גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

ריאליטי רכשה מגרש ביפו ב-9 מ' ש' ומכרה בכ-15 מ' ש'

1.3 דונם שנקנו לפני שנה מהמדינה הניבו בסך הכל תשואה של כ-50% ■ במגרש ייבנו 20 יחידות דיור

קבוצת לב העיר הנמצאת בבעלות האחים רוזיו רכשה מגרש ביפו, סמוך לכיכר השעון, מקרן ריאליטי בעבור כ-15 מיליון שקל. העסקה בוצעה באמצעות קבוצת רכישה שגובשה לרכישת הקרקע. מדובר במגרש בשטח כ-1.3 דונם, שעליו ניתן להקים כ-20 יח"ד. את המגרש רכשה קרן ריאליטי מידי המדינה במסגרת מכרז שפרסמו רשות מקרקעי ישראל ועמידר לפני קצת יותר משנה בעבור 9 מיליון שקל בלבד.

קבוצת לב העיר מימשה אופציה שניתנה לה על ידי הקרן, שאותה מובילים מיקי ורדי, אסף ורדי ואוהד רוזן, לרכישת המגרש הממוקם ברחוב מרזוק ועזר 7-9, בסמוך לכיכר השעון. הסכם האופציה נחתם בחודש יולי האחרון והחברה שילמה עבורו כ-700 אלף שקל.

בכוונת החברה לקדם במקום בניית פרויקט מגורים בן 20 דירות, 3-4 חדרים, דירות גן, פנטהאוזים ושטח מסחרי. את הפרויקט נבחרה לתכנן אורית מילבאוור ממשרד איל אדריכלים. היום קיימים על המגרש מבנים ישנים חד-קומתיים המיועדים להריסה ודיירים מוגנים שאיתם הגיעו להסדר כספי.

"אזור יפו מתפתח, והנדל"ן בהתאם נמצא בעלייה מתמדת בשנים האחרונות", אמר היום יניב רוזיו, מנכ"ל ובעלי קבוצת לב העיר, "האזור כולו הוא מוקד עלייה לרגל לתיירים וניתן להשוותו לנווה צדק. בימים אלו הוגשה בקשה לקבלת היתר בנייה, שצפויה להתחיל בעוד כשמונה חודשים. אכלוס הבניין מתוכנן לתחילת 2016".

מקרן ריאליטי נמסר, כי "עם המכירה תרשום הקרן רווח של למעלה מ-5 מיליון שקל ותשואה של כ-50%, תוך פחות משנה. אסף ורדי, ממנהלי הקרן סיפר עוד ל"גלובס", כי "במסגרת פעולות ההשבחה, הגיעה הקרן להסדר עם חברת עמידר לרישום הנכס כחלקה בשלמות וביצוע הרישום בפועל, וכן קידמה הוצאת היתר בנייה מול העירייה, שבמסגרתו תוגדל הצפיפות לכ-20 יח"ד ויתווספו שטחים במסגרת הקלות נוספות. כמו כן, קידמה הקרן הסדר מול חלק מן הדיירים המוגנים ופינויים של האחרים".

במקור הזכויות על המגרש אפשרו בנייה של 16 יח"ד או לחלופין בניית 13 יח"ד וכ-300 מ"ר מסחר. את הבקשה להיתר הבנייה החלה לגבש קרן ריאליטי עוד לפני העסקה, והיא הוגשה בפועל על ידי קבוצת הרכישה. מעבר לסכום רכישת הקרקע, עתידה קבוצת לב העיר להוציא עוד כ-3 מיליון שקל הוצאות נוספות לקידום הפרויקט.

את קרן ריאליטי יצגו בעסקה עו"ד משה הרדי וצוריאל פיקארד ממשרד עורכי דין הרצוג פוקס נאמן. בעסקה תיווך אסף שמר. את קבוצת הרכישה ייצג בעסקה עו"ד ערן באלינט ממשרד שיבולת.

עוד כתבות

האדמור מפיטסבורג, אשדוד/ צילום:  מ.אסולין דיגיטל מדיה

מה קיבלו הדיירים בפרויקט תמ"א 38 באשדוד?

התשובה היא תוספת ממ"ד ומרפסת ובבניין תותקן מעלית; לכל דירה יתווספו כ-35 מ"ר בממוצע שטח עיקרי ומרפסת ב-25 דירות חדשות בשני בניינים צמודים ● שני בניינים ברחוב האדמור מפיטסבורג מתארגנים לפרויקט חיזוק ושיפוץ, ו-85% מבעלי הדירות כבר חתמו

ארדואן / צילום: רויטרס Gianluigi GuerciaPoo

הקפה שחור והברבור טורקי: מה עובר על הלירה הטורקית

הלירה הטורקית היא כמו קפה בפינג'אן: המטבע יורד, עולה ושוב יורד, והנשיא ארדואן לא עושה חיים קלים לחתנו, שר האוצר ● היעדר ביקורת מבית בשל חשש מתגובת ארדואן, יחד עם ההתבטאויות שלו נגד ארה"ב והמערב, לא מסייעות להגברת האמון של המשקיעים ● כעת נשאר לראות מה תהיה ההשפעה הטורקית על שאר שוקי העולם

16-8-18-ספורט  / צילום: יח"צ

טסים מעל המים: קבלו את אופני הים הלוהטים של הקיץ

אופנוע ים חשמלי, טרקטורון אמפיבי וג'ט סקי עם 301 כוחות סוס ● הקיץ מגיע לשיא, ומשוגעי הספורט הימי קופצים למים עם כמה חידושים מרעננים

תרבות 16-8-18 -הצגה / צילום: יוסי צבקר

הצגת ילדים | "קאיטוש הילד המכשף" מלאה בהשראה ובדמיון

הצגה אסתטית, מלאת השראה ודמיון לגילי בית הספר היסודי

טומשין- 16-8-18 / צילום: רויטרס - Ivan-Canabrava

השועל והחסידה, תקועים על קאנו, ביער גשם באקוודור

סיפור ארוך, שראשיתו בבית חולים, המשכו בשיט באמזונס וסופו כנראה במדור הבא ● הטור של ליאור טומשין

 שרי אריסון ביציאה מחקירה בלהב 433 צילום: אמיר המאירי

בעוד אריסון נחקרת - התעשיות הביטחוניות "נהנות מחסינות"

אריסון ושיכון ובינוי נחשדים במתן שוחד בהיקפים עצומים באפריקה ובדרום אמריקה ● בכך הצטרפו לרשימה מפוקפקת של חברות ואישים ישראליים שהואשמו בפרקטיקה דומה ● אלא שאת ה"סוד גלוי" שהתעשיות הביטחוניות העבירו שוחד וגייסו סוכנים בחו"ל כדי לקדם את העסקים - בינתיים לא חוקרים

ספורט - אנדי רם - 16-8-18 / צילום: ענבל מרמרי

ארבע שנים אחרי שתלה את המחבט, אנדי רם עובר לריצה

אם היה צריך הוכחה ש"כולם" רצים בימים אלה, קחו לדוגמה את הטניסאי לשעבר אנדי רם, שהצטרף לאחרונה לקבוצת ריצה שמתאמנת למרתון בהולנד

ערן וולף מוקי ודורון שניידמן / צילום: יונתן בן חיים

לאומי פרטנרס תממש השקעתה במימון ישיר בתשואה של 300%

מכירת המניות תיעשה באמצעות עסקת החלפת מניות עם ביטוח ישיר הציבורית לאחר שנראה שהתוכנית להנפקת מימון ישיר הוקפאה בינתיים

רם כספי / איל יצהר

הפועלים הסכים לגישור בתביעה נגדו. עו"ד הבית רם כספי יגשר

מדובר בתביעה שהוגשה לפני כשנה על ידי בעל מניות מיעוט בבנק בשל האשראי שהפועלים העניק לפישמן ● הליך הגישור צפוי להיות חסוי

שמיעה אבסולוטית - 16-8-18 / צילום: רויטרס - .Sergio-Moraes

אחרי הטלפונים והטלוויזיות - גם האוזניות הופכות לחכמות

הן יידעו לתרגם שפות זרות באופן סימולטני, יפקחו על הבריאות תוך כדי שינה, ישפרו את השמיעה, ויעשו הכול בלי שום מגע יד ● העתיד הטכנולוגי נמצא בתעלות האוזניים שלנו, וענקיות הטכנולוגיה - מגוגל ואפל ועד לאמזון ולמיקרוסופט - כבר עמוק במרוץ להיות שם ראשונות. מציאות רבודה, גרסת הסאונד

תרבות 16-8-18 -אלבום / צילום: רותם לבל

מוזיקה | הקלאסה הקלאסית מתחדשת בעיבודים רעננים

"שרים הדודאים 2" עדין וחד כמו האלבום הראשון, אבל עם טוויסט: אורחים מעולים שמוסיפים המון

סוחרים בבורסת ניו יורק. /  צילום: רויטרס Brendan McDermid -

חברות ממש לא צריכות לדאוג רק לבעלי המניות

עד שנות ה-80 היה ברור שחברות מחויבות לא רק להצלחה עסקית - אלא גם לעובדים, ללקוחות ולקהילה ● בסוף המאה הקודמת התבססה תיאוריה חדשה, שלפיה הן מחויבות רק למקסום התשואות לבעלי מניות ● הסנטורית אליזבת וורן מסבירה כיצד החוק שהיא מציעה יחייב את החברות לחזור לדאוג לעובדים ולגורמים נוספים

חיילים אמריקאיים באפגניסטן. / צילום: רויטרס, Lucas Jackson

אף אחד עוד לא טרח לספר לצעירים של אמריקה, שהם הולכים לממן את גירעונות העתק של טראמפ

ב-1 באוקטובר ישבור הנשיא טראמפ שיא חדש, כאשר הגירעון בתקציב החדש של ממשלו יחצה את רף טריליון הדולר, והחוב הפדרלי, בסך כ-21.3 טריליון דולר, יעמוד על כ-105% מהתמ"ג ● הגירעון המתמשך הזה הוא מקור המימון של השחיתות בוושינגטון ושל הפרויקטים למקורבים שאין בהם שום ערך ממשי לתושבי אמריקה, ומי שישלם עליו הוא דור העתיד, כאילו לא יהיו לו חיים משל לעצמו לממן

בנימין נתניהו / רויטרס

נתניהו אחרי החקירה היום: "תיק 4000 קרס סופית"

ראש הממשלה נחקר היום פעם נוספת באזהרה על-ידי חוקרי להב 433 במשטרה וברשות ניירות ערך ● גם בעל השליטה בבזק, שאול אלוביץ', נחקר היום

חוזרים לבית הספר / צילום: תמר מצפי

סכנה לפתיחת הלימודים? ארגון המורים הכריז על סכסוך עבודה

ארגון המורים מאיים להשבית את בתי הספר התיכוניים בשל אי הפעלת עוז לתמורה בבתי הספר בחינוך המיוחד, במפתנים ובבתי הספר הכנסייתים: "איבדנו אמון שהבעיה תיפתר בדרכי נועם"

בורסות אירופה / צילום: רויטרס

בורסות אירופה ננעלו באדום על רקע האי-ודאות מכיוון טורקיה

הלירה הטורקית המשיכה לצנוח ● האיחוד האירופי דיווח כי שיעור האינפלציה עלה ביולי ל-2.1% ● נעילה ירוקה באסיה לאחר ימים של צניחות

קובי מימון. כשלי התנהלות / צילום: שלומי יוסף

קובי מימון הפך לבעל עניין באקויטל

מימון מחזיק כעת ב-5.1% ממניות החברה ● שווי האחזקה של מימון עומד על 70 מיליון שקל

מסעדה- קפה נורדוי-16-8-18 / צילום: איל יצהר

מסעדה | קפה נורדוי הוא מסעדה נפלאה. לא פחות

קפה נורדוי היא מסעדה כל-כך יפה, שאני מוכן להרחיק לכת ולטעון שהיא אפילו יפה יותר משהיא טעימה ● והו, כמה שהיא טעימה

אלכסנדרה אוקזיו–קורטז / צילום: רויטרס

מה הקשר בין החומה במקסיקו לגדר ההפרדה

פעילים שמוגדרים "פרוגרסיביים" מושכים את המפה הפוליטית שמאלה והסכסוך הישראלי–פלסטיני מסייע למועמדים להצטייר כ”שמאלנים” • דמוקרטים ותיקים שתומכים בישראל זוכים לכינויים משונים ותמיכת ראש הממשלה נתניהו במדיניות ההגירה של טראמפ לא עוזרת במיוחד

בניין בורסת הנאסד"ק במנהטן / צילום אילוסטרציה: שאטרסטוק, א.ס.א.פ קריאייטיב

נעילה ירוקה בניו יורק; אפל בשיא; טסלה צללה 9%

לעליות תרמו דיווחים בנוגע למועד חידוש שיחות הסחר בין סין לארה"ב וזינוק של 2% באפל, שמשכה את הדאו ג'ונס למעלה ● הלירה הטורקית המשיכה לצנוח ואיבדה כ-5% בעקבות דחיית ערעורו של הכומר האמריקאי העצור ● סנטימנט הצרכנים בשפל של 11 חודשים ● ירידות חדות באנבידיה ובאפלייד מטריאלס בעקבות הדוחות