גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

"התערבות בשוק הדיור תביא מחסור; הממשלה מגלה אוזלת יד"

במפגש "כלכלה על הבר" שהתקיים אמש בירושלים, ביקר פרופ' עומר מואב את השיח הכלכלי את מדיניות הממשלה ■ "הממשלות מגלות אוזלת יד, ובמיוחד ממשלת נתניהו שמגלה אוזלת יד בכל החזיתות"

פרופ' עומר מואב / צילום: אייל יצהר
פרופ' עומר מואב / צילום: אייל יצהר

"הקשר בין המודל הסוציאל דמוקרטי הישראלי שמשווק במרץ על ידי אנשי מפלגת העבודה לבין המודל המוצלח של הסוציאל דמוקרטים במדינות צפון אירופה כגון דנמרק הוא מקרי", כך אומר פרופ' עומר מואב. "בדנמרק, למשל, אין חסימת יבוא, אין קביעות לעובדים במגזר הציבורי ויש שוק עבודה גמיש. זה אנטיתזה לשוק הישראלי. אין תחליף לקפיטליזם, וגם המדינות הסוציאל דמוקרטיות המצליחות הן קפיטליסטיות".

את הדברים האלה אמר אמש (ד') פרופ' עומר מואב במסגרת אירוע "כלכלה על הבר" של "גלובס", בשיתוף עם בנק לאומי ומיטב דש. מואב, התייחס לשורה ארוכה של נושאים בהם הבעיות בשוק הדיור, תוך שהביע חשש שהניסיונות להתערב בשוק רק יזיקו לציבור, וביקר את השיח הכלכלי שקיים פה ואת התנהלות הממשלה. "המדינה לא מחבלת בדברים בכוונה. הממשלות מגלות אוזלת יד, ובמיוחד ממשלת נתניהו שמגלה אוזלת יד בכל החזיתות".

מואב, שהתמקד ב-"מיתוסים ובורות בעיצוב המדיניות הכלכלית בישראל", אמר כי: "כדי לקיים כלכלת רווחה צריך כלכלה חזקה". לדבריו, "בישראל יש נטייה להעריך דעתנות. אני מזלזל בדעתנות ומעריך ידענות. כך למשל הטענה שתמיד יש לקחת עוד מהעשירים ולתת לעניים היא רדודה.

"למרות שזה נשמע מצוין זה למעשה מאוד מאוד בעייתי, משום שאין לזה גבול. אמנם מערכת המס צריכה להיות פרוגרסיבית ולהקטין פערים, אבל מי רוצה מדיניות עם שוויון מוחלט? הקומוניזם בפועל לא ממש עבד. ההיסטוריה הראתה שכל ניסיון ליצור שוויון מוחלט הסתיים בכישלון מוחלט".

מואב עסק רבות בסוגיית מחירי הדירות ושכר הדירה הנוסקים, תוך שתקף את הניסיונות השגויים להתערבות בשווקים אלה. כך, לדבריו בעניין פיקוח על שכר דירה, "אי אפשר לרבע את המעגל. כל התערבות תיצור חוסר בדירות. פטנטים לא יעבדו", הוא אמר.

לדידו של מואב, "הבעיה לא מתחילה בשכר הדירה הגבוה, ולכן הפיתרון הוא לא קביעת שכר דירה מקסימלי. גם בנושא זה אמרה יחימוביץ שאם פיקוח על שכר הדירה טוב לתושבי ניו יורק, זה טוב לנו. אבל ידוע שם שזה כישלון ויוצר עיוותים. בכלכלה אי אפשר לעשות הוקוס פוקוס, וניסיון להוריד מחירים בכח באמצעות חקיקה ייצור מחסור. מי שמשלם את המחיר הוא מי שמשכיר את הדירה כשבמקביל האנשים האחרים שמבקשים לשכור דירה ולא מצליחים למצוא דירה נאלצים לשלם יותר. גם בת"א זה יצור מצב דומה".

מואב המשיך וציין כי "זו לא רק תיאוריה". בהתייחסו לחוק הגנת הדייר בישראל הוא אמר כי "ניסינו זאת ולכן אמירות אלה מקוממות אותי - של יחימוביץ, של חברתיים ושל חלק מהמוחאים. שיבדקו את המציאות ויראו מה קרה בישראל בשנות החמישים עם חוק הגנת הדייר שהקפיא נומינלית את שכר הדירה, ואסר על פינוי הדייר גם בסיום חוזה. מדינת ישראל עשתה אז עוול מוסרי בלתי רגיל והחרימה לבעלי הבתים את הבתים שלהם בצורה אקראית ובמחיר אפסי. האם זה פתר בעיה כלשהי? לא, להיפך. זה הקטין את הרצון להשכיר דירות".

מואב תולה חלק מהאשמה למצב היצע הדירות בישראל, במדיניות הממשלה ולדומיננטיות החרדית-דתית במשרד השיכון בממשלה הקודמת. "עד עכשיו כששר השיכון אמר 'זוג צעיר לא יכול לקנות דירה' הוא התכוון לזוג חרדי שלא יכול לקנות דירה. זה בא לידי ביטוי גם בסובסידיות. כבר במחאה אמרתי שמה שיקרה שהמדינה תשקיע בדירות, המוחאים ישלמו על זה דרך המסים, ומי שיקבל את הדירות זה החרדים - וזה מה שקרה".

כך או אחרת, ביחס לקריאות להגביל רכישת דירות לצרכי השקעה אומר מואב כי "צמצום ביקוש של המשקיעים יביא להקטנת המלאי. כאשר האוצר מטיל מסים מכוונים על מי שרוכש דירה להשקעה זה מיידית הופך לנטל על שוכרי הדירה. העלאת המס על המשכיר תגולגל לשוכרים. כדי לטפל במחירי הדירות יש לטפל בצד ההיצע". לגבי רעיון הדיור בר השגה הוא אמר ש"סיבסוד בניה מסיבית של דירות למגורים מתחת למחיר השוק יעבוד אך לא בחינם, כי יש מחיר לסבסוד ותמיד יהיה סבסוד צולב".

בדבריו הוא התייחס גם לסוגיית ה'קנו כחול לבן' ("זה קשקוש", לדבריו) ותקף את ההיגיון שמאחורי יוזמה זו שלא משרתת את מטרתה המוצהרת של יצירת מקומות עבודה, אלא שיש לה מחיר חברתי גבוה. "למניעת יבוא לישראל, אפילו חלקית, יש מחיר במחיר המחיה", אמר והסביר ש"בישראל אנו גדלים מינקות עם המסר שהיצוא - שמייצר עבודה ומכניס כסף זר - זה דבר טוב ויבוא זה דבר רע.

"ח"כ שלי יחימוביץ נושאת כיום את דגל ה'אנטי יבוא'. אבל איך שלא נסובב את זה, יש פה פרדוקס. כל מה שטוב ביצוא זה שהוא מאפשר יבוא ויש קשר הדוק בין השניים שהיקפיהם כמעט זהים זה לזה, וזה לא במקרה. לכן מדיניות של שמירה על היבוא היא בזבזנית. לא מדובר רק בשריפת המשאבים לטובת העניין אלא גם בפגיעה באיכות החיים של הציבור בגלל יוקר המחיה שעולה".

לתפיסת מואב, "פתיחת המשק מביאה תועלת לאיכות החיים של הציבור. אבל, יש פה אידיאולוגיה של בורות שאומרת שהכלכלה אינה מקצוע ושהכל עניין של אידיאולוגיות. האידיאולוגיה הזו פוגעת ברווחה של הציבור, ובסופו של דבר יש פה תוצאה טרגית". לדבריו, "הכסף לחינוך יגיע מכלכלה משגשגת ולא מכלכלה פרימיטיבית כתוצאה מסגירת המשק לשגשוג".

פרופ' מואב התייחס גם לסוגיית "אגרת גודש", שקיימת למשל, במרכז לונדון ובנתיב המהיר בכניסה לת"א. "אנשים לרוב לא אוהבים זאת. אבל בעוד שבדר"כ אנשים חושבים על מחיר כמשהו מעולם הצדק וחלוקת הכסף, אני לא מקבל טענות אלה. הגיוני גם מעולם הצדק שהמדינה תגבה תשלום מאנשים שמשתמשים בכביש ולא מכולם, כאשר בעולם האי-שוויון אגרות גודש הן מהמסים הפרוגרסיביים ביותר. כלכלנים רואים במנגנון המחירים כמנגנון שתפקידו לעשות הקצאה ולא צדק".

במפגש "כלכלה על הבר" השתתף גם יוסי פרניק, סמנכ"ל מיטב טרייד. פרניק עסק בנושא "בין השקעות להימורים". הוא הסביר כי: "יש קו דק מאוד בין הימורים לבין השקעות בבורסה שמי שחוצה אותו עלול להפסיד חלק גדול מכספו. לכן, מי שלא יודע להתמודד עם תנודתיות בשוק ההון למשל בגלל טווח השקעה והצורך בכסף או יחס שנאת הסיכון - שלא יבנה תיק תנודתי, למשל עם שיעור מניות גבוה, כי אז הוא כאילו נכנס עם הראש בקיר", אמר פרניק.

עוד התייחס פרניק, לסכנות במסחר ממונף, ואמר כי: "יש לדעת שכשאנו סוחרים במינוף מאוד גבוה התנודתיות של התיק שלנו תהיה גבוהה מאוד. אותן חברות שמספקות מסחר ממונף, למשל בפורקס, מסוכנות ולצערי הרגולטור לא עושה די בעניין זה. המון אנשים נופלים בזה. כמו כן, כבני-אדם יש לנו נטיה להימורים. לכן לדעתי רצוי להשקיע את רוב הכסף במה שמתאים לנו, אך חלק קטן מהכסף ניתן להשקיע בספקולציה מושכלת, זאת לאחר לימוד ההשקעה".

מפגשי "כלכלה על הבר" של "גלובס", בשיתוף בנק לאומי ובית ההשקעות מיטב דש, הם פרויקט הפקה ותוכן ייחודי, המבקש לקרב את הציבור הרחב לנושאים כלכליים מחיי היום יום של כל אחד ואחת מאתנו. במסגרת הפרויקט מקיים "גלובס" הרצאות ודיונים פתוחים בפאבים נבחרים ברחבי הארץ, לקידום תחום החינוך הפיננסי בארץ ולטובת הידע הכלכלי של הציבור.

המפגש הבא יתקיים ביום ד', 10.7, בראשל"צ, בו נארח את כרמל שאמה הכהן.

עוד כתבות

צילום: Shutterstock, Pixels Hunter

המניות שמדשדשות בת"א ואלה שצפויות לעלות היום

האינפלציה בישראל הפתיעה לחיוב בינואר, האם ריבית בנק ישראל תרד בשבוע הבא? ● למה המניות הביטחוניות בת"א סופגות לחצים ● בהלת ה-AI בוול סטריט צפויה להתרחב עם פתיחת המסחר השבוע רק ביום שלישי בשל ״יום הנשיא״. וגם: הסקטור בוול סטריט שרושם בחודשים האחרונים את הביצועים החזקים ביותר שלו מזה 25 שנה ● כל מה שכדאי לדעת לקראת פתיחת שבוע המסחר

אלי גליקמן, נשיא ומנכ''ל צים / צילום: איתי רפפורט - חברת החדשות הפרטית

מכירת צים במעל 4 מיליארד דולר - מכה לשורטיסטים ולאנליסטים שלא האמינו בה

פרמיה משמעותית של כמעט 60% על מחיר השוק שישלמו קרן פימי והפג-לויד עבור חברת התובלה הימית, צפויה להסב הפסדים כבדים לשורטיסטים שהימרו נגדה ● אבל גם אנליסטים שמסקרים את צים "פספסו" את האפסייד במכירה: אף אחד מהם לא המליץ לקנות את המניה

כוונת SMASH X4 של סמארט שוטר מותקנת על נשק / צילום: אתר החברה

היזמית יוצאת רפאל שמביאה לבורסה כוונת חכמה שמסוגלת ליירט רחפנים

סמארט שוטר, שנוסדה ומנוהלת בידי מיכל מור, תנסה לנצל את הגאות במניות הביטחוניות כדי לגייס 200 מיליון שקל ● בחברה הצומחת, שעדיין לא מרוויחה, מחזיקים גם הפניקס ואלטשולר שחם

מוחמד בן סלמאן, יורש העצר הסעודי, עם נשיא ארה''ב, דונלד טראמפ / צילום: Reuters, Handout

8.8 טריליון דולר בסכנה? פרויקט הדגל של מוחמד בן סלמאן נקלע לקשיי מימון

"חזון 2030", הפרויקט הענק שנועד להציב את ערב הסעודית כמעצמה בינלאומית, מתמודד עם אתגרים כלכליים ● על הפרק: ירידה במחיר הנפט ועיכוב במיזמים קריטיים ● התוצאה: יורש העצר מחפש הון בטורקיה ובסוריה. איך יושפעו תהליכי הנורמליזציה עם ישראל?

ניצול קשישים / אילוסטרציה: Shutterstock

"זעקת הקשישים נשמעת לרחוק": מאחורי החלטת העליון נגד חברות האשראי

ביהמ"ש העליון קיבל את הערעור ואישר את הבקשה בתביעה הייצוגית נגד ישראכרט, כאל ומקס, בטענה כי לא מנעו את התופעה הידועה כ"עושק הקשישים" ● מה פסק המחוזי, מהן השלכות פסק הדין, וכיצד נפעל מעכשיו במקרה של הונאה? ● גלובס עושה סדר

מחלקת העסקים של ארקיע / צילום: ארקיע

ארקיע משיקה קווים חדשים ומחלקת עסקים גם בטיסות לאירופה

בין היעדים החדשים שארקיע מתכננת להפעיל בקיץ הקרוב נמנים פוקט שבתאילנד, מלאגה ואיביזה בספרד וכן וילנה בליטא ● בנוסף משיקה החברה מחלקת עסקים גם בקווים לאירופה, לראשונה בתולדותיה. כמה זה יעלה?

רולף האבן יאנסן, מנכ״ל הפג-לויד / צילום: Reuters, Ulrich Perrey

מנכ"ל ענקית הספנות שרוכשת את צים: "נשמור על נוכחות משמעותית בישראל"

רולף האבן יאנסן, מנכ"ל הפג לויד, התייחס במסיבת עיתונאים לעסקת הרכישה שנחתמה מול צים ● האבן יאנסן העריך כי לא צפוי שינוי במצבת העובדים בטווח הקרוב, אך במבט קדימה, סביר שמספר המועסקים בשתי החברות יחד יהיה נמוך מהיום ● לדבריו, מחיר העסקה "בהחלט לא נמוך, אך אנו מעריכים שזה נכס מצוין ושהפרמיה מוצדקת"

רולף האבן יאנסן, מנכ״ל האפאג-לויד ויאיר סרוסי, יו״ר דירקטוריון צים / צילום: שוקה כהן

עסקת צים נחתמה, והשווי הסופי נחשף

חברת התובלה הימית נרכשת תמורת 4.2 מיליארד דולר - מחיר המשקף פרמיה של כ-58% על מחיר המניה בוול סטריט ● עסקת הרכישה כפופה לאישורים שונים, ביניהם גם אישור המדינה, שמחזיקה ב"מניית זהב" בצים ● גורמים מעריכים כי צים תעמוד בקריטריונים הנדרשים לאישור העסקה

מושגים לאזרחות מיודעת. מיזוג / צילום: Shutterstock

ערוץ רשת 13 ו־i24news יתמזגו? זה מה שהמדינה צריכה לבחון

הבעלים של ערוץ i24news מתקרב לרכישת ערוץ רשת 13, ויש מי שכבר מעלים אפשרות של מיזוג ● מה ההגדרה של מיזוג, באילו תנאים הוא צריך לעמוד, ומי מפקח על זה? • המשרוקית של גלובס מציגה: המוניטור מבאר מושגים

אילוסטרציה: Shutterstock

אלטשולר וילין לפידות מפספסים גם בינואר. ומי הגופים שמככבים בצמרת התשואות?

זינוק של כמעט 10% במדד הדגל המקומי הקפיץ את התשואות בקרנות ההשתלמות במסלול הכללי והמנייתי ● חברות הביטוח המשיכו ליהנות מהחשיפה המוגברת לשוק המקומי והציגו תשואה עודפת ● אילו גופים פספסו את הביצועים הטובים של הבורסה המקומית, וכמה עשו מסלולי ה-S&P 500 לנוכח התחזקות השקל?

הממונה על התחרות, עו''ד מיכל כהן / צילום: כדיה לוי

רשות התחרות בוחנת הטלת סנקציות נוספות על החברה המרכזית למשקאות

לאחר שהודיעה כי תטיל סנקציות בסך 18 מיליון שקל בגין הפרות שקשורות למוצרי טרה, רשות התחרות מדווחת על ראיות חדשות שעשויות לגרור סנקציות נוספות נגד החברה המרכזית למשקאות - הפעם בגין הפרות בתחום המשקאות הקלים

האתגרים הצפויים במכירת ענקית הספנות צים / צילום: Craig Cooper

העובדים והרגולציה: האתגרים הצפויים במכירת ענקית הספנות צים

קרן פימי והפג־לויד הגרמנית צפויות לרכוש את צים תמורת 3.7 מיליארד דולר, באופן שיותיר את חברת התובלה הימית תחת בעלות ישראליות ● ועד העובדים כבר הכריז על שביתה מחשש לפיטורים המוניים לאחר החתימה המסתמנת על העסקה ● כעת הכדור צפוי לעבור לידיים של הממשלה שתבחן אותה

משאבות נפט באזור קלגרי, אלברטה / צילום: Reuters, Todd Korol

בעידוד הבית הלבן: המחוז הקנדי העשיר שדורש להתנתק מהמדינה ולקבל עצמאות

אלברטה, "טקסס של קנדה", מאסה בשלטון הליברלי באוטווה ובמיסוי הכבד, והיא דוהרת למשאל עם על היפרדות ● בעוד שהרוב הקנדי מזועזע מהרעיון להפוך ל"מדינה ה-51 של ארה"ב", הבדלנים במחוז עשיר הנפט רואים בדונלד טראמפ ובמקורביו בני ברית אסטרטגיים

על מה מהמהרים בחברת הביטוח שמצטיינת בפנסיה? / צילום: Shutterstock

"גם בחו״ל הצלחנו להכות את המדד": ההשקעות של מובילת התשואות בגמל נחשפות

החשיפה הגבוהה לשוק הישראלי המשיכה לתמוך בביצועי מנהלי הגמל של גופי הביטוח גם בינואר ● בכלל ביטוח, שמובילה בתשואות, מסבירים כי "זה מה שעבד לנו גם ב–2025" ● בתחתית: אלטשולר שחם וילין לפידות, שהמשיכו לשלם את מחיר ההשקעה המוגברת בחו"ל

מימין: עו''ד אלון פומרנץ ועו''ד ארז תיק / צילום: תמר דניאלי

ליפא מאיר: עו"ד אלון פומרנץ ימונה ליו"ר, עו"ד ארז תיק לשותף המנהל

פירמת עורכי הדין ליפא מאיר הודיעה על שינויים בצמרת ● עו"ד ארז תיק, ראש מחלקת הנדל"ן והמלונאות, מונה לשותף המנהל ● עו"ד אלון פומרנץ, ראש מחלקת הליטיגציה, שכיהן כשותף המנהל במשך שמונה שנים, ימונה ליו"ר הפירמה

מימין: לן בלווטניק, מבעלי רשת 13; פטריק דרהי, המשקיע החדש; ואמיליאנו קלמזוק, מנכ''ל רשת 13 / צילום: טים בישופ, יח''צ, רויטרס

הלחץ נגד עסקת רשת מגיע לחו"ל. האם דרהי יקבל שיעבודים, ומה ייצא למנכ"ל?

מנכ"ל רשת 13 אומנם לא יקבל מניות הודות לכך שהביא את איש העסקים פטריק דרהי כמשקיע בערוץ, אבל ההזרמה צפויה לכסות גירעון של 120 מיליון שקל ● רשות התחרות תצטרך להכריע האם מדובר בהלוואה או בשותפות, והעיתונים בבריטניה עוקבים מקרוב אחר ההתרחשויות

אילוסטרציה: Shutterstock

הכלכלה הישראלית צמחה ב-3.1% בשנה שעברה - מעל הצפי

מדובר בהפתעה חיובית: הנתון גבוה מכל התחזיות המרכזיות העדכניות מהחודשים האחרונים, שעמדו על 2.8%-2.9% ● התוצר לנפש עלה ב-1.7%, לאחר שנתיים רצופות של ירידה

טראמפ רוצה דולר חלש, ובנק ישראל לא צפוי להתערב / צילום: Shutterstock

כטריליון שקל עדיין חשופים לנפילת המט"ח. מומחים: הגנה מפני תרחישי קיצון גאו-פוליטיים

ניתוח נתוני בנק ישראל חושף כי למרות מגמת ההיחלשות של הדולר, כטריליון שקל מחסכונות הציבור עדיין חשופים לתנודות מט"ח ● בשוק מסבירים שחשיפה מאוזנת עשויה לשמש "כרית הגנה" מפני תרחישי קיצון גאו־פוליטיים שעלולים להפוך את המגמה בשווקים

בורסת תל אביב / צילום: שלומי יוסף

נעילה חיובית בתל אביב; מדד הבנייה זינק במעל 3%, מניות התוכנה נפלו

מדד ת"א 35 עלה בכ-0.4% ● מדד הביטחוניות התאושש ומחק יותר ממחצית מהירידות שרשם מתחילת החודש ● האינפלציה בישראל ירדה, אך קיים ספק לגבי הורדת הריבית בשבוע הבא ● באופנהיימר מעלים את המלצתם לטאואר, מחיר יעד גבוה ב-25% ממחירה הנוכחי ● עין שלישית מזנקת לאחר אישור מכירת 30% ממניותיה בחברה לקונגלומרט האמירתי אדג' ● היום לא יתקיים מסחר בוול סטריט לרגל יום הנשיאים

קשישים / אילוסטרציה: שלומי יוסף

העליון קבע: יש לברר את התביעה הייצוגית נגד חברות האשראי שלא סיכלו את "עושק הקשישים"

ביהמ"ש העליון קיבל את הערעור בנוגע לתביעה ייצוגית נגד חברות כרטיסי האשראי ישראכרט, כאל, ומקס, והורה על החזרת ההליך למחוזי ● בתביעה נטען כי חברות האשראי לא מנעו ניצול קשישים ע"י חברות שיווק שבנו מנגנון שיטתי ורחב-היקף ופעלו לשכנעם למסור להם את פרטי כרטיסי האשראי שלהם