טדי שגיא נכנס לשוק הנדל"ן למגורים בישראל. קבוצת טדי שגיא זכתה בהתמחרות לרכישת 50% מהזכויות בקרקע בצפון מערב העיר תל אביב-יפו. מדובר בחטיבת קרקע הנמצאת בבעלות חברת שיכון ובינוי נדל"ן של שרי אריסון, שהעמידה 50% מהשטח למכירה.
שגיא זכה בהתמחרות שנערכה אתמול (ג') אחר הצהריים כאשר הצעתו עמדה על 80.75 מיליון שקל, סכום המשקף כ-800 אלף שקל לקרקע ליחידת דיור. על פי מתווה תוכנית תא/3700 על השטח שרכש ניתן יהיה לבנות כ-100 יחידות דיור בשטח ממוצע של כ-135 מ"ר והוא מהווה שתי חלקות מתוך גוש 6632 שבתחום התוכנית שנמצאת בשלבי אישור מתקדמים. בעקבות העסקה שגיא ושיכון ובינוי נדל"ן יהיו שותפים בקרקע כאשר הקרקע כולה כוללת זכויות לכ-200 יחידות דיור סך הכל.
במסגרת ההתמחרות שנערכה על הקרקע, הוגשו חמש הצעות סך הכל והצעתו של שגיא גברה על הצעה שהגיעה למקום השני שהגישה חברת קנדה ישראל יחד עם חברת אקרו נדל"ן לרכישת הקרקע. הפער בין שתי ההצעות עמד על 250 אלף שקל. נציין שקנדה ישראל מחזיקה במתחם סמוך לבניית יחידות דיור במסגרת אותה התוכנית.
תוכנית תא/3700 ממוקמת בצפון מערב תל אביב-יפו. המתחם, שאת מחציתו רכש כעת שגיא משיכון ובינוי, ממוקם מצפון לרחוב צבי פרופס בין ותחום בין רחוב קדושי השואה ולרחוב 2040 במערב, מזרחית לפרויקט סי אנד סאן.
תכנית תא/3700 כולה משתרעת על שטח של כ-1,900 דונם ותחומה משדה דב בדרום ועד גבול השטח המוניציפאלי של הרצליה בצפון. התוכנית מייעדת את השטח לבנייתן של 12 אלף יחידות דיור בסך הכל, 50 אלף מ"ר שטחי מלונאות, 150 אלף מ"ר שטחי תעסוקה ו-70 אלף מ"ר שטחי מסחר. בנוסף מקצה התוכנית 500 דונם לפארק. לאחר שהמדינה קבעה כי שדה התעופה שדה דב יפונה בשנים הקרובות, גורמים בענף מעריכים כי מגבלת הגובה שנקבעה בתוכנית המקורית בגלל שדה התעופה תוסר ולכן תיתכן תוספת יחידות דיור במסגרת התוכניות המפורטות שיאושרו במקום. המתחם כולו חולק לחמש תוכניות מפורטות, מכוחן יהיה ניתן להוציא היתרי בניה שלאחר שתוכנית תא/3700 תאושר למתן תוקף יידונו בועדה המקומית של תל אביב בנפרד. תוכנית תא/3700 צפויה לקבל תוקף בשבועות הקרובים לאחר שנים רבות של דיונים.
גורמים בקבוצת טדי שגא אישרו את הנתונים ומסרו עוד כי בכוונת שגיא, שזוהי הרכישה הראשונה לנדל"ן למגורים בישראל, לפעול לרכישת חלקות נוספות במתחם זה בעתיד הקרוב.
הסכם הרכישה צפוי להיות מאושר בימים הקרובים בדירקטוריון שיכון ובינוי. מלבד שגיא, קנדה ישראל ואקרו נדל"ן, השתתפו בהתמחרות גם קבוצת יהלומנים בהובלתו של איש העסקים עמוס מימון, חברת טריגו ופרוספר אזוגי.