הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה השבוע הגדלת זכויות בנייה למגדל המתוכנן לקום בפינת הרחובות יצחק שדה והמסגר בתל-אביב ב-12 קומות. מכאן, שהמגדל יגבה מ-19 קומות שאיפשרה תוכנית בניין העיר המקורית, ל-31 קומות.
את המגדל יקימו החברות "שבת משה" בשליטת היהלומן אברהם נמדר בשיתוף עם חברת "סוטרה", והוא יכלול 25 אלף מ"ר שטחים עיקריים, בנוסף ל-4,500 מ"ר שטחי מסחר, חניות תת-קרקעיות ומקום חניה ל-200 זוגות אופניים.
התוכנית שאושרה מאפשרת גם המרת 20% מהשטח העיקרי בפרויקט למגורים ש-20% מתוכן יהיו דירות קטנות בשטח של עד 75 מ"ר. לסוטרה זכויות למגדל נוסף במתחם, בהמשכו המתוכנן של רחוב מאז"ה, שבו היא מתכוונת להקים דירות מגורים בשילוב שטחי מלונאות.
לטענת החברה היא מכרה כבר חמש קומות משרדים למשרדי עו"ד, רו"ח, ובעלי מקצועות חופשיים, ואת יתר שטחי המשרדים מתכוונת החברה להשכיר. את הפרויקט תכנן משרד יסקי מור סיון אדריכלים.
מתחם "חסן ערפה" המאופיין בתעשייה ישנה, ממוקם בין הרחובות מאז"ה, יצחק שדה, בגין והמסגר, מתוכננים לקום 14 מגדלי משרדים ומגורים, ופארק ירוק.
למתחם נגישות לצירי התנועה המרכזיים בתל אביב = נתיבי איילון, דרך בגין ורחוב יצחק שדה, ובמקום יעברו הקווים הירוק והאדום של הרכבת הקלה (התחנה היחידה בתל אביב בה יצטלבו שני הקווים). כמו כן, המתחם שוכן במרחק הליכה מקרית הממשלה ומגדלי עזריאלי, מרחוב רוטשילד ומרחוב הארבעה.