים. "מדינת ישראל אכן צמצמה את הפער, בין 1948 ועד שנות ה-70", אמר זליכה, אולם לטענתו בעשורים האחרונים רק סטינו מהנתיב, וחזרנו לאחור. "מדינות דמוקרטיות יסגרו פערים מול מדינות עשירות מהן, אלא אם כן המדיניות הכלכלית שלהן שגויה", אמר זליכה.

זליכה הסביר כי היו שני מקרים בהיסטוריה בהם סגירת הפערים לא התרחשה במדינות דמוקרטיות. המקרה ראשון היה באפריקה, והשני במדינת ישראל. "התירוצים שאנו רגילים לשמוע הם רבים, בהם העובדה שאנו מדינה צעירה, שאנו תחת איום בטחוני, זו השפעת העלייה, הערבים והחרדים. אבל יש מכנה משותף כפול לכל התירוצים האלה", אמר זליכה. "הראשון הוא שהם שגויים, ואפילו מדובר הסתה נבזית. המכנה המשותף השני הוא באי לקיחת אחריות".

"סטנלי פישר גרם לנזק אדיר בשוק הדיור"

"משרד האוצר אמר אתמול שנגמר העידן של צמיחה שהיא 5%. במילים אחרות, האוצר אמר שאנו בחיים לא נסגור את הפערים. אין להם כל כוונה לשנות את זה". פרופ' זליכה אף הזכיר שני מקרים בהיסטוריה, בהם הייתה ישראל במשבר כלכלי קשה, בו נזקקה להתערבות גורם חיצוני למשרד האוצר. הראשון היה ב-1985, כאשר אז היה זה הנגיד הנוכחי היוצא, סטנלי פישר, שהצטרף בזמנו לפרופ' הרברט סטיין. השניים נמנו על הצוות האמריקאי שנחלץ לסייע לכלכלה הישראלית באמצעות תכנית הייצוב, שאכן נשאה פרי.

"אנחנו וסטנלי פישר 'פיטים'", אמר זליכה. ב-85 הוא באמת הוציא אותנו מהמשבר, אבל עכשיו הוא גרם לנזק אדיר בשוק הדיור". "המקרה השני בו נדרשנו לתכנית כלכלית שתשיב אותנו לנתיב הנכון, הייתה ב-2003 כשנקראת למשרד האוצר. בשני המקרים האוצר התנגד למדיניות החדשה. הוא חשב שזה אסון. וכך, אחרי 3-4 שנים הוא הצליח לבטל הכול וללכת אחורה".

"המדיניות הנוכחית לא טובה, לא רק בגלל שהיא לא מגנה על בעלי הכוח הנחות, היא אפילו מכניסה את היד לכיס שלהם ולוקחת מהם משאבים לטובת הכוח העודף", אמר זליכה, והדגים זאת במספר דרכים באמצעותן הממשלה פוגעת בצמיחה. כך למשל, הפגיעה בעסקים הקטנים, והקשיים העומדים בפניהם, גורמים לכך שהשוק יהיה שוק של מעסיקים, מה שגורר עמו ירידה ברמות השכר.

פטור מס בסך 10 מיליארד שקל בשנה

צורה אחרת, לדברי פרופ' זליכה, היא במיסוי. "המצב הוא כזה בו אם אתה עסק גדול, כמעט ולא תשלם מיסים - חוק עידוד השקעות הון, מסלול הטבות וכיו"ב", אמר זליכה והדגיש: "אני נגד התערבות, אבל הפטורים ממס מסתכמים ב-10 מיליארד שקל בשנה".

הצורה השלישית בה הממשלה פוגעת בצמיחה היא בדיכוי התחרותיות. "אנחנו מקום 81 בעולם בחוסר תחרותיות", אמר זליכה. "התירוץ הוא שאנו קטנים, אבל זו שטות. מה שגורם לחוסר התחרותיות זו דיקטטורה של הגבלים עסקיים. הייתי בראש ועדה לבחינת התחרותיות בשוק הרכב. רק בשוק זה מצאנו 52 הגבלים שמונעים תחרות, וזה לא כולל את אלה שפספסתי. ומה המשמעות? 2 מיליארד שקל בשנה שכל אחד מכם משלם מכיסו. כשהשר ישראל כץ ראה את זה הוא קיבל 'חלושס', אבל הוא הרי התחייב לקבל כל המלצה. לכן, הוא טיפל באלו שהיו הכי פחות חשובות. אני מציע שהשר כץ ישלח לכל אחד מכם חשבונית על הכסף שהוא עולה לכם, ואגב, זה נכון לא רק ברכב, אלא בכל ענף".

זליכה המשיך והוסיף לכך את הכשלים בתחום הדיור. "הריבית גם היא מנגנון חלוקה, כמו מס", הוא אמר. "לדנקנר ולתשובה כדאי שיורידו את הריבית, כי הם יוכלו לקחת עוד הלוואות. כלומר העברנו לו משאבים. ומי ישלם את המחיר? זוג צעיר שרוצה לקנות דירה". פרופסור זליכה המשיך וטען כי נגיד הבנק שוגה, בין היתר בשל העובדה שכאמריקאי, הוא לא מבין נכון את השוק הישראלי. "סטנלי פישר משכן את אופק הצמיחה שלנו. הוא גרם ל-100 מיליארד שקל מפוטנציאל הצמיחה שלנו להתאדות".

בהתייחסו להורדת הריבית אמר זליכה: "דנקנר קרס. מה קרה? כדי להציל אותו, הוא (פישר) הוריד את הריבית וניפח את המניות. המשקיעים הזרים נכנסו, ושער החליפין ירד. ואז הוא קנה דולרים. מאיפה? הוא לקח הלוואות. ה-2.5% מע"מ שלכם, זה על שמו של סטנלי פישר". את דבריו סיכם פרופ' זליכה, עם קריצה לכיוונו של שר האוצר החדש. "החדשות הטובות הן שהכסף על הרצפה, רק צריך לוודא שהאנשים שבחרנו באמת ירימו אותו. החדשות הרעות הן שזה לא יהיה יאיר לפיד".

מפגשי "כלכלה על הבר" של "גלובס", בשיתוף בנק לאומי ובית ההשקעות מיטב דש, הם פרויקט הפקה ותוכן ייחודי, המבקש לקרב את הציבור הרחב לנושאים כלכליים מחיי היום יום של כל אחד ואחת מאתנו. במסגרת הפרויקט מקיים "גלובס" הרצאות ודיונים פתוחים בפאבים נבחרים ברחבי הארץ, לקידום תחום החינוך הפיננסי בארץ ולטובת הידע הכלכלי של הציבור. המפגש הבא יערך ביום ה' בשבוע הבא (19 ביוני) בשעה 20:00, בפאב הקוקה בבאר שבע עם פרופ' יוסי יונה.

עוד כתבות

בתי הזיקוק, חיפה / צילום: שלומי יוסף

בניגוד לתוכניות הממשלה: המבקר בדוח חריף נגד העברת בזן

דוח מבקר המדינה על מוכנות משק החשמל למלחמה מזהיר מפני סגירת בית הזיקוק בחיפה ומדגיש את החשיבות של ייצור מקומי של דלקים ● הדוח עורר זעם בקרב ראש המועצה הלאומית לכלכלה, הרשויות המקומיות וארגונים ירוקים, שטוענים שהמתקן מהווה סיכון בטחוני וסביבתי ומדגישים את הצורך בפינוי ובקידום חלופות מבוזרות

ספינה של ענקית הספנות הגרמנית הפג-לויד / צילום: ap, Matthias Schrader

"השתלטות עם השלכות פוליטיות": איך מסקרים בגרמניה את רכישת צים?

כלי התקשורת בגרמניה מתייחסים לעסקת הרכישה של צים ע"י ענקית הספנות הגרמנית הפג-לויד כ"השתלטות עם השלכות פוליטיות" ● בעקבות לחץ פרו-פלסטיני, בקיץ האחרון הפג-לויד פרסמה הצהרה שבה היא מרחיקה את עצמה מההתנחלויות הישראליות מעבר לקו הירוק

וול סטריט / צילום: ap, Mary Altaffer

וול סטריט ננעלה בעליות קלות; נמשכו הירידות במניות התוכנה

נאסד"ק עלה ב-0.1% ● צים זינקה לאחר שנחתמה באופן רשמי עסקת הרכישה מול ענקית הספנות הפג לויד ● איטורו זינקה בעקבות הדוחות הכספיים ● פאלו אלטו הודיעה על כוונתה לרכוש את חברת הסייבר הישראלית קוי (Koi) ● וורנר ברדרס מחדשת את המו"מ עם פרמאונט ●  אורמת חתמה על הסכם רכישת חשמל עם NV Energy, שיתמוך בפעילות של אלאפבית ● פאלו אלטו תדווח אחרי הנעילה

משרדי פאלו אלטו / צילום: Shutterstock

כפי שנחשף בגלובס: פאלו אלטו רוכשת את KOI הישראלית בכ-400 מיליון דולר

פאלו אלטו הודיעה על כוונתה לרכוש את חברת הסייבר הישראלית קוי (Koi), שגייסה קרוב ל-50 מיליון דולר בלבד מאז הקמתה ● סכום העסקה לא נמסר, אך הוא מוערך בכ-400 מיליון דולר

בית הדין הרבני / צילום: Shutterstock

אושר לקריאות שנייה ושלישית: בתי דין רבניים יוסמכו להיות בוררים בעניינים אזרחיים ללא אישור בית משפט

על פי ההצעה שהוגשה על ידי חברי כנסת מיהדות התורה, בתי דין דתיים יהיו בעלי סמכות לדון כבוררים לפני דין תורה בעניינים אזרחיים, אם הצדדים הסכימו לכך ● סמוטריץ': "קורא לדיינים: כנסת ישראל נותנת לכם הזדמנות להראות לעם ישראל דין תורה וצדק"

שר הכלכלה ניר ברקת / צילום: דני שם-טוב, דוברות הכנסת

ניר ברקת יצא נגד הבורסה, והתנצל: "הוכיחה את עוצמתה"

שר הכלכלה טען כי "רק חברות נכות מנפיקות בישראל", וכי "חברות ההייטק המצליחות הולכות ישר לאמריקאים" ● בנוסף הוא קרא להנפיק את רפאל ואת התעשייה האווירית בארה"ב ולא בבורסה המקומית ● בהמשך ברקת פרסם הבהרה: "הבורסה הישראלית הוכיחה את עוצמתה ואת חסינותה; אני מצר על הניסוח הלא מוצלח"

סניף דלתא / צילום: יח''צ דלתא

מניית האופנה שצנחה וגררה איתה את שאר הענף

ההכנסות של רשת האופנה הישראלית דלתא מותגים אומנם עלו מעט ברבעון האחרון של 2025, אך הרווח הנקי נשחק ● מניות אופנה נוספת נפלו היום בבורסה

טיל בליסטי באיראן. האם טהרן חותרת להסכם אמיתי? / צילום: Reuters, Morteza Nikoubazl

הבטן הרכה של איראן לקראת סבב נוסף של שיחות עם ארה"ב: מכירת הנפט

טראמפ מעמת את טהרן עם מציאות חדשה לקראת סבב השיחות השני בג'נבה: נכונות של המערב למו"מ לצד לחץ צבאי חסר תקדים ● איראן מגיעה עם אורניום מועשר בהיקף גדול ותשתית חשמל מקרטעת, והשאלה הגדולה היא האם תסכים להעשרה מחוץ למדינה

חיים ביבס, יו''ר מרכז השלטון המקומי / צילום: ראובן קפוצ'ינסקי

חיים ביבס: "אחרי הבחירות נוכל לקדם מהלכים אמיצים"

ביבס אמר ב"פורום נדל"ן מוביל" כי "כרגע אין ממש שר במשרד הפנים, ולכן קשה לקדם דברים" ● הנהלת תאגיד השידור הוחלט ששידורי גביע העולם ישודרו באיכות הצפייה 4K, שהיא הסטנדרט בשוק, רק באפליקציית כאן Box ● הכנס של חברת ההשקעות הגלובלית נויברגר ברמן בגלריית דובנוב בתל אביב ● אירועים ומינויים

דנה עזריאלי / צילום: אריק סולטן

דנה עזריאלי מתיישבת על כס המנכ"לית עם שכר משודרג

דנה עזריאלי תהפוך למנכ"לית הקבועה של חברת הנדל"ן המניב ● השף יוסי שטרית ישתף פעולה עם מותג הרכב הסיני זיקר ● אחד המטוסים בארקיע יישא את שמו של הזמר יהורם גאון ● וזה המינוי החדש בקרן ההון סיכון של האחים ברקת ● אירועים ומינויים

עידן עופר / צילום: סיון פרג'

בדקנו: האם עידן עופר פספס את אקזיט חייו בחברת הספנות צים?

בעלי חברת הספנות לשעבר החל לממש את החזקותיו במחירי השיא של 2022 ונהנה מתמורה כוללת של מעל 2 מיליארד דולר, בעיקר מדיבידנדים ● עופר יכול היה להרוויח יותר על יתרת המניות שמימש, אך גם כך הערך המצטבר שלו בצים גבוה מהמחיר בעסקה למכירתה

שותפי קרן קינטיקה ואלכס מור מ־8VC / צילום: לינוי ברק קורין

"נקסט ויז'ן לרחפנים" - ההשקעה החדשה של מייסד פלנטיר בישראל

קרן 8VC של מייסד פלנטיר נכנסה כמשקיעה מוקדמת בסטארט־אפ לייטויז'ן, המפתח מצלמות לרחפנים ● קרן הדיפנס־טק קינטיקה השתתפה במהלך

ראש הממשלה בנימין נתניהו / צילום: ap, Alex Kolomoisky

גורם ישראלי: נערכים לאפשרות של קריסת המגעים

סבב השיחות השני בין ארה"ב ואיראן הסתיים;  באיראן הביעו אופטימיות, בארה"ב מצננים את ההתלהבות ● הרמטכ"ל זמיר התריע בפני הדרג המדיני על פוטנציאל לערעור היציבות ביהודה ושומרון בחודש הרמדאן ● מחאות באיראן לקראת השלמת 40 ימי האבל מאז הטבח שביצע המשטר במוחים ● דיווחים שוטפים

שר האוצר בצלאל סמוטריץ', בוועדת הכספים, היום / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

סמוטריץ’: קרקעות חקלאיות יוחרגו ממס הרכוש בחוק ההסדרים

שר האוצר הודיע כי יחריג קרקעות חקלאיות מהמס המוצע בחוק ההסדרים ● במסגרת ההצעה מוצע לקבוע מס רכוש בשיעור של 1.5% משוויה של קרקע ● חברי כנסת, קבלנים ונציגי העדה הדרוזית והחברה הערבית תקפו את ההצעה

דודו רייכמן, סגן מנהל מחלקת לקוחות מוסדיים, אי.בי.אי / צילום: יח''צ

שתי המניות שהן "הזדמנות של פעם בכמה שנים"

דודו רייכמן, ממחלקת לקוחות מוסדיים בבית ההשקעות אי.בי.אי, מזהה הזדמנות בשתי ענקיות טכנולוגיה, בטוח שישראל תמשיך לתת תשואה עודפת על העולם, ומעדיף כאן את מניות הבנקים והנדל"ן ● עוד הוא מציע להתרחב למניות שבבים בשווקים מתעוררים, ולהתרחק מקמעונאות ותשתיות

מפעל רשף טכנולוגיות של ארית בשדרות / צילום: יח''צ

חשד למידע פנים במניה הלוהטת של ת״א: פשיטה על משרדי ארית

החוקרים הגיעו למשרדי החברה באור יהודה וחקרו מספר נושאי משרה ●  ארית דיווחה לבורסה כי בשלב זה אין חשדות נגד החברה עצמה ואין השפעה על הפעילות השוטפת של החברה או של חברת הבת רשף

נשיא טורקיה, רג'פ טאייפ ארדואן / צילום: ap, Achmad Ibrahim

גם עצירת המלחמה לא בולמת את שנאתו של ארדואן כלפי ישראל. זו הסנקציה החדשה

אחרי המסלול העוקף דרך הרשות הפלסטינית והפריקה והטעינה מחדש בנמלים זרים, אנקרה מהדקת את החנק הכלכלי: הופסקה הנפקת "תעודות העדפה" (יורומד), המאפשרות פטור ממכס לסחורות טורקיות המגיעות לישראל דרך צד שלישי ● הנפגע הצפוי העיקרי: ענף הרכב

הסקר שמרעיד את דמשק: מה חושבים הסורים על ישראל?

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל • והפעם: חברה־בת של סקוטיה בנק הקנדי חיסלה את כל ההחזקות שלה באלביט, האזרחים באיראן מתמודדים עם אבל לאומי וחרדה, ו־59% מהסורים סבורים כי שלום עם ישראל אפשרי • כותרות העיתונים בעולם

מנכ''ל החברה הרוכשת פאלו אלטו נטוורקס ניקאש ארורה / צילום: איל יצהר

ההודעה שקיבלו עשרות עובדים: מזל טוב, תפוטרו בעוד שנה

כ־10% מעובדי סייברארק בישראל, כולל בעלי ותק של עשור ויותר, גילו במייל ישיר מפאלו אלטו כי תפקידם יבוטל בעוד 12-3 חודשים, וישנם מנהלים שאף לא ידעו מי מהצוות שלהם יפוטר ● המהלך מעורר שאלות על המחיר האנושי של עסקאות הענק בהייטק

אלי גליקמן, נשיא ומנכ''ל צים / צילום: איתי רפפורט - חברת החדשות הפרטית

מכירת צים במעל 4 מיליארד דולר - מכה לשורטיסטים ולאנליסטים שלא האמינו בה

פרמיה משמעותית של כמעט 60% על מחיר השוק שישלמו קרן פימי והפג-לויד עבור חברת התובלה הימית, צפויה להסב הפסדים כבדים לשורטיסטים שהימרו נגדה ● אבל גם אנליסטים שמסקרים את צים "פספסו" את האפסייד במכירה: אף אחד מהם לא המליץ לקנות את המניה