גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

"להוציא את רכיב הנדל"ן - ולהציל חיי אדם בפריפריה"

המהנדס אמיר זיו אב, מומחה לאסטרטגיה טכנולוגית: "היום תמ"א 38 מעודדת חיזוק ושדרוג של מבנים רק באזורים המבוקשים, שבמקרה הם גם לא האזורים המועדים לרעידות אדמה"

השבוע החליט מכון התקנים לשנות את תקן 413 ולהקל בדרישות ההגנה מפני רעידת אדמה בבניינים המוקמים באזורים הנחשבים מסוכנים פחות, כדוגמת מרכז הארץ. המהנדס אמיר זיו אב, מומחה לאסטרטגיה טכנולוגית ועד לאחרונה המדען הראשי של משרד התחבורה, סבור כי את המאמץ לטיפול במבנים שאינם עומדים בתקן רעידות אדמה, יש לעשות באמת באזורים המועדים לכך, ואלה נמצאים הרחק ממרכז הארץ.

זיו אב הציג לאחרונה בפני השר להגנת העורף גלעד ארדן, פתרון להפחתת הסיכון לחיי אדם באזורים שבהם מתקשים מיזמי תמ"א 38 להתממש בגלל חוסר כדאיות כלכלית. הפתרון: חיזוק של מבנים מסוכנים בלבד, ורק לרמה שתמנע התמוטטות כוללת.

"היום תמ"א 38 מעודדת חיזוק ושדרוג של מבנים רק באזורים המבוקשים, שבמקרה הם גם לא האזורים המועדים לרעידות אדמה". מזכיר זיו אב את הטענה השגורה, "גוש דן נחשב לאזור עם סיכוי נמוך יחסית לרעידות אדמה, לעומת קרית שמונה, טבריה, צפת, בית שאן ואילת, שם עוצמת רעידת האדמה עלולה להיות חזקה. ודווקא שם אין תמריץ לחיזוק".

- מה הפתרון שלך?

"המבנים המסוכנים הם גוש דירות העומד על עמודים דקים, ללא פיר מעלית או ממ"ד, שנבנו לפני שנת 1980 שלא לפי תקן רעידות אדמה. בניינים אלה מאוד רגישים לתזוזה אופקית ועלולים להתמוטט בעת רעידת אדמה. ניתן לחזק משמעותית בניינים כאלה בפני תזוזות על ידי יציקת קירות בין כמה זוגות עמודים, בכל אחת מפאות הבניין, אשר ימנעו את 'אפקט המקבילית' הנובע מתזוזות אלה. מסגרות פלדה בעלות אלכסונים יכולות לשמש כאלטרנטיבה לקירות היצוקים. חיזוק פשוט כזה, ישפר פי כמה וכמה את עמידות הבניינים בעת רעידת אדמה, ויש לזכור שהכוונה למנוע אך ורק התמוטטות כוללת ופגיעה בנפש".

- מה היקף המבנים המיועדים לחיזוק וכמה זה יעלה למדינה?

"באזורים המועדים קיימים פחות מ-5,000 מבנים העונים לקריטריונים הללו, ושאותם ניתן לחזק בעלות לא גבוהה שתסתכם ב-200 אלף שקל לבניין. כלומר, ההשקעה הנדרשת ברמה הארצית נמוכה ממיליארד שקל. הפתרון עלול להקשות במעט על חניה תחת הבניין בין עמודים, אבל מצוקת חניה כמעט שאינה קיימת באזורי הפריפריה המסוכנים. הפתרון אינו מונע נזק, ואין בו מרכיב נדל"ני בכלל כמו תוספת זכויות בנייה, אבל יש בו כדי להציל חיי אדם. כלומר, יהיו סדקים בבניינים ויהיו נזקים, אבל הדבר ימנע התמוטטות שתוביל לאובדן חיי אדם".

- מה הסיכוי שהמדינה תמצא משאבים ליישום התוכנית?

"על פי נתוני הלמ"ס, כל הרוג עולה למדינה 6 מיליון שקל, מכאן שעלות של פחות ממיליארד שקל לחיזוק של כל 5,000 המבנים באזורים המועדים, היא עלות נמוכה ביחס לנזק. הממשלה כבר הוכיחה שכשהיא רוצה להילחם בבעיה, היא מצליחה. המדינה השקיעה מיליארדים בתשתיות כבישים, במחלפים, מעקות הפרדה, תוספת נתיבים וכיכרות בערים, וההשקעה הזאת היתה הגורם העיקרי לכך שישראל הגיעה למקום מכובד בקרב מדינות המערב מבחינת הבטיחות בדרכים, בדומה לאנגליה וצרפת ואף עולה על גרמניה וארה"ב. השקעה של פחות ממיליארד שקל שוות ערך להקמה של שלושה מחלפים מרכזיים, ועשויה למנוע אלפי הרוגים ועשרות אלפי פצועים, במידה ותפקוד אותנו רעידת אדמה חזקה".

עוד כתבות

יואב גלנט / צילום: איל יצהר

גלנט מציג את מתווה החזרה ללימודים: "פתיחת השנה תלווה בקשיים רבים"

שר החינוך מקיים מסיבת עיתונאים, בה הסביר כי תכניתו לפתיחת שנת הלימודים עשוייה להעלות קשיים בתחילת דרכה ● "לא הכל יהיה משולם, אמצעי הקצה לא יגיעו לכולם", אמר. הצהרתו מגיעה יממה לאחר שנעדר מהתכנסות ועדת החינוך

ישראל כ"ץ ובנימין נתניהו / צילום: עמוס בן גרשום/דוברות הכנסת, Associated Press

הציבור צריך להבין: מדינת ישראל רחוקה מלהיות כל יכולה כלכלית

אם לא יקרה הבלתי צפוי, ישראל מצויה על הנתיב הישיר ליחס חוב-תוצר תלת ספרתי, הפחתת אופק דירוג החוב הלאומי ואף הפחתת הדירוג ● מי שמבטיח לציבור "שחר של יום חדש" באמצעות שינוי רדיקאלי של המדיניות הכלכלית, זורה חול בעיניים של צעירי ישראל

בני גנץ ובנימין נתניהו / צילום: Associated Press

סביבת נתניהו: "הצ׳ט בוט לא חוזר. מדובר בהודעה ישנה"

המתיחות הפוליטית מגיעה לשיא: גולשת טענה כי קיבלה הודעה מראש הממשלה המזמינה אותה לתמוך בו בבחירות. אך אנשי הקמפיין של נתניהו טוענים בתוקף כי מדובר בפעילות ישנה

עקרבים בנגב. כשמאירים עליהם באור אולטרה–סגול, הם זוהרים. עולם מלא דרמה של ציד והישרדות / צילום: נעם שלו

איך הפך העקרב לחיית המחמד הלאומית ו"ספארי עקרבים” ללהיט החם של הקיץ?

הוא מסוכן, הוא ארסי, הוא קניבל, יש בו משהו חייזרי והוא יכול להתקפל כמו רובוטריק ● אז איך זה שהעקרב הפך לכוכב-על ו"ספארי עקרבים" לילי במדבר זה הלהיט החם של הקיץ?

הקרקע נשמטה / עיצוב: אפרת לוי, גלובס

הקרקע נשמטה: כך נראים החיים של חמש משפחות ממעמד הביניים שאיבדו את פרנסתן

הם ניהלו חיים נוחים וטובים עם הכנסה קבועה ויציבה, ואז פרצה המגפה ● חמש משפחות משרטטות, צעד אחר צעד, את הנפילה הכואבת מחודש מרץ ועד היום ● "רבים ממעמד הביניים יספגו ירידה דרסטית ברמת החיים, וחלק גם ייפלו לעוני"

שאול מרידור / צילום: רפי קוץ

כ"ץ למרידור: "אם לא תשב בשקט אוציא אותך מהחדר"

המתיחות בין שרי הממשלה לפקידים מגיעה לשיא חדש - והפעם תורו של שר האוצר ישראל כ״ץ להיכנס לעימות עם ראש אגף התקציבים באוצר, שאול מרידור

התעלומה / עיצוב: אפרת לוי, גלובס

גופה מתגלה על רצפת הסלון בדירה הקטנה בבודפשט. מה קרה שם?

הבחור הצעיר חוזר הביתה ומתמוטט כשמוצא את גופתו של ניר לאון ● ד"ר שחאדה מנסה לארגן לו טיסה לארץ, אבל המשטרה המקומית לא מאפשרת ● לנטע לי לוי נמאס, והיא מחליטה לפעול ● ומה חושפות התמונות מאבו כביר? ● התעלומה: חידה בלשית בהמשכים

מיקי חיימוביץ', יו"ר ועדת הפנים ואיכות הסביבה / צילום: עדינה ולמן, דוברות הכנסת

הפשע משתלם? 56% מהקנסות על כריתת עצים בכלל לא נגבו

ועדת הפנים והסביבה של הכנסת הציגה נתונים מדאיגים באשר לכריתת עצים בישראל ● המדינה לא טורחת לגבות קנסות על כריתת עצים שלא כחוק ● תקנות בנושא נטיעה חלופית היו צריכות להיכנס לתוקפן לפני 7.5 שנים, עד עצם היום הזה לא אושרו ● כך כורתים עצים בישראל ללא סנקציות ובקלות יתרה

רועי רגרמן, מנכ”ל קבוצת חמת / צילום: יואב פרידלנד

רועי רגרמן, מנכ"ל חמת: "האתגר המרכזי הוא האי ודאות"

אתגר המנכ"ל עם רועי רגרמן, מנכ"ל קבוצת חמת, על ההסתגלות לעולם החדש שאחרי התפרצות הקורונה

קיה נירו פלאג־אין  / צילום: יח"צ

קיה נירו גרסת הפלאג-אין: חשמלית מחוברת ועממית

גרסת הפלאג-אין של הקיה נירו המוכרת היא פיתרון מושלם למי שמחפש את היתרונות של רכב חשמלי בלי "לקפוץ למים הקרים" ● היא שימושיות, זריזה, לא תלויה בזמינות של נקודות טעינה ומתומחרת כמו היברידית רגילה

ד"ר ירדן לוינסקי / צילום: גלית לוינסקי

"כולנו במצב של טראומה מתמשכת": הסבר פסיכיאטרי למה שקורה לנו בקורונה

הפסיכיאטר ירדן לוינסקי מסביר מה קרה לנפש שלנו בקורונה, מה אנחנו יכולים לעשות כדי להתגבר, ולמה בישראל מתקשים למצוא במה להיאחז ● "בכל העולם יש חוסר ודאות, אבל פה רבים אחד עם השני ומייצרים כאוס" ● פרויקט מיוחד

חוקר המח, יוחאי עתריה / צילום: איל יצהר, גלובס

מדעי הבדידות: הכירו את הפרופסור שיגרום לכם לשכוח את כל מה שסיפרו לכם על חוקרי מוח

שיחה תזזיתית ומרתקת עם הפילוסוף וחוקר המוח פרופ' יוחאי עתריה, שמתחילה בנבכי המחשב, עוברת בשואה ובשבי ונגמרת בחרדה מהסגר

מירי רגב, הליכוד / צילום: תמר מצפי, גלובס

מפגינים ניתוק? החוק לא אוסר לכבות סלולרי בהפגנה

ארגוני זכויות אדם ממליצים למפגינים בבלפור על דרכים להתחמק ממעקב • השרה רגב טוענת שזו עבירה על החוק, אלא שאין שום סעיף שמחייב לאפשר איכון, או בכלל להסתובב עם מכשיר טלפון

זירת המסחר בוול סטריט / צילום: Lucas Jackson , רויטרס

נעילה מעורבת בוול סטריט בצל נתוני התעסוקה והחרפת הסכסוך בין ארה"ב לסין

פורסמו נתוני התעסוקה בארה"ב: למרות שעקפו את הצפי, מדובר בהאטה בקצב הוספת המשרות החדשות לעומת יוני ומאי ● טראמפ חתם על צו נשיאותי להפסקת האינטרקציה העסקית עם טיקטוק ו-WeChat ● בנק אוסטרליה אמר שקצב השיקום הכלכלי של המדינה יהיה איטי יותר משחזו מראש

כיכר אתרים. כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע / צילום: תמר מצפי, גלובס

חסרי המזל של מחיר למשתכן והצעירים ששבים הביתה. כותרות הנדל"ן

מדוע עוד ועוד צעירים חוזרים הביתה ● איך פגעה הקורונה בחלק מזכאי מחיר למשתכן ● ההחלטה של בית המשפט העליון ששולחת את עיריית תל אביב לפרסם מכרז על חניון כיכר אתרים ● ומדוע הוטל עיצום כספי על חברת אלדד פרי

העיתונאי אבישי בן חיים מותקף בהפגנה מול בית ראש הממשלה. עיתונאים מותקפים ואף אחד לא עומד לדין / צילום: צילום מסך חדשות 13

כדי להגן על עיתונאים ועל הדמוקרטיה אין צורך בחקיקה פלילית מיוחדת

מכון החשיבה "זולת" יצא ביוזמה לקבוע עבירה פלילית חדשה בחוק העונשין נגד מי שתוקפים עיתונאים • היוזמה נועדה למטרה ראויה, אבל היא מיותרת • הטיפול בנושא יכול וצריך להיעשות באמצעות הגברת האכיפה בהסתמך על הוראות החוק הקיימות, וגם באמצעות חינוך והסברה

שי ג'ינפינג, נשיא סין, ודונלד טראמפ, נשיא ארה"ב / צילום: KEVIN LAMARQUE, רויטרס

פרשת טיקטוק: כשהממשל האמריקאי מתחיל לחקות את סין

נשיא ארה"ב דונלד טראמפ עלה מדרגה במעורבות שלו במכירת פעילות טיקטוק למיקרוסופט - מפרשנות מרחיבה של סוגיית הביטחון הלאומי ועד דרישה לגזור קופון מהעסקה • האם בחסות מלחמת הסחר, ארה"ב הופכת להיות יותר ריכוזית, על חשבון עקרונות השוק החופשי

נעמה איזנברוך ודני רופ. לשכת רואי החשבון מול קמפיין משרד האוצר / צילום: אביב חופי, צילום מסך

היינו קודרים קודם: מה מפריע ללשכת רואי החשבון בקמפיין משרד האוצר

וגם: הגרסה הגרמנית של הסדרה "שטוקהולם" יוצאת בימים אלה לצילומים בקלן ובון ● השיחה

משפחת הדרי  / צילום: איל יצהר, גלובס

“לא מאמינה שאלה החיים שלי. זה גיהינום"

איילה הדרי עבדה 40 שנה בנתב"ג, עד שהוצאה לחל"ת, שכבר הוארך עד אמצע 2021. ● הקצבאות שבאמצעותן היא מתקיימת לא מאפשרות לה לטפל בבעלה החולה ולסייע לשני ילדיה, שגם הם בחל"ת: "הולכת נגד זרם חזק שאני לא יכולה להתגבר עליו" ● פרויקט מיוחד

נשיא ארה"ב דונלד טראמפ / צילום: ONATHAN ERNST, רויטרס

טראמפ חתם על צו נשיאותי נגד טיקטוק: החברה "המומה מהצעד"

הצו ייכנס לתוקף תוך 45 יום ● בעקבות הצו, מניית טנסט (Tencent) חברת האם של WeChat צוללת ביותר מ-7%