מינסק/ צילום: thinkstock
חברת סוויטלנד, המוחזקת על-ידי כלכלית ירושלים ומבני תעשייה ועל-ידי חברה פרטית בבעלות אליעזר פישמן, השלימה את פרויקט קלבר פארק במינסק, בלרוס, בהשקעה של כ-150 מיליון שקל. מדובר בשלושה בנייני מגורים בשטח כולל של כ-30,000 מ"ר ובניין משרדים בשטח ברוטו כולל של 15,000 מ"ר הממוקמים בפארק ההיי טק החדש של מינסק.
הפארק נבנה בכדי לקדם את תעשיות טכנולוגיית המידע ופיתוח התוכנה בבלרוס, והביקוש באזור לשטחי משרדים גדל בהתאמה. במהלך ספטמבר 2014 הושלם שיווק הדירות בפרויקט. סך הרווח הנקי מפרויקט הדירות הסתכם בכ-22 מיליון שקל.
בנוסף, כ-2,000 מ"ר בבניין המשרדים נמכרו בהסכם מכירה מקדמי במחיר של כ- 8,700 שקל למ"ר, פדיון של כ-17.5 מיליון שקל. שיעורי התפוסה ביתרת שטחי הבניין כבר עומדים היום על כ-95% במחיר שכירות של כ-75 שקל ממוצע למ"ר.
את הפרויקט ליווה הבנק האירופי לשיקום ובנייה (EBRD) אשר נתן מימון של 50% מעלות הפרויקט וגם העניק לסוויטלנד מענק בנייה ירוקה חד פעמי בסך של כ- 50 אלף שקל.
בנוסף, השיקה החברה את פרויקט "D3", פרויקט מגורים איכותי בשכונת לבייז'י במינסק בהיקף השקעה מוערך של כ-280 מיליון שקל. מדובר בשלושה מגדלים בשטח של כ- 77,109 מ"ר הכוללים 25 קומות ו-474 דירות. בכל מגדל 160 דירות ופנטהאוזים בגדלים שונים שיוצעו למכירה במחיר ממוצע של כ-2000 דולר למ"ר. מכירת הדירות תחל בנובמבר 2014 כשכבר בשלב זה נרשמו כ-350 רוכשים פוטנציאליים לרשימת ההמתנה. השלמת הפרויקט צפויה בשנת 2017.
אדי פרילפסקי, מנכ"ל סוויטלנד אמר היום: "השלמת פרויקט "קלבר פארק" היא אבן דרך משמעותית בפעילות החברה. הפרויקט צפוי להוסיף לקופת החברה כ- 10 מיליון שקל בשנת 2015 ובשנים הבאות. פרויקט "D3" הוא פרויקט מגורים איכותי שנבנה היום באזור הנהנה מביקושים גדולים למגורים. זהו פרויקט הדגל של החברה בבלרוס, הצפוי להכניס לקופת החברה רווח נקי המוערך בכ- 100 מיליון שקל. פרויקטים אלה מצטרפים לפרויקטים נוספים שמבצעת החברה בקייב ובמינסק בשטח של כ-150 אלף מ"ר. החברה פועלת למעלה משבע שנים במדינות אלה והיכרותה עם השוק מאפשרת לה לבצע עסקאות איכותיות תוך הבטחת תשואה ושיפור בהכנסות".
*** אליעזר פישמן הוא בעל השליטה ב"גלובס".