חברת הנדל"ן אספן גרופ, בניהולו של אילן גיפמן, מרחיבה את פעילותה בגרמניה. החברה מדווחת, כי חברת בת בבעלות ובשליטה מלאה שלה, חתמה על הסכם לרכישת נכס באזור העיר מינכן. הנכס הנרכש הוא בניין משרדים ותצוגה, המשמש את הנהלת חברת האופנה הבינלאומית ESCADA, ואספן תרכוש אותו תמורת כ-103 מיליון שקל (כ- 21.5 מיליון אירו).
הנכס הנרכש נבנה בשנת 2008 , והוא משתרע על שטח קרקע של כ-9,176 מ"ר, וכולל מבנה בשטח של כ-14,163 מ"ר, מתוכם 12,451 מ"ר שטחי משרדים ו-257 חניות. הנכס מושכר במלואו להנהלת חברת האופנה לתקופה של 8.5 שנים (ללא אפשרות יציאה) עם 3 אופציות להארכה, בנות 3 שנים כל אחת. דמי השכירות השנתיים מסתכמים בכ-10.6 מיליון שקל (כ-2.2 מיליון אירו) ומשקפים תשואה ברוטו של כ- 9.7% על ההשקעה הכוללת (כולל הוצאות העיסקה). יצויין, כי מלוא דמי השכירות צמודים במדי שנה למדד המחירים הגרמני.
לצורך הרכישה, קיבלה אספן גרופ מכתב כוונות ממוסד בנקאי בגרמניה לקבלת הלוואה בסך של כ- 72 מיליון שקל (כ-15 מיליון אירו) לתקופה של 8.5 שנים, הנושאת ריבית שנתית קבועה בשיעור של 3.1%. את יתרת התמורה, בהיקף של כ- 36.5 מיליון שקל (כ- 7.6 מיליון יורו), תממן אספן ממשאביה העצמיים. השלמת העסקה, הכוללת גם הוצאות עיסקה בסך של כמיליון אירו, צפויה למועד שלא יאוחר מסוף חודש מרס 2014.