משרד הבינוי והשיכון הודיע באחרונה כי החליט להמליץ לממשלה להכריז על מתחם קהילת קנדה ביפו ד' כמתחם המיועד למימוש פרויקט פינוי-בינוי במסלול מיסוי. משמעות ההכרזה כי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ת"א תוכל לפטור את יזמי הפרויקט מהיטל השבחה.
מדובר במתחם הממוקם בגבול יפו-בת ים - בין הרחובות שדרות ירושלים, הגיבורים וקהילת קנדה - הכולל 21 דונם, שעליהם ניצבים בניינים ישנים שבהם 208 דירות בשטח ממוצע של 63 מ"ר. במתחם מקודם בשנים האחרונות פרויקט פינוי-בינוי על ידי החברה היזמית אלמוג כ.ד.א.י.
באוגוסט אשתקד אישרה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ת"א את התוכנית שקודמה במתחם, ולפיה במקום הבניינים הישנים שייהרסו יוקמו 3 מגדלים חדשים בני 24 קומות ברחוב הגיבורים ועוד 9 בניינים בני 7-9 קומות ברחובות קהילת קנדה ושדרות ירושלים, ובסך הכול 888 דירות חדשות. הבניינים הפונים לשדרות ירושלים יכללו קומת מסחר בחזית הרחוב, ובסך הכול 1,600 מ"ר שטחי מסחר שייכללו במיזם.
לדברי יוסי בר דוד, מנכ"ל החברה-הבת אלמוג פינוי בינוי, 15% מהדירות בפרויקט שיוקמו יהיו בנות 3 חדרים. הדיירים המפונים מהדירות הישנות עתידים לקבל דירות 4 חדרים בשטח 100 מ"ר עם מחסן וחניה. "מטלה נוספת שנקבעה ע"י הוועדה המקומית היא הקצאת תקציב לטובת קרן שתבטיח תחזוקת ליקויים עתידיים בפרויקט", הוסיף בר דוד.
על פי התוכנית שאושרה, יפונו לצורך התחלת העבודות 16 דיירים בלבד לדירות זמניות. על השטח שיוותר תוכל החברה להקים שני מגדלים בני 160 דירות. יתר הדיירים המפונים יפונו ישירות אל דירות אלה, כך שהדבר יחסוך את הצורך בפינוי דיירים נוספים לשם בניית המגדלים החדשים. התוכנית הומלצה ע"י הוועדה המקומית להפקדה בוועדה המחוזית, ובשבועות הקרובים הוועדה המחוזית שתבחן האם להפקידה להתנגדויות הציבור.