גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

מתחם שרונה בת"א יהיה פתוח בשבת? ומה עם הפדיון?

גינדי החזקות מנהלת מגעים למכירת מחצית ממתחם שוק האוכל והבילויים לידי מליסרון, לפי שווי של כ-400 מיליון שקל למתחם כולו

עד כמה אטרקטיבית תהיה העסקה לרכישת מתחם שוק האוכל והבילויים "שרונה מרקט", שמקימה חברת גינדי החזקות במתחם שרונה בתל-אביב, במקרה שמקצת מהחנויות בשוק לא יפעלו בשבת? בשבועות האחרונים מנהלת חברת מליסרון, שבשליטת עופר השקעות, מגעים מול גינדי החזקות לרכישת מחצית מהזכויות במתחם השוק, שעתיד להיפתח בחודש ספטמבר הקרוב, וזאת לפי שווי של כ-400 מיליון שקל למתחם כולו.

אלא, שההערכות לגבי הפדיון שצפויים בעלי המתחם לגרוף לכיסם אינן ברורות נכון להיום, בין היתר בשל העובדה שאזור שרונה מוגדר על-ידי עיריית תל-אביב כמתחם מגורים, ולא תיירות. על כן, צפויות לחול לגביו מגבלות על פתיחת עסקים בשבת, שאמור להיות יום מניב במיוחד.

מעיריית תל-אביב-יפו נמסר ל"גלובס" כי "אזור שרונה, שעדיין אינו פעיל, לא נכלל במסגרת שלושת האזורים בהם הותר מסחר בשבת, מעבר למסעדות, בתי קפה ומרכולים. מטרת תיקון חוק העזר המאפשר פתיחת עסקים בשבת הייתה, להגדיר באופן משפטי את המצב הקיים ביחס למרכולים ולאזורי המסחר בעיר, שפועלים בשבת כאזורי תיירות לאורך חוף הים (נמל תל-אביב, התחנה ונמל יפו, ש' צ', א' פ'), ובפועל אינם מהווים מטרד לתושבים".

פרויקט שרונה מרקט כולל 8,700 מ"ר שטחי מסחר וחניון, הממוקמים למרגלות פרויקט המגורים "שרונה", שגם אותו מקימה גינדי החזקות, הכולל שלושה מגדלים בני 324 דירות, ונמצא לקראת סיום. מתחם השוק יכלול 85 עסקים, חלקם מסעדות ודוכני אוכל וחלקם חנויות בתחום הקולינריה, אך שאינן מוגדרות כמסעדות, וכן עסקים דוגמת סניף סופרפארם. בגינדי מעריכים את שווי המתחם כשיושלם ויאוכלס ב-530 מיליון שקל, סך המורכב משווי של 436 מיליון שקל בגין השטחים המסחריים, ועוד 94 מיליון שקל בגין החניון.

מלבד ההכנסות משכר דירה, צפויה גינדי ליהנות גם מהכנסות מפדיון העסקים שיפעלו במתחם, ועל כן לפעילותו במהלך כל ימי השבוע משמעות מכרעת לגבי גובה ההכנסות הצפויות, והתשואה הצפויה מרכישת חלק מהמתחם.

הסכם פיצוי סודי עם הדיירים

לפני שנה בדיוק נחתם הסכם פשרה בין גינדי החזקות לבין דיירי פרויקט המגורים "שרונה", שהביעו מחאה על הקמת מתחם השוק סמוך למפלס הכניסה של הפרויקט. במסגרת ההסכם שמוגדר "סודי", קיבלו דיירי הפרויקט פיצוי כספי מגינדי החזקות, אך למרות התנגדותם לפתיחת מתחם השוק בשבת, לבסוף לא נקבעה הגבלה לגבי הפעלתו בשבת. יחד עם זאת, מי שתקבע לבסוף אם ואילו חנויות במתחם יהיו פתוחות ביום השבתון, היא עיריית תל-אביב.

מליסרון מתמחה בנדל"ן מניב, בעוד שגינדי החזקות שבשליטת האחים רועי, ליטל, אבי, גיא ומנחם גינדי, מתמחה בתחום הנדל"ן למגורים. על רקע זה, נראה כי בגינדי מבקשים לממש חלק מהפרויקט שאינו משתייך לתחומי התמחותה של החברה.

לדברי מקורבים לחברת גינדי החזקות, "מתחם שרונה מרקט מבוסס ברובו המוחלט על דוכני מזון, בתי קפה והסעדה, ובהתאם לכך - העסקים יפעלו בשבת". בסביבת גינדי ציינו עוד כי גורמים נוספים בתחום הנדל"ן המניב מביעים עניין ברכישת המתחם.

עוד כתבות

ראש הנציבות האירופית ז'אן-קלוד וראש ממשלת בריטניה בוריס ג'ונסון / צילום: Yves Herman, רויטרס

כל מה שצריך לדעת על ההתקדמות החדשה בהסכם הברקזיט

ראש ממשלת בריטניה הודיע היום כי הגיע להסכם חדש עם האיחוד האירופי ● מה בדיוק חדש בהסכם והאם זה אומר שהברקזיט יוצא לפועל? ● "גלובס" עושה סדר

אמנון אברמוביץ / צילום: יונתן בלום

אמסלם לרשות השנייה: דברי אברמוביץ' ובן עמי על נתניהו - "חציית קו אדום"

השימוש במילים מתפילת קדיש, שעשו אמש פרשן חדשות 12 אמנון אברמוביץ' והמגיש עודד בן עמי בהקשר של סוף עידן נתניהו, מעוררות סערה ● בן עמי: "לא ראוי לייחס לי כוונות נסתרות" ● לרשות השנייה הגיעו 2,000 תלונות בנושא; יו"רית הרשות: "האמירות ראויות לכל גינוי; שוקלת לפתוח הליך הפרה"

טראמפ וארדואן במטה נאט"ו בבלגיה ביולי / צילום: רויטרס

"אל תהיה טיפש": המכתב המדהים של טראמפ לארדואן

בתאריך 9 באוקטובר הציע נשיא ארה"ב לנשיא טורקיה להגיע להסכמות, וכתב לו: "אתה לא רוצה להיות האיש האחראי לטבח אלפי אנשים, ואני לא רוצה להיות אחראי להרס הכלכלה של טורקיה"

גיל גזית/ צילום: איל יצהר

גיל גזית, נעמי אנוך ואבי בניהו מצטרפים לאס. אר אקורד של עדי צים

עדי צים עצמו, בעל השליטה בחברה, סיים את כהונתו בדירקטוריון החברה והחל לשמש כמנהל אשראי וסחר לקוחות

טרודו עם בוחרים פוטנציאלים /צילום: רויטרס

החרדות הכלכליות של תושבי קנדה ינצחו בבחירות בעוד שבוע

ראש ממשלת קנדה ג'סטין טרודו ויריבו השמרן אנדרו שיר נושאים עיניים לפרברי טורונטו, שמהם תבוא ההכרעה בבחירות בשבוע הבא • אף שתמונות ישנות של טרודו מחופש לשחור עלולות לפגוע בתמיכה בו, מה שמעניין את הבוחרים הם מחירי הדיור ומס שמייקר את הנסיעה

ארומה תל אביב / צילום: מתוך ערוץ היוטיוב של ארומה

נזקי הסנדוויץ' המורעל: לצרכנים יש זיכרון קצר, אבל לא בטוח שזה יעזור במקרה של ארומה ת"א

אשפוז לקוחות ארומה ת"א שאכלו כריך טונה עלול לגרום לחברה נזק תדמיתי שעוד מוקדם להעריכו ● מומחים מעריכים שכעת הדילמה היא בין עורכי הדין שמפחדים מתביעות לבין יועצי התקשורת שמציעים שקיפות ● ועד כמה נלקח הזיכרון הקצר של הצרכנים בניהול המשבר? ● ניתוח גלובס

סניף של ארומה ת"א / צילום: יח"צ

משרד הבריאות ערך שימוע לארומה ת"א; הערכה: הבעיה הייתה במקרר

(עדכון) - הרשת סוגרת עד להודעה חדשה את הסניף ברחוב מנחם בגין בת"א, לאחר ששני לקוחות שאכלו בו כריך וסלט טונה אושפזו אמש בשל תגובה אלרגית ● בנוסף הוחלט לבצע החלפה של מוצרי הטונה בכל הסניפים ולערוך בדיקת מעבדה וביקורת על כלל המוצרים ● "נפרסם את התוצאות בשקיפות לציבור"

חליפות החלל של אנדר ארמור / צילום: Virgin Galactic

אנדר ארמור חושפת: אלה חליפות החלל שעיצבנו לריצ'ארד ברנסון

אנדר ארמור משתפת פעולה עם וירג'ין גלאקטיק, חברת הטיסות הפרטיות לחלל שבשליטת ריצ'ארד ברנסון, בקולקציה שלמה של לבוש חלל - "הראשונה שנוצרה במיוחד עבור אסטרונאוטים פרטיים"

ארומה תל אביב / צילום: מתוך ערוץ היוטיוב של ארומה תל אביב

משרד הבריאות: ארומה ת"א אחראית להרעלת המזון

לפי תוצאות המעבדה הראשוניות של משרד הבריאות, מקור ההרעלות בסניף ארומה ת"א ברחוב דרך בגין היה ככל הנראה באחסון לקוי של טונה בסניף ● ארומה ת"א: "נעשה הכול על-מנת שתקלה מסוג זה לא תחזור" ● אדם נוסף הגיע לחדר מיון לאחר שאכל כריך טונה בקיוסק בנמל ת"א

גרשון גונטובניק /צילום: אלון רון

בית המשפט משרטט מחדש את גבולות שכר-הטרחה של עורכי הדין

מסר לעורכי הדין הגובים שכר-טרחה על בסיס הצלחה: ביהמ"ש המחוזי קבע כי אין תוקף משפטי לסעיף בהסכמי שכר-טרחה מבוססי אחוזים, שלפיו הלקוח מתחייב לשלם את מלוא הכסף גם אם יפסיק את הטיפול המשפטי ● ערעור על ההחלטה נדון בעליון

חוגגים עליות ב-NYSE  / צילום: רויטרס

צפי לעליות בוול סטריט; מורגן סטנלי מזנקת 4%, IBM נופלת

עונת הדוחות בוול סטריט נמשכת, מורגן סטנלי עקף את תחזית הרווח וההכנסות לרבעון; IBM רשמה רבעון חמישי ברציפות של ירידה במכירות; נטפליקס מזנקת 8% בטרום לאחר דוחות טובים; יוניליבר אכזבה ברבעון השלישי ● גרמניה חותכת את תחזית הצמיחה ב-0.5% ל-2020 ● הליש"ט עולה לשיא של 5 חודשים; ג'ונסון: "יש הסכם ברקזיט"

נתי סיידוף / צילום: אבשלום ששוני

יוסטון יש לנו בעיה: שו"ב צופה הפסד של 16-12 מיליון דולר מעיכוב בפרויקט הקמת נתיבי אגרה

החברה הודיעה כי השותפות הקבלנית המקימה את כבישי האגרה, שבה מחזיקה שו"ב 21.6%, הודיעה לה כי העיכוב נגרם "מגורמים שונים שחלקם אינם בשליטת החברה, ובכלל כך מספר אירועי מזג אוויר"

סוחרים בוול סטריט / צילום: רויטרס

נעילה בירידות קלות בוול סטריט; המכירות הקמעונאיות בארה"ב הפתיעו לרעה בספטמבר

המכירות הקמעונאיות בחודש ספטמבר בארה"ב ירדו ב-0.3%, בניגוד לתחזיות לעלייה של 0.3%, והירידה הראשונה מזה 7 חודשים ● בנק אוף אמריקה עקף את התחזיות לרבעון השלישי ● בורסות אירופה ננעלו ביציבות ● סין הזרימה 28 מיליארד דולר למערכת הפיננסית

הפגנות פרו־כורדיות בלונדון/ צילום: רויטרס

שהכורדים יחפשו את נפוליאון: איך טראמפ הסתלק מסוריה?

החלטותיו של דונלד טראמפ להסתלק מגבול סוריה־טורקיה החרידו את הקרובים שבבעלי בריתו • אבל מחריד לא פחות הוא תהליך קבלת ההחלטות: מה שהתחיל במחוות ידידות לטורקיה מסתיים, פחות משבוע אחר כך, באיומים ובהחרמות

ראש ממשלת בריטניה בוריס ג'ונסון / צילום: Simon Dawson, רויטרס

ג'ונסון: "יש הסכם ברקזיט"; הליש"ט עברה לירידות על רקע התנגדות בפרלמנט

ההסכם עדיין טעון אישור של הפרלמנט הבריטי, ולא ברור אם יש לו רוב בעקבות הודעת המפלגת הדמוקרטית הצפון-אירית הבוקר כי אינה מקבלת אותו "במתכונתו הנוכחית" ● אחרי שעלתה בעד 0.9% מול הדולר, הליש"ט עברה לירידות

ספוטיפיי / שאטרסטוק

פרטנר תאפשר ללקוחות הטלוויזיה להשתמש בספוטיפיי

בפרטנר אומרים כי שירותי מוזיקה בטלוויזיה הופכים להיות יותר ויותר מבוקשים ● ההטמעה של אפליקציית ספוטיפיי בממירי פרטנר תהיה אוטומטית

רוני אלשיך/ צילום: שלומי יוסף

הסיפור המוזר על קצין המשטרה, חקירת מח"ש והניסיון לכאורה להפליל את המפכ"ל לשעבר אלשיך

קצין בכיר במשטרה טוען כי חקירת מח"ש נגדו נפתחה ללא בסיס וממניעים זרים ● לדבריו, באחת מההפסקות בחקירה התברר לו לכאורה המניע האמיתי לחקירתו - חוקר שוחח איתו על חקירה אחרת וניסה לגרום לו להפליל את המפכ"ל לשעבר

מורט מנדל / צילום: קרן מורט מנדל

המיליארדר והפילנתרופ מורטון ל' מנדל, מייסד קרן מנדל, הלך לעולמו

מנדל, ציוני נלהב, בן 98 במותו, תרם למוסדות שונים בישראל למעלה מחצי מיליארד דולר

אילון מאסק / צילום: רויטרס

טסלה בוחנת את שוק הרכב הישראלי לקראת אפשרות לכניסה ישירה לשיווק בארץ

מקורות בענף סיפרו ל"גלובס" כי נציגי החברה ביקרו לאחרונה בארץ ובחנו בין השאר את התאמת תשתית הטעינה והיבטים של לוגיסטיקה וכוח-אדם ● אלון מאסק ביקר בעבר בישראל אך הכחיש חבירה לחברות אוטו-טק

מחרוזת התפילה האלקטרונית Click to Pray / צילום: יח"צ

סלח לי אבי כי הקלקתי: הוותיקן השיק מכשיר תפילה לביש

מדובר במחרוזת תפילה אלקטרונית בשם Click to Pray ("לחץ כדי להתפלל"), שניתן לענוד כצמיד, ומחוברת לאפליקציה למובייל