גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

הסכם גג בראש-העין לבניית 15.7 אלף דירות חדשות

שר האוצר באירוע חתימת הסכם הגג בראש-העין: "אם מחירי הקרקע יורדים, אין סיבה שהדירות יישארו יקרות, וגם הקבלנים יודעים את זה" ■ ההיקף הכספי של עבודות הפיתוח במסגרת הסכם הגג עומד על כ-2.2 מיליארד שקל

לאחר חתימת הסכמי הגג בקרית גת ובמודיעין מכבים רעות, נחתם היום (ג') הסכם גג נוסף בראש העין. הסכם זה, על פי התכנון, עתיד לאפשר קידום מהיר של כ-15.7 אלף יחידות דיור חדשות (כולל תוספת שבס). יש לציין שמספר זה כולל כבר גם את יחידות הדיור ששווקו במסגרת השכונה החדשה שהולכת ונבנית בעיר, המונה קרוב ל-5,000 יחידות דיור. בכך יעלה מספר הדירות החדשות שייבנו בהסכמי גג שנחתמו עד כה לכ-35 אלף.

ההיקף הכספי של עבודות הפיתוח במסגרת הסכם הגג עומד על כ-2.2 מיליארד שקל. יחידות הדיור המתוכננות צפויות להוסיף כ-53 אלף תושבים לעיר שמונה היום כ-42 אלף תושבים בלבד.

הסכם הגג שנחתם בין משרד השיכון, משרד האוצר, רשות מקרקעי ישראל לבין עיריית ראש העין עתיד להעניק ערבות מדינה לעירייה לפיתוח התשתיות ומבני הציבור כדי להגיע למצב שהן ייבנו במקביל לתכנון ובניית יחידות הדיור החדשות.

מנהל רשות מקרקעי ישראל, בנצי ליברמן, אמר באירוע: "נפרצו כל הסכרים שגרמו להאטה בתכנון ובשיווק יחידות הדיור. מדובר בתקציבים לא של מאות מליונים אלא הרבה יותר מזה. ממשלת ישראל שמה עצמה מתחת לאלונקה ומסייעת לערים עם הסכמי הגג". ליברמן חזר שוב על הכרזתו לרוכשי הדירות ואמר: "רוצו לקנות דירה בקרית גת, ותמתינו קצת לראש העין ומודיעין, המחירים גם ביישובים הללו יירדו".

שר השיכון, אורי אריאל: "בשנת 2015 המחירים יחלו לרדת. אני אומר את זה כל הזמן ואנחנו עושים פעולות בשביל זה. הסכמי הגג כולם יביאו כמאה אלף יחידות דיור חדשות בשנים הקרובות. ראש העין עומדת לגדול כמעט פי 3, וזו סיבה שהסכם הגג יכלול גם טיפול בעיר הוותיקה לצד המתחמים החדשים".

במקביל, פנה השר אריאל אל שר האוצר יאיר לפיד במהלך טקס החתימה ואמר לו: "צריך להביא את מחיר המטרה לביצוע או להוריד מסים כדי שדירה תהיה נגישה לזוגות צעירים". אריאל התכוון לדיונים על מחיר המטרה שמתקיימים כבר שבועות בין משרד האוצר למשרד השיכון ללא הסכמה. ההתייחסות של השר אריאל למיסים, היא ההתייחסות לנושא ישן-חדש שעולה שוב על השולחן, של הורדת מע"מ לרוכשי דירה ראשונה. מדובר בנושא שהסיכוי שיקודם בפועל אינו גבוה אולם מהווה ככל הנראה מעין קלף נגד אל מול תוכנית מחיר המטרה.

שר האוצר לפיד: "אנחנו מחברים בין כל משרדי הממשלה יחד כדי שהסכמי הגג האלו יקרו. בקבינט הדיור אנחנו עובדים ופותרים חסמים. לפני מספר חודשים נחתם הסכם בקרית גת ולפני שבועיים במודיעין. וזה מה שנעשה בכל אזורי הביקוש יחד עם דיור להשכרה ופעולות נוספות. כך נמשיך עד שמחירי הדירות יירדו בכל אזורי הביקוש בישראל. המחירים יירדו כי השוק לא יעמוד בזה, אנחנו מייצרים תנופת בנייה שלא נראתה שנים ואנחנו מוכנים להפסיד על זה כסף. אם מחירי הקרקע יורדים, אין סיבה שהדירות יישארו יקרות, וגם הקבלנים יודעים את זה".

שלמה בן-אליהו, מנכ"ל משרד השיכון: "הסכם הגג הוא הדרך היחידה לשיווק מואץ של יחידות דיור והוצאת היתרי בנייה בזמן קצר. אם היינו הולכים בסדר יום רגיל, בהליכי תכנון רגילים, היה מדובר על למעלה מעשר שנים. ב-1996 החלו לאשר כאן תוכניות שאושרו רק לקראת 2010. הסכם הגג שנחתם כעת, נותן מענה גם לשיווקים שכבר בוצעו. לתת לעיר להתמודד עם תוספות יחידות הדיור".

ראש עיריית ראש העין שלום אל משה: "מדובר במפנה דרמטי בראש העין שהחלה את דרכה כעיירת עולים. הסכם הגג מגיע לעיר שיש כבר היתרים לאלפי יחידות דיור והתחלות בנייה. אנחנו צריכים שהמדינה תישא בעלות הפיתוח של התוספת המשמעותית של יחידות הדיור. בשביל זה הסכם הגג. אנחנו מוכנים לדירות בנות 3 חדרים וגם לפרויקטים להשכרה כי מדובר בפרויקט לאומי".

עוד כתבות

אלעד טנא / צילום: איה אפרים

ידיעות אחרונות במגעים עם העורך הראשי של מקור ראשון לתפקיד בכיר בקבוצה

אחרי שעורך העל של הקבוצה, אבי משולם, הודיע על סיום תפקידו, בקבוצת התקשורת מנהלים מגעים עם אלעד טנא - העורך הראשי של מקור ראשון מקבוצת ישראל היום ● לטנא יש רקורד בתקשורת הישראלית ואף בידיעות אחרונות עצמה

סמל יניב מיכלוביץ ז''ל / צילום: דובר צה''ל

הותר לפרסום: סמל יניב מיכלוביץ, בן 19 מרחובות, לוחם שריון בחטיבה 7 נפל בקרב בצפון רצועת עזה

שורת תקריות ברצועה: 2 לוחמים נפצעו קשה באירועים שונים ● ב-AP מדווחים כי ארגון הטרור "לא השיב בחיוב", אך טרם מסר תגובה רשמית ● כוחות צה"ל השמידו בעזה תוואי תת-קרקעי באורך של כ-2.5 קילומטרים ● הרמטכ"ל זמיר: החמאס ארגון מת, עכשיו צריך לשחרר חטופים ● פעילות חריגה בדרום סוריה: צה"ל עצר חוליית מחבלים איראנית ● 50 חטופים - 635 ימים בשבי • עדכונים שוטפים 

גיא דוננפלד, יו''ר איגוד מהנדסי ואדריכלי ערים / צילום: אלעד מלכה

"ההרס עצום": יו"ר איגוד מהנדסי הערים על קשיי השיקום ביום שאחרי

יו"ר איגוד מהנדסי ואדריכלי הערים, האדריכל גיא דוננפלד, מתריע על המגבלות במענה למתקפות הטילים מאיראן: "ברמת המדינה יש הרבה בלבול וחוסר תקשורת" ● כמהנדס עיריית בית שמש לא חווה מקרה של פגיעת טיל ישירה, אך הוא מודע היטב לקושי שאיתו מתמודדים הקולגות: "בזירות הקשות צפויה עבודה של ימים ואפילו שבועות"

מיקרוסופט / צילום: Shutterstock

דיווח: מיקרוסופט מפטרת כ-9,000 עובדים, בסבב הרביעי מתחילת השנה

לפי CNBC, ענקית הטכנולוגיה הודיעה כי תקצץ פחות -4% מכוח העבודה הגלובאלי שלה, המונה כ-228 אלף עובדים, כאשר רק במאי האחרון, פוטרו כ-6,000 עובדים ● לפי שעה, עוד לא ברור איך המהלך ישפיע על עובדי החברה בישראל

אוטובוס בבאר שבע / צילום: טלי בוגדנובסקי

הנתונים מראים: "צדק תחבורתי" של מירי רגב הביאה לעלייה במחירי הנסיעה

במשרד התחבורה טוענים כי רפורמת "צדק תחבורתי" מקזזת את עליית המחירים ומיטיבה עם רוב אזרחי המדינה, אלא שבדיקת גלובס מגלה תמונה שונה ● גורמי מקצוע מתריעים: שיפור התדירות והשירות הוא הסוגיה החשובה ביותר

תקיפות צה''ל ברחבי איראן / צילום: Reuters, SOCIAL MEDIA

סיפקו מפת מודיעין עשירה: הלווינים הכינו את מכת הפתיחה באיראן

המראות של האיראנים מצלמים מל"טים בשמי טהרן שיקפו במהלך המערכה סיטואציה שבה צה"ל, במידה כזו או אחרת, הפך את איראן לרצועת עזה ● כעת משרד הביטחון חושף את הנתונים שהובילו לשליטה של צה"ל בשמי איראן

ח''כ משה גפני, יו''ר ועדת הכספים / צילום: נועם מושקוביץ/דוברות הכנסת

עשרות אלפים נותרו מחוץ למתווה החל"ת - המאבק מגיע לכנסת

עובדי החנויות והקניונים ששבו לעבוד בעת הקלת הנחיות פיקוד העורף נאלצים כעת לראות כיצד מתווה החל"ת שגובש מדלג עליהם ● באיגוד לשכות המסחר יוצאים בחריפות נגד המתווה, ויוצאים בקמפיין שאמור למשוך את תשומת ליבם של חברי ועדת הכספים, במטרה למנוע את אישור הנוסח הנוכחי

נשיא טורקיה ארדואן עם עמיתו הסורי, אחמד אל–שרע / צילום: ap, Francisco Seco

טראמפ שם על השולחן: נשק לטורקיה בתמורה להסכם בין ישראל לסוריה

האמריקאים שואפים לצרף את סוריה להסכמי אברהם בעסקת חבילה: האיסור על מכירת F-35 לטורקיה יבוטל - בתמורה לנרמול יחסים עם ישראל ● החשש: היתרון האווירי של ישראל ייפגע

רונית רפאל / צילום: עידו לביא

רונית רפאל מחפשת שוכרים חדשים בבזל

אחרי 17 שנים של פ עילות, רשת ארקפה תפנה ב־1 בספטמבר את הסניף ברחוב בזל בתל אביב - אחד המיקומים הבולטים בעיר ● מדובר בנכס שבבעלות אשת העסקים רונית רפאל, והוא כולל שטח מסחרי של 65 מ"ר נטו, בתוספת חלל אחסון של 10 מ"ר ● אירועים ומינויים

ג'ף בזוס / צילום: ap, John Locher

ג'ף בזוס מכר מניות אמזון בשווי 737 מיליון דולר

ג'ף בזוס מכר כ-3.3 מיליון מניות בשווי 737 מיליון דולר, במסגרת תוכנית מכירה מוסדרת שמתפרסת עד מאי 2026 ● לאחר המכירה, בזוס מחזיק בכ‑905 מיליון מניות, ועדיין מהווה הבעלים הפרטי הגדול ביותר בחברה

עידן דוד / איור: גיל ג'יבלי

השר אמסלם מקדם: מנכ"ל עיריית אשקלון לשעבר ימונה ליו"ר נתיבי איילון

עידן דוד יהיה אחראי במסגרת תפקידו על תקציב של כ־3 מיליארד שקל ● בענף יש מי שכבר מרימים גבה על המינוי, בשל חוסר הניסיון שלו בתחום

וול סטריט / צילום: Unsplash, Chenyu Guan

נעילה מעורבת בוול סטריט; טסלה ואנבידיה ירדו ומשכו את נאסד"ק למטה

נאסד"ק ירד ב-0.8% ● תשואות האג"ח האמריקאיות טיפסו לאחר שפאוול אמר שלולא מלחמת הסחר, הריבית בארה"ב הייתה יורדת ● נעילה מעורבת באירופה ● הדולר בעולם בשפל של מעל 3 שנים • S&P 500 חצה לראשונה את רף ה-6,200 נקודות • גאופוליטיקה, מלחמת הסחר ו-"רגע ליז טראס" - בבלומברג מנתחים את הסיכונים בוול סטריט במחצית השנייה של השנה

המפקח על הבנקים דני חחיאשוילי. צילומים: שלומי יוסף, איל יצהר, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

מניות הבנקים קפצו, האם בנק ישראל יאשר להגדיל את הדיבידנד?

בשוק ההון מעריכים כי הפיקוח על הבנקים עשוי לאשר את בקשת הבנקים להגדיל את שיעור חלוקת הדיבידנד לעד 50% מהרווח הנקי

פי דידי. זוכה מסעיפי האישום החמורים נגדו, אבל הורשע בשני סעיפים של שידול לזנות / צילום: ap, Willy Sanjuan/Invision

משפט פי דידי: הראפר הורשע בשידול לזנות, אבל זוכה משאר האישומים נגדו

חבר המושבעים במשפט פי דידי המואשם בשורה של עבירות מין וסחר בבני אדם הגיע להחלטה בבית המשפט הפדרלי בניו יורק ● הראפר זוכה מסעיפי האישום החמורים נגדו, אבל הורשע בשני סעיפים של שידול לזנות - שעשויים להוביל ל-10 שנות מאסר כל אחד

מנכ''ל הבורסה לני''ע, איתי בן זאב / צילום: ניקי וסטהפל

שתי בעלות המניות הגדולות בבורסה לני"ע מוכרות מניות ב-700 מיליון שקל

קרן מאניקיי האוסטרלית וקרן נובו נורדיסק, שתי בעלות המניות הגדולות של הבורסה לניירות ערך, מוכרות חלק גדול מהחזקותיהן בסכום מצטבר של 700 מיליון שקל

שר האוצר בצלאל סמוטריץ' / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

מאות שקלים בנטו: ביטול הטבת השכר לכוחות הביטחון נדחית

רשות המסים דחתה עד סוף 2025 את ביטול "הסכם דוקלר", שמעניק הטבות מס ייחודיות לאנשי למערכת הביטחון ● המשא ומתן עם צה"ל לא הבשיל להסכמות, וסמוטריץ' מתרחק מהסוגיה הרגישה בעיצומה של המלחמה: "למרבה הצער, לשר אין סמכות חוקית להתערב"

הוספת ממ''ד לבניין בראשון לציון במסגרת תמ''א 38 / צילום: Shutterstock

האם בקרוב הממ"דים יגדלו? הצעות החוק בנושא עולות שלב

הצעת החוק להגדלת שטח הממ"ד אושרה לקריאה ראשונה אחרי הקפאה ארוכה ● ברשויות המקומיות צפויים להתנגד, אלא אם יקבלו פיצוי על אבדן דמי השבחה ● הזדמנות לבנות מחדש, פרויקט מיוחד

המיזוגים החדשים מצטרפים למגמת ההתאוששות הניכרת בחודשים האחרונים / אילוסטרציה: Shutterstock

משרד עוה"ד נשיץ ברנדס אמיר מתמזג עם משרד שלמה כהן המייצג קיבוצים

נשיץ ברנדס אמיר, המדורג בעשיריית המשרדים הגדולים בישראל, ימזג גם את משרדה של עו"ד ענבל דהן-שרון המתמחה בדיפנס-טק ובפיקוח על היצוא, וימנה בסה"כ 312 עורכי דין

בנק אוף אמריקה / צילום: Shutterstock, Tero Vesalainen

הרשימה הרבעונית של ענקית ההשקעות: אלה המניות המבטיחות

הבנק האמריקאי מפרסם רשימה של מניות מעניינות להשקעה שצפויות לרכז עניין ברבעון השלישי של 2025 ● במקביל מפרסם הבנק שתי מניות שצפויות לרדת

דן ברונר מנכ''ל חברת ורינט פותח את יום המסחר בנאסד''ק / צילום: יח''צ

דיווח: קרן תומא בראבו מנהלת משא ומתן לרכישת ורינט

על פי דיווח שפורסם בבלומברג, קרן תומא בראבו מנהלת משא ומתן לרכישת ורינט, המספקת פתרונות למוקדי שירות ● מטעם החברות סירבו להגיב