רח` החושלים בהרצליה פיתוח / צילום: גריפין – תצ"א
יבואנית הרכב קבוצת סמל"ת מממשת נכס נוסף בבעלותה: ל"גלובס" נודע כי באחרונה נחתם הסכם אופציה בין סמל"ת (סוכנות מכוניות לים התיכון) לחברות סופרין ופנדום, שעל פיו לאחרונות ניתנה אופציה לרכישת מגרש בן 5.5 דונם ברחוב החושלים בהרצליה פיתוח הנמצא בבעלות סמל"ת תמורת 62.5 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
המגרש כולל זכויות בנייה להקמת בניין משרדים בן 6 קומות, שבו 11 אלף מ"ר שטחי משרדים ו- 2,000 מ"ר שטחי מסחר. על פי הסכם האופציה, סופרין - שעוסקת בייזום וניהול מיזמי מגורים ומשרדים - ופנדום - מקבוצת וייס, העוסקת בייזום השבחה וניהול נדל"ן - יארגנו קבוצה לרכישת המתחם תוך חצי שנה. את המיזם, שעלות הקמתו הכוללת מוערכת ב-200 מיליון שקל, מתכנן משרד ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים.
המגרש היה שייך בעבר לחברת יפנאוטו (יבואנית סובארו) שאותה רכשה סמל"ת לפני שנה בקירוב. סמל"ת, בבעלות מיכאל לוי, היא יבואנית בלעדית לישראל של מותגי הרכבים האיטלקיים: פיאט, אלפא רומיאו, לנצ'יה, איווקו ואברט.
זו אינה הפעם הראשונה שסמל"ת מוכרת קרקע לקבוצת רכישה של סופרין ופנדום. לפני כשנה וחצי השלימו החברות גיבוש קבוצת רכישה של רופאים לרכישת קרקע ברחוב הברזל 11 בתל אביב השייכת לסמל"ת להקמת בית רופאים.
את שני הצדדים ייצגו בעסקה עוה"ד מיכל פקטור ונירית הניג ממשרד פישר בכר חן וול אוריון ושות'. מסופרין ופנדום נמסרה הערכה כי אומדן שיווק המשרדים ברמת מעטפת יהיה בממוצע 9,500 שקל למ"ר, מחיר נמוך משמעותית מההיצע הקיים במתחם, העומד לדבריהם על 12 אלף שקל למ"ר.
צחי סופרין, מנכ"ל ומבעלי קבוצת סופרין, ורוני וייס, מנכ"ל ומבעלי פנדום מקבוצת וייס מסרו: "רוב המשרדים באזור מושכרים ולכן קיים ביקוש להשכרה ורכישת משרדים, בעיקר מצד חברות היי-טק ובעלי מקצועות חופשיים שלא מעוניינים להיכנס לצפיפות של תל אביב. לאור הביקוש, מחירי השכירות, בחלק זה של המתחם, נעים כיום סביב 80 שקל למ"ר בממוצע ומתחרים במחירי השכירות של מרכז תל אביב ומתחם הבורסה ברמת גן".