גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

CNBC: בועות נדל"ן בישראל, קנדה, נורבגיה, בלגיה ועוד

כתבת רוחב ברשת CNBC על בועות הנדל"ן הלוהטות בעולם, בשל הריביות הנמוכות ■ ישראל עם זינוק של 40% במחירי הדירות מאז 2009, אחריה נורבגיה עם עלייה של 30% ■ חצי נחמה: בהונג זינקו המחירים ביותר מ-100%

אתר רשת CNBC מפרסם היום (ב') בכותרת הראשית כתבת רוחב על בועות הנדל"ן המתנפחות בתקופה זו במדינות העולם המפותח - ומציין בראש הרשימה את ישראל, לצד קנדה, נורבגיה, בלגיה, אוסטרליה, דובאי, הונג קונג, לונדון וסינגפור.

ב-CNBC מציינים כי בישראל זינקו מחירי הדירות ב-40% מאז 2009, בנורבגיה הם עלו ב-30% ובשווייץ ב-20%. בהונג קונג זינקו המחירים ביותר מ-100% מ-2009. נתונים אלה עולים בקנה אחד עם נתוני בנק ההשקעות האמריקאי גולדמן זאקס, שפרסם בשבוע שעבר סקירה על שוקי נדל"ן ב-OECD וסימן את ישראל בין המדינות עם סבירות גבוהה לירידה במחירי הדירות במהלך 5 השנים הבאות.

"בועות הנדל"ן מוזנות מהקלות היחסית בה רוכשי הדירות יכולים ליטול משכנתאות גדולות יותר כדי לקנות דירות", מציינים ב-CNBC. "לאחר שהבנקים המרכזיים שימנו את השווקים הפיננסיים בכסף זול, הבנקים יכולים להעמיד יותר אשראי ללקוחות. אותן הלוואות לדיור זולות מאי פעם הודות לריבית הנמוכה במדינות רבות".

ליאם ביילי, שותף בסוכנות התיווך הגלובלית נייט פרנק, אמר ל-CNBC כי "כאשר הריביות כה נמוכות, יש תמיד סיכון שיותר מדי כסף יוקצה להלוואות". במילים אחרות, ביילי מזהיר ממינוף יתר של הלווים.

בסקירה של גולדמן זאקס נכתב כי מחירי הדירות במדינות הללו עשויים להמשיך לעלות בשנה הבאה, אולם ב-2015 ייתכן שמספר בועות יחלו להתפוצץ. בכתבה ב-CNBC צוינו מספר צעדים שננקטו ע"י חלק מהממשלות המבקשות לצנן את שוקי הנדל"ן מחשש להתנפצות בועה, כמו למשל בסין שם הוכבד נטל המס על מי שמוכר נכס בשווי של יותר מ-200 אלף דולר. בסינגפור הגבילו באופן מתון את המשכנתאות שרוכשי הדירות יכולים ליטול.

"הפוליטיקאים רוצים התאוששות בשוק הנדל"ן אך חוששים מהתחממות יתר", הוסיף ביילי. בסקירה של גולדמן זאקס צוינו ישראל, גרמניה ושווייץ כמדינות בעלות הסיכוי הגבוה ביותר לחוות ירידה משמעותית במחירים, אולם לגבי ישראל צוין כי בשל מחסור בדירות לא צפויה מפולת מחירים. כמו כן צוין כי בהתחשב ביחס שבין גובה המשכנתא לשווי הנכס, בלגיה, פינלנד, נורבגיה וקנדה מסוכנות יותר.

"הבום הנדל"ני בישראל לווה בגידול בהשקעות חוץ, אך גם בשל מחסור בדירות", נכתב ב-CNBC . "נושא הבנייה במדינה הוא תמיד תפוח אדמה לוהט בשל הסכסוך עם הפלסטינים, כך שבעיית המחסור בדירות לא צפויה להיפתר בזמן הקרוב".

בתוך כך, בבנק הבריטי ברקליס הצטרפו למריל לינץ' ו-UBS ומזהירים ממפולת של 30% במחירי הדירות בהונג קונג ונפילה של 20% במחירי המשרדים.

עוד כתבות

תחנת הכוח רוטנברג ליד אשקלון / צילום: יוסי וייס

צפו: רבבות מדוזות מאיימות על תחנת כוח של חברת החשמל

גל ענק של מדוזות הגיע לתחנת הכוח רוטנברג באשקלון ● הן עלולות לשבש את הליכי הייצור בתחנה

אירית סקלר-פילוסוף / צילום: פזית עוז, יח"צ

סמנכ"לית הכספים של קבוצת עזריאלי מונתה למשנה למנכ"ל הקבוצה

אירית סקלר-פילוסוף תמשיך לכהן גם בתפקיד סמנכ"לית הכספים של הקבוצה

עובד בצוות הרפואי מבצע בדיקת קורונה ברשות הפלסטינית / צילום: Mussa Qawasma, רויטרס

הרשות מבקשת להקים מחסומי קורונה בשטחים בהם יש חיילים ישראלים

אש הממשלה הפלסטיני, מוחמד א-שתאייה, אמר השבוע כי ישראל מונעת מהרשות להקים מחסומים לבידוד יישובים ושכונות מוכי קורונה וכי הוא יפנה לארגוני האו"ם הפועלים בשטחים לסייע בהקמת מחסומים ובפיקוח עליהם

אהוד ברק, יו"ר אינטרקיור / צילום: שלומי יוסף, גלובס

קרן וקסנר: אהוד ברק קיבל מאיתנו 2.3 מיליון דולר

הקרן פרסמה היום הודעה בנוגע למהות העסקתו של ראש הממשלה לשעבר אהוד ברק כיועץ בין השנים 2004-2006 ● לפי הקרן, היא שילמה לברק עבור שני מחקרים, אחד בנושא מנהיגות והשני בנושא הסכסוך הישראלי-פלסטיני ● המחקר בנושא הסכסוך נכתב על פני 267 עמודים. המחקר בנושא מנהיגות לא הושלם

ליהיא סגל / צילום: סמדר כפרי, יח"צ

"המכירות צנחו, היינו בהלם. אבל האמנו שאנשים יתחילו לשים דגש על הבריאות"

ליהיא סגל עומדת בראש הסטארט-אפ DayTwo שמספק המלצות תזונה אישיות על בסיס מחקרים וטכנולוגיה ● בראיון ל"גלובס" היא מספרת על תקופת הקורונה ("המכירות ירדו לאפס") ועל הבחירה להיות בתחום הבריאות ("אנשים מסמסים לי שהצלתי את חייהם")

תותי פיינר, מנכ"לית הרשת הקמעונאות המוזלת מיניסו / צילום: Held

מקסטרו-הודיס למיניסו: תותי פיינר תמונה למנכ"לית רשת הקמעונאות המוזלת

מנהלת הפיתוח העסקי והנכסים של קסטרו תחליף את עינת פורטגלי בתפקיד מנכ"לית מיניסו ● לרשת 18 סניפים בקניונים בולטים עם דמי שכירות גבוהים, ופיינר תידרש להתמודד עם עם אתגר זה בעקבות משבר הקורונה

בנימין נתניהו ואריה דרעי / צילום: אמיל סלמן-הארץ

דרעי וגפני עושים שרירים מול נתניהו, אך נותנים לו להמשיך לעשות כרצונו

כלפי חוץ, בסיעות החרדיות הפגינו שרירים כלפי נתניהו ואף "טרקו לו את הטלפון" כי סיכן את הממשלה כשתמך בוועדת חקירה לשופטים • בפועל, הם מאפשרים לו לעשות כרצונו • וגם: מה זירז את ראש הממשלה לדווח על "חבילת קורונה"

שלטי השכרה ומכירה בבניין בחדרה  / צילום:  תמר מצפי

הכנסת תתערב? אלה הצעות החוק שמבקשות להיטיב עם השוכרים

ביום ראשון הקרוב צפויה ועדת השרים לענייני חקיקה לדון בהצעת חוק פרטית שמציעה כי המדינה תשלם את דמי השכירות במקום דיירים בתקופת החירום ● הצעת חוק אחרת מבקשת להאריך חוזים אוטומטית בתקופות חירום

זירת המסחר בוול סטריט / צילום: Lucas Jackson , רויטרס

מניות הטכנולוגיה דחפו את הנאסד"ק לשיא, הדאו איבד 1.4%; אמזון קפצה ב-3.3%, למונייד זינקה בכ-11%

הדיווח כי הממשל האמריקאי יגבש תקנות שיביאו להחרמת מוצרי טכנולוגיה של חברות סיניות, בהן וואוי, מעיב על המסחר ● הדרישות הראשוניות לדמי אבטלה בשבוע החולף בארה"ב הסתכמו מתחת לתחזיות ● התחלות הבנייה בארה"ב בחודש יוני עלו מעבר לתחזיות ● מאסק: טסלה קרובה מאד לפיתוח כלי רכב אוטונומי

הדמיה: המסעדה הראשונה בישראל ללא מגע יד אדם
 / צילום: גו נודלס

הריחוק החברתי מגיע לשוק המסעדות: נפתחת המסעדה הראשונה בישראל ללא מגע יד אדם

במסעדה החדשה של גו נודלס אין נותני שירות – לא מארחים ולא מלצרים ● הלקוח נדרש לבצע את ההזמנה באמצעות מסך מקוון, והוא אוסף אותה באמצעות סיסמה מאחד מ-24 הלוקרים שניצבים בחדר

חנויות סגורות בככר המדינה בתל אביב / צילום: איל יצהר, גלובס

מאתמול ועד היום בבוקר: 2,527 דורשי עבודה חדשים

מהעדכון האחרון אתמול ועד היום ב-7:00 בבוקר התקבלו בשירות התעסוקה 1,815 דיווחים על חזרה לעבודה ובמקביל נרשמו 2,527 דורשי עבודה חדשים ● נכון להיום, רשומים בשירות התעסוקה 848,258 דורשי עבודה, מהם 578,880 בחל"ת

ראש הממשלה בנימין נתניהו בהצהרה על הנחיות חדשות למשבר הקורונה / צילום: Gali Tibbon, Associated Press

לו הייתי בנימין נתניהו: כך הייתי מסכם את מורשתי המשפטית

השבוע בו איכזב רבים במחנה השמרני הוא הזדמנות טובה לנסות ולדמיין כיצד היה מסכם ראש הממשלה בנימין נתניהו את מורשתו המשפטית ● מסמך 10 הנקודות שמעולם לא נכתב, אבל אולי עוד ייכתב

חיסון לקורונה / אילוסטרציה: Dado Ruvic, רויטרס

GSK ו-Medicago מציגות: חיסון לקורונה מצמחים

החברות הודיעו על שיתוף פעולה במטרה לפתח יחד חיסון נגד קורונה ● Medicago משתמשת בתאי צמחים כבית גידול לחלקיקי חלבון הזהים לאלה המצויים בנגיף הקורונה ו-GSK משתמשת במשפר חיסונים שפיתחה

בניין בשכונת עוני בישראל / צילום: תמר מצפי, גלובס

שליש ממשקי הבית עם ילדים מתחת לגיל 6 סובלים מעוני

לפי סקר הוצאות משקי הבית 2018 של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, שיעור העוני בקרב משפחות עם שני ילדים ויותר מתחת לגיל 6 כפול מהשיעור של יתר משקי הבית ● בחברה החרדית ובחברה הערבית המצב חמור במיוחד

פגישת עבודה דרך זום  / צילום: רויטרס

הקורונה משחררת את התנופה הדיגיטלית בחברות הגלובליות

עד שהתפרץ הנגיף השמרנות ניצחה, אבל עכשיו המצב השתנה: בחברות הענק ברחבי העולם מסתמן שכל התוכניות בתחום הממשק עם הלקוח יזכו עתה לקדימות, יחד עם טכנולוגיות שבליבת הדיגיטציה

הבורסה בגרמניה / צילום: Michael Probst, Associated Press

פתיחה שלילית בבורסות אירופה; המדדים באסיה ננעלו בירידות

הירידות התחזקו לקראת סיום המסחר ובורסות אסיה ננעלו באדום ● מספר מקרי הקורונה המאומתים בעולם הכפיל את עצמו בששת השבועות האחרונים ויו"ר ארגון הבריאות העולמי ציין כי "ניתן להשתלט על הווירוס, אך ברוב העולם הוא אינו תחת שליטה אלא מתחזק"

ג'ק מא מייסד ומנכ"ל עליבאבא / רויטרס

חברת הפינטק הסינית אנט בוחנת הנפקה לפי שווי של 200 מיליארד דולר

אנט, שהקים יו"ר עליבאבא ג'ק מא, תצא בהנפקה ראשונית בבורסה של הונג קונג ● תמכור עד 10% ממניותיה בהנפקה, כך לפי דיווח מעבר לים

יואב קיש / צילום: עדינה ולמן, דוברות הכנסת

הבקשה החריגה של סגן השר קיש: הוספת מקלחת פרטית בלשכה החדשה

סגן שר הבריאות יואב קיש ביקש שלשכתו החדשה בבניין משרד הבריאות תעבור שיפוץ, במסגרתו הוא דרש שיכלל גם חדר מקלחת פרטי • לדברי קיש, הבקשה כבר הוסרה מסדר היום לפני שלושה שבועות

תחנת המטרו - כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע / צילום: נת"ע

עסקה ב-512 מיליון שקל בירושלים וקטטה על 18 מיליון בחיפה - כותרות הנדל"ן

קנדה ישראל רוכשת קרקע נחשקת בבירה, המנכ"ל הוותיק של אמות פורש, תקן החנייה בת"א מצטמצם, ירידה בהרוגים בתאונות עבודה בתחום הבנייה – בגלל הקורונה, או שדפוסי העבודה השתפרו ● וגם: כל מה שאפשר להגיד על "מס המטרו" החדש

דונאלד טראמפ / צילום: Carolyn Kaster, Associated Press

בית המשפט העליון בארה"ב: טראמפ חייב לגלות את דוח ההון שלו

ההחלטה תחייב את הנשיא להעביר את המידע הפיננסי שלו לידי התובע הכללי של מדינת ניו יורק ● בית הנבחרים האמריקאי לא קיבל גישה למסמכים