גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

תוכנית חומש להרחבת נמל ת"א: מלון בוטיק ובתי קולנוע

עוד בתוכנית: שימור מעגן הסירות ואטרקציות למבקרים ■ כחלק מתוכנית החומש של החברה להשקעה ופיתוח שטח הנמל יורחבו השימושים המותרים בתב"ע הקיימת

תוספת של 8000 מ"ר בנוי, שינוי תמהיל העסקים הקיימים, מלון בוטיק, שטחי משרדים ומסחר וגם בתי קולנוע, זו התוכנית החדשה של מנהלי נמל תל אביב, חברת אוצר מפעלי ים לחמש השנים הקרובות אותה חשפה היום מנכ"לית החברה איריס ברץ. עלות היקף ההשקעה הצפוי בתוכנית עומד על כ-70 מיליון שקל, מתוכו עתידה החברה להשקיע כ-40 מיליון שקל ואת השאר ישקיעו ישמים פרטיים שיזכו במכרזים לבנייה ותפעול המתחמים בשיטת ה-BOT.

כחלק מתוכנית החומש של החברה להשקעה ופיתוח שטח הנמל יורחבו השימושים המותרים על פי התב"ע הקיימת. עד היום, נועדה התב"ע למסחר, הסעדה ופנאי וכעת יוכלו לשמש גם לייעודים נוספים כמו מלונאות. כך, יוקם מלון בן כ-45 חדרים מעל מבנה 1 של הנמל הסמוך לחוף מציצים.

עוד במסגרת התוכניות העתידיות יצאו בקרוב מכרזים להוספת קומה של בין 2000 מ"ר ל-3000 מ"ר מעל מבנה 4 בנמל בו פועלת היום חנות ACE, שם בכוונת החברה להוציא מכרז ייעודי להפעלת חדר כושר ובית קולנוע שיכלול שלושה אולמות. עוד במסגרת הבנייה החדשה המתוכננת, ייצא מכרז לבניית מבנה חדש המיועד למסחר ומשרדים בשטח של כ-4000 מ"ר.

כיום פועלים בנמל תל אביב כ-75 עסקים. עוד על פי הנתונים, בעשר השנים האחרונות הושקעו בשיקום מבני הנמל ההיסטוריים ובפיתוח השטחים הציבוריים כ-170 מליון שקל. באותה התקופה עלו דמי השכירות הממוצעים בנמל מרמה של 70 שקל למ"ר ב-2003 ועד 400 שקל למ"ר כיום. בחברה צופים כי בעקבות התוכנית החדשה, שינוי התמהיל ותוספות הבנייה יאמיר שכר הדירה עד לרמה של 450 שקל למ"ר.

עוד במסגרת תוכנית החומש של חברת מפעלי ים, שימור מעגן הסירות הקיים והפיכתו למעגנה שתוכל לשמש כ-100 כלי שייט קטנים. כדי להשמיש את המעגנה בכוונת החברה לבנות המשך לשובר הגלים בהשקעה של כ-30 מיליון שקל. ברץ מדגישה כי לא מדובר במרינה או במתם שיעניק שירות ליאכטות או כלי שיט גדולים אלא בפרויקט שימור של הנמל העברי הראשון. "תוכנית זו מקובלת על ידי משרד התחבורה כאשר החברה כבר ביצעה בדיקות סימולציה על ידי מעבדות הטכניון לגבי אופי בניית השובר. מאחר ומדובר על חידוש מעגנה שהיתה קיימת בעבר במקום אמור התהליך להיות טווח קצר כאשר מרגע ההיתרים הנדרשים מדובר על פרויקט של בין 3-4 שנים".

תוספת נוספת לפעילות הנמל עתידה לכלול גם אטרקציות למבקרים החל מגלגל ענק, שווקים חיצוניים מתחלפים, קרוסלה ומוזיאון היסטורי על המזח שיספר את סיפורו של הנמל העברי הראשון. "עשור לאחר סיום שיפוץ הנמל והתייצבותו כאחד מאתרי הבילוי המובילים בישראל" הוסיפה ברץ, "אנו יוצאים לתכנית חומש אשר תאפשר למקסם עוד יותר את הפוטנציאל הטמון בו, להכניס יזמים מתחומים חדשים, להשביח את הנכסים הקיימים ולהגדיל בכ-50% את היקף המסחר. חלק מהפרויקטים שיתקיימו בנמל יעשו באמצעות תחרויות בשילוב אדריכלים ואמנים במטרה לאפשר לקהילה להתערבב ולהשפיע על אופיו של הנמל".

אוצר מפעלי ים הינה חברה ממשלתית, אשר הוקמה מכח הכרזת נמל בשנת 1936. 82.6% ממניות החברה מוחזקות בידי המדינה, 16.6% בידי בעלי מניות פרטיים ו- 0.8% בידי עיריית תל אביב. על פי נתוני חברת מפעלי ים, בנמל מבקרים כ-120 אלף איש בכל שבוע, כאשר במהלך ימי הקיץ עולה מספר המבקרים לכ-140 אלף איש בשבוע. כיום פועל הנמל עם 98% תפוסה, ו-75 עסקים פעילים, 50% מהם בייעוד מסעדנות ומזון, 25% מסחר אפנה וקמעונאות והשאר, שטחי תרבות וטיפוח הגוף.

עוד כתבות

דב סלע, מנכ"ל ראדא / צילום: שלומי יוסף

ראדא זינקה על רקע התקיפה בסעודיה; DBSI מכרה מניות למיטב דש והפניקס

בלעדי ● חברת ההשקעות הפרטית DBSI בראשותו של יוסי בן-שלום וברק דותן מכרה אתמול כ-7% ממניות החברה הביטחונית ראדא בתמורה ל-12.7 מיליון דולר

סיגל אדר, דורי מנור וח"כ יואב קיש צילום: יעל צור

מי הגיע לטרום הבכורה לסרט על ראש הממשלה יצחק שמיר? 

וגם: אוניברסיטת תל-אביב השיקה במונקו את "מיזם פרנקל למאבק בזיהום"

בחירות לכנסת ה-22 בישראל / צילום: Ronen Zvulun, רויטרס

מפרקים את המיתוס: בחברה הערבית כבר מזמן לא "נוהרים" וקולות העולים מבריה"מ לא בכיס של אף אחד

האם שיעורי ההצבעה הגבוהים של החברה החרדית משרתים רק את המפלגות החרדיות ● מהי הסיבה האמיתית לירידה בשיעורי ההצבעה של החברה הערבית ● ומדוע זה לא מזיז לבני העלייה הרוסית שנתניהו נפגש עם פוטין ● "גלובס" בעקבות המיתוסים הפוליטיים

זהבה אנגל דורני, והנכד (ושכנה) / צילום: טל שניידר, גלובס

בתוך מערך הסעות המצביעים לקלפיות: הליכוד הולכים על הראש של ליברמן

במערכת הבחירות הזו, מועד ב', הוחלט בליכוד "ללכת על הראש" של אביגדור ליברמן ולא לתת לו להיות בעל מערך ההסעות הבלעדי מחוץ לבתי האבות, דבר שהיה מקובל ב"בייס" שלו בעבר

קלפי בבחירות הקודמות/ צילום: איל יצהר

"הבחירות בישראל הן לא סביב כלכלה, ולכן לא מובילות לתזוזות דרמטיות בשוק"

את הדריכות בשוק לקראת הבחירות שייערכו מחר כבר היו מי שהגדירו כ"שואפת לאפס" ● הפעילים מעריכים כי להרכב הממשלה העתידית לא תהיה השפעה משמעותית על הכלכלה ועל כיוון השוק המקומי בהמשך, ואילו התפתחויות פוליטיות ממילא אינן משפיעות בדרך-כלל על המשקיעים

מכונית אוטונומית ניסויית של מובילאיי / צילום: רויטרס

מובילאיי מאיצה את ההכנות לקראת שירותי "מוניות רובוטיות" בגוש דן החל מ-2022

במסגרת הפרויקט מונה החודש מנהל בכיר לשעבר מקבוצת פולקסווגן בתור נשיא פעילות התחבורה-כשירות (MAAS) של מובילאיי

הנשיא טראמפ  / צילום: Hannah Schroeder, רויטרס

טראמפ: לנתניהו סיכוי טוב לזכות, אבל הסקרים טועים לעיתים קרובות

אמר במסיבת עיתונאים: "לפי הסקרים, אלה יהיו בחירות צמודות מאוד... אבל הסקרים טועים לעתים קרובות" ● "עדיין מוקדם לדבר על סיפוח ההתנחלויות" ● בתגובה לשאלה האם אתה מעודד את ישראל וסעודיה לפעול יחדיו נגד איראן, השיב נשיא ארה"ב: "תמיד. אני מעודד כל אחד"

אביגדור ליברמן במסיבת העיתונאים היום / צילום: שלומי יוסף

ליברמן: "יש רק אופציה אחת, ממשלה לאומית ליברלית רחבה המורכבת מישראל ביתנו, ליכוד וכחול לבן"

"יש לשתי המפלגות הגדולות יותר מ-60 ביחד, גם אם הם יקימו ממשלת אחדות בלעדינו, זה עדיף מאשר דשדוש במשא ומתנים", כך אמר הלילה יו"ר ישראל ביתנו אביגדור ליברמן בנאום סיכום הבחירות שלו

ארוחת טעימות במסעדת רוטנברג / צילום: אפיק גבאי

אלה 7 המסעדות המשפחתיות הכי טובות ליום הבחירות - מכפר ראמה ועד אשדוד

הערבית, האיטלקית, ההמבורגרייה וזאת שיש לה קשר מיוחד עם הדייגים • קבלו שבע מסעדות מומלצות במיוחד לבילוי עם המשפחה ביום הבחירות ● רק אל תשכחו להזמין מקום

המוסד/ צילום: עידו ברלד באדיבות סרטי יונייטד קינג

5 הסרטים שהכי שווה לראות היום, בקולנוע או על הספה בסלון

שני ישראלים, שני אמריקאים ודרום קוריאני אחד • חמישה סרטים מעולים שיעבירו לכם את יום החופש הכי בכיף שאפשר ● אבל רק אחרי שהצבעתם כמובן

איילת שקד / צילום: כדיה לוי

איילת שקד: "אני מאמינה שמנו גבע צדק הפעם, אבל בואו נחכה לתוצאות האמת"

לפי מדגם ערוץ 12, יש לימינה 8 מנדטים, אך בערוצים האחרים צופים להם 6 או 7 מנדטים ● במפלגה בונים גם על ספירת קולות החיילים, אשר לרוב נוטים לעמדות ימין ועשויים לשפר את המצב של המפלגה

 

יאיר לפיד / צילום: תמר מצפי

עד כמה שר האוצר הקודם מעודכן בשיעורי הצמיחה?

לפיד אומר שכבר 40 רבעונים לא היה רבעון כה חלש. מה אומרים בלמ"ס? ● המשרוקית של גלובס

שכונה חרדית, ירושלים / צילום: shutterstock

"יש מחנה שכל מה שיש לו זה שנאה לנתניהו. מה הם מציעים לעשות?"

ירושלים היא מאגר הקולות הגדול ביותר בישראל למפלגות הימין ולחרדים, 410 אלף בעלי זכות בחירה הצביעו היום ב-666 קלפיות ברחבי העיר ● נוריאל זריפי מבעלי בית הקפה דובשנית, שמפורסם בזכות קשריו עם משפחת נתניהו, בכל זאת מודאג לסיכויו של נתניהו

יונית לוי / צילום: יחצ

מקסימום חגיגה במינימום משאבים: איך נערכים בחברות החדשות למשדר הבחירות המרכזי

אל משדר הבחירות הנוכחי מגיעות חברות החדשות עם אתגר לא פשוט: לייצר תחושה חגיגית בהשקעה קטנה משמעותית מזו שאיפיינה את הבחירות הקודמות • האמצעים: ויתור על צילומי החוץ תוך פיצוי בטכנולוגיה וגימיקים • ומעל לכל מרחפת טראומת המדגמים • כתבה שלישית בסדרה

דורון בהר / צילום: יפית שקרלו

הסטארט-אפ שיעזור לכם לשמור על הבריאות בעזרת בדיקה גנטית

אייג'נטיפי מציעה ייעוץ גנטי דיגיטלי במקום או בנוסף לייעוץ מפי הרופא, שיאפשר לפרש ולפשט את הבדיקות הגנטיות שאתם צפויים לעבור

דייוויד מרכוס, ראש חברת קליברה של פייסבוק / צילום: REUTERS/Joshua Roberts

ראש חברת הבלוקצ'יין של פייסבוק מגונן על ליברה: "לא ניצור כסף חדש"

דייוויד מרכוס, ראש חברת קליברה, הגיב בסדרת ציוצים לטענות על האיום שמציב המטבע הדיגיטלי של פייסבוק בפני הריבונות המוניטרית של המדינות ● לדבריו, עמותת ליברה תמשיך להיות בקשר עם רגולטורים כדי לתת מענה לחששות שלהם

קונים ביום הבחירות בקניון TLV / צילום: יח"צ

חגיגה לדמוקרטיה ולגיהוצים: עלייה של 25% בשימוש בכרטיסי אשראי מהבחירות הקודמות

הפעילות בכרטיסי האשראי המשיכה להיות גבוהה גם בשעות אחה"צ ● הנתונים שנרשמו במערכות שב"א בין השעות 10:00 ל-16:00, גבוהים בכ-20% לעומת יום הבחירות לכנסת ה-21 באפריל

דפנה מורביץ, 8400 / צילום: יח"צ

המובחרים לביומד: "מועדון העילית" של תעשיית הבריאות מציג שלושה פרויקטים חדשים

בחודשים האחרונים החלו לצאת אל הפועל שלושה פרויקטים שנולדו בתוך ארגון 8400, שפעילותו נחשפה כאן לראשונה ● שילוב בוגרי יחידות מובחרות של צה"ל בתעשיית הביומד; סטאז' של רופאים צעירים בחברות סטארט-אפ; והקמת מאגר מידע לשימוש בציוד מחקרי

בית קפה בתל אביב בבוקר הבחירות / צילום: שני אשכנזי

"זו בועה, אין אווירה של בחירות בתל-אביב"

(עדכון) - חוף הים בת"א הומה אנשים ● בעלי בית קפה בעיר: "היה הרבה יותר הגיוני לסגור היום את העסק; הפדיון היום צפוי להיות נמוך מאשר ביום רגיל, והעובדים מקבלים שכר על 200% משרה" ● מונא חאג', עובדת בבית הקפה, לא בטוחה אם תצביע: "אני מרגישה שאני בקושי בן אדם"

מליאת הכנסת / צילום: איל יצהר

מהקלפי ועד התוצאות הסופיות: 11 השלבים בדרך להקמת הממשלה

5 חודשים אחרי הבחירות לכנסת ה-21, בקלפיות שוב יחכו לכ-6 מיליון בוחרים ● השאלה כמה מהם יצביעו עשויה להכריע את המערכה, כי לפי הסקרים מפלגות משני קצות המפה קרובות לאחוז החסימה ● כל מה שצריך לדעת על אחוז החסימה ועל האפשרויות שיעמדו בפני נשיא המדינה